Investire Immobiliare all'ingrosso

Considerare questi parametri per un affare immobiliare:

Il valore della proprietà: $250.000
Prezzo d'acquisto: $160.000
Riparazioni: $2.500

Se si analizzano i numeri, vedere che il patrimonio netto disponibile in questo affare è $87.500 (valore di proprietà meno meno riparazioni prezzo d'acquisto).

Quindi, ecco una domanda ipotetica per voi: partendo dal presupposto che le informazioni di cui sopra sono accurate, e la proprietà si trova in una zona che mostra come accettabile e/o favorevole, quindi:

Se ho offerto per darvi questo affare in cambio di $10.000 in contanti, sarebbe hai fatto?

Ricordare - questo è ipotetico. La vera questione qui è questo:

Sarebbe a scambiare $10.000 in contanti per $87.500 nel patrimonio netto?

Per la maggior parte degli investitori esperto, la risposta è: assolutamente sì!

Questo è chiamato "All'ingrosso investire immobiliare" - il processo di acquisto di un sacco di patrimonio netto con uno sconto significativo da un altro investitore immobiliare che ha già fatto il duro lavoro di trovare un accordo e ottenerlo sotto contratto.

Basta pensare che - considerare quanto sia facile investire immobiliare sarebbe per voi se tu avessi una rete di investitori immobiliari nella vostra zona (e forse anche a tutto il territorio nazionale) che, più volte ogni mese, si offrì l'opportunità di acquistare quantità significative di equità per uno sconto grave...

...Sarebbe abbastanza facile diventare ricco, abbastanza velocemente, esso non sarebbe?

La risposta è ancora una volta,: assolutamente sì, essa sarà.

È attraverso intelligente "wholesale investire immobiliare" che si può aumentare il patrimonio netto di 20.000 $ a $100.000 su ogni immobiliare affare che fare.

...Ora diventa la domanda bruciante, "Dove esattamente trovare all'ingrosso immobiliare si occupa di investire?"

Io so di almeno 3 fonti solide...

You've got ad ammettere - sarà una cosa abbastanza meravigliosa quando si sa come trovare grande real estates si occupa in cui è possibile barattare una piccola quantità di denaro per una grande quantità di equità senza dover anche trovare le offerte di te stesso...

...E questo è esattamente quello che "all'ingrosso investire immobiliare" è tutto.

Quindi cerchiamo di ottenere un diritto ad esso. Qui sono 3 posti per trovare le offerte all'ingrosso immobiliare:

1.) Visita il club di investire immobiliare locale nella tua zona. Quasi tutti questi club hanno l'opportunità di networking per lavorare con altri investitori che all'ingrosso si occupa regolarmente, e questo è un modo semplice per trovare grandi opportunità.

2.) Guarda per gli annunci sul giornale, televisione e in altri media che pubblicizzano slogan come, "Abbiamo acquistare case", o "Vendere Your House in 9 giorni" o qualcosa di simile a quello. La maggior parte del tempo, queste persone sono investitori immobiliari, e sono felice di offerte all'ingrosso a persone come te.

3.) Guarda tua casella di posta. Perché? Perché se e quando si sceglie di iscrizione a vari e-corsi gratuiti on-line, come ad esempio quella tramite tm-RealEstateInvesting.com, vi verrà fornito con notifica automatica su grandi locali e nazionali si occupa appena sono disponibili. Ma essere avvertiti - you've got ad agire rapidamente ogni volta che queste offerte sono annunciate, perché ovviamente la risposta è sempre significativa.

Caccia felice!

Alla ricerca di affitti casa on-line

Internet è l'autostrada dell'informazione ed è usato da milioni di persone ogni giorno per cercare informazioni sullo spettro più ampio di soggetti, tra cui case in affitto. I giorni di ricerca di case in affitto in annunci del vostro giornale locale, afferrando i numeri di telefono fuori di affitto segni come guida da o tramite una gestione di proprietà società stanno arrivando ad una rapida fine grazie a internet.

Ci sono molti vantaggi alla ricerca on-line per gli affitti di casa tra cui:

Tempo - ricerca quando ha il tempo in qualsiasi momento giorno o notte per tutto il tempo come si desidera.

Informazioni - È possibile raccogliere informazioni molto di più su un sito di affitto casa che non è possibile in un documento. Immagini, comfort e in caso di avvisi almeno un sito quando nuovi immobili in affitto sono elencati nell'area che stai cercando. Che ha simile a qualcuno ti chiama quando un annuncio è stato posto che aveva una casa in affitto nella vostra zona. Non credo che la comunità di giornale che ha come opzione ancora.

Comunicazione - con mezzi tradizionali avete un numero di telefono e di solito è tutto. On-line è possibile contattare la persona, per telefono o e-mail che ancora una volta permette di rispondere alla vostra convenienza, non quando si può "arrivare qualcuno al telefono". Ciò inoltre consentirà qualche livello di invisibilità durante la tua ricerca poiché sono di solito solo limitato a dare loro un indirizzo email e qualsiasi altra cosa si sceglie di informazioni. Una grande punta qui è di creare un account gratuito prima di condurre ricerche poi non essere compromessa la tua email personale.

Perks - qualche casa affitto siti hanno aggiunto caratteristiche come trovare servizi locali come motori, uffici di collocamento e anche trovare un compagno di stanza così la tua ricerca veramente può essere un affare di sportello.

Quindi quali sono i passi per trovare una casa in affitto on-line? Semplice, la stessa procedura si prende a trovare in un documento... e forse un po' più semplice.

Ubicazione - You've got a conoscere quale zona si vogliono spostare prima di iniziare, o girare le ruote. Se si conosce una sezione generale della città o addirittura la città, on-line affitto casa annunci più forniscono una funzione di mappa che permette di vedere dove una proprietà si trova all'interno della città.

Casa, condominio, Townhouse, Duplex - determinare che cosa tipo di abitazione si stanno cercando. Si consideri la manutenzione, privacy, spazio, opzioni all'aperta e parcheggio. Si può essere una persona cortile e se è così allora un condominio probabilmente non sarà un'opzione per voi.

Comfort - quali caratteristiche si devono avere? Piscina? 2 auto garage? Patio coperto? Tramite ricerche on-line e visualizzazione di foto si può non solo trovare la giusta funzionalità ma potrebbe anche essere in grado di determinare se il pool è abbastanza grande per vostra anatra di gomma floaty.

Termini - che cosa è il deposito? Qual è la durata minima del contratto di locazione? Queste sono più domande si può rispondere nel listato stesso o contattando il manager di proprietà. Ancora una volta un modo semplice per diverse proprietà della ricerca senza dover effettuare 10 chiamate e attendere 10 dorsi di chiamata.

Si tratta di semplici passi, come ci si sposta attraverso il processo che vi troverete aggiungendo ulteriori domande all'equazione ma eseguendo una ricerca per case affitto on-line che si trova quel processo quello molto più facile rispetto al processo utilizzato, "back in the day".

Tre facile Home miglioramenti per sotto $100.00

Sembra che tutti è l'applicazione per i prestiti, così che essi possono apportare miglioramenti alla loro casa. Importanti miglioramenti, come la nuova pavimentazione o un mazzo possono richiedere una notevole quantità di denaro. Tuttavia, non dovete andare a quelle misure per apportare miglioramenti alla vostra casa. Ci sono tre aree chiave che possono fare la differenza più nell'aspetto della vostra casa - l'ingresso, cucina e bagno. Solo facendo una delle idee elencate di seguito può fare una grande differenza. Ma perché non fanno tutti e tre, quando si può fare a meno di $100?

Ingresso

"Le prime impressioni sono solitamente l'ultimo", può facilmente applicare al modo in cui persone reagiscono quando entrano in casa tua. Tappeto di benvenuto ha perso il suo fascino benvenuto? È il momento di vivacizzare vostro ingresso così ciò che si sente sono "oohs" e "ahhs" quando persone attraversare la soglia. Se si dispone di una spaziosa veranda, una pianta in vaso in un metallo piantatore può creare una piacevole atmosfera. Piantatrici contemporanee sono circa $10.

Se siete veramente avventuroso, un cappotto di colori sgargianti vernice sul vostro portello anteriore può creare una spruzzata. Se si prende questa sfida, è una buona idea per assicurarsi che la vernice integra la vostra casa. Ad esempio, se la vostra casa è per la maggior parte di mattoni rossi, una porta rossa farebbe un look dinamico. Un gallone di smalto lucido interni/esterni in rosso o qualsiasi altro colore brillante non li regolerà indietro più di $20

Cucina

Quando si guarda nella vostra cucina, ciò che cattura l'occhio prima? Probabilmente tutti quei nifty armadi che discretamente rimboccare via vostri piatti, giusto? Dopo un certo numero di anni che potrebbe sognavi un aspetto diverso. Per cominciare, si potrebbe voler dare loro una buona pulizia. Un passo da solo può fare la differenza. Si sarebbe sorpreso la quantità di polvere e grasso che può accumularsi in armadi. A seconda del materiale che vostri armadietti sono costituiti, semplicemente rimuovendo gli armadietti dal loro cerniere e li asciugandosi con il panno umido è sufficiente. Ci sono sostanze chimiche sul mercato, ma è necessario assicurarsi che i prodotti chimici sono fatti per il vostro materiale di gabinetto.

Una volta che i vostri armadietti sono splendenti ancora una volta, è possibile aggiungere o sostituire le manopole. Gamma di manopole da semplici versioni incompiute che costano così piccolo come $. 50 a tira inserto decorativo che costa circa $3. Con la cucina media contenente circa 12 armadi, il costo non andare oltre $36

Bagno

Bagni Guest sono generalmente confinati in un piccolo spazio. Perché non dare questa stanza un ascensore? Si hanno senza dubbio un bel set di asciugamani ospite e accessori corrispondente. Tali elementi non sono ecessarily a buon mercato, quindi se non volete andare oltre il limite di spesa 100 $, può lasciare tali elementi come sono. Che cosa è possibile aggiungere sono carta da parati assetto, opere d'arte e il colore. Esistono numerosi stili wallpaper di assetto che si può scegliere un nuovo look per la vostra stanza da bagno. Si può andare come conservatore e creativo come si desidera. Per completare la carta da parati assetto, è possibile aggiungere opere d'arte. Non dovete uscire e comprare costose opere d'arte. È possibile utilizzare la vostra immaginazione per venire con alcune idee. Ad esempio, alcune conchiglie, tessuto colorato e una cornice d'immagine vuota sono tutto ciò che serve per diventare il tuo artista preferito.

Se avete qualsiasi vernice avanzi dalla vostra porta, è possibile utilizzare questo a dipingere un muro nella vostra stanza da bagno, fintanto che il colore non si scontrano con gli altri elementi del vostro bagno.

Come sapere se You�re acquisto casa migliore

Acquisto di una casa segna un nuovo inizio. Come fai a sapere che sei sempre la casa dei tuoi sogni e non sforzare il vostro limite di credito?

Procuratevi un certificato di "pre-approvati" da un prestatore. Questo certificato dà il venditore la certezza che si hanno abbastanza soldi per comprare le loro proprietà. Garantire un certificato preapprovato sarebbe variano da pochi giorni a poche settimane a seconda dello stato se la richiesta. Ma vale la pena di aspettare. Essa aumenta le possibilità di voi ottenendo il migliore affare nel mercato.

Vendita di una proprietà se ne hai uno prima di acquisire una nuova contribuirebbe anche. È perché pagare per la proprietà anticipo potrebbe ottenere in una grande quantità di ottenere uno sconto. È perché alcuni proprietari di proprietà pensano di lasciare che un potenziale acquirente che vorrei acquistare la proprietà in una sola volta o in attesa di un acquirente di vendere la sua proprietà presenti prima di acquistare uno nuovo. E in molti casi, il venditore non passerebbe in chance per avere i loro beni acquistati in una sola volta.

So quello che vuoi. È sempre sapere quello che volevi conta. Attenersi a queste è la chiave di acquisizione con successo la casa dei tuoi sogni. Dopo aver visto le case differenti, vedete una foto tutto nuova di tutto. Ma do you want queste in primo luogo? In serie, può sembrare innamorato dai prati curati splendidamente di una tenuta di certe ma collegato ad esso è una responsabilità di manutenzione. Tanto più se non siete veramente in giardinaggio. Esso solo costerebbe di più di pagare qualcuno per prendersi cura di essa o subire la vista di essiccazione del prato. Bastone alle basi e che cosa realmente avete pianificato per l'acquisto.

Non essere tratti in inganno dalle pubblicità. Pubblicità contenere solo cose positive su una proprietà. Ecco perché si chiama un annuncio pubblicitario. Molte cose sono lasciate nel mettere su un annuncio. Non direi che il tasso di criminalità è state recentemente ad alta o il quartiere è afflitto da gangster. Verifichi la casa stessa. Esso soddisfa le tue esigenze? È esso ben ventilato? La casa è ben costruito? Sarebbe che il paradiso per un certo numero di anni in modo da essere sicuri che la casa sarebbe comoda all'occupante.

Il valore di rivendita della tenuta in considerazione. Le cose cambiano. Molto probabilmente verrà un tempo che dovete vendere la vostra casa. Sa quanto tempo ci vorrà per vendere l'immobile per il futuro. Sapendo quanto tempo il segno "for sale" è stato seduto da giardino di fronte avrebbe dato sufficiente conoscenza circa il ritmo del mercato.

La Saga di un agente immobiliare ideale

Dietro il successo di un uomo è una donna, e dietro il successo di un bene immobile business è un agente ideale. Infatti, essa è la risorsa umana che è considerata come il fattore più importante per le imprese immobiliari avere successo.

In effetti, immobiliare può essere un'attività lucrativa quando correttamente gestiti dalla persona giusta. Ma che cosa ci vuole per essere un agente immobiliare ideale? Ecco come:

1. Abbia una solida traccia.

Maggior parte delle persone che riesce a vita sa dove vogliono ha ottenuto, quello che vogliono fare e le ragioni dietro di esso. E così, per una persona di essere un agente immobiliare successo, lui o lei deve comprendere questa caratteristica per riuscire nell'industria.

2. Un agente immobiliare ideale sa che lui o lei è.

Abilità, strategie e strumenti di marketing saranno tutti andare a rifiuti se l'agente immobiliare non dispone di una solida valutazione della propria personalità.

Di conseguenza, un successo vero agente è onesto nel suo si sforza in particolare quelli che coinvolge le transazioni con un client. Se, in primo luogo l'agente immobiliare non è fedele a se stesso o se stessa, l'agente immobiliare molto probabilmente avranno difficoltà a trattare con altre persone.

Tutto questo si riduce al fatto che un uomo d'azione è un credente non di qualsiasi altra cosa, ma in se stesso.

3. Ottimismo.

Un sacco di gente che riesce a vita sono ottimisti. Questo significa che una persona ha sempre una prospettiva positiva nella vita. Una persona ottimista ritiene che non vi è alcuna cosa come fallimento. E un agente immobiliare ideale lo sa troppo.

4. Potenza motivazione.

Un agente immobiliare ideale sa come motivare o spostare la gente in azione. Esso è che potere unico di ogni persona di vendite al dispositivo una strategia che può motivare i loro clienti ad acquistare il prodotto lui o lei sta vendendo.

5. La consapevolezza del valore della proprietà.

Per diventare un agente immobiliare ideale, uno dovrebbe essere a conoscenza del flusso e riflusso del costo delle proprietà. Questi dovrebbe tenere in considerazione con la massima cura e abilità.

6. Essi non dovrebbe prezzo.

Per essere che un agente immobiliare ideale deve essere premuroso con il loro cliente di acquisto di capacità. Essi dovrebbero essere abbastanza sensibile per rilevare se il prezzo dell'immobile è abbastanza ragionevole per colpire il loro mercato.

7. Un agente immobiliare ideale non impegnarsi in vendita duro.

8. Un agente immobiliare ideale sa come fare una piacevole vetrina della proprietà.

I Pro E i contro del Business immobiliare

Immobiliare Business: Essere o non essere

Affari immobiliari sono stato intorno per un buon numero di anni. Sempre più persone sono attratte da esso causa della costante afflusso di denaro. Ma ci sono cose che dovete considerare prima di entrare in un business immobiliare.

In primo luogo dovete decidere se sia una ditta individuale o attraverso una società, associazione o fiducia. Ognuno ha i suoi pro e contro. Diamo un'occhiata a loro.

In una ditta individuale, tutto come descrive il "sole", gestita da una singola entità. In termini di dividendo il reddito, potuto essere ripartito tra i membri della famiglia che hanno una fascia di reddito più basso. Una querela che possa sorgere in futuro per quanto riguarda le proprietà si svolge personalmente.

Corporation è un'entità legale strutturata che consiste di un gruppo di persone, noto come azionisti. Gli investimenti sono ad alti contenuto di questo tipo perché gli investitori sono attratti alla struttura scorta incorporata. Soggiorni di questo tipo sul mercato per anni fino a quando gli azionisti decidono di dividere o fondersi con altre aziende. Tuttavia, a partire da una società ha bisogno di un sacco di soldi. Corretta formalità aziendale dovrebbe essere seguita anche al fine di essere riconosciuti come una corporazione. Una quantità enorme di scartoffie è previsto anche in questo tipo. Questo include report, conti bancari e record che deve essere aggiornato di volta in volta.

Partenariati sono generalmente ritenuti responsabili per l'altro. Anche se con le tasse, un individuo può essere tassato in termini di suo livello individuale. Costi amministrativi e conformità sostenuti attraverso partnership includono legale, gli accordi di partenariato, contabili e fiscali.

Trust in alcuni casi potrebbe essere simile a una società, tuttavia, a differenza di una società, Trust non sono ritenuti responsabili per le imposte patrimoniali. E in caso di perdite, esso rimane all'interno del trust e non poteva essere propagata fuori ai beneficiari.

Quando si sa che tipo di gestione a prendere in considerazione, impostare le vostre priorità se sia terreni, edifici o appartamenti in affitto.

Acquisto di una terra, come un broker, sarebbe buoni investimenti, ma bisogna attendere a lungo in attesa per il valore della proprietà per salire. Tuttavia, si potrebbe ottenere per un costo inferiore.

Per appartamenti in affitto, che sarebbe stato un avvio facile e a lungo termine ritorno sull'investimento ma aspettando il pay-off.

Condomini significa triple-utile netto. È perché gli inquilini sono solitamente legati in un contratto di tre anni. Un inconveniente su questo è uno spazio vacante per un lungo periodo di tempo. Per ogni anno che è non è affittato, significherebbe una perdita di reddito.

Business immobiliare è un vasto. Ci sono molte cose da considerare prima di giocare il gioco. Prendere tempo analizzando nei termini e condizioni che va con esso. Nel lungo periodo, decisioni saggiamente fatte potrebbero portare in un sacco di soldi e meno problemi.

Sono un investitore immobiliare o un artista circense?

Fa lo stress della collezione di affitto mensile e dopo problemi idraulici ora fare ti senti come un sigillo performante al circo? Si sta cercando di mantenere un pallone da spiaggia filatura equilibrato sul naso, allo stesso tempo che stai selvaggiamente battimani vostre pinne insieme sperando di accontentare un pubblico ingrato.

Pensare a vendere il tuo investimento immobiliare ti fanno sentire come Bozo il clown? Dover dipingere su una faccina felice quando pensare al grande percentuale dei vostri profitti che si stanno andando a perdere all'imposta sulle plusvalenze ti fa aggrottare le sopracciglia?

C'è un modo per andare avanti e lasciare il circo dietro.

Si chiama un 1031/inquilino In comune Exchange (TIC). Questo tipo di differiti plusvalenze fiscali investimento è un'opzione attraente per i proprietari di investimenti immobiliari che stanno cercando di ottenere un ritorno sul loro patrimonio netto senza avere quasi il 30% dei loro profitti inghiottiti da plusvalenze.

Secondo il regolamento del programma scambio 1031/TIC, un proprietario di proprietà di investimento "scambiare" loro attuale proprietà commerciale per una proprietà di investimento "like-kind" di valore uguale o maggiore, differire il pagamento delle tasse di guadagni in conto capitale e massimizzare i loro profitti.

Un programma fiscale relativamente nuovo, il programma di scambio 1031/TIC non è stato sanzionato dall'IRS fino al 2002. Molti proprietari di immobili commerciali che potrebbero qualificarsi per il programma di imposte differite 1031 non sanno che è una valida opzione disponibile per loro.

Proprietari di beni di investimento qualificato farà scoprire che ci sono altri vantaggi del programma di imposte differite Exchange 1031/TIC. Avrai un flusso di reddito mensile dal tuo investimento immobiliare, senza i fastidi che vanno oltre a essere un padrone di casa hands-on. E nuovo 1031/TIC Exchange investimento immobiliare passerà direttamente ai vostri eredi alla base gradino fino (in base al diritto fiscale corrente). I beneficiari non dovranno pagare le tasse di guadagni in conto capitale.

Ci sono tre elementi molto importanti della transazione fiscale differita 1031/TIC che ogni proprietario di proprietà di investimento deve sapere:

"Avrete bisogno di un intermediario qualificato terzo imparziale, forse un avvocato o CPA qualificato, che gestire tutte le pratiche burocratiche e assicurarsi che sono seguite le linee guida di IRS.

"Devi lavorare con una qualità 1031 Sponsor società con un inventario continuo di grado a beni immobili commerciali.

"Sarà necessario assicurarsi che il vostro nuovo investimento commerciale è ben curato e servito dalla società di gestione affidabile di proprietà con un grande track record e anni di esperienza.

La transazione del cambio 1031/TIC può essere un po' complicato per il debuttante. Tentativo di senza la guida di un professionista consulente finanziario, che è specializzata in questo tipo di programma fiscali differiti plusvalenze, potrebbe portare ad alcuni risultati imprevisti e insoddisfacenti.

Potresti ritrovarti coinvolti con una compagnia di sponsor 1031/TIC che maniglie scarsa qualità immobiliare investimenti che potrebbero essere necessario lavoro hanno poco apprezzamento potenziale. Possono avere alta inquilino turn-over e richiedono una manutenzione costante. Sarà necessario assicurarsi che il 1031/TIC sponsorizzare la società che si sta lavorando con maniglie unica qualità immobiliare. Questo è spesso lo spazio ufficio high-end affittato a clienti aziendali a lungo termine.

Anche voler evitare di lavorare con una società di gestione di proprietà inaffidabile. Proprietà mal gestite rendere proprietari di proprietà di investimento 1031/TIC i bersagli di azioni legali da affittuari infelice e può portare a eventuale perdita del patrimonio netto, come l'edificio deprezza invece di aumentare di valore.

È possibile utilizzare un avvocato di famiglia o CPA per generare le pratiche burocratiche necessarie per lo scambio di 1031/TIC. Bisogno di trovare un terzo imparziale, che è vissuto con questa operazione di differimento d'imposta di guadagni in conto capitale. Ci sono molte scadenze, che devono essere rispettate quando stai facendo questo tipo di cambio di proprietà. Se non vengono soddisfatte, vi ritroverete pagare tali tasse capitale di propria tasca, nonostante le buone intenzioni.

C'è un modo uscire dall'anello di circo e in mezzo al pubblico, godendo le prestazioni.

Per i proprietari di immobili di investimento che sono interessati al programma di scambio 1031/TIC, lavorare con un esperto consulente finanziario è l'unico modo per evitare tutte le insidie di questa transazione complicata.

Costruire un piano d'azione e si preparano ad acquistare immobili a Miami

Sappiamo tutti che l'acquisto di immobili è uno dei più grandi investimenti personali che si può fare. Quando si acquista in un mercato competitivo, come il mercato immobiliare di Miami, organizzata e nel controllo contribuirà in modo significativo a garantire che si ottiene il migliore affare di casa o condominio Miami possibili. Pianificazione aiuterà anche riducendo lo stress. Mi permetta di aiutarvi ad anticipare i passaggi necessari per raggiungere il tuo obiettivo di alloggiamento e costruire un piano d'azione che ci si ottiene.

In primo luogo, quanto permettere di pagare per una casa di Miami o condominio? Se non siete sicuri su una fascia di prezzo, trovare un finanziatore rispettabile e ottenere pre-approvato per un mutuo. Pre-approvazione vi aiuterà a sapere quanto si può permettersi. Poi si può cercare di Miami case e ville nella fascia di prezzo giusto. Ottenere pre-approvato aiuta ad alleviare alcuni delle ansie che vengono con l'acquisto di casa.

È importante conoscere esattamente che cosa qualificano per e a quale tasso, che sai quanto è grande vostro mensile ipoteca pagamento sarà, e che voi sapete quanto avrà per un acconto. Una volta approvati, è possibile evitare la frustrazione di trovare case e ville che tu pensi che sono perfetti, ma sono oltre la tua fascia di prezzo.

In secondo luogo, che tipo di proprietà si adatta vostro stile di vita e qual è la posizione migliore per tu e la tua famiglia?

Cose da considerare:

· Quanto spazio fare voi e il vostro bisogno di famiglia?
· Che tipo di proprietà si adatta il tuo stile di vita? Hai bisogno di un condominio, casa unifamiliare?
· Quali quartieri sono nelle immediate vicinanze di lavorare e la scuola?
· Quale quartieri offrono percorsi conveniente per tutti i membri della famiglia?

Assicurarsi che la proprietà che si seleziona incontra come molti dei vostri bisogni come possibile. Non si vuole investire una grossa fetta di denaro in qualcosa che non ti soddisfa. Inoltre è necessario pensare a quali caratteristiche o aspetti della decisione su cui si è disposti al compromesso. Anche se può trovare la proprietà right per il giusto prezzo nella posizione giusta, le probabilità sono riuniti tutti una delle vostre esigenze sarà impossibile.

In terzo luogo, si desidera trovare il miglior agente immobiliare Miami per te. Si può pensare si vuole fare un in vendita dal proprietario (priv) ma l'acquisto verrà eseguito molto più agevolmente se si utilizza un agente immobiliare Miami con esperienza.

I vantaggi di che un agente immobiliare può portare al tavolo:

· Conoscenza approfondita sulle case disponibili di Miami e Miami condomini
· La possibilità di abbinare i vostri bisogni con quartieri di Miami e proprietà
· Esperienza nella negoziazione del prezzo e dettagli di chiusura
· Le procedure di chiusura immobiliare di esperienza di Miami

Infine, impostare il tempo da parte di cercare la casa giusta Miami o condominio di Miami. Se avete un buon agente, questo porterà molto meno tempo, ma è necessario assicurarsi che si guarda a tutte le proprietà che state considerando per accertarsi che siano di destra per voi.

La creazione e l'esecuzione di un piano quando si acquista Miami immobiliare farà in modo che il processo vada liscio.

Gli indiani E Oklahoma immobiliare � Cowboys

Oklahoma è uno stato che evoca immagini di cowboys, indiani, college football e dirt track racing. Se questi soggetti appello a voi, sarete felici di apprendere Oklahoma immobiliare prezzi sono molto bassi.

Oklahoma

Una volta conosciuta come territorio indiano, nativi americani e la loro cultura influenza pesantemente Oklahoma. Questo dare allo stato un'atmosfera rilassata con città di Oklahoma anche sentirsi meno frenetica che la maggior parte delle città. Come la geografia, pianure costituiscono gran parte dello stato, ma dolci colline si trovano nelle zone settentrionali di Tulsa. Laghi possono essere trovati in tutto lo stato, che forniscono un sacco di opportunità per la pesca, escursioni e attività all'aria aperta. Tutto e tutti, Oklahoma offre l'opzione rilocazione rilassato, poco costoso per i potenziali acquirenti di case.

Città di Oklahoma

Oklahoma City è la città più grande dello stato ed è tipico di una città del Midwest. La città ha visto uno sforzo di rivitalizzazione, ma mantiene ancora un certo atmosfera rilassata che è unica per lo stato. Purtroppo, Oklahoma City è stata anche la posizione del bombardamento terroristico della Alfred p. Murrah Federal Building nel 1995. Musei e monumenti sono stati istituiti in ricordo per la perdita della vita.

Tulsa

Tulsa è una città strana a causa di due influenze contrastanti. Da un lato, Tulsa ha un movimento artistico piuttosto impressionante che coinvolgono la costruzione di gallerie d'arte, musei e architettura. D'altro canto, Tulsa è una città cristiana estremamente conservatore e spesso è considerato essere il cuore della cintura della Bibbia. Nonostante questi evidenti contrasti, tutto maglie incredibilmente bene.

Oklahoma immobiliare

I prezzi immobiliari Oklahoma sono universalmente sulla fascia bassa dei prezzi nazionali. Una casa unifamiliare a Oklahoma City e i sobborghi costerà $185.000 in media. Verrà impostata la stessa casa si torna all'incirca 145.000 $ a Tulsa.

Con tali prezzi bassi, uno non può aspettare di vedere un tasso di apprezzamento impennata per Oklahoma immobiliare. Nel 2005, la proprietà apprezzato a poco più del cinque per cento.

New York Real Estate � Empire State

Da Catskills a una piccola città con il soprannome di Big Apple Niagara Falls, New York è veramente l'Empire State. I prezzi immobiliari New York riflettono questo soprannome nobile.

New York

Mentre la città di New York ottiene un sacco di pubblicità, New York è uno stato con molto di più da offrire. Vai upstate e troverai ZPS, allevamenti di cavalli e Resort nel verde, torreggianti Catskills e Adirondacks. Laghi e sorgenti presenti in tutto lo stato sono anche i luoghi più famosi di vivere e visitare. Naturalmente, se la vita cittadina è la vostra cosa, c'è un posto senza pretese poco, chiamato città di New York.

Città di New York

Dove uno anche cominciare a descrivere la città di New York? Anche non ho intenzione di provare altro che dire che forse è la dominante "grande città" in tutto il mondo. Lo spazio è un premio e così sono i prezzi immobiliari. Questa è una di quelle situazioni dove se dovete chiedere il prezzo di una casa, si non può permetterselo.

Buffalo

La seconda città di New York, Buffalo è una città incompresa. Buffalo conosciuto per ottenere enormi quantità di neve in inverno, in realtà ha molto da offrire. Una città molto ricca durante la rivoluzione industriale, la città ha architettura art deco bella e storica vittoriano case in centro della città. Un po ' tentacolare nei sobborghi, Buffalo offre a prezzi ragionevoli immobiliare rispetto al resto delle cascate del Niagara. Lago Erie, a ovest di Buffalo rende un grande ambiente per divertimento estivo.

Rochester

Una città tentacolare, Rochester è dominata da alcuni dei marchi più conosciuti in tutto il mondo. Casa tali imprese come Xerox, Kodak e Bausch & Lomb, la città offre un sacco di posti di lavoro e una distinta atmosfera Dall'Imperatore. Ciò è particolarmente vero nel centro della città, che riflette la forza economica di queste società.

New York Real Estate

I prezzi immobiliari di New York sono interamente dipendenti dalla posizione specifica. Se stai cercando una casa a New York City corretta, una rapina in banca può essere nel vostro futuro come un armadio assoluto è andare a correre è vicino a un milione, se non di più. Le cose non sono così male altrove.

Una casa a Buffalo unifamiliare imposterà si torna all'incirca $225.000 in media, mentre la stessa casa di Rochester verrà eseguito un ulteriore $30.000. Tassi di apprezzamento per il settore immobiliare di New York erano poco più di 13 per cento nel 2005, ma differiscono notevolmente da località a località.

Quattro modi per profitto dai parchi di Casa Mobile

La cosa più importante che possiamo fare per migliorare il nostro reddito, patrimonio netto e il nostro stile di vita - è di fare cose oggi che si tradurrà in un reddito supplementare in futuro. Fortune, infatti, sono stati fatti da coloro che riconoscono bisogni quando esistono - e poi vai a trovare modi per riempire quei bisogni.

La casa prefabbricata è senza dubbio l'alloggiamento più efficiente, pratico e conveniente mai creato. Ma "mobile" case di oggi sono diventati molto meno mobili. Essi sono più grandi, più confortevole e, in effetti, alcuni sono molto lussuosi. Queste sono alcune delle ragioni perché più di 16 milioni di americani hanno scelto di vivere in case prefabbricate.

Quelli di noi che investire in case prefabbricate stanno vedendo il genere di profitti che sono sta maturati. Sappiamo che non è insolito guadagnare 25% al 100% all'anno sui soldi che investiamo.

Quando compriamo e vendiamo case, noi godere di due delle quattro fonti di profitto:

1. Acquistare basso, vendere ad alta
C'è il profitto netto iniziale che può essere fatto "comprando basso e vendendo alta". Il modo migliore per farlo è quello di acquistare per contanti e vendere su termini. Per fare questo, abbiamo bisogno di avere accesso a un sacco di soldi. Uno dei modi più semplici per ottenere il denaro è quello di prendere in prestito di esso.

Considerando i profitti che noi possiamo guadagnare sulla vendita di case, noi siamo giustificati nel pagare singoli istituti di credito un tasso di interesse relativamente alto - probabilmente 11% al 15%. Una volta che abbiamo convincerli è sicuro, persone che guadagnano solo il 3% al 6% sui loro conti di risparmio e CD, possono apprezzare ciò che possiamo fare per loro.

Sapendo che il loro denaro è sicuro è più importante per la maggior parte dei finanziatori che il tasso di interesse che paghiamo. Un effetto passivo, in cui noi garantire personalmente i pagamenti, va un lungo cammino verso convincente il mutuante. La nota poi deve essere protette da un pegno primo sulla home che noi acquisire. Noi non dovremmo prendere in prestito più soldi sulla home di nostri costi di acquisto e di prepararsi per la rivendita.

2. Portare la carta
Interesse sul finanziamento - il profitto supplementare, ci guadagna dall'attesa per i nostri soldi - è quasi sempre maggiore profitto guadagnato sulla vendita. E, ogni volta che prendiamo i nostri profitti "in carta," aumentiamo il nostro reddito mensile.

Ora, per il resto della storia....Le altre due fonti di profitto diventano disponibili quando siamo proprio del parco:

3. Il lotto in affitto
Ogni volta che abbiamo vendere una casa nel nostro parco, affittiamo anche il lotto occupato da casa. Profitti contanti del parco sono aumentati da lotto supplementare in affitto. Abbiamo ora ricevere un reddito mensile dalla casa e il sacco. Dal momento che i proprietari di abitazione di solito non sono autorizzati a spostare la loro casa fuori del parco fino a quando si è pagato per, reddito da locazione del parco diventa più affidabile.

4. Aumentare il valore del parco
Come con altre proprietà in affitto, reddito e crescita vanno mano nella mano. Aumentando il reddito netto prodotto dal parco, abbiamo aumentare il suo valore di mercato. Se si acquista un parco con un sacco di posti vacanti al fine di ottenere uno a un prezzo angosciato, aumentare il reddito è particolarmente importante.

Si supponga, ad esempio, ogni volta che affittiamo un altro sacco abbiamo aumentare il reddito netto di $100 al mese. Che si traduce in un altro $1.200 di contanti profitto ogni anno. Quanto più di 12.000 $1.200 $ all'anno aumento del reddito netto potrebbe aumentare il valore della proprietà.

Pensarci! Ogni volta che affittiamo un altro sacco, noi potremmo essere in aumento il nostro patrimonio netto nel parco di diverse migliaia di dollari. Anche se noi finanziare l'80% del costo del parco e avere solo il 20% equity, noi possiamo ancora ricevere il 100% della crescita. Nessuna delle equità che creiamo ha in comune con il titolare di ipoteca.

Un altro modo per aumentare il valore di una proprietà in affitto è di migliorare la sua condizione e l'aspetto. Una proprietà attraente, ben curata, sarà venduto per un prezzo più elevato di quello che viene mantenuto mal - anche se guadagna il profitto stesso.

Ovviamente, non dobbiamo vivere in una casa di prodotto per godere i profitti che possono fornire. Il numero di lotti vacante in casa prefabbricata comunità sta rapidamente diminuendo - e, per una serie di ragioni, ben pochi nuovi parchi sono in fase di sviluppo. I proprietari delle comunità esistenti trarranno beneficio come aumentano tariffe di noleggio e il declino di posti vacanti. Come reddito da un parco aumenta, così sarà il suo valore di mercato.

Crescendo ricco...

Un numero crescente di investitori privati stanno scoprendo i vantaggi di investire nella comunità casa prefabbricata esistenti. Aggiungete a ciò il fatto che molte delle aziende pubbliche di Wall Street, insieme a diversi produttori, stanno comprando le comunità a una velocità record. Può essere raggiunto solo una conclusione: comunità esistenti venderà a prezzi molto più elevati nel prossimo futuro.

Quasi chiunque può diventare ricchi - se scelgono di farlo! Con un reddito sufficiente, siamo in grado di godere di una certa libertà e indipendenza che altrimenti non sarebbero a nostra disposizione. In realtà, la più grande ricchezza è la libertà di scegliere.

Dieci domande da porre il vostro agente di Villa Rental

Come selezionare un efficace agente affitto Villa? Come si farebbe selezionando qualunque consulente qualificato e specializzato e utilizzando il proprio istinto per l'identificazione di una ditta di talento, impegnata e professionale. Un altro parametro importante è la profondità e l'ampiezza delle conoscenze pertinenti hanno e sono disposti a condividere, come pure la trasparenza della loro presentazione.

Un efficace agente affitto Villa impegnerò eliminare come molti potenziali sorprese e le fonti di ansia da fornire quante più informazioni possibili. Un'agenzia professionale avrà un coerenza, stabilito il modo di lavorare che è comprensibile al client.

Ecco alcuni suggerimenti per domande da porre Villa noleggiatori durante la valutazione di chi si vuole lavorare con:

1. Non di origine le proprietà che stanno rappresentando? In caso contrario, chi fa?

Molti agenti sono sub-agenti di altre aziende, forse non proprietà americana. Alcuni agenti sorgente le proprie proprietà e lavorano direttamente con il proprietario della casa. Perché è questo pertinente? Si desidera avere informazioni affidabili, e una struttura adeguata tassa incorporato nel prezzo del vostro affitto villa. Gli agenti sono uno strato protettivo essenziale per gli ospiti, che fornisce servizi a valore aggiunto. I proprietari sono spesso in grado di davvero comprendere le esigenze e comunicare in modo efficace. Troppi agenti possono influenzare la qualità e la quantità delle informazioni che si stanno ottenendo e il prezzo.

2. Come ben si sa l'area a che mi recherò?

Alcuni agenti non sono stati mai a destinazione. Ancora una volta, questo va bene, ma è nel vostro interesse sapere questo. Perché? Perché non importa quanto mozzafiato e nutrita una villa, vi sono visitando un altro paese e prima o poi vorrà uscire ed esplorare. Dovrebbe essere in grado di ottenere informazioni su dove si sarà e ciò che è nelle vicinanze, facilmente. Se un agente specifico non è sufficientemente informato per voi, chiedete di parlare con qualcuno nella ditta che ha visitato la zona e che possono rispondere alle vostre domande.

3. Quando è stata l'ultima volta che visitato personalmente questa proprietà?

Condizioni sul terreno cambiano tutto il tempo, non importa il paese e influenzano la qualità dell'informazione che sta fornendo il tuo agente. Possono cambiare i dettagli relativi alla proprietà, servizi locali e attrazioni nelle vicinanze. Carreggiate, trasporti e segnaletica quasi sicuramente cambierà. Un buon livello di una completa proprietà riverificare almeno una volta all'anno. Con tale politica, l'agente dimostra la loro intenzione di mantenere un file accurato e aggiornato di tutti i dettagli, dalla biancheria e materassi, alle condizioni di piscina, elettronica e nelle vicinanze dei mercati.

4. Che cosa esattamente troverà presso la casa? Sapone per i piatti? Asciugatrice? Aria condizionata? Schermi finestra?

Non assumiamo nulla. Una casa in un paese diverso è certa di essere diverso da casa vostra. E potrebbe essere diverso in un modo che non poteva anticipare. La maggior parte dei proprietari italiani non installare schermi finestra perché essi rovinare la vista mentre molti americani potrebbero aver visto sempre e solo loro vista attraverso uno schermo di finestra. Il proprietario è probabile che ignaro del modo in cui si vive, quindi il vostro agente deve essere in grado di valutare la pertinenza e l'importanza delle differenze di stile di vita per voi. Si può?

5. Quando sono a casa, quali costi supplementari saranno assumermi?

Il vostro agente può darvi un'idea realistica di ciò che spese extra incorrerà? Utilities sono generalmente carico extra perché gli ospiti spesso americani si consumeranno una notevole quantità di elettricità, calore e simili. Che cosa può il vostro agente parlarvi di queste accuse? Che cosa può ti dicono circa il personale che sarà impegnato nella Villa? Può spiegare esattamente quando provengono, quali servizi che forniscono e se o non si tratta di un Extra? C'è il personale parla inglese? Il vostro agente sta aggiungendo valore se si può informare in anticipo, con fiducia, sui dettagli una miriade relative al vostro massimizzare il vostro godimento della casa.

6. Che cosa può dirmi circa viaggia con bambini? Un genitore più anziane? Qualcuno con limitazioni fisiche?

I più esperti un viaggiatore che è il tuo agente, il più prezioso una risorsa che essi saranno. All'interno di un'agenzia, sono suscettibili di essere persone che hanno viaggiato in diverse capacità, quindi chiedete in giro ottenere informazioni da coloro che hanno avuto esperienza pertinente al tuo. È comprensibile che non potete nemmeno sapere che cosa domande a chiedere. Un buon agente saprà cosa chiedere assicurare la che tua Villa in affitto è un successo tutto intorno. Alcune delle domande più importanti che hanno a che fare con la vostra festa itinerante e le vostre esperienze di viaggio insieme. Esso è un buon segno, se il vostro agente vuole davvero capire gli interessi e la personalità del vostro gruppo.

7. Ci sono qualsiasi festività locali che potrebbero influenzare la mia capacità di godere la mia destinazione scelta in termini di traffico, attrazioni sta chiusi o speciale celebrazioni che sono unici per la zona?

Parte del valore di un agente è il loro essere in grado di darvi informazioni locali sulla vostra destinazione - dalla prospettiva di un americano. Un comune quadro di riferimento cultura aggiunge un grande affare per la qualità dei servizi che sta fornendo l'agente. Gli italiani seriamente le vacanze – spesso viaggiando a diverse regioni e chiudere il negozio, così essi possono festeggiare. Questo può influenzare quando far salire o scendere da una macchina a noleggio o tua Villa in un mercato di stock. Essere sicuro di che sapere se tali vacanze interesserà i vostri piani e come.

8. Che cosa c'è da fare nella zona? Potete fornire raccomandazioni ristorazione locale?

Ci può essere un ristorante famoso e gettonato, ma se richiedono una tre ore di macchina dalla vostra Villa, non è forse una raccomandazione utile. Se il vostro agente conosce dove e quando i mercati locali sono? Apertura e gli orari di chiusura di negozi, supermercati, stazioni di servizio e gli uffici turistici possono essere molto diversi da ciò che abbiamo esperienza qui negli Stati Uniti. Un agente utile sarà in grado di aiutarvi ad anticipare come fare la maggior parte delle vostre giornate di vacanza preziosi.

9. Quali sono le strade come? Ci sono forme alternative di trasporto? Che cosa succede se vogliamo andare in gruppi più piccoli o tutti insieme in un grande gruppo?

Se stai organizzando un gruppo di grandi dimensioni per una riunione di famiglia, cardine di celebrazione o compleanno anniversario matrimonio può vostro aiuto agente si capisce come i vostri ospiti vari saranno andare e venire? Vi siano in grado di funzionare indipendentemente o la vostra vacanza finirà per essere dedicato a un ruolo da protagonista come guida turistica? Le carreggiate in Italia sono spesso sporco e spesso tortuose. Questo è rilevante per i bambini che potrebbero avere sconvolto la pancia e per la guida a casa a tarda notte dopo aver gustato il vino locale. L'onnipresente strade bianche possono anche limitare la dimensione del veicolo che può passare e rendere un noleggio di scooter impraticabile. Può il vostro agente consigliare in tali questioni?

10. Quali altri servizi stanno fornendo?

Capire che cosa valore si stanno ottenendo. Hanno i proprio personale parla inglese sul terreno per aiutarvi? Si possono organizzare escursioni speciali per le destinazioni di off-the-battuta-path? Essi si può ottenere un'interessante guida? Aiuto se il vostro bagaglio è perso dalla compagnia aerea? Quali informazioni sono anche - potete ottenere prima di partire e quanto è affidabile? Un buon agente includerà un pacchetto di risorsa completa con indicazioni dettagliate e aggiornate, grande mappa, carta telefonica e altri utili consigli e assistenza pertinente alla vostra destinazione.

Bonus Suggerimento: Fidarti del tuo istinto.

Se l'agente è generoso con il loro tempo ed è disposto a condividere la loro esperienza, la comprensione e l'informazione, che è un segno molto buono. Se si ascoltano e si sente un rapporto, le probabilità sono che l'esperienza sarà un successo tutto intorno.

Promemoria finale: nessun luogo sulla terra è come America.

Le vacanze più memorabile e arricchente provengono da sta mentalità aperta e interessati nel posto si sceglie di visitare. Ti invitiamo a scavare in profondità la cultura locale in modo significativo a voi. Locazione di una casa è un primo passo essenziale verso godendo di un altro modo di vivere in un'altra comunità. Essere aperti all'esperienza in tutte le sue varianti, può cambiare la tua vita.

Assicurazione i proprietari di abitazione: What�s coperto, What�s no e che cosa da cercare

Pianificazione per l'acquisto di una casa di individui trascorrono settimane se non mesi raccogliendo il quartiere perfetto, piano piano e poi a casa prima che essi considerano anche acquisto. In modo analogo, gli acquirenti saranno guardarsi intorno e confrontare i tassi d'interesse sui mutui ha offerti loro. Eppure, quando si tratta di assicurazione i proprietari di abitazione, la norma è ancora semplicemente per rinviare il processo decisionale all'agente. Ma proprio come voi non sarebbe considerare l'acquisto di casa vostra senza prima ricerca e pianificazione, così anche gli acquirenti di assicurazione i proprietari di abitazione considerare le principali opzioni disponibili quando si tratta di acquistare una politica di proprietari di case.

Nella sua forma più semplice, l'assicurazione i proprietari di abitazione è un accordo tra voi, il proprietario della casa e una compagnia di assicurazioni, che in cambio di voi effettuare i pagamenti mensili, compenseranno ti danni significativi che colpisce la vostra casa. Questo almeno era la forma delle politiche del proprietario di abitazione originale. Politiche di oggi sono più complesse, che copre sia esclusa un'ampia gamma di situazioni.

In generale, politica del proprietario di un'abitazione copre quattro principali aree di responsabilità. Questi includono:

1. La copertura per la struttura della casa

2. La copertura per i contenuti della casa

3. Protezione la responsabilità

4. I costi di spostamento temporanea in caso di disastro

Copertura per la struttura

Questa protezione strutturale è ciò che la maggior parte delle persone comunemente concepire di quando si pensa di assicurazione i proprietari di abitazione. Acquistare una casa è un investimento importante nella vita della maggior parte delle persone, e di conseguenza, la minaccia di perdita di tale proprietà, sarebbe così devastante finanziariamente che lo motiva gli individui a cercare di assicurazione come un mezzo per proteggere i loro interessi finanziari. Ma nonostante la percezione comune contraria, i proprietari di abitazione assicurazione non copre danni tutti a casa. Mentre ogni criterio varia leggermente, più comunemente inondazioni e terremoti sono esclusi dalla copertura. Ciò significa che se avete un criterio standard e le inondazioni di casa, sarà non essere ricompensati dalla compagnia di assicurazione per la tua perdita. D'altra parte, altre catastrofi, come uragano, grandine e fuoco in genere rientrano nell'ambito della politica standard. Inoltre, le politiche più standard coprono altre strutture che sono fissi o collegati a casa, più comunemente garage o portici. Mentre questi orientamenti generali tengono vero per la maggior parte delle politiche, la varianza tra compagnie assicurative è abbastanza significativa che si dovrebbero indagare le indicazioni di ciò che è coperto, e cosa più importante che cosa è esclusa per quanto riguarda la copertura per la struttura della casa.

Copertura per effetti personali

Polizze di assicurazione del proprietario di abitazione coprire non solo la struttura di una casa, ma gran parte del suo contenuto come bene. Perché la copertura agli elementi all'interno della casa non è completa, tuttavia, è importante conoscere i limiti della vostra politica. Lo standard di settore è tra il 50 e il 70% del valore della politica. Cioè, se avete la struttura della vostra casa assicurato per $100.000 che la politica in genere copre il valore dei vostri beni fino a $50.000 o $70.000 se vengono rubati o danneggiati in circostanze non escluso. Ma, proprio come con la struttura della casa, questa copertura non è all-inclusive. Ad esempio, c'è in genere un limite sull'importo che paghera ' vostro assicuratore su oggetti di dollaro alto come gioielli o vestiti costosi. Questo limite può variare, ma in genere maxes a $2.000. Un possesso spesso dimenticato relativi a casa, è il paesaggio. In criteri standard più assicurazione che sarà ricompensa l'assicurato fino a $ 500 nell'abbellimento del danno è anche coperto. Ma una volta, ancora una volta pagamento può solo essere raggiunto se il fattore causale (cioè di fuoco) era coperto in primo luogo.

Protezione di responsabilità

Allontanandosi più lontano dalle concezioni più comuni della politica del proprietario di un'abitazione, è importante notare che le politiche anche coprono responsabilità personale per voi, i vostri familiari e animali domestici. Ciò significa che, in virtù di possedere i proprietari di abitazione politica sono coperti nel caso in cui, ad esempio il vostro cane lacrime su prato del vostro vicino, o molto peggio, se il tuo vicino di casa fa male se stesso mentre era in visita a casa vostra. Ancor più in questo aspetto della politica che in tutte le altre, le eccezioni sono estremamente importante per capire. L'importo della copertura di responsabilità che viene fornito con un criterio di base è un piuttosto standard $100.000. Ma a seconda di esclusioni, quel numero simile smentisce un mondo di differenza quando si tratta di effettiva protezione personale.

Compensazione di spostamento temporaneo

Se un incidente accade la vostra casa e non si riesce ad abitare la vostra casa temporaneamente, il fornitore di assicurazione i proprietari di abitazione coprirà i costi del vostro corpo e alcuni costi supplementari durante l'interim. Inclusi in questa copertura, per politiche più standard sono cose come il cibo e altre spese di base della vita. Ma alcune politiche andare più lontano da te compensare i costi leggermente più stravaganti come gli acquisti di abbigliamento. La copertura per le spese di spostamento varia qui più che altrove. Alcune società di utilizzare un calcolo percentuale per determinare quanto in compenso temporaneo spostamento che è possibile ricevere a copertura albergo bollette, cibo e simili. Questo numero è solitamente fissato al 20% del valore dell'assicurazione sulla struttura della casa. Altre società di assumere un approccio diverso, tuttavia. Essi offrono illimitate, o almeno superiore compensazione apprezzato, temporaneo spostamento, tuttavia, questi benefici sono dipendenti dal tempo. Questo significa che una volta scade il tempo di copertura, si ricevono benefici di più, non importa i costi possono ancora incorrere.

In tutte queste categorie, gli assicuratori offrono un'ampia varietà di opzioni dipendono la disponibilità a pagare. Per esempio, si può fino vostra protezione per high-dollaro possedimenti se avete un sacco di gioielli. Allo stesso modo, se si è particolarmente preoccupata di responsabilità può pagare un extra per una copertura superiore e lo stesso vale anche di copertura di spostamento temporaneo. Mentre ciò che ho delineato qui, vi fornisce una struttura di base per comprendere le varie componenti di assicurazione i proprietari di abitazione e gli standard generali dell'industria, le differenze tra i singoli criteri possono variare notevolmente. Di conseguenza, è importante per chi considera l'acquisto di proprietari di case assicurazione che esaminando le indicazioni di ciò che ha coperto qui rendere una priorità. Solo dalla comprensione le offerte precise delle politiche concorrenti e capire le loro funzioni, può il cliente vengono a trovare i criteri che meglio si adatta alle vostre esigenze e quelle della tua famiglia.

Come negoziare il prezzo & ottenere l'affare migliore quando si acquista una casa!

Quando si tratta di negoziare, non sono un esperto. Ma quando si acquista casa mia, non ho chiesto per tutto quello che volevo, e fino ad oggi mi dispiace ancora questa decisione! Ancora una volta, non ci sono nessun set linee guida per la negoziazione, ma fare ciò che sente di destra (e vostro agente immobiliare chiedere aiuto).

Se volete un elemento fisso prima di spostare, chiedere per essa deve essere fissato. Se c'è troppi problemi con la casa e si desidera camminare lontano dall'affare, andare avanti (ma controllare con il vostro avvocato prima per assicurarsi di che ottenere i vostri soldi indietro). Ci saranno altre case.

Qui ci sono due finali errori da evitare quando si acquista la tua prossima casa:

• Negoziare qualsiasi elemento che si sente è importante.

• Dopo l'ispezione, è necessario decidere quali elementi per chiedere i venditori di pagare per risolvere, e quelli che vi saranno difficoltà.

Volete i venditori per correggere quanto più possibile, ma non volete un lungo elenco, o una lista con tanti banale poco gli elementi che i venditori solo dire "dimenticarla, noi non stiamo fissazione nulla".

Vostri agenti immobiliari vi aiuterà con l'elenco.

Ma negoziare qualsiasi elemento che si sentono a voi vale la pena, non importa ciò che l'ispettore o agente immobiliare, dice!!!

La nostra casa aveva una vecchia piscina nel cortile. Il nostro agente immobiliare sapeva che era vecchio, in modo che egli non voleva me di includerlo nella lista. Così non. Ma sentivo che era importante. E dovrei incluso. Perché dopo si trasferì nel e guardò attentamente il pool, abbiamo deciso di chiedere una società pool venire da per darci informazioni sulla piscina. Hanno detto che era troppo vecchio e arrugginito preoccuparsi di fissaggio e raccomandato che noi abbattere! Il nostro tempo e a nostre spese.

La piscina era sull'elenco di casa, quindi tecnicamente che avrebbe dovuto essere in condizioni di lavoro. Ma perché il mio agente immobiliare non ha voglia di un pool di vecchio per essere un ostacolo, non ha chiesto i venditori per risolvere il problema, ed è diventato la nostra responsabilità. Lezione costosa per noi. (Che divenne ancora più costosi quando ho strappato la cartilagine al ginocchio durante l'assunzione del pool e necessaria un'operazione!)

Ricordate, l'agente immobiliare non fa i soldi se fate qualcosa che provoca l'affare a cadere. Così sua nel loro migliore interesse a rendere la risposta all'ispezione come "ragionevole" come possibile – è nel vostro interesse ad avere la casa in condizione di lavoro corretto.

Così se si vuole veramente qualcosa di fisso prima di spostare, includerla nella tua lista per i venditori dopo l'ispezione.

Infine, chiedere prova prima della chiusura che ogni elemento è riparato correttamente. (Noi non ha, e ha creato qualche disaccordo non necessario alla chiusura, quando alcuni degli articoli non sono stati fissati a nostra soddisfazione). Tornare indietro e visitare se non siete sicuri!!!

E a piedi attraverso la casa prima della chiusura.

Nella maggior parte dei casi, da nessuna parte da alcune settimane ad alcuni mesi passerà dal momento in cui che si hanno ispezionata per il tempo che muovono in casa.

Molto può succedere in quel momento.

Il finale "procedura dettagliata" prima della chiusura è il vostro tempo per assicurarsi che nessun problemi o danno si è verificato durante questo periodo.

Se si attende fino alla chiusura, nessuno vorrà creare onde (compreso te) portando il "loose ends". Così prendere cura di questo un giorno o due prima della chiusura, o anche la mattina di chiusura.
Controlla tutto molto attentamente – e iniziare sempre pronto a voi godere la nuova casa!

Non è finita fino a quando non è finita!

Se trovate le cose andando male dopo aver spostato in, le cose che avete pensato che sono state coperte da vostro rapporto di ispezione, si potrebbero avere alcune opzioni.

Abbiamo trovato diversi problemi - quasi per caso - che dovrebbe aver notato dall'ispettore, ma non era. Così abbiamo presentato una denuncia con il nostro reparto di tutela dei consumatori di stato contro il nostro ispettore. E siamo stati stupiti di quanto velocemente era disposto a pagare per risolvere questi problemi (Fortunatamente per noi!)

Non che abbiamo voluto lui a pagare per ogni piccolo problema - molti dei quali erano parte del normale "usura & lacrima" di una casa più anziane. Ma le grandi cose che dovrebbe aver trovato come insoddisfacente erano quelli che abbiamo chiesto di pagare.

Così, come il giocatore di baseball immortale Yogi Berra, ha detto, "It Ain 't sopra fino a che essa è finita!"

Anche se impedisci solo un problema, si potrebbe risparmiare una buona quantità di denaro!

Perché si deve ottenere un'ispezione prima di acquistare una casa!

Se siete in procinto di caccia casa, qui è una punta che si dovrebbe prestare attenzione a:

Se state pensando di acquistare una nuova casa e casa anziane in buona forma, o un tuttofare speciale, ottenere la casa ispezionata prima della chiusura della vendita.

Un'ispezione vi costerà qualche centinaio di dollari, ma la conoscenza che guadagnerà – e i soldi si può eventualmente Salva – sono un investimento saggio!

Mentre un controllo domestico è raccomandato da qualsiasi buon agente immobiliare, chiunque sia stato attraverso il processo di acquisto casa sa che un controllo domestico è molto importante. In generale (e potrebbe essere diverso nel vostro stato) gli ispettori domestici non sono autorizzati gli appaltatori.

Così, mentre guardano al complessivo condizione del vostro elettrici, impianti idraulici e carpenteria, si potrebbe voler prendere in considerazione il noleggio dell'appaltatore con licenza o l'ingegnere per fare il vostro controllo domestico. Esso è più costoso, ma se esistono grossi problemi-quelli che la maggior parte della gente non ha potuto identificare – esso più che pagherà se.

THE molto meno, se vedete potenziali problemi, noleggiare un idraulico, elettricista e falegname per darvi una stima per eventuali riparazioni possibili. Alcuni farà questo per una piccola tassa, alcuni farà libero, ma in entrambi i casi, sarà vale la pena la pace della mente!

Se ci sono problemi con la casa, chiedere al venditore di correggerli.

Il venditore non è necessario correggerli, quindi se si dice no, è necessario decidere se si vuole risolverli da soli (e se lo può permettere anche a correggerli). O se si desidera chiamare fuori l'affare e cercare una nuova casa (ma assicurarsi di consultare con il vostro avvocato prima!). Queste ispezioni costano denaro, ma grandi sorprese possono costare molto altro ancora!

Assicurarsi che si guarda fuori della casa come bene.

Hanno ispezionato settico, hanno ben controllati, guardare intorno al cortile e controllare l'intera proprietà. Non trascurare nulla che potrebbe costare soldi più tardi.

Chiedere i venditori record di servizio di eventuali apparecchi che rimarranno con te, come il forno, aria condizionata centralizzata, ecc.

Infine, ottenere il proprio ispettore, non uno collegato con l'agente immobiliare.

E come con qualsiasi contratto major, chiede l'ispettore per i riferimenti in primo luogo e contatto con loro. Inoltre, assicurarsi che il vostro ispettore è concesso in licenza da parte dello stato in cui si acquista la casa (la maggior parte degli Stati richiedono questa licenza, ma meglio essere sicuri). Questo può aiutare in seguito se ci sono problemi.

Esso è il vostro denaro.

E la vostra casa.

Così fanno tutto ciò che potete per evitare di pagare qualsiasi più denaro di quanto hai bisogno!

Nel corso dell'ispezione, a piedi attraverso la casa con l'ispettore. Guarda tutto ciò che l'ispettore "Controlla" (e non ispezionare) e come molte domande come si vuole imparare quanto più possibile su casa.

Guardare a tutto-il piccolo e grande – quali punti vendita, interruttori, rubinetti, piccole aree, telefono linee, ecc. L'ispettore potrebbe prendere una rapida occhiata a questi elementi, ma assicurarsi che tutto funziona – tutti gli interruttori della luce, punti vendita, ecc. Se non hanno l'ispettore metterlo sulla relazione.

Dopo l'ispezione, si dovrebbe ricevere una relazione scritta.Assicuratevi di leggere tra le righe della relazione d'ispezione - e prendere il vostro tempo leggendo la stampa bene I venditori vorrà una risposta entro pochi giorni, e non volete perdere la data di scadenza.

Ma allo stesso tempo, prendete il vostro tempo leggendo la relazione!

Potrebbe pensare che sarebbero da evidenziare gli elementi che dovrebbero essere affrontati, ma che non è sempre il caso.

Così tutto il tempo e leggere attentamente la relazione!

Se nulla è rotto o anche discutibile, considerare di assumere uno specialista-camino, piscina, aria centralizzata, ecc – molti professionisti saranno uscito gratuitamente a dare un'occhiata a degli elementi e darvi una citazione!

Anche se i venditori non sono d'accordo risolvere tutti i problemi (che è probabile, quindi non preoccupatevi) è meglio per farvi conoscere ed evitare costose sorprese dopo aver spostato!

Diritto di acquistare: Il diritto di acquistare la tua casa

Diritto di acquistare è uno dei criteri più popolari che hanno un profondo impatto sociale, aumentando l'occupazione del suo proprietario. Diritto di acquistare schemi introdotti nel 1980 ha dato il diritto agli inquilini di acquistare la loro proprietà a prezzi scontati. Più di cinque milioni del Consiglio giusti inquilini sono diventati proprietario di casa attraverso questo schema. Si può essere una parte della "più importanti rivoluzioni sociali di questo secolo" sostenendo il Consiglio giusto comprare lo schema.

Se siete un inquilino protetto di

· un'autorità locale
· Consiglio Circoscrizionale di Londra
· Custodia fiducia di azione
· Registrati padrone di casa (non caritatevole)

Poi si sono legalmente in grado di comprare la casa ai sensi della legge Housing. Acquisto di una casa può essere costoso. Diritto di acquistare ipoteca può aiutare a coprire i costi della casa. Per il diritto di acquistare un inquilino del Consiglio deve avere la locazione del settore pubblico di due anni. Un nuovo inquilino del Consiglio che è se la locazione ha avuto inizio il o dopo il 18 gennaio 2005 richiederà un contratto d'affitto minimo di cinque anni.

Prima di andare a destra comprare ipoteca, calcolare la quantità che si deve pagare per il diritto di acquistare. Maggior parte dei finanziatori fornirà 95% - 100% del diritto di acquistare quantità. Per trovare un finanziatore di tale essere richiesto di fare qualche ricerca. Ci saranno i prestatori che offrono specializzato diritto di acquistare prodotti ipotecari.

Iniziare la giornata che si ottiene il Consiglio giusto acquistare l'offerta. Il tempo dedicato alla ricerca sarà il tempo ben speso. Ci sono aziende che possono provare a contattare l'utente con l'intenzione di aiutarvi con Consiglio giusto comprare lo schema. Essi possono offrire tutto in uno pacchetti tra cui ipoteca e casa miglioramento ecc questo può portare a prendere un mutuo accordo senza contrattazione o uno che non può permettersi. Ci possono essere i creditori ipotecari che vogliono dire è che acquistare al giusto regime è in fase di chiusura. Vale a dire, tuttavia, non è vero.

SCONTI disponibili sul "diritto di acquistare" possono essere ovunque dal 32% al 70%. Lo sconto disponibile con proprio Consiglio di comprare dipende da quanti anni avete speso come inquilino del Consiglio e il limite massimo di sconto della vostra zona. Diritto di acquistare è disponibile sia per case e appartamenti.

· Per case lo sconto dopo due anni è il 32% e aggiungere 1% per ogni anno di aggiunta di locazione con un limite massimo del 60%.

· Appartamenti godono dello sconto del 44% dopo due anni e ulteriore 2% per ogni anno. Lo sconto massimo per appartamenti sarà il 70%.

Per i regimi di 5 anni (locazione a partire dopo il 18 gennaio 2005)

· 35% per le case e l'1% per ogni anno trascorso come un inquilino. Il limite massimo è di 60%.
· 50% per appartamenti con sconto del 2% per ogni anno in più. Il limite massimo è di 70%.

Ci sarà un limite di sconto massimo differenti per diritto di acquistare in diversi settori. Ad esempio

· Londra o sud-est-£ 38.000.
· Regione orientale-£ 34.000
· A sud-ovest-£ 30.000
· A nord-ovest o West Midlands-£ 26.000
· Galles, East Midlands o Yorkshire e Humber-£ 24.000
· Nord-est - 22.000 £

Un diritto di acquistare il mutuo non farà senso a voi se la vostra casa è al riparo degli alloggi per anziani, solo alloggi temporanei, o la vostra casa è fornito dalla società che si sta lavorando con.

Consiglio destra comprare richiederebbe alcuni documenti da compilare come parte del processo dell'applicazione. Con una forma di RTB1 si realizzare un'applicazione per il diritto di acquistare. Dopo di che una forma di forma RTB2 di avviso viene inviata a voi che dice se hai diritto di acquistare. Un importante documento chiamato sezione 125 dice circa il prezzo che devi pagare e i termini e condizioni. Questo dovrebbe essere letto con attenzione.

Diritto di acquistare è un'opportunità di diventare proprietario di una casa a prezzi accessibili. Non è facile diventare proprietario di una casa, ma sembra una possibilità realistica. Diritto di acquistare ha incoraggiato gli inquilini di rimanere nel loro vicinato e costruire comunità reddito stabile. Con "diritto di acquistare" ogni individuo può sperare di trasformare la sua vita socialmente.

Come creare una casa "Lista dei desideri" di acquisto per la casa dei tuoi sogni!

Acquisto di una casa è una delle cose più interessanti che farà mai. Ma ci sono un sacco di piccoli dettagli coinvolti-dettagli che possono essere molto costosi se essi vengono trascurati.

Purtroppo, ho fatto tutti i 10 di questi errori quando si acquista la mia prima casa. Anche se ho pensato che ero molto preparato. Ma con così tanto andando, ho ancora perso loro... e me stesso costano migliaia di dollari!

Ed è per questo ho creato http://www.HouseBuying-Tips.com. ora, si può imparare prima del tempo a risparmiare un sacco di soldi. Quindi, ecco i primi due errori che si dovrebbe evitare quando si acquista la tua prossima casa:

# 1: Sapere esattamente quello che vuoi prima di iniziare la caccia casa e metterlo per iscritto!

Possedere il proprio home è una grande sensazione. È il sogno americano. Ed è uno degli acquisti più grandi che farà mai!

Modo più tempo da dedicare a preparare, tanto più facile la vita sarà.

Una delle cose più importanti che si possono fare per ottenere pronto a comprare la tua prima casa è decidere esattamente quello che vuoi - e scriverlo su carta.

Suona semplice. Ma nei prossimi mesi vedrai che la casa processo di acquisto è uno dei momenti più intensi, stressante, occupati - ed emozionante - della tua vita. Così, prima di iniziare a cercare una nuova casa, è una buona idea per avere un quadro molto chiaro il tipo di casa che desidera.

È certamente utile avere una foto nella tua mente. Ma come si ottiene ulteriormente nel processo, lo troverete utile per avere un elenco che è possibile fare riferimento a (specialmente quando "file" nella vostra mente avvia sempre di overload!)

Naturalmente, una volta che cominciate a vedere le case, può cambiare la vostra lista:

... troverete cose hai mai pensato di
... .things si pensava fossero importanti ma non può essere più
... .things pensavate che si potevano permettersi, ma non possono
... e cose che non si poteva permettere, ma è possibile.

Quindi non abbiate paura di apportare modifiche.

Quando si scrive la tua lista, pensate a tutte le qualità che si desidera in una casa... e in un quartiere... e in una città (o città). Tutto quello che pensate è importante includere. Mentre questo non garantisce che si ottiene tutto quello che volete, esso vi aiuterà essere in grado di dare la priorità che cosa pensate che è più importante.

Ecco alcuni degli elementi che dovrebbero includere nella tua lista:

• Città o della città (che cittadine non si vuole vivere, quelli che si vivrebbe in se si doveva, quelli che voi non avrebbe vissuto nel non importa che cosa!)

• Area della città

• Sistema scolastico

• Tipo di quartiere (con i bambini, senza bambini, vicino all'autostrada o strada principale, fuori nel paese, ecc)

• Tipo di casa (Cape, Ranch, coloniale, ecc.)

• Dimensioni della casa (metratura, numero di camere da letto, bagni, ecc.)

• Dimensioni delle camere

• Sistemazione di casa

• Yard (Landscaped piacevolmente, quindi non devi fare qualsiasi lavoro ottenerlo in buona forma, non come bene paesaggistico così si potrebbe ottenere di più, ma è necessario mettere in più lavoro, ecc.)

• Prezzo (sono disposti a pagare meno per una casa più anziane o uno che ha bisogno di lavorare di più?)

• Qualsiasi altra cosa che è importante per voi (per esempio, sapevo non voglio una casa su una collina. Ma la nostra offerta prima era per una casa su una collina. Che ha lasciato mi sento molto a disagio. Per fortuna, l'affare è caduto, ma senza un elenco di io sono coinvolti nella eccitazione.)

Se non siete sicuri di cosa mettere nella tua lista, fare una passeggiata attraverso la casa o l'appartamento che si vive in ora. Fate una passeggiata attraverso il quartiere. Visitare un amico o un vicino di casa. Avere più informazioni, meglio!

(Nota: se si sta acquistando la tua casa con qualcun altro, assicurarsi che chiedere il tuo coniuge, un partner o un altro significativo quello che pensano è così importante. Se possibile, tentare di combinare tua lista in modo da poter lavorare insieme).

Una volta che la tua lista è pronta, mettere gli articoli nella tua lista in ordine di importanza, così quando si dispone un milione di altri piccoli dettagli nella vostra mente, puoi guardare la vostra lista e non dover fare affidamento sulla tua memoria.

Così, fatevi un favore e trovare un posto tranquillo, dedicare qualche minuto per scrivere la tua lista, mettere in ordine di importanza e risparmiare un sacco di stress!

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Aumenti dei tassi di interesse e voi!

Dopo 12 tasso aumenta da parte della Fed, sembra che il vero motivo dietro l'azione Fed è quello di applicare i freni sull'inflazione. La Fed sembra fiduciosa che la crescita economica è sulla pista ma diffidente che l'energia più costoso potrebbe "alimentare" inflazione pericoloso. Da tutte le relazioni che sta funzionando. Tutti i tipi di prestiti costerà di più. "Sunny-Side" risparmiatori poco vedrà un bernoccolo scarno interesse che stanno ricevendo come deposito interesse corre opposto a tassi di prestito.

La Federal reserve ha sollevato oggi il tasso di fondi Fed 1/4% al 4,0% il tasso di fondi federali è che le banche tasso carica l'altro per i prestiti durante la notte per soddisfare con obblighi di riserva della Fed. Da acquistare o vendere Treasurys nel mercato, la Fed impostare il tasso di interesse e influenzare il prezzo del credito. Th ePrime tasso, che molti membri capiscano poco la volontà di essere sollevato lo stesso importo.

Cosa significa per voi?

Mutui a tasso regolabile

Armi hanno più uno per una relazione con il tasso Fed Funds--di solito sono indicizzati contro i tesori di un anno che sono legati strettamente al tasso Fed fondi. Ogni mutuatario sente il dolore quando questi tassi risalgono

Alcuni mutuatari che recentemente ha ottenuto un braccio possono sapere che il loro tasso può solo andare su un massimo di 2 punti

Se i tassi di interesse vanno su due punti percentuali su un mutuo 216.000 $ (circa la media negli Stati Uniti) Mutuatari potrebbero essere nella scheda per $269 più di un mese.

Mutui a tasso fisso

I piani di Fed deliberata futuro aumenta anche significato fissata tassi ipotecari possono continuare la loro ascesa.

Se i tassi ipotecari salire 1 punto, il prestito $216.000 sopra sarebbe costato $140 più al mese (5,4% vs 6,4%

Linee di credito legate alla Home Equity

Questi prestiti sono per lo più sempre legati al tasso così aspettare un aumento in un futuro molto prossimo.

Home Equity Loans

Questi prestiti sono legami con l'equità in casa e sono agganciati ai rendimenti del tesoro di un anno o le prime, che si muovono in sincronia con il tasso Fed.

Se si è in procinto di prendere in prestito ora, può anche pagare a — LOCK IN THE RATE oggi come la piena efficacia non può colpire per qualche settimana. Dopo che lo sguardo di pagare circa $100 in più al mese su $100k di prestito.

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Mercato immobiliare del Gatlinburg

Immobiliare in Gatlinburg sta prosperando. Mentre il censimento del 2000 ha stimato che circa 3.300 persone vivono tutto l'anno in Gatlinburg, molte migliaia più visita in ogni stagione dell'anno. Come queste folle visitano Gatlinburg per godere delle attività all'aperto e altre attrazioni, centinaia di cabine in Gatlinburg vengono acquistati e venduti ogni anno. Attualmente sono state sviluppate molti nuovi edifici e le comunità.

Reddito locativo è un obiettivo primario di molti proprietari di immobili Gatlinburg. Sempre più persone vedendo cabine Gatlinburg proprietà come un'ottima fonte di reddito supplementare. Nella fascia alta, il costo di acquisto una cabina lussuosa possibile eseguire da 250.000 $ a $500.000, il reddito da locazione facilmente può variare da 25.000 $ a $85.000 un anno.

Nel considerare dove comprare una cabina di affitto, uno dei vantaggi di Gatlinburg è la sua posizione privilegiata - distanza del giorno della metà popolazione americana. La stretta vicinanza, così come le bellezze naturali delle montagne circostanti Smoky, assicura che migliaia di visitatori sarà affittare dai proprietari di immobili Gatlinburg.

Anche senza noleggio, Gatlinburg immobiliare è un bene prezioso. Negli ultimi anni, molti proprietari di Gatlinburg cabina hanno sperimentato apprezzamento del 7% al 14% l'anno. In altre parole, molti in Gatlinburg hanno visto loro investimenti immobiliari supererà i rendimenti di mercato azionario. Cabine più piccole possono essere acquistate direttamente dai proprietari esistenti per il poco quanto $75.000.

Mentre molti decidono di acquistare bungalow e chalet in Gatlinburg, altri preferiscono la sfida e l'emozione di acquisto di terreno non edificato e costruendo la loro capanna sogno da terra. Almeno nelle fasi iniziali, questa opzione è spesso conveniente, con molti lotti di terreno, a partire da $15.000. Come valori della proprietà continuano ad aumentare, alcuni investitori stanno comprando terre Gatlinburg senza l'intenzione di costruire, ma tenendolo solo per pochi anni e poi la rivendita al miglior offerente.

Oltre ai vantaggi finanziari, i proprietari di immobili Gatlinburg godono della zona naturale e altri benefici. Immobiliare Gatlinburg può rendere comodo e rilassante fuga riepilogo o secondo-casa. Alcuni dei più recenti sviluppi immobiliari in Gatlinburg sono di proprietà e noleggio comunità, che spesso comprendono piscina, patio centrale e circoli. Inoltre, ci sono diverse attrazioni solo minuti, come ad esempio Ober Gatlinburg, Dollywood e Aquarium di Ripley.

Ci sono parecchi Gatlinburg realtors on-line che possono assistervi direttamente con il processo di acquisto immobiliare.

Orlando Vacation Home Ownership

Così è stato selezionato un divertimento della zona – Orlando – capitale del mondo e la casa di Topolino e i suoi amici. Prima cosa è in contatto con alcuni agenti immobiliari per mostrarvi intorno alcune proprietà. Si dovrebbe guardare per le comunità che si trovano in posizione centrale con facile accesso a tutti che Orlando ha da offrire e che benvenuto proprietari di case affitto di loro proprietà sul breve termine per i vacanzieri.

Mobili di qualità migliore durano più a lungo

Dopo aver scelto e acquistato il vostro immobile perfetto all'estero, deve quindi (se si tratta di una marca nuova costruzione casa) girare i vostri pensieri per arredamento e per tutto. Farebbe bene a rimanere neutrale e selezionare colori e stili, che non andrà aggiornati troppo rapidamente e facilmente. Inoltre non è l'idea migliore per prendere qualsiasi tonalità che sono troppo stravagante o puramente per soddisfare il proprio gusto personale. Desideri vostra villa vacanza Orlando fare appello a più ampio spettro possibile assicurare interesse e ripetere le prenotazioni per le vostre vacanze a casa, facendolo diventare una venture business redditizio.

Per quanto riguarda di mobili per la casa, il più economico non sia sempre il meglio nel lungo periodo. Se i mobili sono così a buon mercato che esso non dura e deve essere sostituito regolarmente allora questo potrebbe rivelarsi una falsa economia. Si può ottenere una vita più lunga di un set a prezzi leggermente più alto di mobili.

Prestare attenzione quando si sceglie una società di gestione

Sarà necessario attivare vostri pensieri a qualche forma di gestione o custode ferma a guardare dopo il vostro investimento in vostra assenza. Regolare mai solo per il primo o uno solo, di che si parla. Contattare diversi come variano loro stili (e prezzi). Queste persone si rappresenterà se non vivete localmente così devono essere qualcuno che può andare d'accordo con e fiducia a guardare dopo la vostra villa affitto vacanza nel modo vorrei e si aspettano.

Guardatevi garantiti affitti

Naturalmente una domanda bruciante sulle labbra del proprietario di abitazione riguarda le prenotazioni. Una parola di avvertimento:-Guardi da aziende che "promettono" un determinato numero di prenotazioni "garantiti" all'anno. Questa promessa è raramente ha accolto. Anche non fare affidamento pesantemente su famiglia e gli amici in affitto villa vacanza Orlando. La realtà è mentre sembrano disposti, famiglia allargata spesso guardare gli acquisti e i un tasso ridotto noleggio da quello si pubblicizza e come si configurano la tua nuova avventura in affitti di vacanze del mercato si sono con l'obiettivo di raggiungere la massima esposizione al fine di ottimizzare il vostro potenziale di noleggio.

Infine, si vuole fare tutto il che possibile per promuovere la tua villa vacanza di Orlando. È possibile farlo attraverso il passaparola, buone fotografie della vostra casa, un sito Web, la pubblicità e la sottoscrizione ai siti web che mostrano proprietà in affitto vacanza per coloro che desiderano affittare una casa al sole.

Se metti nello sforzo che siamo sicuri, potrai raccogliere i frutti e vedere la vostra villa vacanza riempirsi di prenotazioni – basta ricordarsi di tenere un paio di settimane per voi stessi godere tutti che Orlando ha da offrire. Dopo tutto il vostro lavoro duro, sarò meritate il break!

Miglior programma per la vendita della vostra casa

In questo momento, la casa non è solo un posto per vivere o un riparo da un clima rigido. Casa anche riflette la personalità delle persone che vi abitano. Tuttavia, la casa è ora diventata un investimento che una persona può avere. Un sacco di persone investa i loro soldi in forma di casa propria. Ed essi investono un'enorme quantità di denaro in esso.

Prima che veniamo a come vendere il piano casa, lasciate che si parla del piano casa stesso. Piano casa è che cosa gente ha bisogno di costruire la loro casa. Piano casa può sembrare come una cosa complicata, perché bisogna considerare un sacco di fattori e cercare di ordinarli uno per uno e l'elenco che le cose che devono essere messi in vostro piano casa. Hai un sacco di cose che si desidera loro di essere come una parte del proprio piano di casa. Tuttavia, dovete stare molto attenti nella scelta della giusta composizione del proprio piano di casa di essere una casa molto bella.

Si può anche provare a elencare le plus o svantaggi della vostra vecchia casa e si può anche chiedere il suggerimento di alcuni amici a fare un piano perfetto e bello casa. Fare un piano di casa che è attratto per gli acquirenti di case. Mettere qualcosa di diverso che si pensa mai è stato fatto nel piano di casa come un design energy-wise. Hai anche a considerare la dimensione della casa, esso sono andando per essere una storia di uno o due piani casa, quante camere sono lì, quanti bagni, ecc. Dopo di che, si può iniziare a calcolare il prezzo di stima della vostra casa, ma questo può essere fatto in seguito.

Oltre a questo, devi anche considerare la posizione della casa che si prevede di costruire la vostra casa. Creare una casa che "si inserisce nella" con l'ambiente circostante. Mai fare un piano casa che fa non è adatto per l'ambiente di un ambiente; esso renderebbe gli acquirenti di case esitano ad acquistare la tua casa piano.

Al giorno d'oggi, può essere più facile fare un piano di casa perché non c'è un sacco di strumenti che fare un piano di casa come un compito facile. Su Internet, possiamo anche trovare un sacco di interessanti piani di casa e ottenere alcune idee da lì e sapere che tipo di casa che la maggior parte delle persone vogliono avere come loro piano casa. Si possono anche mettere piani di casa lì. Questo è il modo più semplice e il modo più veloce per vendere la vostra casa piano.

Come si vede ora, alcune persone investono i loro soldi a casa loro. Un altro popolo darà via tanti soldi solo per avere la destra casa piano che più si addice lui o il suo desiderio. Ora è il tuo turno di essere una casa pianificatori e fare l'acquisto migliore da piani di casa.

Vincere un grande affare immobiliare

Noi tutti vogliamo la nostra proprietà da vendere sul prezzo più alto possibile, ma non so come andare a tale proposito. Questo è il momento quando abbiamo bisogno di un concessionario immobiliare che si sarebbe rivelato un super Salvatore in questa crisi. Di solito si commette un errore nella vendita di nostra proprietà che ci costa big bucks. Così si deve prendere cura adeguata e mantenere alcune cose in mente prima di andare per qualsiasi accordo di proprietà. Mai Visualizza tua disperazione nel vendere la proprietà che vi farà cadere pregate di offerenti Bassi. Prendere di alcuni beni immobili di orientamento professionale per qualsiasi tipo di informazione come essi si può dire circa la condizione attuale del mercato. Persone di solito hanno paura di vendere le loro case tramite i rivenditori di proprietà ma il sotto elencati domande sicuramente li aiuterebbero a superare questo dubbio e farli sentire liberi in affidarsi ai concessionari immobiliare.

• Ho davvero il tempo di spendere per vendere la mia proprietà dal mio? La maggior parte di noi dire no a noi stessi. Nella cultura di lavoro frenetico di oggi, dove si trova il tempo di fare quel po ' extra. Alcune proprietà rimangono incustoditi, come i proprietari non hanno il tempo per visualizzare la proprietà ai clienti e l'affare si perde.

• Fare avere la conoscenza e l'energia per raccogliere il giusto tipo di acquirente per mia proprietà? Sarebbe ottenere imbrogliato ogni momento come ci sono così tanti falsari intorno. Vendita di proprietà richiede un sacco di sforzo e duro lavoro che sicuramente richiede tempo. È meglio pagare per i concessionari di proprietà rispetto ad andare per bassa offerta affare.

• Io so cosa finanziamento opzioni di offrire all'acquirente? Io sono pronto a rispondere alle domande del potenziale acquirente. Prima di vendere la proprietà il venditore deve avere tutte le informazioni che l'acquirente ha bisogno e le opzioni di offrire all'acquirente. I concessionari immobiliare hanno un buon team che comprende dei finanziatori che vi aiuterà con tutti i rapporti finanziari. Consulenza sempre un rivenditore di proprietà abbassa il mal di testa del venditore come hanno professionisti provenienti da vari settori come richiesto nel processo di trattare proprietà.

• So tutto l'aspetto legale coinvolto nel trattare. Molte vendite domestiche sono stati perse a causa di mancanza di ispezione, il lavoro di carta imperfetta, legge relativi difetti ecc.Chiedete a voi stessi che se si conosce il modo giusto di vendere una casa. Se la risposta non arriva allora consultare un professionista immobiliare. Big bucks possono essere guadagnati teaming persone giuste.

New Hampshire immobiliari � Svizzera d'America

Con imponenti catene montuose, New Hampshire viene spesso chiamata la Svizzera d'America. Fortunatamente, i prezzi immobiliari New Hampshire paragonare favorevolmente in Svizzera.

New Hampshire

New Hampshire è uno stato con uno splendido scenario che assume la piena efficacia di ogni stagione dell'anno. Primavera e l'estate sono su misura per la pesca, escursioni e sport acquatici lungo la costa dello stato. La caduta è un'esplosione di colore, come girare le foglie, mentre l'inverno è il tempo per colpire le piste. Il contorno complessivo dello stato è prevalentemente montuoso nel nord. campi, laghi e foreste nella zona centrale; e piccoli villaggi e località balneari della costa dell'Oceano Atlantico. È difficile credere che un piccolo stato poteva contenere così tante cose da fare durante tutto l'anno.

Portsmouth

Situato sulla costa, Portsmouth è una città nuova Inghilterra classica con uno stuolo di architettura coloniale e il fascino. Portsmouth Harbor appare come qualcosa di una cartolina con edifici in mattoni rossi e chiese coloniali bianchi, affollamento dell'acqua. La città ha due fascini dominanti della nota. In primo luogo, sembra come se essa non è cresciuto in dimensioni molto nel corso degli ultimi cento anni. In secondo luogo, questo è veramente una città con una sensazione di piccola città. Persone sono cordiali ed è luogo ideale per allevare una famiglia se lo può permettere.

Hannover

Hannover si trova appena oltre il confine dal Vermont, patria di Dartmouth College. Una posizione abbastanza isolata, Hannover ' grande cittadina in cui un'atmosfera Collegio battaglie con le tradizionali influenze nord-est. Edifici in mattoni rossi punteggiano la città e c'è qualcosa di molto impressionante circa a piedi attraverso il Dartmouth. Si ottiene semplicemente la sensazione che questo è ciò che deve sentirsi come un collegio. Il modo migliore per indagare Hannover è di visitare e potrete soggiornare in una delle case bed & breakfast.

New Hampshire immobiliari

New Hampshire immobiliari non è generalmente costoso come potrebbe pensare. Una casa unifamiliare a Portsmouth imposterà si torna $340.000 mentre la stessa casa di Hannover costa quasi $500.000. Mentre non esattamente economico, i prezzi sono ragionevoli rispetto a New York e le zone circostanti. Nel 2005, New Hampshire immobiliari apprezzato a un solido 12,5 per cento.

Nebraska immobiliare � stato Cornhusker

Quando il soprannome di stato si basa sulla squadra di calcio college University of Nebraska amata, si sa tutto quello che devi. Con prezzi poco costosi, avrete il vostro selezionamento del Nebraska immobiliare per guardare i giochi.

Nebraska

La sorpresa di molti, Nebraska è uno stato con una storia di significativi personaggi ed eventi. Figure come Crazy Horse e Walter Reed erano prominenti durante l'espansione del paese ad ovest. Mentre Nebraska è spesso deriso come uno "stato piatto", c'è qualcosa da dire per la pacifica e ondeggiando campi di grano che coprono lo stato ipnotico. Se stai cercando di vivere in uno stato di valorizzare i tradizionali valori americani, Nebraska farà il trucco senza spazzando via il vostro conto in banca.

Lincoln

Lincoln è sede l'Università del Nebraska e "Go Big Red!" è un tema in questa città con un sacco di cultura. Mentre l'Università domina la città, lo fa a beneficio dei residenti. Lincoln è piena di piccoli negozi, caffetterie e ristoranti che si aspetterebbe di trovare in una città di collegio. Ciò che distingue la città è la passione per il calcio del Collegio. Lincoln è il luogo dove 75.000 persone riempirà lo stadio a guardare il Cornhuskers hanno un gioco di pratica contro se stessi. Euforia o depressione seguire il risultato della cadono di giochi ogni sabato. Tutto e tutti, Lincoln ottiene un grosso pollice in su.

Omaha

L'Omaha è la città più grande in Nebraska e la capitale dello stato. La città è abbastanza prospero, ma generalmente irrilevante. I punti salienti sono il centro della città, una solida raccolta di musei e dello zoo di impressionante. A differenza di Lincoln, l'atmosfera generale è una chiave di basso. Mentre la mancanza di energia potrebbe guai alcuni, è un posto buono, solido per allevare una famiglia.

Nebraska immobiliare

Nebraska real estate è generalmente poco costoso. Case unifamiliari si svolgerà dal 140.000 $ a $220.000 mediamente in tutto lo stato. Nel 2005, il tasso di apprezzamento per il Nebraska immobiliare era un modestissimo 5,5%, l'ottava più bassa della nazione.

Fauna selvatica e del Dakota del Nord immobiliare � ampi spazi aperti

Dakota del Nord è veramente stato di ampi spazi aperti e la fauna selvatica. Con una base di piccola popolazione, Dakota del Nord real estate è estremamente conveniente.

Dakota del Nord

Reso famoso, o forse infame, dal film di Fargo, North Dakota è stato per voi se siete in cerca di scappare da tutto. Lo stato sembra avere molto più animali che gli esseri umani, che ha anche portato al più basso tasso di criminalità di qualsiasi stato del paese. Mentre lo stato è inconfutabilmente freddo durante l'inverno, può essere molto bello durante il resto dell'anno. Durante detto periodo, attività all'aria aperta sono abbondanti, in particolare considerando grandi sezioni dello stato sono stati designare rifugi per tali animali come il bisonte e le pecore big horn. Certo, Dakota del Nord non è per tutti, ma è quasi alla fine del mondo come alcuni si ritraggono.

Fargo

Che cosa? Ti aspettavi me iniziare con un'altra città? Reso famoso nel film che trasportano il suo nome, Fargo è una città piccola, assonnata. Una confortevole area centro è circondata da quartieri popolati con gente amichevole. Il ritmo della vita è sicuramente del laid back varietà. Non troverete la corsa di topi o traffico di rush hour qui. D'altra parte, è possibile generare la vostra famiglia senza i rischi delle grandi città.

Grand Forks

Casa all'Università del Nord Dakota, Grand Forks è un paesino pittoresco con una sensazione nuova definita. La città fu devastata durante una freak alluvione nel 1997, ma ha visto gli sforzi significativi riqualificazione rinvigorire esso. La città ha strade alberate e quartieri di bianco picchetto case recintate. Purtroppo, l'economia si dice di essere inferiore a stellare, quindi assicuratevi di che esaminerete prima di trasferirsi.

Dakota del Nord immobiliare

North Dakota Real Estate è molto economico. Una casa unifamiliare sta per voi la spola tra $130.000 e $200.000 a seconda del percorso. Con inverni freddi e prezzi così bassi, è una sorpresa che nel Dakota del Nord immobiliare apprezzato a una sostanziosa nove per cento nel 2005.

Montana immobiliare � Big Sky Country

Montana è noto come Big Sky Country per gli spazi spalancati, che si possono trovare lì. Fortunatamente, Montana real estate è poco costoso per renderlo un posto buono rilocazione.

Montana

Montana ha alcuni dei paesaggi più belli negli Stati Uniti. Con imponenti catene montuose, praterie spalancati e assolutamente stupefacente parchi nazionali, lo stato si adatta veramente il moniker "big sky". Con le montagne rocciose e Glacier National Park, lo stato è mondo ampia attrazione per gli amanti dell'outdoor cercando di escursione, salita di montagna, camp, pesce, sci e solo ottenere lontano da tutto. Se siete stanchi di vivere in un quartiere dove le case sono due piedi gli uni dagli altri, Montana offre una tregua.

Billings

Una città di ferrovia, Billings è considerato una grande città nel Montana. Seduto di sotto di 400 piedi rocce di arenaria, la grande città è nascosto in una zona di prateria e fornisce un buon campo base per il resto dello stato. L'atmosfera della città è sicuramente uno con un tema di country e western. Il centro della città ha visto gli sforzi di riqualificazione, ma la cittadina conserva ancora un'influenza di ferrovia di lavoro duro. Un buon posto per sollevare una famiglia, ma si può fare di meglio in Montana.

Bozeman

Bozeman è una fetta di cielo, situato a circa 90 km dal parco nazionale di Yellowstone. Impostata alla fine di una valle lussureggiante, la città ha una sensazione di steccato ed è circondata da una splendida montagna gamme raggiunto l'apice con neve tutto l'anno. Se ti piace per uscire ed esplorare la natura, la città è situata in una posizione ideale per alcuni dei migliori escursioni a piedi e pesca nel paese. Anche se le cose non sono fuori dal controllo ancora, Bozeman è diventato un po ' di un hot spot per le celebrità. È nulla di simile Aspen, Colorado, ma l'acquirente attenzione.

Immobiliare Montana

Montana immobili prezzi sono sorprendentemente ragionevoli dato lo spettacolare scenario nello stato. Ovviamente, inverni freddi si allontanano alcune persone, ma lo scenario è una festa per gli occhi anche in inverno. In ogni caso, una casa in Billings unifamiliare costerà $145.000 mediamente mentre la stessa casa in Bozeman verrà eseguito nella gamma $280.000.

Il tasso di apprezzamento per immobiliare Montana era un robusto 12,5 per cento per il 2005. In altri termini, il segreto sembra essere sempre.

Processo di vendita di proprietà privata

Con il 70% dei potenziali acquirenti di casa alla ricerca online per trovare la proprietà e con gli agenti immobiliari in carica fino al 4% in commissioni di vendita, sempre più persone stanno iniziando a considerare di vendere le loro proprietà privata.

Agenti immobiliari solitamente una Commissione vendite pari tra 1,5% al 4%, più IVA.

Questo significa che su una proprietà di £ 200.000 dove la Commissione di vendita è il 2,5% si dovrà pagare la Commissione sales £ 5.000 oltre £ 875 in VAT.

Se vendete la vostra proprietà privata, non dovete pagare alcuna Commissione di vendita.

In questo articolo abbiamo delineato il processo di vendita di proprietà privata per aiutarti a capire le diverse fasi coinvolte.

Passo 1: Valorizzare la vostra proprietà

Una valutazione di proprietà è necessario se il tuo vendere privatamente o usando un agente in modo che tu sai cosa è un ragionevole prezzo richiesto per la vostra casa.

È possibile farlo osservando per vedere che cosa hanno venduto per recentemente altre proprietà simili nella tua zona o chiedendo un geometra qualificato per fare una valutazione per te.

Passo 2: Commercializzazione di vostra proprietà

Se stai cercando di vendere la vostra proprietà privata si potrebbe voler pensare a pubblicità su alcuni dei siti di vendita di proprietà privata.

Passaggio 3: viaggiatori

Se vendete la vostra proprietà privata, potenziali acquirenti verranno contatterà direttamente per organizzare a venire a vedere la vostra casa. Assicurarsi che sia pulito e in ordine prima di viaggiatori e non abbiate paura di chiedere ai vostri visitatori per il feedback.

Passaggio 4: offrire

Se si sta vendendo la vostra proprietà privata, è necessario negoziare le offerte che sono fatti. Una volta che si hanno accettato un'offerta che voi e l'acquirente bisogno di incaricare un avvocato di risolvere la cessione. Questo è dove il solicitor prepara il contratto di progetto e i documenti necessari e procuratore legale dell'acquirente si affaccia sul contratto, contatti il catasto, inizia le ricerche.

Passo 5: Scambio di contratti

Una volta che sia stata concordata una data di completamento, entrambe le parti firmano il contratto e l'acquirente ti dà un deposito.

Passo 6: completamento

Il completamento della vendita è dove l'acquirente paga il venditore tramite procuratori legali e la proprietà è trasferita.