Investire Immobiliare: Dove posso ottenere il mio conduce?

La parte più importante del bene immobile sempre torna a trovare la porta. Se non si dispone di nessun cavi non si hanno nessun offerte e senza offerte si farà assolutamente nulla. So che quando ho iniziato a investire immobiliare; Ho rinunciato a real rapidamente perché non potuto ottenere qualsiasi porta. Dopo la messa su segni bandito e portarli giù ogni fine settimana, non ero solo esausto, ma non ha ottenuto alcun lead. Certo, ho avuto un paio di telefonate, ma da nessuna parte vicino era la quantità di chiamate che avrei voluto. Ora, che è per non dire che segni bandito non funzionano perché fanno assolutamente!

Così, torniamo al tema: dove posso ottenere la mia porta?

Bandito segni

Lavoro bandito segni. Il successo si riceverà utilizzando segni bandito dipende da un paio di cose, principalmente posizione, dimensione, portata e che cosa legge il segno.

Ubicazione: I segni devono essere dove persone guida in realtà avrà la possibilità di leggere il segno non solo essere in grado di vedere il segno. Ho pagato persone a tollerare i segni per me e non sono mai stato come pazzo, come mi è stato quando era alla guida e ha visto uno dei miei segni sul lato di una strada di 55 km/h. Non c'era alcun segnale di stop, nessuna luce di stop, non vi era alcuna ragione perché chiunque guida su quella strada dovrebbe mai vedere quel segno. Chiaramente i migliori spot per i segni sono a 4 fermate di modo che hanno un sacco di traffico. Se si ferma il traffico per una luce di arresto o un segnale di stop non importa più di tanto, ma fa differenza. Pensarci! Alla luce di stop che tutti si ferma, il traffico esegue il backup, e poi ognuno va allo stesso tempo. Beh, almeno sono in tutto si spera movimento lento a questo punto. Ma, se si può trovare una congestione alta quattro modo fermare con un segnale di stop, tutti vedranno il segno. Ogni persona deve smettere, poi andare, poi fermarsi, poi andare; fino a raggiungere effettivamente il segnale di stop, essi hanno molta possibilità di leggere il vostro segno e annoti il numero. Così i tasti a firmare la posizione sono alta congestione zone dove il traffico è costretto a fermarsi!

Formato: Dimensioni sono importante. Se il segno è troppo piccolo per la lettura a distanza, la persona leggendo il segno non possa avere tempo per ottenere il numero che non ti fa bene. Si potrebbe anche fare una cosa che può aiutare in questa situazione è quello di avere un sito Web. Ogni investitore immobiliare dovrebbe avere un sito Web, ma questo è un articolo completamente diverso. Fai il tuo sito Web con un nome accattivante. Essa è molto più facile da ricordare un nome accattivante rispetto a un numero di telefono. Che è, naturalmente, a meno che il tuo numero di telefono in realtà incantesimo qualcosa orecchiabile. Il punto è che il segno deve essere abbastanza grande, in modo che quelli di guida da porterà a pochi passi; primo avviso tuo segno, quindi leggere il vostro segno e poi effettivamente annoti il numero!

Raggiungere: Per raggiungere intendo che i segni devono essere ovunque. Il punto è possono vedere il segno ed essere pensarci. Ma quando vedono i segni tutta la città, esso viene messo nelle loro teste. Per non parlare che se hanno perso il numero, bene si vedrà il segno ancora 200 metri lungo la strada e hanno un'altra occasione per leggere il numero. Credetemi, quando si avvia alla ricerca di segni di bandito, si noterà un sacco più che hai pensato.

Che cosa legge il segno: ora questo è importante e comprende non solo ciò che si legge il segno, ma come viene presentato. Se sei un investitore di preclusione, ottenere indicazioni che dicono "Evitare preclusione". Se sei un investitore di opzione del contratto di locazione, ottenere indicazioni che dicono "Abbiamo acquistare case abbiamo Take Over pagamenti". Il segno lavorerà meglio e si saranno filtra i chiamanti ottenendo segni che soddisfano i criteri delle offerte che piacerebbe lavorare. Questo è per non dire che i segnali standard "abbiamo acquistare case" sono cattivi. Se ti piace lavorare qualsiasi tipo di affare e vogliono un sacco di chiamate, questo è un buon percorso per te. Quando ho già accennato come viene presentato un segno intendo il colore e la forma. Recentemente visto segni vicino alla mia casa che erano a forma di case. Questo ha attirato la mia attenzione e cose come questa possono lavorare per la vostra zona. Persone stanno iniziando a diventare abituati a segni e non prestare attenzione, ma se il vostro segno sembra diverso, intercetterà gli occhi di più persone.

Annunci

Gli annunci sono un altro ottimo posto per cercare i cavi. Ci sono alcuni tratti nella carta che volete prestare attenzione al. Vale a dire che si desidera cercare nella sezione priv e la sezione in affitto.

PRIV: In questa sezione può portare a buoni affari contattando direttamente i proprietari. I proprietari di queste case non possono essere i migliori candidati, ma se essi sono state eseguendo l'annuncio stesso per mesi, possono essere disposti a prendere uno sconto sulla home. Di solito puoi andare online e visualizza la lunghezza del tempo che è stata registrata una proprietà agli annunci. Facendo ciò che può estirpare le liste più recenti con i più anziani, ma questo non è per dire che un recente pubblicato classificati non ha motivato venditore dietro di esso. Anche nella sezione priv, tenere d'occhio per i numeri che sono fuori della zona. Se vedi questo, vi hanno trovato un biglietto vincente. Se qualcuno vive fuori area che hanno spostato per una serie di ragioni, ma il fatto è che la maggior parte delle persone non lo vogliono alle proprie case diverse da quelle che vivono attualmente in. Potrebbe sono stati trasferiti per un lavoro, ottenuti il divorzio e spostati, qualsiasi numero di ragioni. Se vedete un numero da un fuori del codice area cittadina, chiamare immediatamente!

For Rent: Nella sezione For Rent troverete un sacco dei padroni di casa bruciate fuori. Alcuni proprietari hanno anche luoghi si potrebbe essere in grado di prendere in consegna con flussi di cassa positivi esistenti ma il padrone di casa è solo stanco di essere un padrone di casa. Se si può trovare un buon vantaggio in questa sezione che si può essere in grado di ottenere più di una casa in un affare di massa. Questo è un ottimo posto per cercare i cavi. Basta chiamare il padrone di casa e inizio a parlare, più spesso, quindi non si rovesciano ci budella e si avrà un grande vantaggio.

Biglietti da visita

Questo può non sembrare così importante, ma può dimostrare di essere enorme. Ogni volta che si parla di qualcuno sulla tua attività di investimento immobiliare, dare loro tre biglietti da visita. Perché tre? Perché allora quella persona ha due che possono dare fuori. Questo non significa che essi saranno, ma se avete fatto un'impressione durevole, molte persone passerà le tue carte sulla. È anche importante avere biglietti da due lati. Avere le informazioni di contatto su un lato della carta ed una breve descrizione di quello che fate. Questo è anche un grande senso ottenere bird-dogs. Si può mettere tutto sul retro, tra cui quello che fate e poi si deve anche aggiungere "$ 500 trovando il canone pagato a chi si occupa di riferirsi." Quella uno linea proprio lì crescere il vostro business. L'idea con biglietti da visita è di aiutare il tuo business crescere grazie al passaparola. Esso funziona. Se siete in grado di scioccare qualcuno da che cosa fare e ho tonnellate di entusiasmo che passano le carte su. So che ho fatto esattamente che molte volte e in realtà ha plasmato il modo in cui io fare affari oggi.

Direct Mail

Campagne di direct mail lavoro. Il problema è che è necessario avere dei soldi per iniziare con. Come investitori immobiliari, specialmente per iniziare questo è di solito il problema. Ma quando hai qualche denaro risparmiato la direct mail può convincere la gente a chiamarti! Cartoline sono generalmente meglio di buste, ma se utilizzi buste che dovrebbe mano scrivere tutto. Ora dove ottenere questi porta? Beh, da un numero di fonti (che può anche generare contatti generali). È possibile ottenere conduce dal Palazzo di giustizia, giornale locale, fornitori di servizi di elenco, MLS, Corte d'omologazione, ci sono tonnellate di modi per ottenere porta che sarebbe grandi candidati per una campagna di direct mail.

Custodia Corte

Questa è una grande fonte di venditori motivati. Effettuare alcune chiamate e scoprire dove dovete file per uno sgombero di un inquilino (se già non so). Questo è un luogo ideale, perché se qualcuno è essere sfrattata allora essi non paga. Se essi non stanno pagando il padrone di casa ha ancora a pagare il mutuo mensile. E infine se avessero ancora fare che ipoteca ma hanno problemi a causa di un inquilino tardo, avete un venditore motivato. Richiamare queste persone e iniziare a parlare a loro casa là o la costruzione. Dico erano guida da, piaceva la casa e ha chiesto l'inquilino per il numero. Non so dove andrà la conversazione, ma si può facilmente trovare con una scusa per iniziare a parlare la proprietà. Subito si dovrebbe essere in grado di dire se essi sono un venditore motivato. Un sacco di volte, che si può dire per il tono in loro voce.

Queste sono solo alcuni dei modi per ottenere porta bene, qualificato per i vostri investimenti affari immobiliari. La cosa importante è che ottenere porta da più fonti. Se si dispone di un solo modo di ottenere buone conduce e quella fonte smette di produrre, siete fuori di fortuna. Ma se avete 20 modi di generare conduce e una fonte smette di produrre, il tuo business continuerà e alla fine sarà in grado di ricostituire quell'origine o ottenere una nuova fonte.