Sviluppo, è destinato a succedere.
Semplicemente perché vi è un grande campo aperto, o la proprietà che stai cercando in boschi di confini, non significa che saranno o potranno rimanere così anche in futuro.
Potrei snocciolare esempio dopo esempio in cui gli acquirenti di casa che possono avere appena chiusa su un immobile vengono notificati in quanto abutter che alcuni di sviluppo proposto, non avevano sentito parlare in precedenza, aveva luogo proprio accanto a loro.
In tal senso, qui ci sono alcune domande che, come un acquirente, è necessario aumentare, come si guarda intorno alla proprietà e di vicinato:
Ci sono delle suddivisioni, grande o piccolo, o piani che dovrebbero essere venuta prima di consiglio di pianificazione che possono influire sui futuri tuo quartiere?
Ci sono delle suddivisioni in corso o esistenti o progetti che potrebbero incidere negativamente la tua decisione d'acquisto?
E 'probabile che il quartiere potrebbe essere sviluppato per un altro uso?
Maggior parte dei comuni hanno un piano di Master che offre un piano d'azione per come la comunità sia o possa essere sviluppata in futuro. Spesso, la discussione è per zona, quartiere o raggruppati in uso.
Una delle cose che si dovrebbe verificare è se ci sono eventuali modifiche previste nel breve termine oa lungo per la zona particolare della città o del quartiere in cui si sta cercando di vivere.
Gli passare attraverso transizioni che comprendono lo sviluppo, la stabilità, e il declino / riqualificazione. Alcuni settori sono in transizione da un impiego ad un altro.
Altri settori sono in programma per modifiche zonizzazione attuale, forse per una densità molto più elevata a causa della diminuzione delle riserve terreni che possono essere sviluppate.
Come catturato nel mezzo di una tale transizione può rendere molto più difficile la rivendita e la vita alla vecchia fattoria meno desiderabile se lo sviluppo si verifica intorno a te che non eri anticipando o raccontato.
ent, la stabilità, e il declino / riqualificazione. Alcuni settori sono in transizione da un impiego ad un altro.Altri settori sono in programma per modifiche zonizzazione attuale, forse per una densità molto più elevata a causa della diminuzione delle riserve terreni che possono essere sviluppate.
Come catturato nel mezzo di una tale transizione può rendere molto più difficile la rivendita e la vita alla vecchia fattoria meno desiderabile se lo sviluppo si verifica intorno a te che non eri anticipando o raccontato.
ordinanze di zoning dettare ciò che si può o non può fare in una determinata area della città, tra cui quello che usi sono permesso di esistere.
Recensione una mappa zonizzazione del territorio per rispondere alle seguenti domande:
È la residenza che si sta guardando in una zona residenziale?
Il confine di proprietà di un distretto ripartizione in zone diverse?
Ha confine di una zona commerciale o industriale?
Ha confine un'altra zona residenziale che conserva una densità inferiore?
Ha confine un'altra zona residenziale che permette una densità significativamente più alto?
Ha una zona di confine ad uso misto?
Ha una zona di confine storico o distretto?
Il straddle proprietà più di un distretto zonizzazione?
Qual è l'effetto sui requisiti minimi di dimensione del lotto?
I have experienced ciascuno di questi scenari sono in causa con una proprietà che è stato coinvolto con un tempo o un altro, sia come agente di vendita, un perito immobiliare, in qualità di membro del Zoning Board, o come proprietario di un immobile.
Il consiglio è puro e semplice.
Quando comprate una casa, assicurarsi di fare il vostro lavoro. Non essere come tanti acquirenti di casa che non riescono a capire il più possibile circa la loro casa che vogliono acquistare e finiscono disincantato con i loro investimenti finanziari.
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