Sette passi per rendere l'acquisto di una casa nuova una mossa intelligente e divertente

Acquisto di una nuova casa è uno dei più entusiasmanti e decisioni più importanti farà nel corso della vostra vita. Per entrambi finanziari e le ragioni di stile di vita. Tuttavia, non può essere apparente se hai fatto una buona mossa fino a mesi o anni lungo la strada, quindi è molto importante per voi a prendere il tempo per analizzare ogni passo e ogni decisione prima di fare la mossa conclusiva e firmare sulla linea punteggiata di acquistare la nuova casa.

Si possono trovare molti siti web che fornisce risposte alle domande qui sotto, ma potrebbe anche voler lavorare con un professionista per prendere le decisioni migliori, educate. Ecco sette passi per fare comprare una nuova casa una mossa intelligente e piacevole per voi.

1. Decidere se ora è un buon momento per acquistare una nuova casa. (Affitto vs acquistare o addirittura rimanere dove siete)

Sono varie le ragioni per lo spostamento. Si hanno superato vostra casa corrente. O hai deciso di accettare un nuovo lavoro in una nuova posizione. O sei preparando per la pensione e sono downsizing e accedere ai profitti dal tuo investimento nella vostra casa, così può andare in pensione. Se state affittando ora e contemplando comprare una nuova casa, si potrebbe anche voler fare un affitto VS. acquistare analisi. Inoltre, se state pensando di prendere un nuovo lavoro in una nuova comunità, sia sicuro per analizzare il costo della vita nella nuova comunità. Lei in realtà avrà uno stile di vita migliore dopo lo spostamento solo perché si esporrà un nuovo lavoro che paga di più? Forse non. Ancora una volta, siti web con le risorse sono forniti di seguito per guidarvi in queste decisioni.

2. Scoprire che tipo di casa si può permettersi oggi. (Visita il banchiere locale o mediatore di ipoteca)

Per prendere una decisione istruita, è necessario parlare con uno specialista di prestito e consulente professionale. Alcuni dei vostri fattori decisivi saranno:

1. Quanto è vale il tuo attuale casa se possiedi uno. E naturalmente in quanto patrimonio netto che avete nella vostra casa esistente.
2. La pianificazione lungo termine che avete fatto in passato con la vostra pensione di anzianità e investimenti.
3. Il prezzo di nuove case che si desidera spostare in.
4. La quantità di carico di debito portano ora.
5. Il rapporto di credito e il tuo rating del credito.

Si desidera avviare presso la vostra banca locale se hanno o volete un rapporto con loro. Si può anche andare agli specialisti mutuo on-line per confrontare le offerte nazionali.

Potrebbe anche voler lavorare con un agente immobiliare locale perché un agente immobiliare ® solitamente conosce il mercato locale di soldi e può parlarvi di opzioni di finanziamento. A REALTOR ® può anche dirvi quali dati personali e finanziari di portare con voi quando fate domanda per un prestito.

3. Cercare il giusto agente immobiliare o di andare da solo. (Trovando il giusto agente o alla ricerca di una vendita dal proprietario)

Internet ha reso molto più facile prequalifiche te stesso per un mutuo per la casa e per poi trovare la casa giusta per voi e la vostra famiglia. Tuttavia, si può ancora voglia di lavorare con un agente immobiliare professionale per molte ragioni. Uno dei motivi più importanti può essere che REALTOR ® è che hanno conoscenza in molti settori e possono fare solo una raccomandazione o avviso che possa risparmiare tempo, denaro e mal di testa. Inoltre, un agente immobiliare ® in grado di fornire informazioni sui valori immobiliari, tasse, costi di utilità, servizi municipali e strutture e può essere a conoscenza di zonizzazione proposto modifiche che potrebbero influenzare la vostra decisione di acquisto. A REALTOR ® anche ha accesso agli annunci di case disponibili, li può valutare in termini di vostri bisogni e accessibilità e non sprecare il vostro tempo sulle case inadatte.

4. Trovare il diritto comunitario e il quartiere per la tua famiglia (si hanno esigenze diverse in momenti diversi nella vostra vita)

Sei tu lo spostamento in una nuova città o appena sposti nella tua città? In ogni caso, si potrebbe fare molte delle stesse decisioni, se si stanno muovendo all'interno della tua città per una nuova città. È necessario essere vicino cose come l'accesso a vita notturna? O sono queste cose più importanti? Scuole. Impianti sportivi. Impianti di allenamento. Lavori per voi e il vostro coniuge. Molte di queste decisioni sono semplicemente dipendere la fase della tua vita, se sono ritirarsi o se suo cresce in famiglia.

Un processo semplice che ti aiuterà è quello di prendere un pezzo di carta fuori e fare una linea al centro. Poi fare rubriche per i "Must have" e uno per "Sarebbe bello". Allora scrivi tutte le cose che sentono sarebbe "Must have" sulla colonna di sinistra e le cose che si sentono "Sarebbe bello" sulla destra. Poi prendere una decisione basata sulla comunità che ha la maggior parte o migliori elementi che devi avere o bisogno. Ancora una volta, un agente immobiliare ® può aiutarti lavorando fuori un'idea realistica della casa più adatta alla necessità di dimensioni, stile, caratteristiche, ubicazione, accessibilità alle scuole, trasporti, negozi, ecc.

5. Decidere il giusto tipo di casa e la casa giusta per la tua famiglia. (Bisogno una casa con spazio per una famiglia di crescere o un casa che sarà più facile nella vostra pensione imminente di 1 livello?)

Che tipo di casa si desidera acquistare (per esempio un ranch in casa, un foyer di Spalato, una storia 2, ecc.) O avete bisogno di una lezione nei benefici di ciascuno di essi? Dovrebbe comprare una nuova casa o una casa anziane? Sperano di comprare una casa che ha bisogno di riparazioni di modo da poter risolvere il problema e costruire equità sudore, o si desidera semplicemente spostare una nuova casa? O avete intenzione di costruire una nuova casa e hanno bisogno di lavorare con un appaltatore per comprare il sacco, scavare seminterrato e costruire la casa? Ancora una volta, potete avere bisogno di aiuto. A REALTOR ® non ha ha legami emotivi al case o appaltatori e può essere obiettivo su di loro e può fare notare i vantaggi e gli svantaggi rispondendo alle vostre domande.

6. Preparazione per la chiusura e finalizzare la vostra decisione.

Anche se la preparazione per la chiusura per la tua nuova casa è un momento emozionante, è anche può essere un evento molto importante e che richiedono tempo. Se hai fatto un'offerta su una casa che vuole veramente, un piccolo intoppo poteva impedirti ottenerlo. Inoltre, si potrebbero perdere soldi se non si dispone di una chiara comprensione del vostro contratto. A REALTOR ® può aiutare a familiarizzare con il processo di chiusura illustrando tutto in anticipo.

7. Fare la mossa e tutte le cose che devi fare.

Sei ora in quasi nella vostra nuova casa! Ora tutto quello che dovete fare è spostare, giusto? Non abbastanza, ma dovrebbe essere così eccitata da ora che esso non rallenterà voi. Sarà necessario annotare tutti i compiti di cui che bisogno per completare per renderlo una mossa liscia. Molti siti web hanno gli elenchi di controllo per lo spostamento per poter stampare e seguire per tua mossa. Alcuni esempi sono allineando movers professionale o muovendo da soli. Speriamo che vostro datore di lavoro saranno pagando la mossa, ma se non, avrete bisogno di un camion di movimento, un dolly, imballaggio, coperte e forse hired le mani per fare lo spostamento. Sarà anche necessario per pianificare le date e i processi per cose come cambiare l'indirizzo postale, ordinando nuovi servizi come il vostro nuovo telefono, TV via cavo, rimozione di immondizia e più.

Ancora una volta, molti siti web hanno gli elenchi di controllo per lo spostamento per poter stampare e seguire per tua mossa e che è il posto migliore iniziare.

Prezzi immobiliari europeo a goccia nel 2006

Aree dell'Europa popolare con gli acquirenti di casa vacanza potevano vedere i prezzi degli immobili rientrano in dieci per cento o più l'anno avanti, secondo gli specialisti di proprietà d'oltremare proprietà Tribune.

2005 ha visto i primi segni di una proprietà di rallenta e anche l'inverso di guadagni taglienti nei prezzi delle case vacanza negli ultimi anni in Spagna e Portogallo.

Con proprietari in grado di vendere i loro beni suscettibili di cadere i loro prezzi chiedente nel 2006 per garantire una vendita, gli acquirenti saranno essere nel loro più forte posizione negoziale dalla metà alla fine del 1980 quando i prezzi è sceso di quasi un terzo sulla Costas spagnolo.

Peggiore siccità dell'Europa a memoria ha avuto un effetto sui mercati in Spagna e Portogallo all'inizio di questo anno, con molti sarebbero compratori chiedendosi se sarebbero in grado di utilizzare il proprio girone negli anni a venire, con conseguenti rentals tailing possibilmente.

'Alcuni acquirenti si basano su affitto casa fuori loro vacanza che prendono fuori un mutuo per acquistare', ha detto Roger Munns di proprietà di Tribune, ' e se essi non possono fare affidamento su questo crea dubbi se comprare o no. Alcuni acquirenti sono state ritenendo che si dovrebbe aspettare di vedere cosa succede ".

Ma non è solo la possibilità di ulteriori periodi di siccità e reddito da locazione inaffidabili che si comincia a vedere prezzi cadere in alcune aree, secondo la proprietà Tribune.

L'emergere di nuovi mercati europei dell'ex blocco orientale ha visto testa acquirenti britannico, olandesi, belgi e tedeschi per paesi come Bulgaria dove appartamenti e villette possono essere acquistati a una frazione del prezzo della Spagna e del Portogallo.

' Secondo acquirenti casa stanno vedendo proprietà offerti in Bulgaria, a meno di metà prezzo hanno pensato avrebbe bisogno di possedere una casa all'estero, e i mercati tradizionali della Spagna e del Portogallo stanno perdendo.

Abbiamo già visto ville a Minorca valore circa il dieci per cento, e a potessero e probabilmente, andrà più bassi ancora.

Inoltre non ha rallentato il tasso di nuovo si basa sulla Costa del Sol e Costa Blanca giù a qualsiasi grado di grande e prima lungo ci potesse essere una rettifica di prezzo come ci sta per essere piuttosto un eccesso di offerta sul mercato. "

Paradisi fiscali europee

A differenza di prezzi più bassi su Costas spagnolo e Minorca, Tribune previsione che i prezzi su Algarve e Malta rischiano di rimanere costante o aumentare la loro mercati interni sono forti.

I due paesi che vedono in Europa con la crescita potenziale per il 2006 sono i paradisi fiscali di Andorra e Monaco.

Monaco e meno noto Andorra non offrono alcuna imposta sul reddito per i residenti, e Andorra ha visto l'inflazione dei prezzi per gli ultimi due anni, con le figure 2005 probabile abbinare doppia cifra proprietà. Dopo un avvio lento all'anno Monaco ha visto acquisto forte nell'ultimo trimestre.

Con il nuovo governo in Germania, aumentando il tasso superiore dell'imposta sul reddito, Tribune previsione domanda continua attraverso al 2006.

'Andorra e Monaco sono piccoli paesi con poco spazio per costruire la nuova proprietà', dice Managing Director Roger Munns del Tribune, ' nonostante l'economia tedesca è lento per gli ultimi anni esso resta un mercato molto importante. L'innalzamento di livello superiore dell'imposta significherà più tedeschi che cercano di residenza in un paese con livelli bassi fiscale. Andorra e Monaco sono i due candidati più probabili per loro di buy-in e prendere residenza '.

Consiglio del Tribune ai potenziali acquirenti d'oltremare della proprietà è di scoprire quanto tempo una proprietà è stata sul mercato per, e fare offerte provvisorie di tra cinque e dieci per cento del prezzo richiesto su una rosa di tre o quattro proprietà come unico proprietario rischia di accettare. Loro consigli di lunga data consiste nell'impiegare sempre un avvocato indipendente per gestire qualsiasi vendita e depositi.

Immobiliare - investimenti che aumentano il vostro patrimonio netto

Considerare questi parametri per un affare immobiliare:

Il valore della proprietà: $250.000
Prezzo d'acquisto: $160.000
Riparazioni: $2.500

Se si analizzano i numeri, vedere che il patrimonio netto disponibile in questo affare è $87.500 (valore di proprietà meno meno riparazioni prezzo d'acquisto).

Quindi, ecco una domanda ipotetica per voi: partendo dal presupposto che le informazioni di cui sopra sono accurate, e la proprietà si trova in una zona che mostra come accettabile e/o favorevole, quindi:

Se ho offerto per darvi questo affare in cambio di $10.000 in contanti, sarebbe hai fatto?

Ricordare - questo è ipotetico. La vera questione qui è questo:

Sarebbe a scambiare $10.000 in contanti per $87.500 nel patrimonio netto?

Per la maggior parte degli investitori esperto, la risposta è: assolutamente sì!

Questo è chiamato "All'ingrosso investire immobiliare" - il processo di acquisto di un sacco di patrimonio netto con uno sconto significativo da un altro investitore immobiliare che ha già fatto il duro lavoro di trovare un accordo e ottenerlo sotto contratto.

Basta pensare che - considerare quanto sia facile investire immobiliare sarebbe per voi se tu avessi una rete di investitori immobiliari nella vostra zona (e forse anche a tutto il territorio nazionale) che, più volte ogni mese, si offrì l'opportunità di acquistare quantità significative di equità per uno sconto grave...

...Sarebbe abbastanza facile diventare ricco, abbastanza velocemente, esso non sarebbe?

La risposta è ancora una volta,: assolutamente sì, essa sarà.

È attraverso intelligente "wholesale investire immobiliare" che si può aumentare il patrimonio netto di 20.000 $ a $100.000 su ogni immobiliare affare che fare.

...Ora diventa la domanda bruciante, "Dove esattamente trovare all'ingrosso immobiliare si occupa di investire?"

Io so di almeno 3 fonti solide...

You've got ad ammettere - sarà una cosa abbastanza meravigliosa quando si sa come trovare grande real estates si occupa in cui è possibile barattare una piccola quantità di denaro per una grande quantità di equità senza dover anche trovare le offerte di te stesso...

...E questo è esattamente quello che "all'ingrosso investire immobiliare" è tutto.

Quindi cerchiamo di ottenere un diritto ad esso. Qui sono 3 posti per trovare le offerte all'ingrosso immobiliare:

1.) Visita il club di investire immobiliare locale nella tua zona. Quasi tutti questi club hanno l'opportunità di networking per lavorare con altri investitori che all'ingrosso si occupa regolarmente, e questo è un modo semplice per trovare grandi opportunità.

2.) Guarda per gli annunci sul giornale, televisione e in altri media che pubblicizzano slogan come, "Abbiamo acquistare case", o "Vendere Your House in 9 giorni" o qualcosa di simile a quello. La maggior parte del tempo, queste persone sono investitori immobiliari, e sono felice di offerte all'ingrosso a persone come te.

3.) Guarda tua casella di posta. Perché? Perché se e quando si sceglie di iscrizione a vari e-corsi gratuiti on-line, come ad esempio quella tramite tm-RealEstateInvesting.com, vi verrà fornito con notifica automatica su grandi locali e nazionali si occupa appena sono disponibili. Ma essere avvertiti - you've got ad agire rapidamente ogni volta che queste offerte sono annunciate, perché ovviamente la risposta è sempre significativa.

Prendendo lo Stress di comprare una nuova casa

Probabilmente avete sentito che dire molte volte che comprare una nuova casa è una delle cose più stressanti che può fare. In realtà, in termini di stress, è giusto lassù con per sposarsi e avere un nuovo bambino. Comprare una nuova casa è un momento emozionante troppo, però: Ecco come farlo nel modo facile, senza stress!

Non rompere la Banca

Un nuovo palaziale pad può sembrare la pena spezzare il credito per, ma fatica a pagare le bollette non è nessun divertimento a tutti-come potrai scoprire. Ridurre al minimo lo stress finanziario, è sempre una buona idea per impostare un bilancio rigoroso e bastone ad esso, non importa come tentati ti senti! Guardarsi intorno per un mutuo e l'assicurazione e ricordo di bilancio per eventuali lavori di ristrutturazione in che avrete bisogno di prendersi cura fuori subito dopo lo spostamento.

Fa' con calma

Come la maggior parte di noi, siete probabilmente disperato per ottenere il piede sulla scaletta della proprietà – o per avanzarsi se sei già là. Non essere così tanto di fretta, però, che saltare in occasione della prima casa si vede e rischiare di finire con qualcosa che non è abbastanza perfetta. Questo è probabilmente l'acquisto più grande che mai potrai effettuare, quindi prendere il vostro tempo su di esso!

Avere un piano di emergenza

Se ti ritrovi catturato in una "catena" (Impossibile spostare in una nuova casa fino a quando i precedenti proprietari spostare, ma la gente di acquistare la tua nuova proprietà sono disperata a muoversi in), i livelli di stress saranno razzo se non si dispone di un piano di emergenza. L'ultima cosa che volete deve essere bloccato con un prestito-ponte (un prestito di marea si attraverso il divario tra l'acquisto di una casa e la vendita di un altro), quindi assicuratevi che avere un posto dove andare, anche se è la stanza di ricambio in casa dei vostri genitori, nel caso in cui la catena si rompe.

Allontanare la vostra giornata di movimento

È solo un giorno della tua vita, ma si dovrebbe idealmente iniziare a pianificare la tua mossa fino in anticipo come si può, per assicurarsi che esso ha come privo di stress come possibile. Impacchettare tutto da non utilizzare su base giornaliera ed etichettare le vostre scatole con la stanza che vado nella nuova casa per rendere più facile estrazione.

Guardare la proprietà in vendita dal proprietario

A volte lo stress di comprare una nuova casa non viene dalla casa a tutti, ma dagli agenti immobiliari a che fare con la vendita. Non c'è niente di più frustrante che a che fare con un intermediario e di dover attendere mentre i messaggi vengono inoltrati tra te e il venditore della vostra proprietà. Ora che sempre più persone stanno scegliendo di vendere le loro proprietà se stessi, tuttavia, è possibile tagliare fuori l'intermediario e andare direttamente al venditore. Mantenere un'allerta per le proprietà elencate "per la vendita dal proprietario".

Vendere la vecchia casa o acquistare la nuova casa in primo luogo?

Gli acquirenti che sono "spostarsi verso l'alto" o "ridimensionamento" spesso hanno un dilemma. Non possono decidere se mettere la loro casa sul mercato prima o del contratto per comprare la loro nuova casa prima.

Se hanno messo la loro casa sul mercato, potrebbe vendere e allora si potrebbe trovare Impossibile trovare quello che vogliono. In alternativa, se trovano una casa che piacerebbe acquistare, si rendono conto che potrebbe rimetterci perché loro vecchia casa non venderà abbastanza rapidamente o i venditori Won't wait. Qual è l'approccio migliore?

Alternative

Noi abbiamo osservato tante volte che non vi è raramente una risposta "giusta". Questo è un altro caso del genere. Guardando alcune delle alternative e come potrebbe lavorano per voi potrebbe rendere più facile capire come avvicinarsi sempre da dove siete in cui si desidera essere.

Clausola di casa di scelta

Diciamo che si decide di mettere la vostra casa sul mercato prima perché vuoi essere sicuro della quantità di denaro che si deve lavorare con. Voi (o il vostro agente immobiliare, se ne avete uno) può mercato con la prestazione che l'insediamento è contingente sulla vostra ricerca casa di vostra scelta.

Trenta giorni è tipico di una clausola di "casa di scelta", ma ho visto periodi di tempo a lunghezze fino a sessanta, novanta, o addirittura centoventi giorni. Formulazione viene eseguito spesso qualcosa di simile, "Insediamento qui di seguito deve essere contingente fino a sessanta giorni sul ritrovamento del venditore e dei contratti acquistare la casa di sua scelta." In grado di decollare la pressione e darvi di respiro.

Home Equity Loan

È possibile applicare per una linea di credito di equità domestica (spesso denominato un HELOC) prima di mettere la vostra casa sul mercato. Se avete una quantità significativa di equità nella vostra casa, ciò può fornire con acconto e chiusura dei costi per la tua nuova casa.

Potete poi il negozio per una nuova casa e scrivere un contingente di contratto di vendita della vostra casa vecchia. Se il venditore non accetterà la contingenza, o se si è in concorrenza con un compratore che non dispone di un requisito di "vendita di una casa", si potrebbe scegliere di rimuovere la contingenza.

Se tu avessi un contratto non contingente per l'acquisto, si vorrebbe rapidamente mettere la vostra vecchia casa sul mercato e farlo venduto in modo non avrebbe di fronte alla prospettiva di due ipoteche per soddisfare. Eppure, se parte di quello che aveva preso in prestito potrebbe coprire l'acconto e i costi di chiusura, e parte poteva mettere da parte per affrontare il vecchio mutuo per pochi mesi, potrebbe lavorare con alcun sforzo finanziario.

Prestiti fuori casa di capitale all'inizio del processo di non bloccare in qualche cosa. Appena ti dà più opzioni.

Un prestito ponte

Esploriamo un altro scenario possibile. Diciamo che si decide di mettere la vostra casa sul mercato e ottenere un contratto su di esso prima di cercare la tua nuova casa. Voi (o il vostro agente immobiliare) inizia a commercializzarla. Casa tua è sempre un sacco di proiezioni e sarete sicuri che si otterrà un contratto presto.

Decidete che voi potrai fare shopping preliminare per la tua nuova casa "solo vedere cosa c'è là fuori." Puoi trovare la casa "perfetta" e "fall in love" con esso prima di ottenere un contratto. Il venditore non accetterà un contratto contingente. C'è un modo si può evitare di perdere fuori sull'acquisto di questa casa?

Non è a buon mercato, ma se avete molto buon credito e un sacco di equità nella vostra casa, probabilmente si può ottenere un prestito ponte per comprare la casa che innamorò. Generalmente i prestiti ponte hanno un alto tasso di interesse e sono per un periodo di sei mesi. Può di solito essere rinnovati per un periodo di sei mesi secondo. In genere si può prendere in prestito fino all'ottanta per cento del capitale in casa tua attuale a venire con l'acconto che è necessario in questo modo.

Come sempre, ci sono molte scelte. Noi abbiamo menzionato solo alcuni di loro qui. Si desidera iniziare dalla riunione con un finanziatore per determinare precisamente che cosa è possibile per voi. Forse è possibile utilizzare le idee in questo articolo come punto di partenza per la conversazione. Chi sa dove porterà? Potrebbe essere l'inizio di sviluppare la strategia perfetta per voi.

Termini descrittivi In annunci immobiliari � cosa significano?

Se siete comprare o vendere una casa, le probabilità sono buone che lotta con il significato di termini descrittivi immobiliare. Qui è il primo di una serie di articoli che spiegano loro.

Il venditore saggio

Essere molto sincero, se sei un venditore pubblicità la vostra casa. Menzione caratteristiche migliori della vostra casa, ma non esagerare. Se qualcuno viene a guardare la tua casa e si sente deluso, non sono idonei a comprare. Probabilmente sei sprecare il vostro tempo e denaro la pubblicità se i tuoi annunci in inganno.

L'acquirente saggio

Fare pubblicità con un pizzico di sale e non ottenga troppo eccitato fino a quando hai visto la proprietà. Molti venditori non prendono i consigli di cui sopra.

Ora esaminiamo alcuni dei termini stessi e che cosa significano comunemente.

"Piano piano aperto"

Descrive una casa in cui camere si aprono fuori di ogni altro, ed è possibile vedere da una stanza a altra. Spesso divertente camere (soggiorno, sala da pranzo, camera del sole, atrio d'ingresso) sono aperti a vicenda, e zone soggiorno familiare (cucina, sala colazione, camera familiare) sono aperti a vicenda, mentre le camere da letto hanno porte e una sala si aprono in modo più tradizionale.

"Piano piano tradizionale"

Usato per descrivere una casa con camere di apertura di una sala o sale. Ogni camera di solito può essere chiusi fuori con una porta.

"Split camera da letto piano"

Un termine spesso usato per descrivere una casa (di solito un livello) con la camera da letto principale da un lato delle zone viventi e il resto delle camere sul lato opposto.

"Abbaino"

Una finestra in una stanza al piano di sopra che ha un soffitto che segue la pendenza del tetto oblique. La finestra è in posizione verticale, ma che induce a bastone sopra il tetto, così ottiene un proprio piccolo tetto (di solito un tetto di frontone) che è legato nel tetto principale dove si incontrano ad angolo retto.

Se è possibile ottenere la verbosità, sarete modo avanti nel gioco immobiliare. Cercate di futuri articoli su questo argomento, oppure visitate il nostro sito per leggere i termini più.

Finale Walk-through � il valore del vostro contratto

Un walk-through è un passo importante in una transazione immobiliare. Per ottenere il massimo da esso, modo che capiate i termini del contratto di acquisto.

Controllare le cose che il contratto specifica

Quando ti sei registrato il contatto per acquistare la tua nuova casa, certi elementi e caratteristiche sono state specificate. Se la casa non corrisponde a tali elementi sul Walk-through, il contratto darà si leva posizione. Tenere presente quanto segue:

Se c'è un buco nella wallboard causato con la gamba di un tavolo attraversando quando il venditore era in movimento, la casa non è sostanzialmente la stessa condizione come quando hai scritto il contratto e la wallboard era intatta.

Se riempiono di quella bella, grande vasca idromassaggio e i getti non funzionano, c'è un problema con i sistemi di lavorazione della casa. Se si avvia la lavastoviglie e che le perdite prima che il ciclo è finito, tale apparecchio non è in normali condizioni di lavoro. Se tutti i bruciatori superficiali sulla stufa non luce (se gas) o di calore al rosso caldo (se elettrico), idem. Se il calore o l'aria condizionata non venire, abbiamo un altro problema con i sistemi di lavorazione.

Concedersi il tempo sufficiente per davvero prestare attenzione e verificare sulle cose. Un'ora a un'ora e mezza è solitamente sufficiente. Non hanno un chip sulla vostra spalla. Essere una persona di buoni affari e controllare sistematicamente.

Se il vostro contratto chiama per qualcosa non può facilmente giudicare e richiede una terza parte di farlo (come il HVAC servizio di cui sopra), è possibile richiedere una copia di una fattura pagata a settlement. Questa è solitamente sufficiente indicazione che il lavoro è stato fatto, e voi sapete chi chiamare se c'è un problema.

Che cosa succede se hai trovato un problema?

Insediamento possono o non possono, essere ritardata se viene scoperto un problema. Se è piccolo, e qualcosa che può facilmente risolvere, si può fare, a ignorarlo. Se qualcosa è costoso e ampia, probabilmente non volete ignorarlo. Molti approcci sono possibili, ma la mia inclinazione sarebbe andare comunque alla tabella insediamento e richiedere che abbastanza soldi essere annullata in un conto di deposito a garanzia tenuto da parte di terzi (non l'acquirente o il venditore) per risolvere il problema. Sarebbe pad l'importo poco per essere sicuri che non vi è sufficiente. Quei fondi potrebbero poi essere utilizzati per completare i lavori necessari e quindi l'equilibrio rilasciato al venditore.

Se il venditore non è disposto ad accettare l'idea di fondi in deposito a garanzia, vorrei chiedere un ritardo di insediamento fino a quando il lavoro è stato completato. I termini di un simile ritardo devono essere precisato in un addendum al contratto.

Ideato per utilizzare Walk-through per cambiare i termini di un contratto non è giusto. Tuttavia, se un walk-through dimostra che non sono stati rispettati i termini del contratto, avete bisogno di capire come ottenere le cose sui binari e si comportano in modo appropriato quando si fanno.

La maggior parte dei Walk-through sono andate bene. Speriamo che vostro è uno di quei lisce.

Tratta di alloggi troppo costoso?

Di giorno in giorno sta cambiando il volto della popolazione dell'America. Con l'esordio di molti lavori di basso reddito e il flusso di lavoratori nella forza lavoro che stanno facendo lo stipendio minimo federale, è stato spostando la situazione finanziaria della popolazione del paese. Con questo spostamento viene l'inevitabile cambiamento nella situazione di alloggiamento del paese. Con redditi e tariffe di alloggiamento in continuo mutamento, situazione di alloggiamento dell'America è stata costantemente peggiorando e molto ben può raggiungere un punto di crisi nel prossimo futuro.

Non in molte aree degli Stati Uniti, un recente studio rileva, il lavoratore medio di salario minimo possono permettersi l'affitto e utilità di un appartamento medio. Questo studio si presuppone che non supera il 30% del reddito di un lavoratore va verso affitto e utilities - il governo considera una percentuale supera a quella di essere troppo. In un paese dove possedere una casa è uno status symbol principali, è motivo di preoccupazione reale quando un grande segmento della popolazione non può permettersi di noleggiarne una. Sono costi immobiliari sempre uscire di controllo?

Per un appartamento affitto Bilocale media negli Stati Uniti, il lavoratore medio deve guadagnare, a parere del governo, nella zona di $15 l'ora. Con il salario minimo attualmente a circa un terzo di tale importo, il fatto è che molte famiglie non possono permettersi di mantenere i tetti sopra le loro teste, molto meno risparmiare i soldi per comprare un giorno una casa. Resta il fatto che aumenti salariali hanno semplicemente non tenuto il passo con i boom costi di affitti di immobili e utilità. Mentre i costi di affitto sono arrampicata, i costi di utilità sono arrampicata ancora più velocemente. È anche interessante notare che nelle zone dove sono più bassi costi di custodia, salari sono in media anche inferiore, quindi non c' non è molti vantaggi da guadagnare dalla delocalizzazione. Il salario minimo non è cambiato negli Stati Uniti dal 1997, mentre i costi degli alloggi continuano a salire.

Il governo americano ha anche rimasti indietro sul loro spesa verso il voucher di noleggio Sezione 8, che aiutano le persone a basso reddito pagare l'affitto. I proprietari più che mai prima, in particolare nelle aree metropolitane, accettare la sezione 8 buoni; ma dal momento che le spese pubbliche verso questi buoni non ha tenuto il passo con la domanda, stanno diventando sempre più difficile da ottenere. Come aumentare i costi di alloggio, coloro che dipendeva dalla sezione 8 non può più fare così.

Non sorprendentemente, affitto nelle aree rurali è più conveniente e California è al top della lista quando si tratta di reddito oraria necessario per permettersi un tipico appartamento. È una situazione difficile per chi sta avendo problemi a fare il loro affitto: la possibilità di spostare da qualche parte più conveniente, ma fare meno soldi, non è molto più di un'opzione.

Casa seduta, di gran vantaggio per il proprietario di casa sia il Sitter

Housesitting può essere una grande soluzione per entrambi un proprietario di casa, particuarly uno con gli animali domestici e per coloro che desiderano visitare, o altre aree del proprio paese o estera climi, ma sono un budget limitato.

Il proprietario di casa in questione fornisce il housesitter con alloggio gratuito in cambio di pace della mente di avere qualcuno in casa mentre sono di distanza e forse avendo qualcuno a prendersi cura di loro animali domestici e giardino allo stesso tempo. Dipende dalla quantità di lavoro coinvolto ci può anche essere un piccolo compenso per housesitting. Un altro vantaggio per il proprietario di casa è che se hanno animali domestici allora farà risparmiare la spesa considerevole del canile o allevamento ed è anche molto meno dirompente per gli animali domestici, se possono essere curati a casa propria.

Per la casa sitter housesitting può essere un modo molto piacevole di visitare luoghi diversi. Normalmente il livello di alloggio sarà abbastanza alot superiore quindi probabilmente sarebbe in grado di permettersi una vacanza dritto in avanti con il vantaggio di avere molti i comfort di casa, di non essere trovati nell'esecuzione dell'alloggio vacanza mulino. Esso è anche un modo piacevole di incontrare nuove persone e fare nuove amicizie e molti house sitters tornare gli stessi luoghi su base regolare. Questo è di un ovvio vantaggio sia il proprietario di casa e tutti gli animali domestici, come la familiarità è un grande comfort ad entrambi.

Se avete intenzione di intraprendere il passatempo piacevole di housesitting quindi è importante stabilire esattamente che cosa le attività dovranno essere e per il proprietario per essere sicuri che la persona in questione è cabable della prestazione del servizio richiesto. Per esempio se siete housesitting abroard può essere necessario mantenere un pool e anche se questo non è un compito difficile hanno bisogno di essere fatto correttamente per evitare i proprietari di ritorno in un pantano di verde. Inoltre, se il lavoro di giardinaggio è da intraprendere, particuarly sarchiatura durante i mesi estivi, è necessario sapere che cosa state cercando come molti proprietari sarà molto infelici di tornare indietro e trovare alcune piante molto apprezzate mancante!

Spostando i servizi Pro E contro A San Jose, California

In movimento può essere una seccatura, ma con un po' di conoscenza di base e organizzazione si dovrebbe sopravvivere il viaggio. Aziende in movimento a San Jose, California calcolano la tua mossa dal peso della vostra appartenenza e la distanza del viaggio. Questo prezzo dovrebbe includere l'imballaggio utilizzato dalla società e qualsiasi altro servizio che avrete bisogno. Sempre fare domande e assicurarsi che si paga un prezzo unico.

È che la società in movimento di base la citazione sul peso dei tuoi articoli, assicurarsi che si mostra i motori di ogni singolo articolo che verrà spostato. Controllo posto come la cantina, garage e soffitta è possibile ottenere la stima più vicina al prezzo finale.

Ottenere quotazioni da 3-4 aziende in movimento e quindi confrontare prezzi e servizi. Ci sono diversi tipi di movimento citazioni come non impegnativa, vincolante e non deve superare le citazioni.

Un'offerta non vincolante è un nessuna offerta o contratti; essa è una stima della quantità che pagherà l'indagine degli elementi che devono essere spostati. Dopo che il peso della spedizione viene misurato verrà calcolato il prezzo reale. Tuttavia, con le citazioni non impegnativa non c'è nessuna garanzia che il prezzo finale sarà finita la prima stima. Se si utilizza un'offerta non impegnativa, la società in movimento può caricare più del 100% dell'importo stima dopo la spedizione viene consegnata. Allora avrete 30 giorni per effettuare pagamenti per ulteriori servizi che dove necessario.

La maggior parte dei servizi in movimento fornisce vincolante citazioni commovente. Una citazione di associazione significa che si paga il prezzo stimato se il peso effettivo delle spedizioni è più o meno la stima. Una stima dell'associazione comprende tutti i servizi che sono menzionati quando viene calcolata la stima. Se tutti gli altri servizi sono necessari dopo la stima, quindi hai 30 giorni dopo lo spostamento a pagare per questi servizi extra.

Fare sempre le modalità di pagamento la ditta di traslochi. La maggior parte delle aziende in movimento a San Jose, California accetta contanti, assegno certificato o vaglia postale. Tuttavia, sempre chiedere il vostro motore per vedere che tipo di pagamenti si accettano solo nel caso in.

Un breve sguardo al fiscale Deeds

Attualmente circa la metà degli Stati offrono certificati lien fiscale e il resto offrono qualcosa chiamato gesta fiscale o una combinazione di entrambi fiscali gravami e fiscali gesta.

In uno stato di atto fiscale, non comprate il vincolo sono offerte sulla proprietà effettiva. Se siete voi possiederà la proprietà titolo definitivo rispettandolo. È tuo, e si può fare quello che vuoi con esso; rinnovarla, affittarlo, esso abbattere, vivono in essa – è tuo. Queste proprietà verrà quasi sempre con un titolo che è libero e chiaro di tutti i gravami e gli ingombri e voi probabilmente pagato da qualche parte nel quartiere di 50-70% del valore di mercato. Il che significa, si poteva venderlo domani per l'80% del valore di mercato.

Come una proprietà in uno stato di atto fiscale finire all'asta?

Se hai mai stato tardi prestando un disegno di legge si sa che si ottiene numerosi avvisi di delinquenza per posta o per telefono. Normalmente si ha un bel po' di tempo prima che nulla di veramente male accade. È lo stesso caso quando la gente va delinquente sul loro le tasse di proprietà. Quando essi non perdere un pagamento la contea per informarli e sarà "gentilmente" chiederà loro di pagare. Questo continua per un po ' fino a quando la contea infine dice basta, "se non prestare da questo giorno che si perderà la vostra proprietà." Casualmente, quel giorno è di solito il giorno prima che l'asta è prevista.

Voglio sottolineare che investendo in azioni fiscale che sono in alcun modo rubando la casa di nessuno. Questi proprietari hanno avuto ogni occasione per ripagare il debito. La Contea farà tutto quanto in loro potere per evitare l'invio di una proprietà all'asta e in molti casi essi aspettare 4 anni o più prima che la proprietà ottiene in realtà ci.

In genere finirà per pagare di più per un atto d'imposta allora si farebbe per un certificato di pegno fiscale, ma è un tipo diverso di investire. Fiscale lien certificato investendo che siete alla ricerca per il garantito 8% - 50% restituire il vostro denaro con una possibilità a più alto se si arriva a precludere ma non hai alcun diritto alla proprietà fino alla scadenza del periodo di redenzione. Fiscalmente atto investendo si stanno comprando la proprietà titolo definitivo e si può fare quello che vuoi con esso e c'è il potenziale per un enorme ritorno sull'investimento in un breve lasso di tempo, ma che richiede più lavoro per conto vostro. Dipende dalla vostra propria personalità e le esigenze di investimento su quale tipo di si sceglie.

Il progetto di ristrutturazione casa colonica nel sud della Francia

Appena hanno comprato la vostra vecchia casa colonica splendida nel sud della Francia e tutto ciò che ha bisogno è di alcuni lavori di ristrutturazione e 'TLC' per diventare la casa dei vostri sogni!

Una parola di cautela!

Spesso è tutto troppo facile diventare avvolto nel vostro ottimistiche speranze e sogni e non spendere abbastanza tempo progettando la ristrutturazione e la garanzia che abbastanza finanza è a posto per il progetto essere completato. L'ultima cosa che volete è comprare quel progetto di ristrutturazione perfetto solo per trovare due anni lungo la linea che il tetto perde ancora perché voi non avete i soldi per risolvere il problema come hai speso e altrove!

In Inghilterra, prima di acquistare una proprietà è una pratica standard per l'invio di un geometra charter che può stimare i vari costi di costruzione di riparazioni. Questo non è il caso della Francia. Sarà necessario chiedere un costruttore locale, architetto o un geometra charter britannico in Francia per controllare lo stato strutturale dell'edificio e stimare i costi di riparazione sarà prima di acquistare. Si dovrebbe quindi aggiungere almeno il 25% per qualsiasi extra nascosti che possono avere perso l'architetto/geometra.

È anche molto importante che siete realistici circa il lasso di tempo in cui la vostra casa sarà pronta a passare in. Un lavoro che ci si potrebbe aspettare di prendere sei mesi in Inghilterra probabilmente avrà un paio di mesi più a lungo in Francia soprattutto se non parlate la lingua come ci vorrà del tempo per trovare i costruttori che vengono raccomandati e il cui lavoro approvano.

Una volta che hanno comprato il vostro fatiscente ma caratteristico casale atmosfera di nuovo nel sud della Francia, che avete scelto per il suo rilassato, non essere sorpreso quando i commercianti di adottare lo stesso atteggiamento nei loro regime di lavoro... Si dovrà tenere su di essi in ogni momento per garantire che il lavoro è completato nei tempi previsti e che ognuno è sincronizzato.

Se, ad esempio, l'elettricista è prenotato per ricollegare la casa entro un determinato periodo di tempo e lui è in ritardo o non si presenta, poi altri lavori quali intonacatura che seguono anche dovrà essere ritardata e riprogrammate. Questo ripianificazione potrebbe non essere possibile per alcune settimane che a sua volta potrebbero mettere altri lavori di ritardo... pazienza è qualcosa che dovete imparare ad abbracciare!

Per esempio, una coppia di inglese si trasferì nella regione Rodano Alpi nel sud della Francia ha trovato che il loro progetto in realtà ha preso due anni piuttosto che in un anno come previsto. Hanno trascorso i primi mesi di cottura con gas campeggio e fornello portatile mentre la cucina era in costruzione - in modo da essere pronti a rinunciare un po' durante la tua avventura! Non è una brutta cosa: in realtà può essere molto divertente cucinare e mangiare all'aria aperta dopo lavoro una dura giornata di a guardare gli inizi del vostro progetto lentamente diventano la casa dei vostri sogni.

Questa particolare coppia effettivamente speso le prime settimane vivono con i loro vicini, piuttosto che soggiornare in un albergo, mentre la casa era invivibile. Due di loro semplicemente andato oltre a dire Ciao e un grande gesto che trovate difficile imbattersi in qualsiasi parte del mondo, essi sono stati invitati a rimanere per finchè avevano bisogno anche se pochi istanti prima che fossero completi sconosciuti!

Il progetto è stato finalmente completato due anni dopo che hanno comprato la casa e, indipendentemente dal mal di testa e duro lavoro hanno messo in, se chiedete ora dicono che sarebbe davvero non hanno fatto qualsiasi in modo diverso. La casa colonica in pietra è diventata un paradiso di tranquillità e di qualcosa che possono entrambi essere molto orgogliosi di come, ogni sera quando bevono vino locale e mangiare cibo Provenza nel loro cortile profumate, colorati, possono guardare a casa loro e veramente dire "Che abbiamo fatto"

In vendita dal proprietario vs Realtor

Perché scegliere un agente immobiliare per vendere la vostra casa potrebbe risparmiare tempo non solo!

Solo gli agenti immobiliari sono autorizzati l'accesso alla MLS

Se si sceglie di vendere la vostra casa da soli, non è consentito utilizzare MLS; o Multiple Listing Service. Agenti solo immobiliari sono autorizzati ad utilizzare questi servizi a causa di accordi di licenza con le organizzazioni coinvolte. È possibile eseguire la pubblicità nei vari giornali locali al vostro costo, è possibile inserire annunci pubblicitari su vari siti Internet gratis, e si può mettere un segno nel vostro giardino. Ma le probabilità sono, la vostra casa non sarà possibile ottenere l'esposizione di pubblicità che potrebbe ottenere con la MLS. Inoltre, si dovrà pagare per qualsiasi pubblicità che prenotare, considerando che un agente immobiliare paga per tutti i vostri costi di pubblicità in attacco, che significa costa non di tasca per quello che potrebbe essere un bilancio già allungato commovente.

Gli acquirenti saranno Unrepresented

Perché non ricevono alcun compenso per la vendita, e perché una transazione di vendita dal proprietario può coinvolgere più problemi che una casa elencata, la maggior parte degli agenti avrà nulla a che fare con una casa elencata come "in vendita dal proprietario." Ciò significa che sarebbe essere di fronte ad un acquirente non rappresentato, che rende più difficile qualificare tale acquirente. Questo potrebbe presentare problemi gravi e le complicazioni per la vostra vendita se siete inesperti.

Prezzo richiesto impreciso

Vendere la propria casa porta anche la possibilità di over-pricing la vostra casa, o anche peggio, sotto-prezzi casa tua. Un agente immobiliare è in genere molto più familiarità con le condizioni del mercato e il prezzo di vendita probabilmente di una casa come la tua. Di conseguenza, essi sono più adatto per essere in grado di offrirvi una buona stima il valore della vostra casa, che rischia di attirare acquirenti più in meno tempo di quello avrebbe una casa più costosi.

Gli acquirenti spesso si sentono a disagio con il venditore presente

Un altro motivo per lista con un agente immobiliare professionale è perché molti acquirenti sentono intimiditi in una situazione di vendita casa con il venditore presente. Ciò è particolarmente vero durante la proiezione iniziale della casa. Gli acquirenti in genere si sentono a disagio di discutere gli aspetti positivi e negativi della casa, mentre il proprietario può sentire la conversazione. Un agente offre una zona cuscinetto per l'acquirente e il venditore, che può causare meno intimidazione.

Aspetti legali

Ci sono anche molti strappi giuridici coinvolti nel settore immobiliare. Vendita della vostra casa attraverso un agente ti impedirà di cadere in problemi legali, prima, durante e dopo la vendita. Una volta terminata la vendita, è finita. Non devi preoccuparti di questioni giuridiche, una volta che si è fatto. Questo può fornire grande serenità d'animo per l'acquirente e il venditore.

Un agente immobiliare sta lavorando per voi in ogni momento

Ma partendo dal presupposto che nessuna delle questioni di cui sopra si applicano a voi, il motivo più evidente per la scelta di un agente immobiliare per vendere la vostra casa è perché ogni volta che lasciare la vostra casa, appena hai preso casa fuori del mercato! Un agente immobiliare, d'altra parte, è pagato per essere "su chiamata." Essi non vi mostrerà vostra casa sul breve, o a volte preavviso, indipendentemente dal fatto che tu sia lì, o non.

Semplici consigli per mostrare la vostra casa

Se la vostra casa è sul mercato, dovrebbe essere disponibile a tutti i tempi per mostrare ai potenziali acquirenti. Dopo tutto, altrimenti come si aspetta a venderlo? Durante il tempo che la tua casa è sul mercato, cercare di tenerlo preparato per una mostra quando possibile. Quando ottenete preavviso che qualcuno sta venendo per visualizzare la vostra casa, ci sono alcuni semplici cose che potete fare per assicurare la che loro visione è un piacevole.

La cosa è di non essere lì. Se tutti i possibili, si tenta di calendario proiezioni durante i tempi quando sei al lavoro, o semplicemente lasciare per un'ora, quando si sanno di potenziali acquirenti sono sulla loro strada. La ragione è evidente: gli acquirenti che stanno esplorando la vostra casa si sentiranno come essi stanno introdurre indebitamente se ci sei, e vogliono uscire rapidamente. Si desidera che gli acquirenti di sentire i benvenuti e di sentire come se questa casa è un luogo che potrebbe essere in grado di chiamare casa se stessi. Vostra assenza permette loro di testare il proprio livello di comfort in casa.

Togliete il cestino. Questo è un piccolo suggerimento che fa miracoli. Anche se ha nascosto in cantina, o se la può è quasi vuota, mettere un cestino fresco borsa prima gli acquirenti vengono a guardare la tua casa. Oltre a eliminare la possibilità che la vostra casa potrebbe avere un odore funky, questo riduce anche l'aspetto "vissuto-in","rendendo più facile per gli acquirenti di immaginare questa casa come proprie.
Non lasciare fuori piatti sporchi. Questo è un altro grande "Qualcuno vive qui" indizio che è sgradevole per gli acquirenti. Se avete una lavastoviglie, è bene accatastare i piatti sporchi all'interno e chiudere lo sportello (anche se tenete a mente che, se la lavastoviglie è dotato di casa, si potrebbe benissimo guardare dentro!) Ma un lavello (o, peggio, una tabella) accumulato con piatti manda un messaggio sbagliato.
Aprire le tende. Questo sembra un piccolo, ma non è. Anche se non avete molta luce naturale nella vostra casa, è cruciale approfittare di quello che hai. Aprire tutti i ciechi completamente (se non c'è una vista davvero brutta fuori) e tirare indietro luce, bloccando tendine. Se sei fuori di fortuna e la vostra visualizzando non è su una giornata di sole, accendere le luci in ogni stanza. Potrebbe sentire come stai sprecando energia, ma in realtà si sta eliminando angoli bui e una sensazione forse ammuffita che potrebbe venire da una casa seduto in ombra.

Il modo migliore per mantenere una casa preparata per il mercato è di mantenere la pulizia principali a bada. Lavare, cera e di vuoto due volte a settimana e tenerla, che raccolse nel mezzo. In questo modo, se si ottiene last minute avviso di una mostra, si può Difficoltà un paio di dettagli, la testa fuori dalla porta e sapere che la casa sta mostrando la sua migliore faccia al mondo.

Che cosa è un certificato di Tax Lien

Iniziamo con le basi.

Come vorrei si cammina in ufficio locale della contea e li scrive un assegno e in cambio, guadagnare 14%, il 24% e addirittura del 50% su che denaro, garantito dal governo?

Proprietari di immobili a livello nazionale, pagare le tasse di proprietà. Pagare loro, io li pagano, ma vi siete mai chiesti cosa succede quando qualcuno non li paga? La contea non ottiene i soldi, ma hanno ancora le bollette. Essi hanno a sollevare questo denaro in qualche modo, perché a differenza del governo federale non sono autorizzati a portare un deficit. Come qualcuno che vogliono loro soldi ora. Per evitare di rincorrere i proprietari di immobili, si rivolgono a noi per un aiuto.

Contee a livello nazionale hanno detto per anni, "se sei disposto a pagare queste tasse di proprietà da parte di questi proprietari pigro, ti daremo un certificato Lien fiscale"; che vi dà un pegno primo sulla proprietà.

"Ora se il contribuente non paga a vostri soldi indietro maggiorato degli interessi (8-50% all'anno), allora ti daremo quel pezzo di proprietà. Ma non è tutto! Ci sarò anche spegnere tutti gli altri gravami in tale proprietà, anche l'ipoteca!"

Il primo titolare di pegno posizione ottiene la priorità su tutti gli altri. Come titolare primaria pegno che si dettare ciò che accade con che la proprietà, in poche parole il primo vincolo titolare è Dio.

TLC hanno dimostrato di essere il metodo più efficiente, mediante il quale la contea può riscuotere tasse delinquente. Ognuno vince! Il contribuente ottiene per mantenere la sua casa e ottiene più tempo per pagare. La Contea viene pagata. L'investitore, guadagnerai ultra rendimenti elevati il vostro denaro. Migliore di tutti, se fatto correttamente c'è il rischio per vostro conto. Si pagano le tasse e aspettare che il periodo di rimborso fino a quando non si vince. Se pagate le tasse si guadagna la pena di interesse del 8-50%. Se il contribuente non si paga imposte arretrate oltre gli interessi di mora - si ottiene la proprietà. L'ipoteca e tutti gli altri gravami sono asciugò pulito fuori della proprietà. Si può dire "JACKPOT!" That's right, persone come te e io sono sempre libero e chiaro proprietà attraverso gli Stati Uniti per pochi centesimi sul dollaro. Andare avanti dirlo - "JACKPOT".

Possedere proprietà in affitto

Molte persone oggi sono incuriositi con l'idea di possedere gli investimenti immobiliari. Suono come un terribilmente semplice modo per fare soldi: possedere proprietà, locazione agli inquilini e raccogliendo i pagamenti di affitto. La verità è che può essere un'impresa estremamente redditizia, oppure può essere un relitto treno.

Un individuo che è l'acquisto di proprietà in affitto per gli scopi di reddito ha una lunga strada davanti a sé, e dovrebbe essere coinvolto ogni passo per passo per assicurare che il suo investimento si scopre alla fine.

Il primo passo per capire se si è pronti per il proprio investimento immobiliare è di chiedersi quanti soldi si deve pagare in anticipo. Acquisto casa propria può richiedere costosi acconti, ma investimenti immobiliari richiedono generalmente molto più che plus. Si può avere molto bene a venire con non solo l'acconto sulla proprietà, ma anche i soldi necessari per portare il posto fino a noleggio e codice standard. Esistono diversi standard per un immobile in affitto rispetto per una casa privata. A meno che il luogo di che acquisto è stato un affitto prima, si aspettano di essere sborsare un bel po' di anticipo in contanti.

Tenete a mente, ci sono i prestiti disponibili per coloro acquisto di immobili in affitto. Ma i tassi e termini per prestiti immobiliari di investimento sono più severe di quelle di case private, dal momento che i creditori credono che ci non sia come investimento molto emotivo per il mutuatario, e così loro prestito è più a rischio. Esplori le vostre opzioni e check-in alcuni istituti di credito diversi, cercando di ottenere i migliori tassi di prestito che può. Può non essere facile, ma se non avete intenzione di ritirarsi dall'attività, non verrà sprecare il vostro tempo.

Una volta si riescono ad ottenere la vostra struttura rinnovata e è pronti ad andare, ti sarà affrontare il problema di trovare buoni inquilini attraverso il processo di screening. Certamente è possibile noleggiare un manager di proprietà di aiutarvi qui, così come per affrontare le riparazioni che venire più tardi, ma la maggior parte dei piccoli proprietari terrieri sono molto meglio fare questo processo di se stessi. Schermo inquilini con attenzione e non lasciare che il coinvolgimento emotivo mettersi in cammino. Impostare alcuni standard per quanto riguarda i rapporti di credito e di reddito e bastone a loro, indipendentemente dal fatto che cammina nella tua porta.

Non aspettatevi di realizzare un profitto in un primo momento. Il tasso di rendimento sta per essere piccole, anche se hai fatto la matematica e capito la vostra locazione dei costi con la stessa cura possibile. Preparatevi anche per le riparazioni impreviste che si stanno per abbattere il vostro margine di profitto e richiedono un certo lavoro da parte vostra. I primi tre anni di un immobile in affitto sono, in genere, il shakiest. Se vi siete impegnati ad essere un padrone di casa, non hai paura di rimboccarsi le maniche e se avete intenzione di attaccare con esso, si può ragionevolmente aspettarsi un profitto decente a un certo punto nel futuro.

Immobiliare scaduto

Come con qualsiasi altro possesso, che si tratti di capi di abbigliamento o auto, ci sono le tendenze nel settore immobiliare che vanno e vengono. Queste tendenze alla fine fanno strada giù attraverso i livelli della casa di proprietà e contrassegnare una proprietà come "chiaramente caldo" o "chiaramente non." Se avete intenzione di vendita o di acquisto, potrebbe essere saggio per dare un'occhiata al corrente "fuori" tendenze come questi.

Prima di tutto, piscine? Non un grosso problema più. Gli acquirenti di casa più oggi sono entusiasta con un'enorme cortile e non come basito con il fatto che si è occupato da una grande piscina piastrellata. Anche se una volta il simbolo di lusso opulento, una piscina nel cortile di casa al giorno d'oggi tende ad etichettare la vostra proprietà. Esso lo rende adatto per un certo tipo di acquirente e il giusto acquirente maggio paga molto bene big bucks per esso - ma si può togliere dalla generale appello di mercato di una casa. Famiglia di oggi vuole un grande cortile con un sacco di potenziale per l'abbellimento, giungla palestre o giardini; e una piscina inserto rimuove questo potenziale.

Un'altra tendenza che improvvisamente sta scomparendo dal mercato è la tendenza secolare di baia di windows. Queste finestre alto-manutenzione, mentre bella da entrambi dentro e fuori, può essere un negativo sul mercato. Questo non significa che uno si abbassa il valore della proprietà, ma se si sta valutando l'installazione di uno, si potrebbe voler pensare di nuovo. Più di vetro in una finestra, più è probabile che esso è quello di rompere, suddiviso in e perdita di aria calda durante i mesi freddi. Se avete un bovindo, assicurarsi correttamente è sigillato e ha buon isolamento e cercare di piatto di esso con il vetro più pesante che si può permettere.

Un'altra "tendenza" sulla sua via d'uscita, anche se è così vecchia che difficilmente può essere chiamato una tendenza, è moquette. I proprietari di casa, oggi, sono consapevoli del fatto che gli stili tappeto vanno e vengono, ma rimarranno sempre pavimenti in legno. Camere moquette richiedono più manutenzione di pavimenti in legno e costano più soldi; un tappeto si consuma e va di moda molto più rapidamente rispetto a un pavimento di legno. Se la casa ha tappeto su piani che non solo non appena esporrebbe, l'installazione di pavimenti in legno di più alto valore di proprietà può essere una spesa enorme. In tal caso, il venditore di casa scaltro può semplicemente scegliere di re-carpet. Se si va questa direzione, assicurarsi di scegliere un tappeto durevole che indossa bene e non aderisce a qualsiasi stile particolare.

Se sei acquisto, vendita, o costruire, il miglior consiglio è quello di mantenere un occhio aperto per quello che è popolare oggi e utilizzare tali tendenze come punti di partenza, quando si tratta di prendere decisioni vostra casa. Ogni proprietà è diverso, e ogni proprietario di casa ha il proprio senso di stile. Alla fine, indipendentemente da tendenze, tutto si riduce a ciò che funziona per la casa, come pure per le persone che vivono all'interno di esso.

Case aperte: Essi sono vale la pena?

Molti venditori di casa che vogliono esporre le loro proprietà per un mercato più vasto prendere la decisione di tenere una casa aperta e pianificare una data e un tempo durante il quale essi invitare la gente a venire e di esplorare la proprietà. È utile per potenziali venditori di passare attraverso il fastidio di una casa aperta? È più rischio di ricompensa?

Naturalmente, un sacco di case sono venduto attraverso proiezioni private, prevista solo tra il proprietario di casa, l'agente immobiliare e l'acquirente. Ma la pubblicità di una open house promosso può portare a una sfera più grande di persone interessate che potrebbero non essere stato esposto alla proprietà altrimenti.

Molte persone nel mercato per comprare una casa non può lasciare il lavoro o la famiglia di andare a casa-caccia durante la settimana; può essere difficile trovare un periodo che funziona sia per l'acquirente e il proprietario. Case aperte rendono semplice. Di solito essi si svolgono durante il fine settimana, e tutti i partiti hanno abbondanza di preavviso. Per non parlare del fatto che un acquirente presso una ben preparato open house vede un display molto più piacevole di uno che è condotto attraverso la casa alle 9:30 in una mattina di lunedì.

Tuttavia, tutto questo può venire ad un prezzo. La preoccupazione numero una tra i venditori di casa per quanto riguarda le case aperte è la sicurezza, per loro possedimenti, così come la loro proprietà. Un venditore che è già imballaggio fino a muoversi potrebbe essere molto suscettibili all'idea di una procedura aperta, ma uno che vive ancora in casa avrebbe un sacco di preparazione in avanti. Le cose, può e, ottenere rotte o rubate a case aperte. Ci vuole una grande quantità di tempo per organizzare un valore di una famiglia di effetti personali in modo tale che alcuni sconosciuti frugando attraverso la casa in una sola volta, cercando di vedere quanto grande sono gli armadi, non disturberà li.

C'è un altro fattore di sicurezza. I proprietari di casa sono spesso solo pianura infastidito dall'idea di persone vedendo ciò che essi possiedono e ottenere la possibilità di caso essenzialmente l'articolazione. Questo è un altro motivo perché, se il proprietario non è in grado di memorizzare le loro proprietà altrove durante l'open house, non è forse vale il rischio.

Coloro che si sentono che una casa aperta sarebbe stata una buona mossa nel loro mercato semplicemente bisogno di agire intelligente. Richiedere l'aiuto del vostro agente immobiliare, gli amici e la famiglia e imballare via effetti personali. Fornire un'adeguata supervisione in ogni stanza durante l'open house. Se è piuttosto vorrei organizzare l'open house in una serie di visite guidate, con una partenza ogni quindici minuti, questa è una possibilità (anche se si potrebbero perdere uno o due acquirenti che preferirebbero a vagare libero).

In sostanza, se la vostra casa non ha un sacco di frenare ricorso ed è a corto di offerte, potrebbe essere degno il vostro tempo a lasciare che i potenziali acquirenti ottenere una sbirciatina libera all'interno. Può essere un passo sicuro e utile nel processo di vendita, purché si prende il tempo per preparare per esso.

Puntatori nell'assumere un agente immobiliare

Suggerimenti rapidi nell'assumere un efficace agente immobiliare

Acquistare o vendere una casa è un'esperienza emozionante. Ma collegati a questo è un lavoro che enfatizzava e travolgente. Ciò richiede un buon agente immobiliare. Ma che cosa abbiamo bisogno di conoscere assumendo un efficacia agente immobiliare.

Verifica la licenza dell'agente immobiliare è molto utile. Vale la pena di essere molto cauti, perché ciò comporta la proprietà! Ciò include la licenza di stato nella vendita di una proprietà. A questo si aggiunge un facendo un breve background check sull'agente. Richiedi le tenute precedente ha venduto o acquisiti per un cliente. Conoscendo i corsi di formazione e seminari che egli aveva frequentato anche darebbe il client una stretta sulle capacità dell'agente che egli sarebbe assumere.

Sviluppare una buon chimica con il vostro agente. Con l'agente sapendo ciò che l'acquirente o il venditore vuole che egli sa dove iniziare e che cosa da considerare. L'agente deve essere in grado di dire il suo cliente il vero valore della sua proprietà perché è davvero ciò che vale la pena, e non perché voleva attirare il cliente nel fare affari con lui. Incontro con l'agente di tanto in tanto modo poteva mantenere il loro clienti aggiornati sulla proprietà.

Nella vendita di una casa, l'agente agisce come consigliere. Dà i consigli del proprietario come il prezzo richiesto della proprietà e funge da mediatore tra l'acquirente e il proprietario. E all'acquisto di una casa, l'agente agisce come il ricercatore. Lo fa anche la noia e ordinamento attraverso quali proprietà meglio si adatta alle necessità del suo cliente.

L'agente dovrebbe mostrare anche un'ottima conoscenza del mercato. Questo funziona bene per il client perché l'agente sarebbe in grado di dare l'acquirente tariffe notevoli, soprattutto se ha venduto molte tenute all'interno dell'area. E nel caso di un venditore, l'agente potrebbe offrire loro una grande quantità di prezzo richiesto per la proprietà.

È anche importante per l'agente di avere piani. Scopri quello che i piani di agente su come vendere la proprietà o nel caso di un acquirente, vedere come ha intenzione di aiutare il cliente ad acquisire una nuova proprietà. Gli chiedo che cosa egli progetta su facendo come egli metterà up pubblicitari per la proprietà (se il client è in vendita) o sarebbe ideare casa visite nei possedimenti futuri (se il client è di acquistare).

Un buon agente il noleggio è facile se il cliente sa cosa cercare. Prendere questi semplici passaggi, chiedere le sue credenziali, stabilire un rapporto e lavorare con lui nel fare piani per la proprietà di marketing. Sicuramente, l'acquistare o vendere un immobile sarebbe venuto come un'esperienza soddisfacente!

Il servizio di inserzione Multiple E l'agente immobiliare

MLS è Multiple Listing Service.

MLS è un database - un modo estremamente comodo per sapere quali proprietà sono in vendita in un dato momento. Questo rende molto utile per gli agenti immobiliari e mediatori.

Fondamentalmente, MLS è come un magazzino di proprietà enorme. Quando una proprietà è disponibile per la vendita, entra nel magazzino. Quando esso viene venduto, lascia il magazzino.

MLS contiene solo informazioni poiché immobiliare in realtà non possono essere conservati in un magazzino. Questa informazione viene dai vari broker che esista nell'ambito di un MLS.

Perché il MLS funziona per gli acquirenti casa

Prima di tutto MLS è molto conveniente. Gli acquirenti possono navigare attraverso le proprietà disponibili elencate su un MLS.

Utilizzando MLS anche non costa nulla. È un servizio gratuito che è sponsorizzato dagli agenti immobiliari pubblicità loro proprietà disponibili.

Opzioni a bizzeffe

Su MLS, un acquirente non è limitato a scegliendo tra alcune proprietà disponibili. Di solito, MLS rende disponibili molte proprietà disponibili che sono in vendita.

Nei tempi antichi, quando informazioni erano limitati, un acquirente sarebbe soltanto in grado di visitare un paio di case al giorno. Lui o lei avrebbe bisogno anche di comunicare con l'agente per i particolari e così via.

Con MLS, l'acquirente può iniziare la navigazione dalla comodità di casa sua. I dettagli riguardanti la proprietà sono elencati anche lì.

Tralasciando i dettagli scritti, MLS solitamente fornisce immagini della proprietà. Altre implementazioni MLS avanzati hanno anche altri strumenti di misurazione che aiutano gli acquirenti a prendere decisioni per quanto riguarda la loro proprietà desiderata.

Il disegno di legge di montaggio

MLS aiuta anche l'acquirente di restringimento giù le scelte a quelli che si adattano i desideri dell'acquirente. Il compratore fornisce informazioni sulle sue proprietà desiderata al sito MLS. Queste informazioni includono l'area desiderata, dimensioni della proprietà, età, posizione e gli altri. L'acquirente è poi dato un insieme di case che si adattano a tale descrizione.

Comunicazione

MLS rende anche più facile per l'acquirente di contattare l'agente immobiliare. Dettagli l'agente immobiliare sono elencati con la proprietà per consentire la comunicazione diretta tra acquirente e agente immobiliare.

Conclusione

Può essere difficile da credere, ma il settore immobiliare ha beneficiato molto MLS. MLS è il passo successivo nell'evoluzione del settore immobiliare. È relativamente sicuro ed è molto conveniente. MLS cresce in popolarità e agenti immobiliari più avvalersi del proprio palinsesto. Per l'acquirente, questo può significare solo cose buone – più scelte, decisioni migliori.

Come fare casa acquisto di divertimento

Divertimento e acquistare una casa sono probabilmente i due concetti che non possono essere ulteriormente a parte.

Invece di essere divertente, acquistare una casa potrebbe dimostrare di essere snervante e stressante. Questo è comprensibilmente così poiché si tratta di un investimento che si estende su tutta la vita – un intero set di generazioni anche.

Gli acquirenti sono intimiditi dalla varie dimensioni che rendono l'acquisto di una casa fastidioso – gli aspetti legali, gli aspetti finanziari, a che fare con i mediatori, agenti, assicurazione, e gli altri acquisto preoccupazioni.

Ma questi blocchi stradali di dissezione e l'aggiunta di alcune spezie a voi scelta della proprietà potrebbero rendere questo cambia la vita decisione an enjoyable one.

Passo 1: Valutare le vostre finanze

La domanda qui è l'acquirente può effettivamente permettersi di pagamenti per una casa. L'acquirente si consiglia di consultare un consulente finanziario come alla strategia di che lui o lei possono impiegare a pagare per una casa. Questo è indispensabile, soprattutto se l'acquirente ha una storia di credito fastidioso e altri obblighi finanziari. L'acquirente deve raggiungere un compromesso tra la capacità di pagamento e la proprietà desiderata.

Passaggio 2: indagine

Con l'esplosione delle informazioni nell'età di oggi, diventa più eccitante per la ricerca di possibili proprietà. Giornali, pubblicità, rinvii, opuscoli e anche internet danno l'acquirente ulteriori scelte e opzioni migliori. Gli acquirenti dovrebbero sfruttare appieno questa sovrabbondanza di informazioni per facilitare la sua decisione per quanto riguarda una casa.

Passo 3: Imparare dagli altri

Se l'acquirente è un first-timer, lui o lei non deve rendere gli errori comuni che commettono i neofiti. Lui o lei devono contattare le persone che sono stati nella stessa circostanza e imparare dalla loro esperienza. Ciò farà risparmiare l'acquirente da una grande quantità di dolore più tardi.

Addirittura brizzolati veterani di tali acquisti farebbe bene a chiedere il parere di colleghi attendibili sulla questione.

Passo 4: Trovare un agente adatto

Questo è uno degli aspetti più sottovalutati, eppure importanti di acquisto della casa. Maggior parte degli acquirenti si finisce con un agente per puro caso. Farebbe bene per l'acquirente per la ricerca e contattare un agente cui strategia e capacità di soddisfare le esigenze dell'acquirente.

Un abile agente può salvare l'acquirente una grande quantità di problemi ed è fondamentale per un successo di vendita.

Passo 5: Chiudere l'affare

Una grande quantità di discussione e lavoro di ufficio in coinvolti in un affare di chiusura. Tuttavia, se le operazioni precedenti erano compiute bene, questo passaggio sarà probabilmente più emozionante invece di preoccuparsi. Qui, l'acquirente e il venditore di venire a patti con i dettagli finanziari, pratiche burocratiche e altri dettagli vitale per la vendita. Se questo arriva fino a destra, l'acquirente può ora venire ospita un'entusiasmante nuova casa.

Il settore immobiliare E Internet

Immobiliari sono veramente unico nel senso che la maggior parte della gente sarà solo impegnarsi in essa una o due volte in tutta la loro vita.

E dal momento che l'acquisto della proprietà è una questione così complicata, le imprese immobiliari faticosamente hanno perseguito ogni mezzo per rendere questa transazione più facile e tanto informativo possibile.

Questo spiega la pletora di agenti pubblicitari, inserzioni, case aperte, e agenti immobiliari espedienti impiegano solo per attirare potenziali acquirenti, che, comprensibilmente così sono troppo delicati circa saltando a capofitto in un grande investimento senza pensare tutto.

Tuttavia, c'è grande soddisfazione nel riuscire a chiudere un affare di successo con un client. Questo è particolarmente vero quando il cliente è soddisfatto e raccomanda vivamente il broker/agente di suoi amici che possono essere considerando l'acquisto di case troppo.

Transizione all'era dell'informazione

Gli acquirenti e i venditori di oggi girare a Internet primi. Per essere competitivo, le aziende del settore immobiliare hanno iniziato a sfruttare la potenza di internet. Siti web di successo si pagherà più di per se stessi con il business che genera e il tempo che salva.

Il bello di internet è che esso mette così tante informazioni nelle mani degli utenti in un istante e nel comfort della propria casa. Da altro lato, i venditori sono ora in grado di spingere che le informazioni nella tabella dell'acquirente in modo affidabile, istantaneamente e più importante-a buon mercato.

Immobiliare le imprese devono rendersi conto che i potenziali acquirenti oggi desidero di vedere molte opzioni. Prima di decidere per l'acquisto di una casa, hanno ora fare ricerche su internet, la scansione di buoni affari e informazioni per aiutarli a pesare la loro decisione di supporto.

Se un'impresa immobiliare non adattare a questa esigenza, o per il crescente potere della tecnologia dell'informazione, esso può trovarsi in ritardo rispetto alla concorrenza.

Annuncio economico

In America da solo ci sono vicino a 70 milioni di utenti di internet. Che cosa non vorrebbe avere chilometraggio di pubblicità in questo mezzo? Il costo della pubblicità su questo mezzo può costare da niente a qualche centinaio di dollari.

In ogni caso che ancora fa per una grande quantità.

Comunicazione istantanea

Un acquirente cerca informazioni – che cosa fa l'agente di fare? Nei giorni precedenti, essi sarebbero fax di documenti, chiamata lunga distanza, inviare posta e tali. Questa sorta di comunicazione fatta facilitando una vendita a volte noiosa e massacrante.

Architettura dell'informazione di oggi permette di acquirenti e venditori di posta shuttle, immagini, dati e altri a un gioco da ragazzi. Anche questo è, come pubblicità internet, poco costoso.

Agenti immobiliari possono di montare a non appena uno acquirente in un momento, ma come molti come può accedere il suo sito Web. E che la cosa buona è che non è necessario ripetere lo stesso per ogni cliente.

Mississippi immobiliare � lo stato di Magnolia

Mississippi è uno stato noto per avere uno stile classico meridionale. Mississippi real estate è tra le più economiche nel paese.

Mississippi

Dal nome del fiume Mississippi, Mississippi è uno stato aggrappata alla sua storia. Gran parte dello stato è di terreni agricoli e anche le città e città sembrano avere evitato sviluppo moderno per un passato più familiare. In un po ' strano di curiosità, lo stato è il più grande produttore di mobili imbottiti nel paese.

E ' ovvio che il Mississippi è uno stato con una storia turbolenta, in particolare durante il movimento dei diritti civili. Lo stato era stato meridionale quintessenza e piantagioni e dimore prebellico possono ancora essere trovati in tutto lo stato. Le relazioni razziale hanno percorso una lunga strada, che ha lasciato lo stato con la gloriosa cultura del vecchio sud senza come molte delle questioni razziale.

Jackson

Jackson è la capitale dello stato del Mississippi e una gemma nascosta nel sud. La città è riuscito in qualche modo a maglia vecchia ospitalità del sud con una rapida crescita dell'industria high-tech. Mentre che suona come un mix dispari, funziona. In realtà, Jackson è stato votato come una delle città più vivibili in America numerose pubblicazioni.

Jackson è una città con un sacco di offrire da entrambi una prospettiva cultura e pratica. Ci sono 11 collegi di città, una sinfonia, opera e musei più che copre la storia del sud e il movimento dei diritti civili.

Tupelo

Tupelo è conosciuto meglio per aver dato i natali di Elvis Presley. Con una celebrità come quella, Tupelo ha fatto un grande sforzo per capitalizzare sulla fame. I turisti si riversano in città per vedere la prima scuola a casa, e così via di quella infame. Nonostante Elvis, Tupelo è una città piacevole con campi da golf e così via. Non c'è molto a raccomandarlo non c'è molto da criticare.

Mississippi immobiliare

Mississippi real estate è universalmente molto poco costoso. Una casa a Tupelo imposterà si torna all'incirca $160.000 mentre sei disposto a pagare $220.000 a Jackson. Nel 2005, Mississippi immobiliare apprezzato presso un deludente 5,5%, uno dei tassi più bassi della nazione.

Missouri immobiliare � Show Me dello stato

Soprannominato "Show Me" dello stato, Missouri è un interessante mix di grandi città e terre rurale. I prezzi immobiliari Missouri non richiedono per "mostrare" un sacco di soldi.

Missouri

Lo stato del Midwest quintessenza, Missouri offre interessanti contrasti. Da un lato, si hanno grandi città come St. Louis e Kansas City. D'altra parte, cittadine e terreni coltivabili rurale dominano il resto del paesaggio. Sul piano economico, lo stato è dominato da industrie l'agricoltura e la ferrovia sebbene tipiche grandi imprese si trovano nelle città tra cui Budweiser a St. Louis.

L'origine del soprannome "Mostrami" è sconosciuta. Lo stato, tuttavia, fu battezzato il Missouri indiani che vivevano lungo le rive del fiume Missouri. Uno stato heartland, Missouri è un posto poco costoso per allevare una famiglia nella relativa comodità.

St. Louis

St. Louis è una città con un strano mix di influenze. Fondata dai francesi, la città ha una debole aria di influenza europea, ma una sensazione molto più grande di cuore. La città aveva davvero tempi duri negli anni settanta, ma gli sforzi di risanamento serio hanno portato ad una grande rinascita. Nota per il famoso arco, le zone centro città e il fiume anteriore hanno visto grandi rilanci con vecchi magazzini fatiscenti rinnovati in ristoranti e hip archivia. La città è nota anche per una scena musicale molto forti e grandi parchi per la ricreazione. Per sport professionali, St. Louis è interamente circa baseball, football e hockey.

Branson

Branson è una piccola città in Ozarks che è stato chiamato la famiglia di Las Vegas. La città è disseminata di spettacoli e attività su misura per le famiglie. Anche se non è un luogo che vuoi vivere a causa del traffico, è un buon posto da visitare se si vive nello stato.

Springfield

Apparentemente il centro sanitario degli Stati Uniti, Springfield è un bel posto per allevare una famiglia. Situato vicino al Lago Park Burrell, la città ha visto grandi riqualificazione. Troverete il magazzino moderno Loft, caffè all'aperto e negozi alla moda di poco in edificio di mattoni foderato di strade. Il sistema park e sentiero a Springfield è uno dei migliori del paese.

Missouri immobiliare

I prezzi immobiliari Missouri sono molto ragionevoli rispetto al resto del paese. Una casa unifamiliare a Springfield media $170.000, mentre la stessa casa avrà un costo di $250.000 a St. Louis. Missouri immobiliare apprezzato a un modestissimo 7,5 per cento nel 2005.