Problemi di qualificazione ipotecari Perizie Basso

Il mercato immobiliare negli Stati Uniti è innegabilmente caldo, caldo, caldo. Questo verso passo ha portato ad un problema strano qualificazione mutui - valutazioni basse. Ecco le opzioni se si ottiene una quantità bassa valutazione.

Perizie

Una valutazione è semplicemente uno sforzo da una persona qualificata per mettere un valore in una proprietà. Il processo prevede una revisione della proprietà, altre proprietà in zona e così via. erogatori di mutui ipotecari richiedono sempre valutazioni, in modo da avere a che fare con problemi di valutazione, se avete intenzione di ottenere la casa.

Supponiamo di avere credito perfetto, fanno un sacco di soldi e pronti a mettere giù un pagamento solido verso il basso. Tu sei felice, il mutuante è felice e l'unica cosa che resta da fare è ottenere la valutazione. Purtroppo, la valutazione viene in ben al di sotto del prezzo che hanno accettato di pagare per la casa. Ora che cosa?

In primo luogo, è necessario prendere un respiro profondo. L'acquisto di una casa è un processo emotivo. Prova a fare un passo indietro dal processo e oggettivamente valutare se si sta pagando troppo per la proprietà. Se si vuole ancora procedere, prendere la valutazione al venditore, e vedere se è possibile ottenere il prezzo basso. Una soluzione dovrebbe essere possibile, ma essere pronti a piedi se non lo è.

In secondo luogo, forse i valori di mercato degli immobili nel quartiere sono in calo. Stiamo cominciando a vedere il mercato raffreddare, forse più nel vostro quartiere particolare. Se questo è il caso, il perito bacio di ringraziamento per tenervi fuori da un cattivo affare.

Infine, il perito può essere semplicemente sbagliato. Valutatori sono umani e commettono errori. Essi non possono conoscere il quartiere bene. Ci sono una serie di motivi è possibile ottenere una valutazione che è "off." Se si sospetta che questo è il caso, verificare che l'estimatore sia confrontando la proprietà di case comparabili nel quartiere. Se tutto il resto fallisce, la tua valutazione proprio fatto per scopi di confronto.

tanto più nel vostro quartiere particolare. Se questo è il caso, il perito bacio di ringraziamento per tenervi fuori da un cattivo affare.

Infine, il perito può essere semplicemente sbagliato. Valutatori sono umani e commettono errori. Essi non possono conoscere il quartiere bene. Ci sono una serie di motivi è possibile ottenere una valutazione che è "off." Se si sospetta che questo è il caso, verificare che l'estimatore sia confrontando la proprietà di case comparabili nel quartiere. Se tutto il resto fallisce, la tua valutazione proprio fatto per scopi di confronto.

In definitiva, una valutazione bassa deve essere considerata come una bandiera rossa potenziale. Se non altro, si dovrebbe dare uno sguardo più da vicino per assicurarsi che non sono sempre un cattivo affare.