Mutui casa Vuoi acquistare una casa senza un controllo?

Il mercato immobiliare è esplosa, con i prezzi delle case in aumento al di là di ogni ragione, in alcuni mercati. I prezzi delle case sono raddoppiati o triplicati negli ultimi cinque anni, e in alcune città, i prezzi per le case chiedendo vengono considerati solo per essere suggerito l'apertura delle offerte. Case spesso vendono in pochi giorni o addirittura ore, e che i potenziali acquirenti sono stanca di farsi schiacciare da più offerenti. Al fine di conseguire un vantaggio rispetto ad altri concorrenti, alcune persone stanno offrendo di comprare case senza un controllo professionale. Che cosa da guadagnare da una simile offerta? È in calo un'ispezione una cosa OK per un acquirente di fare?

Tradizionalmente, un controllo a casa professionale è un elemento prezioso del processo d'acquisto della casa. Mentre le ispezioni sono raramente richiesto dalla legge, maggior parte degli acquirenti preferisce avere a casa, potrebbe acquistare ispezionati prima di impegnarsi ad acquistare. Gli ispettori di cercare i problemi con le fondazioni, impianti idraulici, elettrici, e l'infestazione di termiti. Inoltre, spesso controllare per assicurarsi che la casa incontra costruzione, la zonizzazione e codici di servitù. La quota di diverse centinaia di dollari, pagato dal compratore, può rivelarsi un affare se il controllo determina che la casa ha bisogno di migliaia di dollari in riparazioni. A quel punto, l'acquirente può a piedi dalla casa o negoziare un compromesso finanziari con il venditore, nella speranza di aver riparato il problema prima della vendita.

Il mercato immobiliare attuale ha portato un sacco di cambiamenti nelle tradizionali regole immobiliare. Gli acquirenti che desiderano un "bordo" su altri offerenti nei mercati in cui le vendite sono vivaci potrebbe offrire di acquistare la casa senza una ispezione. Questo potrebbe motivare il proprietario a vendere a loro, piuttosto che un altro acquirente che si potrebbe insistere sul controllo. In breve, questi acquirenti sono offrendo di portare a casa su una base così come sono. Quali sono i vantaggi di questo?

I più esperti immobiliari d'accordo che è stolto per l'acquisto di una casa senza un controllo preliminare. Mentre alcuni problemi possono facilmente essere visto da anche il più casuale dei browser, altri, come l'infestazione di termiti o di una fondazione di cracking, potrebbe solo essere notato da un ispettore professionista. Questi problemi possono costare decine di migliaia di dollari per la riparazione, e in alcuni casi, potrebbe addirittura rendere la casa inabitabile legalmente. Chi decide di acquistare una casa senza un controllo sta prendendo un rischio grave, come si potevano trovare il proprietario di una casa che lui o lei non può permettersi di riparazione. Ci potrebbe anche non essere un vantaggio per l'acquisto, senza un controllo, la maggior parte delle case nei mercati caldo vendere per più del prezzo richiesto se la casa è controllato o meno. Se non è possibile ispezionare una casa, prima dell'acquisto, sarebbe probabilmente opportuno passare e aspettare un altro immobile adatto a venire avanti.