Durante il processo di acquisto a casa, si sente il termine "valutazione" accennata ad un certo punto.
Le probabilità sono, avete già un'idea generale che cosa significa questo termine. Ma quando si tratta di mutui e acquisto casa, dovete sapere esattamente che cosa comporta una valutazione e come si manifesta.
In primo luogo, una definizione:
Valutazione - Stima di un professionista esperto del valore di mercato di una proprietà. Valutazioni di prendono in considerazione le condizioni del mercato locale e le caratteristiche di una proprietà. Essi sono tenuti dalla maggior parte dei finanziatori.
In altre parole, la valutazione è il modo del prestatore per determinare un valore di mercato realistico della vostra futura casa. Il mutuante utilizza la valutazione per garantire che la casa è in realtà vale il prezzo che tu hai accettato di pagare.
Nel malaugurato caso che non può pagare il mutuo, la banca sarà precludere la casa e rivenderla. Non un pensiero bello - ma la realtà. La valutazione è come il mutuante protegge i propri interessi finanziari.
In genere, voi avrete poco controllo sopra il processo di valutazione e anche non essere presenti per esso. Le probabilità sono, il mutuante provvederà alla valutazione, e la casa sarà neanche valutare presso il prezzo richiesto o non. Speriamo che l'ex.
Se la casa valuta per di meno che il prezzo richiesto, hai due opzioni. Si può venire con la differenza, o il venditore può ridurre il prezzo richiesto per abbinare la valutazione.
Anche tenere a mente che una valutazione non è un controllo a casa. Un controllo a casa è qualcosa che si dovrebbe ottenere per proteggere il vostro investimento. Una valutazione è il parere dell'esperto circa il valore della vostra futura casa. Ma questo è tutto. Esperti saranno non verificare la funzionalità degli apparecchi, ispezionare il tetto o eseguire altre attività che farebbe un ispettore della casa.
* Copyright 2006, Brandon Cornett.
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