FHA mutui - amministrazione federale delle abitazioni

L'amministrazione federale delle abitazioni ha aiutato gli americani ottenere prestiti per oltre 70 anni. Ecco una panoramica dell'amministrazione, meglio conosciuto come la FHA.

Amministrazione federale delle abitazioni

L'amministrazione federale delle abitazioni è, ironia della sorte, più di un assicuratore di niente altro. La FHA non fornire prestiti ipotecari per voi e per me. Invece, gli assicuratori crediti ipotecari e casa a noi forniti. Questo rende i creditori più disposti a scrivere prestiti per persone che altrimenti sarebbe essere malvista.

L'aspetto assicurativo la FHA è uno strumento abbastanza comune utilizzato dal governo federale per promuovere un comportamento specifico. Prestiti per studenti sono un classico esempio. Una persona di 18-year-old in genere non poteva qualificarsi per un prestito a da un panino, ma prestiti per studenti sono abbondanti e facili da ottenere. Questo è perché il governo federale vuole promuovere l'educazione e lo fa garantendo i prestiti. Se non si riesce a pagare il creditore indietro, il governo è sul gancio. La FHA fornisce l'assicurazione simile allo scopo di promuovere homeownership negli Stati Uniti. In realtà, la FHA è assicuratore mutuo più grande del mondo, facendo così per oltre 30 milioni di mutui, dal momento che è stato creato negli anni trenta.

FHA prestiti sono un'opzione molto attraente ipoteca. A differenza di un mutuo privato, FHA prestiti sono progettati per tagliare una pausa maggiore quindi è possibile acquistare una casa. La pausa viene fornito sotto forma di un piccolo acconto. Il tipico acconto è solo tre per cento, una rottura enorme rispetto al 20 per cento più tradizionale mutuo finanziatori piacciono vedere.

La sorpresa di molti, la FHA non è finanziata con i nostri soldi delle tasse. Invece, esso è finanziato dai pagamenti del premio. Se si va con un prestito FHA, si dovrà pagare i premi assicurativi la FHA nel fornire il prestito. Questo si verifica in genere per i primi cinque anni del prestito o fino a quando il rapporto debito / PIL sulla casa è di circa settanta otto per cento. Le cifre cambiano, quindi assicuratevi di che avere una rappresentazione accurata se si stanno prendendo in considerazione un prestito FHA.

In molti modi, la FHA ha rivoluzionato il settore dei mutui. Quando è stata fondata nel 1934, proprietario della propria abitazione era un evento abbastanza raro. Per acquistare una casa, in genere si doveva fornire un acconto pari alla metà del valore della casa. I mutui sono stati anche abbastanza brevi con alcune sono solo tre anni. Alla fine di tale periodo di tempo, si doveva venire con il totale quindi dovuta. Parlare di un mercato immobiliare dura!

In definitiva, la FHA serve come una forza di stabilizzazione del mercato immobiliare. Finanziatori privati possono cambiare mutuo requisiti per meglio o peggio, che può influire notevolmente la capacità delle persone di comprare case. La FHA appiana queste fluttuazioni fornendo sempre una risorsa di prestito ipotecario.

Fannie Mae sostegno Homeownership attraverso mutui

La federale national mortgage association, meglio conosciuta come Fannie Mae, è parte integrante del settore ipotecario. Ecco una panoramica su Fannie Mae e quello che fa.

Fannie Mae – fornire un piccolo aiuto

Nella storia degli Stati Uniti, i governi statali e federali hanno utilizzato programmi finanziari per modificare il nostro comportamento. Mentre suona draconiana, è in realtà un concetto abbastanza blando. Per fermarci dal comportamento cattivo o malsano di impresa, le tasse sono riscosse sulle cose come le sigarette per motivare noi a smettere di fumare. Sul lato positivo, gli incentivi finanziari simili sono create per promuovere le cose positive come proprietario della propria abitazione.

Proprietario della propria abitazione è spesso definito come il sogno americano. In verità, è uno dei fattori chiavi nel mantenimento di una classe media nel nostro paese. Proprietario della propria abitazione è, più o meno, un piano di risparmio involontario per la maggior parte degli americani. Proprietà apprezza nel tempo, che significa che si sta guadagnando la ricchezza indipendentemente da cosa si sta facendo con le carte di credito.

Oggi, più di noi proprio case rispetto a qualsiasi punto nella storia. Questo è dovuto a una serie di fattori, uno dei quali è l'ampia disponibilità di mutui in cui noi possiamo prendere in prestito ingenti somme di denaro per lunghi periodi di tempo. Il governo federale attraverso Fannie Mae tra altre istituzioni promuove questa opportunità.

Un errore comune è quello di assumere che Fannie Mae è un ente governativo. Non è. L'azienda è un'entità quotata proprio come Microsoft, Google o il vostro magazzino preferito.

Un secondo malinteso è che Fannie Mae fornisce mutui direttamente ai mutuatari. Ancora una volta, non fa. Invece, l'azienda fornisce liquidità per ipoteca i creditori quindi possono continuare a fornire voi con mutui per la casa.

Fannie Mae è stata creata nel 1938 dal governo federale. Il suo scopo era di fornire liquidità [denaro] per un mercato ipotecario secondario. Se hai mai avuto un mutuo, probabilmente avete sperimentato l'evento strano dove il tuo mutuo è venduto a un altro creditore. Questi istituti secondari raramente lavorano direttamente con il pubblico. Invece, essi acquistare mutui dopo il processo di applicazione e raccogliere i pagamenti. Nella creazione di Fannie Mae, il governo ha voluto assicurarsi che c'era abbastanza denaro nel mercato secondario per mantenere il settore dei mutui senza problemi di funzionamento. A tal fine, Fannie Mae è stata accusata in particolare con il compito di acquistare mutui assicurati dall'amministrazione federale Housing, meglio conosciuto come FHA.

Nel 1968, Fannie Mae è andato privata e ampliato l'operazione secondaria mutuo acquistando entrambi i prestiti FHA e strumenti non FHA. Questa evoluzione ha fatto Fannie Mae un giocatore importante nel settore dei mutui. Dal momento che pubblica, essa ha acquistato più di 63 milioni di mutui, che ha contribuito a mettere un sacco di nostri fannies nelle case.

Mentre Fannie Mae è una società quotata, è ancora legata al governo federale attraverso una carta del Congresso. La carta permette di Congresso a sorvegliare la Fannie Mae e assicurarsi che sta seguendo il suo scopo iniziale. Fannie Mae, tuttavia, non riceve nessuna delle nostre tasse.

Agenti immobiliari Provo Utah

La nazione ha visto aumenti incredibili in casa prezzi apprezzamento. Utah è ora tra le top-20. Provo effettivamente posto 138 fuori tutte le città del paese. Utah ha stato ritardo rispetto alla media nazionale per diversi anni e ora sta iniziando a recuperare il ritardo. Con questo boom del mercato immobiliare Provo sarà importante che trovi un consulente di fiducia per aiutarvi a prendere le giuste decisioni quando vendere o comprare. Fortunatamente, per noi ci sono molti Provo agenti immobiliari professionisti che ci possono aiutare a prendere decisioni sagge del mercato immobiliare.

Perché dovremmo usare un Provo agente immobiliare quando comprare o vendere una casa? La vostra casa è la più grande operazione finanziaria che si entra nella. Facendo un errore potrebbe finire per costare di più di quanto si doveva pagare 10, ha. Nello Utah abbiamo visto di recente un movimento al rialzo del tasso di rivalutazione. Per quanto tempo continuerà questa tendenza di mercato? Quali sono le implicazioni per i valori di casa futura a lungo termine? Quali sono le risposte a queste domande e chi ha le risposte? Agenti immobiliari hanno quelle risposte. Pensate a un agente immobiliare come una guida di acqua bianca. Lui o lei è stato sul fiume di anni e sa come navigare un equipaggio debuttante attraverso le rapide e le insidie di un pericoloso fiume. Nello stesso senso un agente immobiliare può indirizzarti e rispondere alle vostre domande, aiutandovi a prendere decisioni corrette quando l'acquisto o la vendita di una casa.

Provo ha diverse scuole di Real Estate dove tutti gli agenti immobiliari Provo imparare i pro ei contro del mercato immobiliare sia passato e presente. In questi agenti immobiliari corso conoscere tutte le leggi immobiliare specifiche alla vostra zona. Imparano come mercato correttamente una casa e come affrontare i costi di chiusura. Si può ottenere una mentalità di "do-it-yourselfer" destra nel portafoglio. Ad esempio, che cosa è un prezzo giusto per la vostra casa? Quanto dovreste chiedere se avete bisogno di vendere entro sei mesi, o 2 mesi? Provo gli agenti immobiliari hanno trascorso ore in classi di apprendimento le giuste risposte a queste domande. Immobiliare scuola è orientata a creare professionisti del settore immobiliare che può comprendere l'attuale mercato immobiliare e ragionevolmente prevedere le tendenze future.

Un agente immobiliare su scuola forma di graduazione è dato accesso a "MLS" o multiple listing services. Questo è un elenco di tutte le case in vendita in una zona. Un agente immobiliare Provo avranno accesso a un elenco di tutte le case in Utah che vengono per vendere. Questa è una risorsa preziosa, perché vi permetterà di vedere tutte le opzioni e anche per confrontare i prezzi. Gli agenti immobiliari hanno anche accesso a caselle chiave. Una scatola chiave salvaguarda la chiave per una casa che agenti immobiliari possono mostrare ai clienti all'interno della casa ogni volta che sua conveniente. Con tutti questi strumenti e la ricerca già fatto perché lei non vorrebbe utilizzare un agente immobiliare Provo per aiutarvi a trovare la vostra prossima casa?

Che cosa dovrebbe cercare in un realtor Provo? Ricorda che si dovrà lavorare molto attentamente con il vostro agente immobiliare e spendere una discreta quantità di tempo con questa persona. Assicurarsi di selezionare un agente immobiliare che si ottiene con lungo e fiducia. È consigliabile che un agente immobiliare ha vissuto nella zona per un periodo prolungato di tempo. Più un agente è stato in un mercato più utile sarà. L'esperienza è la chiave. Conoscere la zona e dove le nuove case sono avendo una rete di costruttori di casa, mortgage lenders e venditori anche privati sarà molto vantaggiosi. Un buon agente immobiliare Provo saprà quali scuole sono i migliori, quanto tempo serve per raggiungere l'autostrada da una casa particolare, è il traffico male, ci sono parchi nelle vicinanze, e che tipo di persone vivono in un certo quartiere. Dove si vive è una grande decisione; non fare ciecamente. Lasciare che un agente immobiliare Provo guida l'utente attraverso la transazione successiva.

Florida pensione invita adulti attivi

Quando arriva il momento di decidere dove vivere dopo il ritiro, molti adulti attivi stanno scegliendo Florida comunità di pensionamento. Perché? Perché queste comunità di pensionamento di offrire case con tutti i possibili comfort impostata nella bella locales. Spesso, nessuna spesa è risparmiata per rendere queste case il meglio possibile per miglia intorno. Pensione Florida può infatti sembra essere un sogno che si avvera.

Una grande decisione: la decisione di quale delle tante comunità di adulti attivi in Florida a zero in su è una grande realtà. Dopo aver trascorso una vita a percussione è meglio scegliere saggiamente Quando si tratta di spendere il tuo gruzzolo su una nuova casa. Così ci sono molti fattori da prendere in considerazione. Scegli una comunità di pensionati dove si può vivere con altre persone la vostra età e con interessi simili. Inoltre, pensare a cose come il meteo locale, lifestyle, urbane o rurali, è il luogo come accessibile e quali servizi offrono. La prospettiva di vivere lo stato del sole è troppo allettante per la maggior parte, ma riflettere attentamente prima di fare la vostra scelta. Perché una volta si sceglie una delle tante comunità adulto attivo di Florida, potrebbe essere una scelta si deve vivere con il resto della tua vita.

Molte opzioni di stile di vita: attiva comunità adulta sono di vari tipi. Possono essere comunità di Golf, Tennis Comunità o comunità di piscina. Golf comunità stanno dimostrando di essere il più popolare come possono essere le migliori comunità di pensionamento. Una comunità di Golf non è altro che una comunità di pensione adulto attivo con un campo da golf. Golf comunità stanno diventando ogni popolare con adulti attivi, cioè quelle che sono 55 +. Ritiro di una comunità di Golf significa interminabili giorni sul corso senza una cura in tutto il mondo.

Florida comunità di Golf: Vanta di Florida una gamma di Golf comunità di ogni tipo. Si può prendere il vostro selezionamento del waterfront urbano, rurale, standard o di lusso case comunità di Golf. Florida centrale sta rapidamente diventando una scelta popolare per la comunità di Golf relativamente meno costosi case si confronta offerte a nord e sud della Florida. Alcune delle migliori comunità di pensionamento in Florida sono in costruzione qui oggi.

Florida centrale: Central Florida sta rapidamente diventando la meta preferita per il pensionamento. Suoi dintorni incontaminate - bellissimi laghi, rolling meadows, fiumi di avvolgimento e affascinante città ha reso un rifugio per i pensionati che cercano la migliore vita ha da offrire nei loro anni d'oro. Le principali attrazioni della Florida centrale per le comunità di pensionati sono i paesaggi bucolici e ambiente sicuro. Inoltre, vengono forniti tutti i moderni comfort come piscine interne e all'aperto. La comunità di adulti attiva qui sta crescendo di giorno in giorno con i costruttori, infatti, incapace di soddisfare la domanda.

Di fuori di luoghi di interesse: adulti attivi non vogliono limitarsi alle loro case o comunità. Sempre più, attrazioni disponibili di fuori della materia comunitaria. Adulti attivi ansiosi di stimolare le loro menti e corpi con un sacco di cose da e sono posti per andare a quando i parenti, nipoti e figli li visitano. Così, la maggior parte delle Comunità di pensione Florida hanno accesso a ristoranti, musei, programmi culturali, squadre sportive pro, Università e attività ricreative all'aperto, tutti disponibili entro un raggio di 25-50 km.

Guida alla decisione: Chi ha bisogno di aiuto per scegliere la destinazione giusta pensione potranno usufruire di una guida di decisione. La decisione della guida ti aiuta attraverso la decisione rendendo il processo di decidere dove andare in pensione. Lo fa in maniera strutturata attraverso una serie di domande e a seconda delle vostre risposte filtri fuori ciò che non funzionano per voi. Piani flessibili sono gettati per rendere più facile la decisione.

Bakersfield California Real Estate

Bakersfield, California, si trova nella Contea di Kern, 100 km NW di Los Angeles, California. Bakersfield ha una popolazione di 247.057. È diventato un luogo popolare per i visitatori in rotta per e da Las Vegas e Los Angeles, che si fermano per le avventure outdoor come il rafting sul fiume Kern o in mongolfiera sopra la valle di San Joaquin.

L'agricoltura è il re a Bakersfield. La regione cresce di oltre 250 tipi di colture, con circa 30 tipi di frutta e noci, 40 tipi di ortaggi e oltre 20 colture di campo. Legname, bestiame, pollame e prodotti lattiero-caseari sono anche grandi industrie qui. La zona è anche sede di la California State University e Bakersfield College e numerosi musei e gallerie.

Case di Bakersfield

Piscina di proprietà di Bakersfield è 83.428 immobili residenziali tra cui case nuove di Bakersfield. L'età mediana degli immobili a Bakersfield è 1979. La dimensione media delle famiglie è 3,41 persone. 3% sono case di una camera da letto, 14% sono case di 2 camere da letto, il 56% sono case di 3 camere da letto, 22% sono case di 4 camere da letto e 2% sono 5 + Camera case.

Statistiche di ipoteca di Bakersfield

Case senza ipoteca 18 %
Case con mutui 82%
Prima ipoteca solo 63 %
Primo & secondo ipoteca o HELOC 19 %

Bakersfield Area immobiliare fiscale

Bakersfield Real estate Tax: mediana immobiliare tasse (2000) erano $1.422 confrontando a reddito di famiglia mediano 1999 $ 45.556. Confronta con mediana USA annuale immobiliare fiscale $1.300 e mediana USA famiglia reddito $42.000 (1999).

Bakersfield distretto scolastico: i bambini fanno il 32,7% della popolazione di Bakersfield. Bakersfield ha 80.683 sotto 18 anni residenti, o 0,81 bambini per un lavoratore, o 0,97 bambini per una famiglia.

Bakersfield immobiliare & Homeownership Bakersfield

Ci sono 18354.16 o 22% delle famiglie di una sola persona, 23359.84 o 28% le due famiglie di persona e tre famiglie 14182.76 o il 17% di persona a Bakersfield, California. L'età mediana residenti è 30,1, anziani (65 +) make up 21.681 o 8,8% della popolazione di Bakersfield.

Ci sono 99.769 lavoratori (oltre 16 anni di età) a Bakersfield. Di questi, unità 92.68% al lavoro. Circa 1,73% dei lavoratori a Bakersfield prendere i mezzi pubblici. Una passeggiata di 1,32% stimato a lavorare.

Le spese di custodia del proprietario di abitazione Bakersfield mediana sono 22 %

Criminalità in Bakersfield (2003), crimini per 10.000 residenti all'anno

Crimini violenti 61.28
Rapine 17.77
Aggravato assalti 40.88
Proprietà crimini 570.8
Furti con scasso 109
Furto-furti 381.09
Furti di autoveicoli 80.71

Investire in immobili di Bakersfield

Quando si effettua una decisione sull'acquisto di immobili nella zona di Bakersfield in California, è necessario considerare i seguenti dati statistici:

Vicino città media
Vicino a grandi città Los Angeles, California
Codici di avviamento postale Bakersfield 93301, 93304, 93305, 93306, 93307, 93308, 93309, 93311, 93312, 93313, 93314
Codici di zona di Bakersfield 661
Popolazione bianca 61.87 %
Popolazione afroamericana 9.16 %
Asian 4,33 %
American Indian & Alaska
Ispanici (di qualsiasi razza) 32,45 %
Reddito di famiglia mediano (1999) $ 45.556 %
Popolazione di sotto della povertà 17.72% di livello

Posto migliore per andare in pensione

Florida centrale sta rapidamente emergendo come uno dei luoghi migliori per andare in pensione per adulti attivi. Potrete gustare il famoso stile di vita Florida qui a prezzi scontati. Quindi, assicuratevi di avere qui prima di fanno le orde. Se state pensando di passare per lo stato del sole e particolarmente alla Central Florida, ecco alcuni spunti di riflessione. Riflettere attentamente e fare la scelta giusta. Lascia che sia il posto migliore per andare in pensione in Florida centrale, per te.

Vivono sul lungomare: Central Florida ha molte opzioni di casa sul lungomare. Proprietà lungomare costiera qui è più conveniente di altrove in Florida. Vivono sul lungomare, sta diventando sempre più popolare. Il fatto è che coloro che vogliono vivere sul costo hanno a che fare con l'alto costo dell'assicurazione sulla casa. Così, vivere a pochi km nell'entroterra dalla costa sulle piaghe di un lago o un fiume è l'alternativa più conveniente. Immobili e spese di assicurazione sono meno 5 km dalla spiaggia. Inoltre, potrete ammirare belle scenici km nell'entroterra. Vivere sul lungomare è uno dei fattori principali perché la Florida centrale è il posto migliore per andare in pensione nel.

Vivace città & città: ovunque si può vivere, ci sono alcune dinamiche che influenzeranno la vostra vita. Città popolari in Florida centrale includono Tampa, Orlando, Cape Canaveral, Kissimmee, Winter Haven, Ocala e Daytona. Questi sono luoghi cosmopolite che delizieranno con una vasta gamma di offerte culturali, che potrebbe includere opera, Sinfonia, film society, Acquario, Museo e gallerie. Il costo della vita in questi luoghi è anche favorevole rispetto a sud della Florida. Ci si può aspettare il tipico stile di vita Florida sulla costa, mentre la regione interna della Florida centrale offre una tipica atmosfera rurale con allevamenti di cavalli e gli ecosistemi naturali. La maggior parte delle cittadine hanno facile accesso alle aree metropolitane occupate come Orlando e Tampa. Piccola città fascino e alta qualità della vita è ciò che rende Florida centrale il posto migliore per andare in pensione nel.

Nuove case a basso costo: Central Florida è un posto che chiunque può chiamare casa. Per coloro alla ricerca di nuove case basso costo ci sono un sacco di opzioni troppo. Basso costo nuove case sono disponibili in posti come Wauchula, Avon Park, Mascotte, Belleview, McIntosh, Bartow, Eagle Lake, Fort Meade, Haines City, Mulberry, città di Polk, Bushnell, Coleman, Hill Center e Webster.

Magnete per il mondo: Orlando nella Contea di Orange, che è più attraente per tutti coloro che cercano di trasferirsi in Florida, ha uno scenario reale stato promettente. Abbondante superficie disponibile tutta la città sta causando lo sviluppo casa nuovo, che sta abbassando i prezzi delle case, a decollare. Il costo di casa mediano è $98.500 confronta favorevolmente per il nazionale prezzo mediano di $145.400. Disponibili anche le opzioni personalizzate di lusso casa sopra il contrassegno di $500.000. Orlando, a quanto pare, è il luogo in cui guardare per una nuova casa in Florida centrale. È un luogo molto cosmopolito che è un richiamo per i turisti in tutto il mondo a causa di Disney World. La città ha una vivace centro che offre ogni concepibile intrattenimento o shopping opzione. Si tratti di musica, arte, scienza e teatro, Orlando ha qualcosa per tutti. Un sacco di risorse educative, a breve distanza da altro rendere Orlando una città che può offrire i bambini i migliori nel campo dell'istruzione. Un certo numero di laghi naturali e il clima sub-tropicale piacevole aggiungere al fascino di Orlando. La città vive di turismo che vale miliardi di dollari. Orlando riceve 48 milioni di visitatori ogni anno. Produzione e alta tecnologia sono altri pilastri dell'economia della città. Orlando è ben collegata da aereo, stradale e ferroviario.

Comunità familiare attraente: Florida centrale è piena di comunità familiare che lo rendono il posto migliore per andare in pensione nel. Ocala nella Contea di Marion è uno di loro. Solo un'ora a nord di favolosa attrazioni di Orlando, Ocala stesso è un altro mondo via con la sua dolce, dolci colline e lecci drappeggiato di muschio. Allevamenti di cavalli purosangue classe mondiale e campi da golf della zona giustamente di attirare molti visitatori. I famosi vetro – barche con fondo presso l'attrazione Silver Springs si trovano appena a est della città. Clima perfetto tutto l'anno, ben conservati monumenti storici e un infinito panorama di bellezze naturali fanno Ocala un ambiente naturale per la famiglia. DeLand è un altro. Questa splendida città offre viali alberati, quartieri piacevoli, tranquilli parchi e grande case tradizionali. Si trova tra il fiume di San Giovanni e l'Oceano Atlantico. La città cerca di assicurare che tutti i residenti godono un'alta qualità di vita favorendo un ambiente ben pianificato, economicamente sostenibile, gradevolmente progettato e costruito in modo sicuro che promuove l'identità della Comunità... Concorsi internazionale paracadutismo presso l'aeroporto municipale di disegnare in orde di turisti ogni anno. I turisti sono anche disegnati alla bellezza naturale della zona e venire a cacciare, pescare, andare in barca, immersioni subacquee e giocare a golf. Così, ecco perché Florida centrale è il posto migliore per andare in pensione nel.

Nessun reddito, nessun credito, nessun trasporto & IRS problemi...

Investire Immobiliare è davvero possibile con nessun reddito, nessun credito stabilito, nessun trasporto e problemi di IRS?

SÌ!

L'altra parte di quel - la parte 'Cosa fare a questo proposito?' - bene, che uno è semplice, troppo...

Infatti, è simile alla situazione che sono stato una volta in quando stavo partendo in investimenti immobiliari.

Let ' s go attraverso di essa, passo dopo passo...

Se non avete soldi '', è la prima cosa da dire - se questo è vero, come si mangia?

Si vede che è una delle cose più importanti che si deve fare per iniziare - essere onesti con voi stessi e date un'occhiata seria alla vostra situazione attuale.

Se siete serii circa Investire Immobiliare, è necessario comprendere che il mondo non ti darà una vita, nessuno sarà il 'papà' e il governo non ha intenzione di realizzarlo per voi.

Ora, lo so, questo è un po ' duro, ma devi affrontare la realtà - there Ain't no free lunch ovunque e fino a quando si osserva che la verità in faccia, non si sarà mai successo in qualsiasi cosa - non certo investire immobiliare.

Ora sei pronto per iniziare il tuo immobiliare investire viaggio con forza e la verità, hanno smesso di leggere o alla ricerca di un collegamento a scendere il mio elenco.

Fai una scelta, in modo che mai...

Per coloro che sono ancora con me, so che non non c'è nessun 'zucchero rivestimento' in questo messaggio! (parafrasando un film - non ci Ain piangere in investire immobiliare!")'

Quindi, ecco il piano passo-passo per spostarsi da una situazione dove avete poco reddito, nessun credito stabilito, senza auto e IRS problemi in un mondo di investire immobiliare di successo...

1. Hai già conquistato quello più difficile - rivolto verso la verità che sei il responsabile delle tue azioni.

Congratularsi per questo (sì, vai adesso allo specchio e dire a te stesso "Congratulazioni! Si capisce che sei uno responsabile delle vostre azioni! Avete preso il primo passo nell'investire immobiliare!")

2. Avviare l'analisi proprietà per altri investitori. Avete preso il passo più duro (hai fatto #1 completamente, non è vero? Se non, farlo ora!)

Non sono ancora pronto a prendere un affare da soli - ancora.

Cominciare così, tuo immobiliare investire viaggio trovando offerte per gli altri. Guida dell'investitore pigro alla proprietà di profilatura è perfetto per che - in realtà, è esattamente quello che è stato progettato per!

3. Come si inizia a fare soldi profilatura immobiliare investire proprietà per gli altri, non spendere! (hey, vivevano senza reddito prima - bastone con quella, per un po ' - pagherà presto!)

Mettere via quel denaro in un luogo sicuro (un conto corrente bancario sarebbe bene - messo in una carta di debito con un logo di una carta di credito - che stabilisce il credito veloce!

Per salire alle stelle il tuo credito, prendete i passaggi descritti nella guida dell'investitore il pigro a raccogliere capitale, costruire credito e cancellare il debito.

4. Cercare immobiliare investire offerte per gli altri, ma ora che avete un po' di contanti, cercare altri immobili investire offerte per te. Una delle cose che preferisco fare con un po ' di contanti è a locazione acquisto immobiliare investire offerte di lavoro.

Ora, essi non richiedono sempre, ma troverete molto di più immobili investire offerte di lavorare se mettete una piccola quantità (sto parlando $10 o $100 la maggior parte del tempo - che è il legale minimo nella maggior parte degli Stati).

Secondo l'accordo, si potrebbe mettere $1000 su di esso.

Vedere il mio sito per ulteriori informazioni su come fare tonnellate di soldi da questo immobile potente strumento di investimento (sì, è mio assoluto preferito investire immobiliare metodo!).

5. Ora, siete sulla strada giusta! Rendere tutte le offerte è possibile per te stesso e coloro che non si può vendere ad altri investitori, si fanno un sacco di reddito per iniziare a prendere ancora più grande immobiliare investire offerte.

Guida dell'investitore pigro a investire immobiliare è la cosa giusta per te. Con questo, si inizia a rendere più creativo immobiliare investire si occupa, con più contanti soggiornare in tasca.

Questo è ciò che si vuole, non è vero?

Questo è tutto per ora su questa domanda - oh, per quanto riguarda il 'nessun auto' e 'IRS problemi' parte...

Dopo aver effettuato alcuni contanti, comprare una bicicletta, uno scooter o qualcosa e quindi auto - davvero iniziare, potresti dover effettivamente a piedi intorno a trovare offerte in un primo momento di investire immobiliare...

Se non ti piace quella risposta, rileggere #1...

Problemi di IRS - avete ottenuto voi stessi in loro, fare quello che serve per uscire da li! Utilizzare parte di questo denaro che si stanno facendo da immobiliare investire per pagare il conto e andare avanti con la tua vita!

Spesso è possibile negoziare con l'IRS per ottenere un piano di pagamento o cadere sul totale della bolletta. Si potrebbe voler check out Guida di The Lazy investitore alle vendite, Marketing e negoziazione se avete bisogno di competenze in questo settore.

Fare questo, o scegliere di vivere nella paura e nascondere il resto della tua vita...

Se non ti piace quella risposta, rileggere #1...

OK, ho fatto su questo - più tardi...

Felice investimenti immobiliari,

Steve Majors - l'investitore pigro

P.S. Avete un amico che ha bisogno di sentire questo per se stessi? Inoltra questo messaggio! Inviare il link dove hai visto questo a tutti sai!

P.P.S. Questo non è tutto quello che ho da dire su questo immobiliare investire argomento (o molti altri hanno chiesto a http://AskSteveMajors.com, quindi restate sintonizzati... Nel frattempo, perché non controlla tutti gli strumenti che è necessario rendere investire immobiliare accadere nella vostra vita...

Florida attira vacanzieri UK a proprietà investimenti-Condo Hotel

Proprietà di investimento Florida attrae i turisti in UK

Coloro che viaggiano in Florida per una vacanza dal Regno Unito sta sprecando ben guadagnato chili su camere di Alberghi e case di vacanza. Il villeggiante Florida regolare è ora realizzare che dovrebbero diventare un proprietario di casa in Florida e hanno accesso ai loro alloggi vacanza molto proprio. I proprietari di casa UK tendono ad essere ricchi dal pensionamento e il bottino del mercato immobiliare UK generoso in contanti. Investimento sensato nella proprietà Florida può rendere investire in Florida immobiliare molto redditizia.

Acquista un hotel

Invece di pagare per soggiornare in un hotel di lusso con tutti i servizi che desideri per, perché non comprare uno!Gli investitori immobiliari in Florida sono mostrando l'investitore di proprietà d'oltremare un nuovo modo di realizzare questo sogno. Questo sogno è rivolto a una realtà attraverso il concetto di hotel del condominio.

Info su investimenti immobiliari Florida e il concetto di Condo Hotel.

Gli sviluppatori di proprietà e gli investitori immobiliari in Florida possono beneficiare dal concetto condo hotel. L'accordo prevede un investimento immobiliare per i proprietari e dà gli albergatori un veicolo sempre più popolare per il finanziamento di progetti di hotel. Gli investitori immobiliari in genere acquistare un appartamento in costruzione in uno sviluppo di prestigioso hotel. Questi appartamenti o condomini possono essere completamente attrezzate con mobili e tutti gli ornamenti di un appartamento di lusso. Gli appartamenti sono quindi gestiti da un gruppo di gestione hotel che lavorerà per riempire il vostro condominio hotel. Il denaro raccolto da ogni parte del form di prenotazione hotel del vostro reddito. La società di gestione si aspetta di essere pagati per il loro servizio tuttavia nella maggior parte dei casi gli investitori sono impostati per beneficiare della disposizione. Questo tipo di investimento immobiliare in Florida sta per rendere la proprietà desiderabili e dove c'è domanda c'è una crescita del capitale.

Questo concetto rende la posizione essenziale

Il fatto che gli investitori immobiliari acquistare alloggi hotel significa che una buona posizione è essenziale. Florida è ideale a causa delle sue numerose attrazioni. Stato di Florida.com fornisce le seguenti informazioni: "turismo in Florida è in aumento - con 76,8 milioni di visitatori nel 2004 (un numero record), Florida è la destinazione di viaggio in tutto il mondo. L'industria del turismo ha un impatto economico di $57 miliardi sull'economia della Florida"Florida è un luogo ideale per gli investitori di proprietà d'oltremare e molto adatto per le occasioni di condo hotel. Alcune delle attrazioni le enormi attrazioni di Orlando e Florida centrale includono

Poltrona investitori uscire da quel posto

Il condo hotel è ideale per l'investitore di poltrona. Investire in zona trafficata turisti Florida è sicuro di fare per una vacanza rilassante ma redditizio investimento. Visitatori Ripeti UK in Florida stanno iniziando ad imparare meglio proprio di lasciare loro alloggi vacanze.

Fixer-Uppers: Che cosa a difficoltà

Hai comprato una casa, un fissatore-superiore si può fare qualche soldo su. Quali miglioramenti e riparazioni dovrebbe fare? Prima di tutto, devi sapere questo prima di acquistare, come ho spiegato in un altro articolo. Prima e dopo l'acquisto, però, è necessario avere alcune semplici regole con cui iniziare analizzando possibili correzioni.

Ritorno sull'investimento

Una giovane coppia era molto delusa quando ho detto loro ci casa valeva $110.000. "Abbiamo appena messo $40.000 in ristrutturazione cucina!" mi hanno detto. Ho guardato la cucina. E ' stato bello. Essi avevano aggiunto $10.000 in valore alla casa spendendo $40.000. Questo è un classico esempio di un cattivo ritorno sull'investimento.

Con fixer-tomaie, si dispone di fare le cose che danno più "bang per il dollaro". Obiettivo per un ritorno a uno di tre miglioramenti. Se si sta andando a riaffiorare il vialetto per $1000, alzare meglio il valore della casa da $3.000. Anche quando sta solo cercando di indovinare, mantenere questa formula tre-in-one nella tua testa, se si vuole investire in modo sicuro.

Come riparare un Fixer-Upper

Con cose come nuove tende, è davvero non può stimare l'incremento di valore. Cosa si può fare, però, è raggruppare le molte piccole riparazioni e miglioramenti si stanno prendendo in considerazione e immaginare come sarà la casa quando si è fatto. Quindi è possibile stimare se lei avrà aumentato il valore abbastanza per giustificare il costo.

È spesso in piccoli dettagli che ' ll ottenere il miglior ritorno sull'investimento, così guardare questi primi. Una nuova cassetta postale, fiori sul portico, un cantiere rastrellato e alberi tagliati - totale 30 dollari se fate il lavoro voi stessi - possono fare una grande differenza nella prima impressione che gli acquirenti potenziali. Le prime impressioni sono importanti.

Altri piccoli investimenti che pagano grandi includono lucido nuovo switch covers (meno di $1 ciascuno), mensole, una voliera, nuove maniglie delle porte, nuovi impianti di illuminazione, tende, nuove rocce o trucioli di legno su percorsi all'aperto, nuovi rubinetti, nuova verniciatura su ponti e pulizia generale. Stare davanti alla casa e immaginare che cosa potrebbe sembrare con vari piccoli miglioramenti (fiori, legno-staccionata, birdbath, ecc.).

Le correzioni di grandi

Ovviamente, ci sono cose che devono solo essere riparato. I sistemi di base devono funzionare. Miglioramenti, però, dovrebbero essere soggetti alla regola del tre-a-uno. Potrebbe essere necessario ottenere creativo qui. Un mio amico investitore una volta aveva un muro messo e per meno di $1000 creato una nuova camera da letto, probabilmente alzando il valore della casa di $8.000. Ora che è un buon ritorno sull'investimento.

Bagni e cucine sono importanti. A $1000 l'aggiornamento di un bagno può aggiungere $4000 nel valore di una casa. Spendere $2000 saggiamente in cucina (frigorifero nuovo, re-finish gli armadi, aggiungere un tritarifiuti, ecc.), ed è possibile aggiungere $8000 per il prezzo di vendita della casa. Cercare le modifiche che sono più universalmente apprezzate (non dipingere la cucina rosa perché ti piace quel colore) ed essere sicuri di ottenere un dignitoso ritorno sull'investimento.

A seconda del fissatore-superiore, ci sono molti miglioramenti potenziali che possono essere la pena di fare. Questi includono l'aggiunta di un posto auto coperto, nuove porte, recinzioni, gazebo, tettoie, pittura, tappeto, panchine, un armadio nuovo, un nuovo WC, una nuova stufa, un surround di doccia/vasca e alberi o cespugli. La linea di fondo è la linea di fondo: essere sicuro che nulla ti restituisce più di quanto si spende, preferibilmente tre volte tanto.

Daly City California Real Estate

Daly City, California, si trova nella Contea di San Mateo, a 5 km SW di San Francisco, California. Daly City ha una popolazione di 103.621. La maggior parte dei suoi residenti lavora nella vicina San Francisco, e Daly City ha dimostrato di essere un posto popolare ed economico in cui vivono, giocano e sollevare le famiglie. Infatti, molti parchi e servizi sono orientati verso le famiglie con bambini piccoli, come librerie e miglioramenti civici. Con case che possono ospitare famiglie numerose, Daly City gode di una popolazione etnicamente eterogenea e di ristoranti e negozi riflettono questa diversità sano.

Piscina di proprietà di Daly City è 30.727 immobili residenziali, comprese le nuove case Daly City. L'età mediana degli immobili a Daly City è 1962. La dimensione media delle famiglie è 3,78 persone. 10% sono case con una camera, il 27% sono case di 2 camere da letto, 40% sono case di 3 camere da letto, 17% sono case di 4 camere da letto e 4% sono 5 + camera da letto case.

Case con nessun mutuo - 23 %
Case con mutui - 77 %
Prima ipoteca solo - 56 %
Prima & seconda ipoteca o HELOC - 21 %

Daly City Real estate Tax: mediana immobiliare tasse (2000) erano $1.884 rispetto al 1999 reddito di famiglia mediano $ 68.365. Confrontare con la mediana nazionale annuale immobiliare fiscale $1.300 e la mediana nazionale famiglia reddito $42.000 (1999).

Daly City School District: bambini compongono 22,5% della popolazione di Daly City. Daly City ha 23.278 sotto 18 anni residenti, o 0,47 bambini per un lavoratore, o 0,76 bambini per una famiglia.

Daly City immobiliare & Homeownership Daly City

Ci sono famiglie di una sola persona 5530.86 o 18%, 7681.75 o 25% le due famiglie di persona e tre famiglie 5223.59 o il 17% di persona a Daly City, California. L'età mediana residenti è 35,4, anziani (65 +) compongono 12.486 o 12% della popolazione di Daly City.

Ci sono 49.640 lavoratori (oltre 16 anni di età) in Daly City. Di questi, unità 77.98% al lavoro. Circa il 17.84% dei lavoratori in Daly City prendere i mezzi pubblici, principalmente, il sistema bus come pure i treni Bay Area Rapid Transit (BART). Una passeggiata di 1,34% stimato a lavorare.

Le spese di custodia del proprietario di abitazione Median Daly City sono 22 %

Criminalità in Daly City (2003), crimini per 10.000 residenti all'anno
Crimini violenti - 33.2
Rapine - 14.86
Aggravato assalti - 16.02
Proprietà crimini - 209.61
Furti - 23.35
Furto-furti - 143.79
Furti di autoveicoli - 42.46

Quando si effettua una decisione sull'acquisto di immobili nella zona di Daly City in California, si dovrebbe considerare la diversità della zona. Di seguito sono dati statistici di Daly City:

Nei pressi della città medio-
Nei pressi di grandi città - San Francisco, California
Daly City Zip Codes - 94014, 94015
Codici di zona di Daly City - 650
Popolazione bianca - 25,9 %
Popolazione afroamericana - 4.56 %
Asian - 50.69 %
American Indian & Alaskan-{–} %
Ispanici (di qualsiasi razza) - 22.27%
Reddito di famiglia mediano (1999)-$ 68.365%
Popolazione sotto il livello di povertà - 7,01 %

Immobiliare a Burbank in California

Burbank, California, si trova nella Contea di Los Angeles ed è nove miglia a nord di Los Angeles, California. Burbank ha una popolazione di 100.316. Tra i suoi abitanti sono coloro che lavorano nel settore dei media e dell'intrattenimento. NBC, Warner Studios e Disney Entertainment chiamare Burbank loro casa. La città è servita dall'aeroporto internazionale di Burbank.

Case di Burbank è composto da case di lusso nelle colline e case mono e plurifamiliari in tutta la città. Suo tempo soleggiato, prospera economia, sicurezza relativa e costantemente alti scuole fanno Burbank un posto popolare per vivere, soprattutto con le famiglie e quelli di media e intrattenimento.

Piscina di proprietà di Burbank è 41.608 immobili residenziali, comprese le nuove case Burbank. L'età mediana degli immobili a Burbank è 1956. La dimensione media delle famiglie è 3,14 persone. 7% sono case di una camera da letto, il 39% sono 2 camere da letto case, 42% sono case di 3 camere da letto, 10% sono case di 4 camere da letto e 2% sono 5 + Camera case.

Case con nessun mutuo - 26 %
Case con mutui - 74 %
Prima ipoteca solo - 56 %
Prima & seconda ipoteca o HELOC - 18 %

Burbank Real estate Tax: mediana immobiliare tasse (2000) erano $1.640 confrontando a reddito di famiglia mediano 1999 $ 56.767. Confronta con mediana USA annuale immobiliare fiscale $1.300 e mediana USA famiglia reddito $42.000 (1999).

Distretto scolastico di Burbank: il distretto scolastico di Burbank Vota costantemente come uno dei più riusciti nella Contea. I genitori sono ansiosi di acquistare case qui per mandare i loro figli al distretto di grande successo.

I bambini fanno il 22,3% della popolazione di Burbank. Burbank ha 22.337 sotto 18 anni residenti, o 0,46 bambini per un lavoratore, o 0,54 bambini per una famiglia.

Burbank immobiliare & Homeownership Burbank

Ci sono 14146.72 o il 34% delle famiglie di una sola persona, 12482.4 o del 30% le due famiglie di persona e tre famiglie 6241.2 o 15% di persona a Burbank, in California. L'età mediana residenti è 36.4, anziani (65 +) make up 12.859 o 12,8% della popolazione di Burbank.

Ci sono 48.430 lavoratori (oltre 16 anni di età) a Burbank. Di questi, unità 89.33% al lavoro. Circa il 2,56% dei lavoratori a Burbank prendere i mezzi pubblici, che riflette la zona sopra affidamento sulle automobili. Una passeggiata di 2,75% stimato a lavorare.

Le spese di custodia del proprietario di abitazione Burbank mediana sono 22,4 %

Criminalità a Burbank (2003), crimini per 10.000 residenti all'anno
Crimini violenti - 28.21
Rapine - 6,88
Aggravato assalti - 19.54
Proprietà crimini - 268.55
Furti - 49.84
Furto-furti - 172.26
Furti di autoveicoli - 46.45

Quando si effettua una decisione sull'acquisto di immobili nella zona di Burbank in California, molti fattori da considerare, insieme con i seguenti dati statistici:

Nei pressi della città medio-
Nei pressi di grandi città - Los Angeles, California
Codici di avviamento postale di Burbank - 91501, 91502, 91504, 91505, 91506
Codici di zona di Burbank - 818
Popolazione bianca - 72.18 %
Popolazione afroamericana - 2,06 %
Asian - 9,15 %
American Indian & Alaskan-{–} %
Ispanici (di qualsiasi razza) - 24.87%
Reddito di famiglia mediano (1999)-$ 56.767%
Popolazione sotto il livello di povertà - 10,45 %

Iniziativa Green Building di New York

Come si sta verificando in molti Stati, New York sta cercando di promuovere pratiche di Green Building. Lo stato sta facendo offrendo crediti d'imposta come incentivi finanziari.

Iniziativa Green Building di New York

Il concetto di bioedilizia non è particolarmente vecchio e sorto a seguito di una migliore comprensione dell'impatto delle costruzioni sulle persone e l'ambiente. Idealmente, gli edifici verdi sono progettati per utilizzare energia non inquinanti, riciclabile risorse e sistemi che evitare gli elementi di impatto di salute. Questi edifici sono estremamente rispettosi, fornire gli ambienti più salubri per i lavoratori e diminuire le situazioni di calore e inquinante trovate nelle zone strettamente imballate, struttura e popolazione quali New York City.

Mentre la bioedilizia è una bella idea, il nostro paese si basa su metodi capitaliste. Se la bioedilizia non è costo efficiente, nessun sviluppatore sta per perseguirlo perché facendo così darà loro concorrenza un vantaggio di prezzo. Questo è dove arriva l'iniziativa di costruzione verde di New York.

L'iniziativa affronta l'impatto di costo del green building creando incentivi finanziari per promuovere il processo. Andando verde, gli sviluppatori sono dato interruzioni attraverso crediti d'imposta. Lo stato è uno dei primi nella nazione per fornire un sistema di incentivazione, che è un importante incentivo. Il vantaggio di crediti di imposta su altri incentivi è che sono incredibilmente utili nella riduzione del debito d'imposta. A differenza della deduzione fiscale che viene fuori di ricavi lordi, crediti d'imposta vengono utilizzati per ridurre l'effettivo importo dell'imposta dovuta. Per esempio, se è uno sviluppatore deve $5 milioni in tasse e ottiene un credito fiscale di 2 milioni di dollari, deve pagare $3 milioni in tasse.

L'iniziativa di costruzione verde di New York offre agli sviluppatori fiscali tecniche costruttive crediti di fino a $ 2 milioni dollari per l'utilizzo di verde quando la costruzione di strutture. Il programma è a posto fino al 2014. L'iniziativa è gestita dalla New York State dipartimento di conservazione ambientale, che possono fornirvi ulteriori informazioni sul programma e il processo di applicazione.

L'iniziativa di costruzione verde di New York rappresenta un altro passo per il riconoscimento dell'impatto che la nostra società ha sull'ambiente. Promuovendo meglio costruire pratiche con crediti d'imposta, New York è il modello per la promozione della bioedilizia.

Casa acquisto 101: L'importanza dell'ispezione casa

Che cosa fa un ispettore della casa?

In breve, un ispettore controlla la sicurezza e la funzionalità del vostro potenziale casa. Ispettori concentrano principalmente sugli aspetti strutturali e meccanici della casa.

Ottenere un controllo a casa appena possibile dopo che i venditori che accettano l'offerta. Fare il contratto subordinato il controllo domestico. In questo modo, se l'ispezione rivela un grande difetto che siete disposti ad accettare, avete un modo legale dal contratto.

Attenzione a non confondere il controllo domestico con la valutazione di casa. La valutazione casa protegge gli interessi finanziari del prestatore. Il controllo domestico vi protegge, l'acquirente. La valutazione è il modo della banca per determinare o meno la casa vale il prezzo che hai accettato di pagare. L'ispezione è il tuo modo di identificare i problemi strutturali o meccaniche, con la casa.

Come trovare un ispettore della casa:

* Chiedere a un amico o un collega che ha recentemente acquistato una casa nella zona.

* Chiedete al vostro agente se lui o lei può raccomandare un ispettore qualificato.

* Visita il sito dell'American Society of Home ispettori: www.ashi.org.

* Visita il sito del National Association of Home ispettori: www.nahi.org.

È un controllo a casa vale il prezzo?

Considerare questo. Ispezioni casa solitamente eseguito tra $200 e $400. Pesare quel piccolo costo contro la comodità di muoversi in una situazione conosciuta, e la risposta è ovvia... ottenere un controllo a casa!

L'elenco:

L'ispettore della casa andrà attraverso la vostra casa con un pettine a denti fini. Così essere presente per l'ispezione – imparerete molto. In seguito, l'ispettore farà un elenco delle discrepanze. Alcuni elementi non saranno un grosso problema per voi, ma è ancora compito dell'ispettore li punto. Ma altri elementi sarà più seri, e questi sono gli elementi che dovrebbe discutere con il vostro agente.

Che cosa è fissa?

Quando si esaminano elenco dell'ispettore con il vostro agente, dovrete decidere quali elementi (se qualsiasi) i venditori per la riparazione. Come quasi tutto il resto del processo di acquisto di casa, la lista di fix-it è negoziabile. Quando si invia l'elenco delle riparazioni richieste ai venditori, si faccia uno dei diversi risultati:

1. Il venditore sarà d'accordo a tutti gli elementi di difficoltà.
2. Il venditore sarà d'accordo fissare alcuni elementi.
3. Il venditore non accetta di uno qualsiasi degli elementi di difficoltà.
4. Il venditore ridurrà il prezzo al posto di alcune riparazioni.

Come procedere alla luce della risposta del venditore è fino a voi e il vostro agente. Una buona regola del pollice - non mai girare un occhio cieco per un problema di riparazione importante solo perché siete entusiasti di entrare in casa. Se sei un investitore esperto e stai per acquistare la casa in particolare per risolvere il problema, che è una cosa. Ma se stai per acquistare la prima casa, essere prudenti e considerare attentamente ogni elemento nell'elenco dell'ispettore. Ne trarrà vantaggio nel lungo periodo.

Sommario:

Noleggio di un ispettore di rivedere la vostra nuova casa futuro potenziali problemi. La pace della mente che si otterrà è vale la pena il costo che si paga. Revisione elenco dell'ispettore con il vostro agente e considerare attentamente ogni elemento dell'elenco. Prendere in considerazione la capacità (o incapacità) di fare le riparazioni da soli, vice avendo i venditori di ripararli.

Secondo-casa Shopping e finanziamento consigli

Secondo-casa acquisti sono aumentati negli ultimi anni, come tassi di interesse bassi hanno reso proprietà di vacanza e di investimento più convenienti. Se stai pensando di acquistare una seconda casa, ecco alcuni suggerimenti per aiutarti con gli aspetti pratici:

Quartiere
È auspicabile che la posizione e vicino ai servizi hai bisogno? Considerare quanto tempo si prevede di mantenere la proprietà, e quanto bene soddisfa le tue esigenze come cambiano con il tempo. Se possibile, di trascorrere qualche tempo nella Comunità prima di acquistare.

Finanziamento
Finanziamento di un acquisto seconda casa può essere più duro rispetto all'acquisto di una prima casa. Istituti di credito può richiedere un acconto più grande e carica tanto quanto un interesse in più di mezzo punto rispetto ad una casa di primaria. Un modo per mantenere i costi è utilizzare un prestito di equità domestica sulla vostra casa primaria per contribuire a finanziare la seconda proprietà.

Prestiti di equità domestica in genere portano un tasso di interesse inferiore ipoteche convenzionali, e alcuni istituti di credito può prestito fino al 125% del valore stimato dei vostri mutui casa, meno esistente.

Controllo domestico
Non acquistare una seconda casa senza avere un ispettore qualificato casa guardare sopra esso. In alcune aree di vacanza termiti, formiche, muffa, tetti incapaci di ritenere, inadeguati sistemi settici e roditori burst tubi da gelate invernali sono maggiori preoccupazioni.

Sicurezza e manutenzione
Dal momento che sono suscettibili di essere lontano per lunghi periodi di tempo, si dovrebbero prendere misure di sicurezza supplementari. Arruolare un custode per mantenere un occhio sul posto e prendersi cura dei lavori di manutenzione ordinaria. Un sistema di allarme è una buona idea pure.

Per ulteriori informazioni sull'acquisto di una seconda casa, visita http://www.lendingtree.com/cec/yourhome/buying/second-home-shopping-tips.asp

Consigli per gli acquirenti casa

Acquisto di una casa può essere complicato, ma non se seguite i nostri consigli.

Ottenere pre-approvato per un mutuo prima di fare un'offerta.

Quando si sta cercando di acquistare una casa in un mercato competitivo, l'offerta di acquisto deve contenere condizioni come pochi come possibile. Un'offerta che è condizionale su come ottenere il finanziamento è spesso un affare killer. Il venditore può accettare un'offerta concorrente per meno soldi piuttosto che correre il rischio che non sarà in grado di raccogliere fondi ipotecari. Una lettera di approvazione dal vostro prestatore racconta il venditore che siete pronti e in grado di eseguire il commit.

Impostato da parte abbastanza soldi per coprire i costi di chiusura.

Hai messo insieme un acconto. Essere consapevoli che c'è anche un lungo elenco di spese che devi pagare alla chiusura, a seconda di dove si vive e chi è il tuo creditore. I costi di chiusura possono aggiungere fino a tra due e sei per cento del vostro prestito, quindi chiedo il vostro finanziatore per darvi una stima della buona fede delle tasse relative prestito dovrete pagare. Ottenere il vostro agente immobiliare di compilare un elenco di altre spese.

Insistere su un controllo a casa.

Il primo giorno veramente freddo si spendono nella tua nuova casa è troppo tardo a scoprire che il forno non funziona. Una condizione che è sempre necessario includere in un'offerta di acquisto è un controllo a casa. Scoprire quanto costerà per correggere eventuali difetti e hanno il venditore correggerli prima che si impegna a comprare o detrarre il costo stimato dal prezzo finale che offrite.

Per la casa più acquisto consigli, visita http://www.lendingtree.com/cec/yourhome/buying/five-tips-for-home-buyers.asp

Guida all'acquisto di un appartamento in condominio

Il mercato del condominio è aumentato costantemente per gli anni ultimi, con il mercato del condominio riguadagnare lo slancio e l'importanza che ha avuto il boom iniziale condominio degli anni ottanta. Gli acquirenti condominio generalmente rientrano in tre gruppi: gli acquirenti prima volta fare il salto da affittare; persone che desiderano per acquistare una seconda casa che useranno part-time; e i pensionati che sono commerciali in case di fascia alta per il lifestyle di basso-manutenzione un condominio fornisce.

Che cosa è esattamente un condominio?

Uno sviluppo condominio può assumere la forma di complessi di stile appartamento, villette a schiera o convertito abitazioni plurifamiliari. Ciò che lo distingue da altri edifici multi-tenant è lo sviluppatore ha legalmente dichiarato un condominio, che gli individui possono acquistare unità nell'edificio o complesso. Nella maggior parte degli Stati, ciò significa che lo sviluppo rientra appositamente designate leggi e regolamenti applicati ai condomini.

Quando si acquista un appartamento in condominio, il proprietario acquista il titolo alla sua unità singole, fino alle pareti, ma non compresi loro. Una descrizione comune di un condominio è una "scatola in aria".

Aree comuni di sviluppo, come vani scale, pareti divisorie ed esterne, centri fitness e giardini sul tetto, sono di proprietà condivisa. Ogni proprietario di unità detiene un interesse in questi spazi. Al fine di gestire la manutenzione e la riparazione delle zone comuni condivisione, ogni sviluppo condominio ha un'associazione condominio, nota anche come un'unità-owners association. L'associazione è eletto dai proprietari di condominio e le decisioni comunali nell'interesse della Comunità.

Spese di condominio includono un acconto, il mutuo e la tassa di proprietà; spese condominiali, che sono pagate da ogni residente per aiutare con la manutenzione dell'edificio e per fornire servizi come una piscina o in palestra; e le spese di valutazione speciale, che possono essere richiesto quando una riparazione imprevisti o prevista modifica supera il costo delle tasse condo raccolti.

Regole per vivere da

Condomini sono governati da un insieme di regole denominato Patti, condizioni e restrizioni (CC & Rs). Le regole variano da uno sviluppo di condominio a altro. Essi possono imporre restrizioni sulla proprietà dell'animale domestico, livelli di rumore, progetti di ristrutturazione e l'affitto. La CC & Rs vengono imposti dall'associazione condominio. È una buona idea leggere il CC & Rs per assicurarsi che hai dimestichezza con loro prima di acquistare un condominio.

Per ulteriori informazioni su condomini, visitare http://www.lendingtree.com/cec/yourhome/buying/beginners-guide-to-condos.asp

Come comprare e vendere una casa allo stesso tempo

Può essere scoraggiante per vendere la tua casa attuale e acquistare un'altra casa nello stesso momento. Chi vuole pagare due mutui o spostare due volte? Utilizzare i suggerimenti qui sotto per aiutarvi ad organizzarsi e pianificare la tua mossa, quindi tutto va liscio.

Lavoro di squadra è importante

Utilizzare i professionisti che si sono assunti per alleviare voi attraverso il processo: il tuo agente immobiliare, avvocato, mutuante, perito, ispettori, motori, ecc. Per assicurarsi che tutti sono sulla stessa pagina, mantenere comunicazione aperta con tutti quelli coinvolti. Utilizzare un notebook per registrare le date e i dettagli delle transazioni e discussioni faccia a faccia e telefono. Anche istruire il tuo agente immobiliare per farvi conoscere i problemi, non appena si verificano in modo da poter lavorare li insieme.

Quando vendere

Decidere quando mettere la vostra casa sul mercato può essere la decisione più difficile. Lista vostra casa quanto in anticipo possibile rende più probabile che vi saranno in vendita prima di acquistare, significa solo un mutuo da pagare. Prendere in considerazione un controllo domestico per scoprire eventuali problemi sottostanti che si possono riparare o regolare nel vostro prezzo richiesto prima di elencare la vostra casa.

Al momento di decidere su offerte, richiedere all'acquirente di essere approvati entro 5-10 giorni di accettare la loro offerta. In questo modo, se l'acquirente non può procedere, voi non avete sprecato molto tempo e, quando si effettua un'offerta su una nuova casa, si sa che siano rispettate le condizioni di finanziamento per la vostra casa esistente. Inoltre, non trascuri un'offerta leggermente inferiore che permette maggiore flessibilità rispetto alla data di chiusura. Ad esempio, se il tuo alto offerente ha a vendere la loro casa attuale in primo luogo, potrebbe preferiscono trattare con un primo tempo homebuyer o affittuario.

Una lunga stretta o un'opzione di affitto-back può dare più tempo per trovare la tua nuova casa. Questo permette di stare in casa come un affittuario senza il mal di testa di un movimento ad interim.

Al momento dell'acquisto

Acquisto sembra sarebbe la parte più facile della transazione, ma ricordate che potrebbe essere necessario alcuni dell'equità nella vostra casa attuale per l'acconto sulla tua nuova casa. Valutare se hai abbastanza per un acconto, decidere che cosa si può permettere e ottenere pre-approvato per un mutuo quindi può agire velocemente quando si trova una casa.

Controllare ciò che è disponibile nella tua fascia di prezzo prima di mettere la vostra casa sul mercato. Se c'è poco disponibile, si consiglia di acquistare prima e chiedere una lunga stretta. Hanno la proprietà accuratamente ispezionata e assicurarsi che esso può essere assicurato prima di fare la vostra offerta.

Trading spaces è complicato, quindi è importante avere un piano di back-up. Cosa succede se c'è un intoppo e devi vendere prima di trovare qualcosa che si desidera acquistare, o si trovare la casa perfetta prima di vendere il vostro vecchio uno? Entrambi vi costerà denaro ed esasperazione, ma ci sono opzioni.

Alloggiamento provvisorio

Noleggio a breve termine di ricerca e le opzioni di archiviazione (famiglia, amici, impianti di stoccaggio, contenitori). Parlare con i funzionari della scuola nel tuo quartiere nuovo. Essi possono consentire i bambini iniziare il prossimo semestre in quella che sarà la loro nuova scuola, se avete un'offerta in attesa nel quartiere.

Finanziamento

Ponte di finanziamento è un prestito per l'acconto su una nuova casa, sostenuta dall'equità nella vostra vecchia casa, in genere al primo maggiorato di due punti percentuali. Mentre utile, ponte di finanziamento può essere costoso. Se avete buon credito ma il tuo reddito non è sufficientemente elevato per poter qualificare trasportare un prestito ponte plus sia ipoteca pagamenti, prendere in considerazione un mutuo rapporto di no, che non prende in considerazione il rapporto debito / reddito. Tassi sono più alti, ma possono rifinanziare più tardi.

In alternativa, può essere in grado di disegnare su una linea di credito home equity sulla vostra vecchia casa. Tariffe sono spesso più di un punto inferiore su prestiti ponte. Ma si potrebbe pagare una penale se vendete la casa meno di un anno dopo l'assunzione fuori della linea di credito.

Per ulteriori informazioni sull'acquisto e la vendita di una casa, visita http://www.lendingtree.com/cec/yourhome/buying/buy-and-sell-same-time.asp

Come acquistare proprietà In Spagna

Se voi avete sempre sognato di comprare una proprietà ideale in Spagna sarà necessario adottare alcune misure concrete per trasformare questo sogno in realtà. La cosa più importante al momento dell'acquisto immobiliare in Spagna, o in qualsiasi altro luogo, è da sapere sul mercato. Senza informazione corretta non sarà in grado di ottenere il miglior valore per i vostri soldi. Qui sono alcuni suggerimenti su come diventare informato sulle offerte immobiliari spagnoli.

1. Cercare informazioni da una varietà di fonti

Ci sono numerosi spettacoli televisivi, libri e riviste sul mercato così come il World Wide Web da utilizzare come fonte di conoscenza. È possibile esplorare questi metodi diversi e raccogliere informazioni importanti nel comfort della propria casa ed entro il proprio tempo.

2. Utilizzare Internet con un occhio più esigente

Utilizzando Internet è diverso dalle risorse più tradizionali in quanto è molto facile per chiunque di creare un sito Web e riempire le pagine con informazioni fuorvianti. Troverete montagne di informazioni là fuori sull'acquisto di vostra proprietà spagnola. La maggior parte di esso è vero, alcuno di esso è falso, alcune è lo sfortunata meandri dell'insensata e alcuni è solo lì a farti.

Il sito"sgargiante" non è necessariamente il migliore. Se volete informazioni su aree locali, il porto di scalo migliore sarebbe i siti di informazioni turistiche. Personalmente, vorrei si desidera essere certi che le persone che sto trattando saranno ascoltare me e me trovare l'immobile che voglio, nella posizione che voglio, al miglior prezzo. Musica flamenco in background o un film di caricamento lento della zona non ri assicuro mi.

3. Scendere a Spagna, richiedere un po ' di tempo e guardare con attenzione

Nella vostra ricerca per trovare il tuo immobile ideale devi essere rilassato e sento che la gente che si sta trattando sono ascoltare voi e sapere esattamente che cosa volete. È anche importante che è assicurarsi che sanno che tipo di proprietà che non si desidera.

Chi vuole essere parte di un viaggio di ispezione? Sono bussed intorno in massa e sono sottoposti a presentazioni e seminari dal team di vendita "hard selling".
Chi ha partecipato ad una mostra di proprietà nel Regno Unito avranno sentito la pressione dal personale di vendita. Non spendere un sacco di soldi in viaggio in Spagna solo per wind up in visite d'ispezione difficile vendere reclamizzano i benefici della "Costa qualunque."

A mio modesto parere la migliore via da seguire è di effettuare un sacco di ricerca e trovare un servizio di ricerca di proprietà che ascolto alle vostre esigenze. Alcuni dei servizi di ricerca di proprietà sono liberi e altri operare una piccola carica che a volte è rimborsabile al momento dell'acquisto di una proprietà. Il grande vantaggio dell'utilizzo di tali aziende è che lo fanno tutti la noia mentre voi vi rilassate.

Lo svantaggio dell'utilizzo di questo tipo di ricerca è che non è facile digitando particolari e di essere responsabile del mouse mentre indulgere nei tuoi preferiti vino tutti allo stesso tempo. È necessario concentrarsi sul business, nonostante il fascino delle numerose attrazioni della Spagna!

Quindi, prendete il vostro tempo e fare una ricerca attenta del mercato immobiliare in Spagna. Se ottenete le informazioni giuste sarete in grado di trovare l'immobile che sempre sognato.

Gennaio lento nel Sacramento immobiliare

Il mese di gennaio è stata storicamente il mese più lento per vendite di case esistenti nella zona Sacramento maggiore, ma il mese scorso è affondato al livello più basso degli ultimi sei anni.

Nel Sacramento, vendite di gennaio contee Placer, El Dorado e Yolo caddero 29% alle vendite appena oltre 1.600. Questo livello di volume non è stato visto dal gennaio 2000 secondo i rapporti DataQuick.

Il volume delle vendite non era tutto quello che è andato giù, il prezzo di vendita mediano anche caduto. Contea di Sacramento era il quinto mese dritto del declino a $352.000 o un calo del 5,2 per cento dal picco di agosto 2005 di $372.000 ma è ancora più elevato di quanto fosse nel gennaio 2005 il 10 per cento. In altre contee abbiamo sperimentato apprezzamento prezzo più lento e chiaramente fuori i 20 più guadagni per cento negli ultimi anni. Il prezzo mediano di una casa nelle contee che compongono l'area di Greater Sacramento variava da 5 a 13 per cento aumenta dal gennaio scorso.

Uno sguardo più da vicino alcune delle Comunità, dal codice di avviamento postale, rivelato volume inferiore e misti cambiamenti nel prezzo mediano per case di rivendita. Nel complesso Lincoln (95648) eseguita meglio con 47 case vendute, oltre il 20% da un anno prima e la crescita del 7,2% nel prezzo mediano di $418.000. Ecco il dettaglio di alcune delle comunità più attive:

Gennaio 2006 il Volume delle vendite e delle variazioni di prezzo mediano

Comunità Cap Sales Volume % CHG Median Price % CHG
El Dorado Hills 95672 23-44.0 3,2% 630.0%
Granite Bay 95746 14-46.2% 710,0 -2,7%
Lincoln 95648 47 20,5% 418,0 7.2 %
Rocklin 95677 18-25.0 397.5 3.5%
Rocklin 95765 26-29.7 3.5% 455.0
Roseville 95661 19-42.4% 440,0-4.3%
Roseville 95678 40-21.6% 375,5 12,1%
Roseville 95747 37-39.3 434.0 9,7%

Ci rimangono un numero di esperti che credono a quello che abbiamo visto nel mese di gennaio il mercato cambia torna alla normalità dopo un certo numero di anni di doppia rincorsa prezzo di cifre. Un articolo di Sacramento Bee sull'attività di gennaio incluso una citazione da un economista dell'Università del Pacifico, che ha detto, "destra ora, noi stiamo in una scalata alla normalità... tempo. Esso è non disfare." Ha continuato a dire che se saltare i tassi di interesse e inflazione divampa o se aumenta la disoccupazione, "allora stiamo parlando una storia diversa."

Sembrerebbe che gli acquirenti hanno tutte le carte ora, soprattutto se letto molti articoli sulla "bolla immobiliare" o persino alcuni report fuori sui numeri di gennaio. Tuttavia, le cose sono cambiate rapidamente ed è accaduto circa la metà del mese di gennaio. Tutto ad un tratto gli acquirenti iniziato sempre attivo e sto vedendo un mercato sempre più occupato con i compratori e venditori in una posizione negoziale più neutra. Gli acquirenti mostrando con offerte "sfera" sono essere deluso quando perdono la casa di qualcun altro. Sarà d'accordo che i venditori non sono chiamando tutti i colpi, ma sono lontano da non avere una posizione negoziale, soprattutto se essi hanno valutato loro casa bene.

Oltre che il calo di volume di rivendita di gennaio il Sacramento maggiore zona vide anche inventario disponibile aumentare 8 per cento rispetto al mese precedente per 9.267 case in vendita. Il numero di case sul mercato alla fine di gennaio era quasi 250% più di gennaio 2005.

Case continuano a vendere, ma con maggior numero di case sul mercato aumenta chiaramente il numero medio di giorni sul mercato per le case vendute. Sulla base dei dati che ho trovato, case vendute nel mese di gennaio sono stati sul mercato una media di 56 giorni nella zona della Contea di quattro. Questo è da 48 giorni in dicembre e in gennaio 2005 40 giorni.

Guardando la situazione dello stato, vendite domestiche per gennaio erano in un anno quattro basso e marcatura la via mese del declino. Come ho segnalato nel mio BLOG ogni giorno, 38.300 nuovo e rivendita case sono state vendute che è stato un calo del 27,5% da dicembre e il prezzo mediano di una casa in California è stato fino a $452.000, lungo 1,3 per cento da dicembre.

I numeri nel mese di gennaio sono tradizionalmente i più bassi dell'anno e si aspettava di avere movimento negativo da ciò che abbiamo vissuto nel mese di dicembre così come essere inferiore rispetto all'anno scorso. Il vero test di dove è diretto questo mercato sarà performance di febbraio e marzo. In base a quello che stiamo vivendo a partire dalla fine degli approcci di febbraio che mi aspetto di vedere l'aumento del volume, moderata crescita nei livelli di inventario e prezzo mediani leggermente inferiori a gennaio.

Conveyancing professionale Online Guida

La vostra guida per conveyancing online professionale.

"Alla fine del Calvario tutto noi avevamo solo letteralmente annegato noi stessi nel lavoro di ufficio - perché perché perché ha fatto non solo lasciamo ai professionisti?" - Martine James.

Come Martine è acutamente consapevole, acquistare o vendere la vostra casa può essere un vero e proprio mal di testa soprattutto quando si tratta di lavoro di ufficio legale sei responsabile dell'organizzazione. Alcuni proprietari di casa tentano di farlo da solo, ma la maggior parte girare a un avvocato o conveyancing online professionale esperta. Una licenza si ricorre è particolarmente qualificata per fare questa sorta di lavoro legale per vostro conto - e assumere uno potrebbe essere la decisione più saggia che fate per la vendita o l'acquisto della vostra casa.

Avvocato personale o professionale Conveyancing Online?

Quando si acquista un nuovo TV, volete consigli dal ragazzo che deve preoccuparsi di televisori, video, computer e tutto il resto - o volete gli specialisti della TV? Questa decisione cruciale può causare il vostro processo di conveyancing essendo senza problemi o solo l'inizio di un incubo legale. Andare per i professionisti; conveyancing online professionale aziende forniscono gli avvocati specializzati in ti aiuta a comprare o vendere la vostra casa al prezzo migliore per voi e si prendono cura di ricerche, indagini e ogni sorta di complicazioni che altrimenti si avrebbero bisogno di preoccuparsi per se stessi. È davvero il meglio dei due mondi.

Il nocciolo di acquisto/vendita casa

Come quelli con esperienza sa - comprare o vendere una casa può essere irto di trappole potenziali. Sono seduto su un carbone miniera? È il governo per costruire una nuova strada attraverso il portico anteriore? Sta di Tesco per aprire l'ultimo superstore della porta accanto? Un team professionale conveyancing online può rispondere a tutte queste domande per voi - senza dover alzare un dito. Gestiscono anche l'indagine della casa per voi, quindi se stai per acquistare e vogliono sapere quello che ripara potrebbe essere necessario fare (al fine di rinegoziare quello finale diecimila!) troveranno per voi.

Per impostazione predefinita e dalla legge, non tutte le ricerche sono necessarie per essere assunti. Il tuo creditore insisteranno che il vostro specialista professionale conveyancing online fa una ricerca di drenaggio, per verificare se rifiuti acqua scarichi nelle fogne pubbliche o in una fogna privata. Essi possono anche insistere che un controllo del Registro di sistema terra essere intraprese per assicurare la proprietà in questione non ha cambiato le mani. Infine, una ricerca di cariche di terra controllerà che non siete in bancarotta. Procuratori legali professionali online conveyancing fanno i controlli supplementari per voi - per coprire tutti gli angoli.

Il cambio di gestione

Solicitors conveyancing online professionale può gestire le cose per te destra fino a e a volte oltre, momento in cui che si cammina nella vostra nuova casa. Essi comunicano con l'avvocato della controparte e organizzare una data di consegna e la data di completamento. Se ti piace, può anche gestire le trattative di ultimo minuto per te.

"Una volta finalmente convinto Mark di assumere un professionista, le cose immediatamente raccolte. Siamo stati in grado di concentrarsi sulle cose che importano a noi e lasciano le complicazioni legali per le persone conveyancing online professionale."- Martine James.

Per ulteriori informazioni, si prega di visitare gli specialisti conveyancing online.

Tutti gli agenti immobiliari non sono la stessa cosa!

La decisione di mettere la vostra casa sul mercato può coinvolgere un certo numero di stress e tensioni. Molte vendite domestiche sono motivate da circostanze di fuori del controllo: delocalizzazione, problemi familiari, problemi finanziari, divorzio e più di lavoro. Gli altri sono legati a problemi di famiglie: la necessità di una casa più grande, un quartiere migliore, scuole, ecc.

Se tu hai vissuto nella tuo casa 2 anni o 20, sai che non è solo un rifugio, o anche un altro investimento. È il luogo dove i sogni prendono vita. Nei giardini fioriti e camere familiari.

Backyard barbecue e cene domenica casalinga. È il luogo che alleviamo i nostri figli. Il nido abbiamo riallinearle fuori di e accoglierli tornare ancora e ancora.

E per alcuni, è anche il nostro luogo di affari.

Ma arriva un giorno quando è il momento di andare avanti. Tempo di riflettere sui vecchi ricordi e si preparano a costruirne di nuovi. Tempo di lasciare il passato alle spalle per un nuovo futuro. Non sorprende perché comprare o vendere una casa è spesso emotivamente carica e potenzialmente travolgente.

Ecco perché ho creato questo articolo. Indipendentemente dalle tue ragioni per la vendita, il vostro obiettivo è di vendere la vostra casa per la maggior parte dei soldi e nel più breve lasso di tempo. E per il minor numero di fastidi e distrazioni.

Purtroppo, il modo molti venditori andare di vendere la loro casa foglie che loro ampia aperta alla poblems molto che stai legando per evitare.

Quando ti stai preparando mettere il vostro immobile sul mercato, ci sono un certo numero di cose da pensare, per preparare e organizzare. Ecco un elenco di 7 costose insidie per guardare fuori per...
Errore #1: Non riuscendo a vestire il vostro immobile in vendita

Acquirenti cercano case, non case. Comprano case che si sentono come farei a vivere. Uno dei fattori più importanti nell'ottenere la vostra casa a vendere in fretta è molto semplice: rendere si sente come "Casa".
La maggior parte dei compratori selezionare loro casa basata sulle emozioni. Una volta che la loro decisione è fatto comprare, giustificano il loro acquisto con motivi logici: fatti e caratteristiche. Così, è più importante per rendere la vostra casa appello a tutti i sensi. La proprietà non è l'unica casa che vedranno i compratori. Sono in competizione con altre case nel mercato, e alcuni di loro sono state decorate professionalmente.

Il modo You Live In A Home e The Way Your vendere A casa sono due molto diverse le cose quando si sta una vetrina per la tua casa per vendita, sta andando a guardare molto diverso dal modo in cui che appare quando stai vivendo lì. Qui sono alcune punte per montrare la tua casa in vendita:

Ø prime impressioni impostare il tono per una visita di acquirente, e stai duratura! Come ogni acquirente sarebbe l'approccio casa vostra nella vostra auto. Esaminare l'esterno, come sta avvicinando. Come vi sembra? Sono arbusti lontano da casa? Olio nel vialetto? Come funziona l'erba e abbellimento del look? Sembra ingombra toglie l'architettura della casa. Un paesaggio pulito, lucidato dice che la vostra casa è prezioso e ben tenuto!

Ø dare un'occhiata alla vostra casa reale. È la dissolvenza di vernice o scheggiatura? È il colore antiquato o impersonale? Come fa apparire il tetto? Come si guida fino a o lontano da casa tua, quello che vedete in primo luogo?

Ø ora andare all'interno come farebbe un acquirente. Vuoi essere informato dei 4 sensi: olfatto, tatto, vista e udito. Vai attraverso la stanza per stanza e testare tutti i 4 sensi. Controllare la pavimentazione e moquette per macchie e cattivi odori.

La cosa più importante: Pack via tutti gli elettrodomestici, sbarazzarsi di mobilia in eccesso, mettere via piatti inutile – e rendere la vostra casa pulito e ordinato. Se avete mai visitato una casa modello, noterete che è pulita e ordinata. Dovete spostare in ogni caso, così si potrebbe pure pack presto e rendere la vostra casa più vendibile. Vai al garage e assicurarsi che sia pulito.

Ø assumere qualcuno per pulire professionalmente la vostra casa. Alto verso il basso! Pulizia e cosmetici fix-up, soprattutto in cucina, bagni e camera da letto può molte volte resa si fino a $10 extra vendita prezzo per ogni 1 $ di che investire.

Ø animali dovrebbe essere fuori vista (e l'odore!). Sbarazzarsi di odori dell'animale domestico per le proiezioni. Ricordate i 4 sensi. Inoltre, alcune persone sono a disagio nei dintorni di animali domestici, e possono distrarre l'attenzione dalle caratteristiche della vostra casa.

Ø prestare particolare attenzione all'illuminazione. Durante il giorno, aprire tutte le persiane e le tende. Se è nuvoloso fuori, accendere tutte le luci per le proiezioni. Al crepuscolo, lasciare aperta la tua anteriore tende e accendere tutte le lampade e le luci.

Di notte, fare lo stesso, ma chiudere il vostro tende e tendaggi. Quando mostrando la vostra casa, spegnere tutti gli elettrodomestici, televisione, radio e tutto ciò che sarà distrarre l'attenzione dalla vostra casa. Si potrebbe voler giocare un po' di musica leggero per migliorare l'esperienza emotiva per l'acquirente.

Vendita della vostra casa può esporre a un certo numero di problemi potenzialmente costosi. Spero che questa guida ti aiuta a evitare questi problemi e ottenere la vostra casa venduto per ogni bit della sua pena in minor tempo.

Florida Real Estate - se hai venduto l'anno scorso il tuo tempismo è stato perfetto

Alcune aree del sud-ovest Florida hanno visto prezzo costante diminuisce oltre i primi due mesi del 2006. Questo è stato dopo un prezzo immobiliare eseguire fino a che è durato più di due anni.

Ora gli agenti immobiliari sono vedendo gli acquirenti più esitanti. Case di restare sul mercato più a lungo e i prezzi sono in calo in alcuni casi al fine di incoraggiare gli acquirenti a fare offerte.

Nella zona di Cape Coral, per esempio, uno dei mercati più caldi nel sud-ovest della Florida nel 2005, c'è stato un sacco di nuova costruzione domestica. Prezzi notevolmente intensificato nel 2005, e i venditori sono stati in grado di trasformare le proprietà di alta domanda in un paio di settimane.

Ma che ha iniziato a cambiare nel dicembre del ' 05. Ora, secondo agente immobiliare Joan Cutler, "ci sono tra 400 e 700 riduzioni passando attraverso ogni giorno." Inoltre sta diventando più difficile vendere case anziani e terra vacante a causa dell'ampia selezione di nuove case che sono state costruite negli ultimi due anni.

Secondo Michael Schneider-cristiani, un altro agente di Cape Coral, circa 400 inserzioni sono venuta su stream per la zona di Cape Coral ogni giorno, ma ci sono solo circa 100 vendite in sospeso al giorno. Che può significare solo un inventario costantemente crescente di case e un gruppo molto più selettivo dei compratori. Non è insolito per il prezzo delle case sul lungomare che verso l'alto di $1,2 milioni sono caduto indietro giù sotto $1 milione. Che è una riduzione di prezzo del 20%.

Gli agenti immobiliari come Schneider-cristiani vede questo come una correzione di alcuni aumenti piuttosto irrealistici che ha avuto luogo nel 2005. Molti si aspettano che sarà probabilmente almeno due anni prima che i prezzi cominciano a muoversi nuovamente verso l'alto.

Un segmento di mercato che non è destinato a cambiare molto è il mercato di sotto-$ 250.000. In alcune contee della Florida che ora rappresenta l'entry level, e non c'è un sacco di concorrenza per case nuove in vendita per quel prezzo.

E immobiliare persone anche aspettare di vedere qualche effetto di ricaduta da distretti caldi come Napoli, Fort Myers e Cape Coral alle altre contee più a nord dove i prezzi non hanno visto un aumento drammatico nel ' 05.

* * Commerciale immobiliare rimane forte

Sviluppo immobiliare commerciale in genere ritarda residenziale. Ecco perché i permessi devono essere rilasciati, ambientali studi condotti e vasta modalità di finanziamento realizzati. Per esempio gli esperti immobiliari nella zona di Cape Coral aspettano un centro commerciale regionale ad essere costruita, ma ci vorrà probabilmente altretanto come 7 anni per completare.

Che può essere una buona cosa per gli sviluppatori di immobili commerciali, perché quando si rallenta la crescita residenziale, lo sviluppo commerciale è probabile che a giocare catch up. L'afflusso di nuovi residenti che è venuto con nuova costruzione domestica richiede un accumulo di spazio ufficio e vendita al dettaglio a servizio della nuova popolazione.

Il settore commerciale nell'ultimo anno ha visto un aumento enorme in costruzione nel quartiere Fort Myers e Cape Coral. Permessi sono stati rilasciati per 2.143 unità nel 2005, un aumento di 78 per cento oltre 2004.

Ma gli esperti pensano che c'è molta richiesta di assorbire quel tipo di crescita. Sfitte è rimasto Bassi attraverso il bordo per commerciale: 3,7 per cento totale con 2,8 per cento per il retail, 6,4 per cento per l'ufficio e il 4 per cento per uso industriale e flex space.

Così se c'è un calo marginale nell'edilizia residenziale in aree precedentemente sizzling hot della Florida meridionale, possiamo aspettarci edilizia commerciale per prendere l'allentamento.

Come spostare casa

Casa mobile è uno degli eventi più stressanti di vita. Quando sono arrivata a Londra ho avuto una ventina di indirizzi in tre anni. Dopo la prima poche mosse che ho ottenuto abbastanza bene in esso. Dovuto! Ecco che cosa ho fatto:

1. Pack in anticipo

Ha usato per drive me wild come alcune persone nella nostra casa lasciato fino all'ultimo minuto. Il risultato fu che sarebbe ancora essere andando avanti e indietro dal vecchio posto, per i nuovi, giorni dopo, per l'ultima pianta da vaso o bit di posate.

Make up your mind, che sono uscire da questa casa per bene, quindi non restare un minuto più lungo di quanto è necessario. Altrimenti verrà sprecare tempo che potrebbe essere speso più proficuamente facendo qualcos'altro.

2. Mettere cose piccole in un grande contenitore.

Ciò consente di risparmiare più viaggi. Robuste scatole di medie dimensioni sono un risparmiatore di vita, come possono essere impilati facilmente.

3. I contenitori devono essere abbastanza chiaro per una persona a sollevare.

Alcune persone cercano di riempire una grande scatola con libri, per esempio. Il risultato: nessuno può sollevarlo, o peggio, ha appena abbastanza di qualcuno per provare a sollevarlo e mettere loro indietro fuori luce.

4. Prima di andare in, ultimo fuori.

Si sarà messa i tappeti giù prima, presumibilmente, quindi dovrebbero essere ultimi nel furgone. Se tu sei super organizzata è possibile decorare la nuova casa 'al volo'. In caso contrario, mettere tutte le tue cose in camera più piccola nel nuovo posto e poi spostarlo da lì, quando si è spostato. Questo ferma la necessità di spostare roba tra le camere più tardi.

5. Lasciare dietro ciò che non è necessario.

Se tu hai sempre odiato il divano, si lasciano. Alcune persone hanno una mentalità curiosa rat pack; amano ad accumulare. Se quello che tu stai accaparramento non è oro o gioielli, ma vasetti di marmellata e giornali, li lasciano.

6. Noleggio di un furgone grande con un grande uomo.

Questo dovrebbe davvero essere il suggerimento numero uno. L'idea di un furgone grande è che farete meno viaggi, idealmente solo uno. Alcune persone cercano di risparmiare denaro utilizzando la propria auto, o un amico con un furgone. Il risultato: mille viaggi che si estende per giorni. Si ottiene cheesed fuori, e così fa il tuo amico. Invece di decorare il vostro nuovo posto, siete ancora metà in quello vecchio.

Trasloco è molto stressante. Get it done più velocemente possibile. Noleggio furgone più grande che si può trovare.

7. Molte mani rendono il lavoro leggero.

Dopo aver assunto il big van, ottenere come molti amici come potete coinvolti nel movimento. Se stai davvero organizzato, è possibile spostare casa in mezza giornata. Ho fatto una volta, a grande sorpresa e gratitudine del driver van abbiamo utilizzato. Egli aveva aspettato un giorno-lungo slog.

8. Mark lo spazio di parcheggio per il vostro furgone.

Cordone fuori abbastanza spazio di parcheggio per il vostro driver van, così lui può parcheggiare vicino alla casa.

9. Annulla l'utilità.

Bit di una evidente, davvero. Non volete stranieri in esecuzione su fatture a tuo nome. Lasciate che l'utilità di conoscere la data che si è dovuti passare.

Dieci consigli di investire immobiliare

Immobiliare investire consigli tendono ad essere un po' vago, come "investire nella posizione giusta," o "assicurarsi che i numeri di lavoro". In realtà, i consigli come questi sono principi importanti da ricordare. Tuttavia, dal momento che essi sono stati ben rappresentati in altri articoli, voglio condividere alcuni consigli più specifici con voi.

1. Ascoltare il mercato. Il gabinetto ragazzo sembrava a me per una decisione. Mi sono reso conto che non sapevo niente affatto circa cui armadi persone piace, così gli ho chiesto quelli che gli altri sono stati la scelta, e indicò uno che tre quarti dei suoi ultimi quaranta clienti aveva scelto. Questo è quello che voglio, disse. Perché sostengono con il mercato che si sta tentando di vendere?

2. Fare la propria ricerca. L'agente immobiliare potrebbe mostrare solo le vendite comparabili che rendono la proprietà aspetto più preziose. Fare la propria ricerca. Alcune contee hanno reso facile ora, con i prezzi di vendita on-line. È anche possibile cercare un numero qualsiasi di siti con annunci MLS, solo per avere un'idea circa i prezzi chiedendo di altre proprietà vicine.

3. Partner attentamente. Quando si fa un accordo con i partner, essere il denaro o la gestione, ma non entrambi. Decisioni di gruppo tendono a non lavorare bene nel settore immobiliare e provocano molto stress. Una volta si decide su e sono d'accordo ad un piano, passo indietro se si stanno investendo il capitale e lasciate che il vostro partner a fare la sua cosa. Naturalmente, step up e prendere il controllo se si sta gestendo il progetto.

4. Negoziare apertamente. Basta chiedere un venditore a titolo definitivo, "che cosa vuoi uscire da questo?" È raro che qualcuno si è offeso da questa semplice domanda, e si evita di sprecare tempo prezioso, parlando di cose che non interessano, lui o lei. Una volta che si ottiene una risposta chiara, si può decidere se si può dare loro quello che vogliono e ancora ottenere quello che ti serve.

5. Investire in modo sicuro. Investire non è gioco d'azzardo. C'è sempre un rischio, ma la differenza è che le probabilità sono a tuo favore. Se così non fosse, vi sono giochi d'azzardo. Questo perché voi non dovreste investire basato su continui aumenti. Non non c'è alcuna garanzia che i prezzi continueranno fino a qualsiasi particolare tasso. Fare offerte di lavoro, anche se i prezzi vanno da nessuna parte, e se i valori si salire, che tu sei molto meglio fuori.

6. Eseguire i numeri. Si tratta di numeri, e se è proprietà di reddito, è circa un numero in particolare: cash flow. Qualunque sia il locale le formule sono, se lordo affitto moltiplicatori o tassi di capitalizzazione o qualunque cosa, basta essere sicuri che dopo ogni ultima spesa avrai cash flow dal primo mese.

Regole, formule e immobiliare suggerimenti sono davvero solo linee guida. Anche la regola sopra sul flusso di cassa può essere rotta se si sa che gli affitti possono essere alzati presto, per esempio. Devi usare il buon senso e di imparare dall'esperienza, e non è possibile sostituire buona analisi con regole, formule e suggerimenti immobiliare.

Investire Immobiliare e proprietà investendo segreti svelati!

Quando si pensa di beni immobili, cosa ne pensi di? Acquisto di una casa, costruire una casa, o agenti immobiliari sono che cosa la maggior parte delle persone pensano di quando il termine real estate attraversa le loro menti. Immobiliare è anche un ottimo modo per investire il vostro denaro e può essere molto redditizio se si va su di esso con attenzione e con saggezza. Tuttavia, come qualsiasi altra attività ci sono subdolo segreti e consigli che dovreste considerare prima di intraprendere un investimento immobiliare. Acquisto di immobili in affitto o l'acquisto di immobili per sistemare e rivendere è due dei più comuni modi per fare soldi investendo. Tuttavia, ci sono alcune cose da tenere a mente prima di fare il salto e consegnare i contanti!

La prima cosa che devi fare è agire. Non sedersi intorno pensando di investire immobiliare, vai là fuori e farlo! Ci sono migliaia di persone che calci se stessi ogni giorno per non provare qualcosa di nuovo. Sì, è un rischio, ma pensare delle ricompense che potrebbero essere vostro se si fa grande! La prossima volta che pensi di acquistare ed investire nel settore immobiliare, tenere a mente che vi sono lasciando i soldi vagliare attraverso le dita ogni minuto che pensi invece di act! La verità è che non ci sarà mai un momento perfetto per fare nulla. E che è altrettanto vero per quanto riguarda immobili per quanto riguarda tutto il resto. Non essere una recinzione-sitter! E guardare indietro nel tempo di tre anni chiedo su che cosa avrebbe potuto essere 'Se solo' si era sviluppato un portafoglio di proprietà. Naturalmente non sto dicendo di essere avventati! Provare ad investire saggiamente (ovviamente ;)) ma non essere così prudenti che mai è possibile portare te stesso a premere il grilletto ed effettivamente prendere azione.

In secondo luogo, tenere le vostre aspettative realistiche e dettagliate. Dicendo che "vuoi diventare ricco" non è motivo sufficiente per prendere il salto nel mercato immobiliare. La scelta di investire nel settore immobiliare per portare in denaro extra per uno scopo specifico è un buon punto di partenza. Può essere un po ' di tempo prima di essere in grado di chiudere il lavoro di giorno e acquistare yacht e case di vacanza. Cerchiamo di essere onesti. Non può mai accadere. Esso infatti si potrebbe costare la camicia sulla schiena. Per loro natura degli investimenti possono scendere nel prezzo così come up. Così raccogliendo il giusto investimento immobiliare è un must. Tuttavia, raggiungerà più concentrandosi su ciò che realmente vuoi, piuttosto allora non volete. Così rimanere positivo. Leggere alcuni libri sugli immobili. Visita alcuni agenti immobiliari o mediatori immobiliari e poi stendere un elenco di obiettivi raggiungibili per voi per ottenere il tempo di un anno e ogni tre mesi o in modo da andare oltre il vostro elenco per vedere come si sta facendo.

Alcuni dei vantaggi di investire immobiliare sono essere il vostro capo, cash flow, apprezzamento della proprietà e più! Voi siete il vostro capo se si investe in immobili. Tuttavia, mentre che ha molti pregi, ricordate che è fino a essere motivati a sviluppare le proprietà che si acquista, e che in definitiva si dovrà fornire per voi stessi. Non non c'è alcuna rete di sicurezza quando si tratta del vostro portafoglio di proprietà. Il vantaggio è tutto tuo. Ma così è il rovescio della medaglia. Quindi state attenti!

Quando si arriva al punto in cui è un lavoro a tempo pieno per te, allora si può prendere una vacanza Quando vuoi, indossare quello che vuoi e vai e quando si desidera giocare a golf. Ma l'unico posto che il denaro e il successo arriva prima che il lavoro è in un dizionario! Ottenere così impegnati a lavorare prima di spendere tutti i vostri giorni fantasticando di spendere i vostri guadagni!

Flusso di cassa è un altro grande vantaggio di investimenti immobiliari, perché quando affitta una proprietà vi fornirà un reddito da locazione. Si spera, si avrà un flusso di cassa positivo invece di un flusso di cassa negativo (cioè il flusso di cassa in entrata è maggiore, quindi i costi come riparazioni, mutui ecc) ed essere in grado di fare tutte le cose che avete voluto fare. Un altro grande vantaggio è che quando si investe nella proprietà che i valori delle proprietà di solito aumentano (nel corso del tempo questo è generalmente il caso... ma ricorda anche potenzialmente puoi perdere tutto...Così stare sveglio a tale possibilità ed essere prudenti. È possibile ottenere ulteriori informazioni grande sui prestiti a http://www.just-loans.com). Questo è come guadagnare interesse il vostro denaro. Che cosa è un bonus!

Investire Immobiliare può dare un grande ritorno sul vostro investimento se si sceglie saggiamente. Ma, fate attenzione che si va in esso con i vostri occhi aperti. Stanno per avere immobili in affitto? Proprietà di Office? Stanno andando a sistemare case e li rivendono? Sarà comprare quelle proprietà utilizzando Acquista lasciare ipoteche, o finanziarlo dai soldi che hai già? Indipendentemente dal metodo di immobiliare investire che si sceglie, se sei saggio, poi si farà un sacco di soldi per voi e la vostra famiglia. Fare un piano oggi per raggiungere i vostri obiettivi e andare per esso! Sarete contenti di che averlo fatto!

Cipro - acquisto di proprietà.

Cipro divenne membro a pieno titolo dell'UE su 1° maggio 2004 con conseguente molti cambiamenti per i cittadini dell'UE in programma di acquistare proprietà a Cipro:-

1. Un cittadino UE residente in Cipro è consentito di acquistare più proprietà a Cipro senza restrizione e non ha bisogno di ottenere approvazione da qualsiasi autorità. Per dimostrare la residenza in Cipro un cittadino dell'UE devono applicare per la gestione del distretto per la certificazione della sua residenza presentando personalmente per la gestione del distretto pink slip (residenza), che è già stato ottenuto dal dipartimento dell'immigrazione, assieme a Cy e il passaporto.£ 25,00 in contanti.

2. EU cittadini che non sono residenti a Cipro sono autorizzati a comprare come molta terra come vuole, ma sono limitati per l'acquisto di una casa o un appartamento per la cui approvazione da parte del Consiglio dei ministri è richiesto.

3. Al fine di rispettare l'idea della libera circolazione delle persone e delle merci che sono state tolte alcune restrizioni. I cittadini dell'UE possono entrare Cipro senza restrizione anche con solo la carta d'identità nazionale, purché vi è una fotografia.

4. Scambio controllo restrizioni non sono più in vigore e non è più necessario dimostrare che la proprietà fu acquistata da fondi esterni.

5. Cipro politica d'investimento è liberale e permette 100% partecipazione straniera in tutti i settori dell'economia, non solo per i cittadini dell'UE, ma anche per gli investitori di paesi terzi, a meno che non diversamente stabilito dalla normativa; ad esempio l'acquisizione e lo sviluppo di terra.

CONSIGLIO DEI MINISTRI APPLICAZIONE

Per il trasferimento della proprietà in nome di un alieno, (non cittadino UE che è residente in Cipro) è necessaria l'autorizzazione dal Consiglio dei ministri. Il Consiglio dei ministri ha autorizzato gli ufficiali di distretto per concedere autorizzazioni per suo conto. I criteri presi in considerazione in fase di esame di una domanda per l'acquisto della proprietà comprendono, tra l'altro, situazione finanziaria, occupazione, stato di famiglia del richiedente, al fine di acquisire la proprietà, la sua posizione, ecc. Approvazione è concessa in tutti i casi di bona fide.

Applicazioni per l'acquisizione di più di una residenza a Cipro non sono approvate, tranne in casi molto eccezionali.

CERCO IL PARERE DI UN ESPERTO

Consulenza legale dovrebbe essere cercato prima di entrare in qualsiasi transazione per l'acquisizione della proprietà a Cipro. Il miglior consiglio è quello di coinvolgere un avvocato indipendente che è stato registrato presso il Bar di Cipro. Tuttavia devono osservare i seguenti punti:

• Una ricerca con l'ufficio di terre deve essere fatto per garantire che il venditore ha un titolo valido per la proprietà e che non ci sono ipoteche sulla proprietà che potrebbe presentare problemi con il trasferimento della proprietà.

• In caso di proprietà in costruzione che deve essere controllato che la pianificazione e permessi di costruzione possono essere ottenuti e separare rogiti possono essere rilasciati. Nel contratto devono prevedere disposizioni per fornire rimedi nel fallimento del fornitore di farlo.

• Uno straniero, diversi dai cittadini dell'UE possono acquistare terreni per la costruzione, fino alla misura di tre donums. Un permesso di acquistare un terreno di fuori della zona di sviluppo probabilmente sarà rifiutato.

• Deve essere garantito che il terreno è adatto per la costruzione di scopi cioè zonizzazione restrizioni, regolamenti, edilizi accesso un ufficiale road e disponibilità di acqua, elettricità e linee telefoniche.

• Una coppia di sposi può acquistare solo una casa tra di loro, non uno ciascuno. (Non applicabile per i cittadini dell'UE che sono residenti a Cipro)

• Uno straniero che desiderano affittare la proprietà per un periodo di 33 anni o più richiede l'approvazione del Consiglio dei ministri.

• Uno straniero può vendere la propria casa e comprare un altro. Eventuali acquisti di ripetizioni bona fide saranno concesso un permesso.

• Un acquirente straniero può lasciare loro proprietà solo per i residenti di Cipro (locazioni non corti).

• Qualsiasi contratto in acquisto/locazione, ecc di immobili è valido, anche se il Consiglio respinge la richiesta dello straniero. Come tale, quando l'acquisto di proprietà chiedere consulenza legale al fine di garantire che il contratto include una clausola per un tale evento in modo da garantire un rimborso o un altro rimedio per coprire un'improbabile. Il periodo di tempo necessario per ottenere una risposta dal Consiglio dei ministri, fornito tutta la documentazione è in ordine è di circa sei-dodici mesi.

INDENNITÀ DI TRASFERIMENTO

L'acquirente sarà tenuto a pagare il trasferimento seguente per la proprietà acquisita, quando questo è registrato a loro nome presso l'ufficio del distretto terre. Le tariffe sono applicate sul valore di mercato della proprietà alla data di acquisto.

Valore della proprietà Cy£
% Tasso di costo di trasporto sul valore della proprietà

Fino a £50.000 3.0 %
£50.001 – £100.000 5,0 %
Oltre 100.000 £ 8,0 %

Ad esempio:-

Tassa di trasferimento di una valore di CY£ 130.000, purché tale proprietà è in un nome la tassa di trasferimento di proprietà sarà:-

3% per il primo CY£ 50.000 = CY£ 1.500
5% per CY£ 50.000 a £100.000 CY = CY£ 2.500
8% per CY CY£ 30.000 £2,400
Totale tassa di trasferimento CY£ 6.400

Necessario che la proprietà in nomi comuni la tassa di trasferimento sarà:-

3% per il primo CY£ 50.000 X 2 = CY£ 100.000 = CY£ 3.000
5% per CY£ 30.000 = CY£ 1.500
Totale tassa di trasferimento CY£ 4.500

TASSA DI PROPRIETÀ IMMOBILI

Il proprietario registrato della proprietà è soggetto ad una tassa di proprietà immobiliare annuale calcolata sul valore di mercato della proprietà come a 1° gennaio 1980. La tassa è imposta al valore dell'intero immobile che qualcuno possiede, così un acquirente può avere a pagare le tasse di proprietà immobili prima del trasferimento della proprietà a suo nome che può essere richiesto indietro con l'effettivo trasferimento del titolo atto a suo nome.

Valore di mercato CY£
Tassa annuale di £ Cy per mille

Fino a £100.000 Zero
£100.001 – £250.000 £2,5
£250.001 – £500.000 £3,5
Oltre £500.000 £4,00