Ci sono molte cose che sono importanti quando vendete la vostra casa e la lista qui sicuramente non è esaustivo. Il seguente breve è quello di dare le linee guida di base per ottenere la migliore offerta dalla vendita della vostra casa.
1. Scegliere il giusto agente immobiliare: mentre va bene se vuoi vendere la tua casa direttamente – e siete sicuri si può tirare – di solito è meglio se si dispone di un buon agente immobiliare professionale fare questo lavoro per te. Per sapere se l'agente immobiliare è una buona è guardare per:
a. hanno buone referenze con un buon turn over di inserzioni recenti nella tua località; chiedere i nomi dei clienti recenti
b. prima di decidere di fare discreto indagini circa l'agente immobiliare nel tuo quartiere, tra i vostri amici e parenti
c. l'agente immobiliare dovrebbe essere facile da parlare. Se non trovate comodo parlare o fare domande, quindi sicuramente questo non è l'agente immobiliare giusta per te
m. scegliere un agente immobiliare che può mostrare i punti meno pure – uno che parla francamente – o non saprete mai perché la casa non è sempre venduto
2. Prezzo bene la vostra casa: ricerca bene prima di fissare un prezzo per la tua casa. Attenzione al fatto che la maggior parte dei proprietari di casa pensano loro casa valgono molto di più rispetto al valore di mercato. Essere realistici e fissare un prezzo che la casa merita davvero più un dare e avere 10-15% per i negoziati.
3. Assicurarsi che la casa fa una buona impressione a prima vista (e più tardi come bene):
r. si sarà necessario prima di tutto la casa dipinta e puliti accuratamente. Riquadri della finestra avrà bisogno di essere lavati, brillato; muri puliti (preferibilmente ridipinta;) cortili devono essere liberi da qualsiasi ingombro e spazzatura o rifiuti; prati dovrebbero essere falciati e giardino mantenuto (anche se questo significa mantenere un giardiniere a tempo parziale); controllare che gli interni e l'esterno sono puliti e dare un aspetto aperto; prestare particolare attenzione ai servizi igienici e pulizia cucina
b. se vivono ancora in casa quando avete messo il vostro casa vendita, rimuovere tutto il disordine e tenere le camere arredate al minimo indispensabile. Rimuovere ingombro da scale, armadi e tutti quei nook e angoli della casa. Avere la casa in onda, aspirata e privo di polvere. La sensazione e l'aspetto dello spazio sempre creare buone impressioni.
c. manutenzione e riparazioni: controllare che l'impianto idraulico è in ordine e non ci sono nessun perdite rubinetti o tubi; controllare che il cablaggio è bene in casa, la casa deve essere ben illuminata sia all'interno che all'esterno per un aspetto luminoso e accogliente; olio porte che cigolano, riparare le scale che creek e sostituire/riparare tutte le finestre che non chiudono, o bang quando soffia il vento; controllare e sostituire porta sciolto / pomoli finestra; vedere che posti del fuoco (se presenti) sono in ordine di lavoro
m. porta di casa è accogliente abbastanza: la parte anteriore della casa dovrebbe essere accogliente abbastanza per il potenziale acquirente per sentirsi bene sull'immissione in esso; avere una buona porta installata se la porta è noiosa e assicurarsi che sia impressionante; hanno il foyer, decorate con gusto e ben illuminato. Assicurarsi che il campanello sia funzionale.
e. prestare sufficiente attenzione sul retro della casa: molti commettono l'errore di vestire in sulla parte anteriore e lasciando fuori la parte posteriore. La maggior parte dei compratori sarà più curiosi circa la schiena che sulla parte anteriore (che sanno che deve essere il migliore possibile). Assicurarsi che il cortile, garage e circostante sono pulite, ben tenute e de-cluttered. In realtà il cortile, così come i servizi igienici di una casa, dirà il potenziale acquirente il reale livello di manutenzione della casa.
4. Infine, essere paziente. Si otterrà sicuramente il prezzo che vi meritate per la casa, e alcune volte questo richiede più tempo. Stick to your guns, se realisticamente prezzo casa tua, sicuramente otterrete il prezzo che hai citato.
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