Gli acquirenti di casa: Chiusura dei costi di che potrebbe non sapere

Se stai a casa dello shopping o nel processo di acquisto della proprietà, si vuole assicurarsi di che avere tutti i vostri costi coperti.

Compratore domestico che acquistare una casa senza un agente immobiliare (o a volte acquistare attraverso un agente inesperto) può scoprire troppo tardi che non hanno abbastanza soldi per chiudere e muoversi.

10 più trascurato i costi non perdere gli acquirenti di casa:

Valutazioni e le tasse di proprietà 1).

Gli acquirenti di casa spesso la necessità di istituire un conto di deposito a garanzia con il nuovo creditore ipotecario. Questo significa che si deve pagare una parte delle tasse in anticipo. In alcuni Stati, il venditore ha già pagato le tasse locali e questo importo dovrà essere pagato torna al venditore al closing. Inoltre, alcune contee hanno le imposte di trasferimento quando viene modificata una proprietà mani.

Assicurazione 2).

Assicurazione incendio o polizza d'assicurazione del proprietario di una casa di solito deve essere pagato in anticipo. Anche se si può essere in grado di ottenere un legante assicurazione dalla vostra azienda su un piano di pagamento, la maggior parte delle aziende di ipoteca richiedono il primo anno pagato durante il deposito a garanzia o di chiusura.

3.)-Appraisal Fees

Prestatori di ipoteca richiedono valutazioni per assicurarsi che la vostra proprietà copre l'importo del prestito oltre a loro rischio dell'investimento. L'acquirente paga normalmente tra $150-$ 450 per il perito.

Tasse di indagine 4).

Alcuni istituti di credito richiedono un sondaggio di proprietà. Si consiglia inoltre un sondaggio se le linee di proprietà sono in questione. Commissioni di indagine variano da $600-$ 2.500, o più per i pacchi di grandi dimensioni.

Certificazione di sistemi settici 5).

Se la vostra nuova proprietà non si connette al pubblici fogne, potrebbe essere necessario una liquidazione settica per il creditore. Spesso il venditore casa paga questo costo, ma si desidera assicurarsi di che non ottenere tasse nascoste o sorprese.

Certificazione di qualità dell'acqua 6).

Lo stesso vale per le proprietà con un servizio di acqua bene e non pubblica. Per il proprio pezzo di mente, si desidera controllare la qualità dell'acqua e hanno questa clausola come una condizione nel vostro contratto di acquisto. Non solo si desidera assicurarsi che le passate di qualità dell'acqua, si desidera assicurarsi che il pozzo ha abbondanza di flusso di modo da non eseguire fuori dall'acqua.

7.) Varie Origination e le spese di prestito

Il creditore ipotecario aggiunge le tasse per l'elaborazione di vostro prestito, preparazione di documenti, di sottoscrizione, chiusura, finanziamento e a volte "tasse spazzatura." Controllare le sue dichiarazioni di costi stimati e cercare di tasse nascoste. Prima di impegnarsi in un finanziatore, il negozio per vostro prestito migliore e confrontare i costi del prestatore.

8.) Associazione e le spese di manutenzione

Maggior parte degli acquirenti di comprendere che un condominio fornito con tasse di associazione. Tuttavia, alcuni sviluppi housing anche addebitare spese di manutenzione. Non si assumono che le tasse saranno nominale. Molti condomini in California hanno associazione tasse oltre $400 al mese. Alcune di queste spese devono essere pagati ogni anno, il che significa che un acquirente di casa ha bisogno di pagare in anticipo.

Tasse di servizio Utilità 9).

Verificare l'hook e le spese di installazione per acqua, gas, energia elettrica, via cavo o via satellite TV, telefono, trash, fogna e altri servizi. A volte il dipartimento acqua copre il servizio di fognatura e trash. Queste spese si sommano rapidamente e non volete qualsiasi sorprese come un deposito di acqua $340 richiesto da alcune aziende.

Costi di movimento 10).

Pianificare la tua mossa prima di impegnarsi in un acquisto. Sapere se è possibile spostarsi da soli o bisogno di assumere movers professionale. Si può essere scioccato per scoprire i costi coinvolti. Chiedono i rinvii dei clienti e controlla le società in movimento. I prezzi per camion noleggio e aziende in movimento possono variare.

Assicurarsi di che avere tutto il vostro acquisto e commoventi costi coperti prima di fare un'offerta per l'acquisto di una casa. Non volete scoprire quando è troppo tardo che bisogno di più soldi.

Copyright © 2005 Jeanette J. Fisher. Tutti i diritti riservati. (Si può pubblicare questo articolo nella sua interezza con le informazioni seguenti dell'autore con collegamenti in diretta.)