Quando comprare o vendere una proprietà, è utile sempre avere una conoscenza di base di termini immobiliari. In questa serie in corso di articoli, diamo uno sguardo alle definizioni che iniziano con "servitù".
1) Servitù - autorizzati a (o acquisiti da) una persona che non possiede un pacco di beni immobili che abiliti il titolare (o ente) di utilizzare il pacco per uno scopo specifico. Si può aggiungere o toglie valore. Essa può essere neutrale per quanto il valore della proprietà è interessato. Gli esempi includono servitù di società di servizi ai fini della esecuzione linee elettriche, servitù ai comuni per l'esecuzione di linee di fogna, e una servitù di un vicino di utilizzare il passo carraio per ingresso e l'uscita di sua proprietà.
2) Violazione - a, edificio recinzione, muro, strada, ecc, che è destinato ad essere parte di una proprietà e si trova ad essere acceso, o in parte, un altro immobile.
3) Escrow - denaro e altri oggetti di valore detenuti da un terzo a beneficio dell'acquirente e del venditore di beni immobili. In California, gli elementi vengono accumulati in deposito a garanzia per un periodo di tempo fino a quando tutti gli elementi necessari per finalizzare la vendita sono nelle mani dell'agente escrow e opportunamente trattati. In Virginia, gli elementi vengono accumulati, ma non sono firmati fino a quando tutti si riunisce al tavolo di regolamento. Quindi l'atto è firmato, il creditore rilasci fondi, e così via. E 'di solito il giorno successivo prima del cambio di proprietà può essere registrata in tribunale, così, mentre non è di solito indicato in questo modo, l'agente di regolamento è di solito un agente escrow per circa 24 ore in Virginia.
4) Equità - Il valore della ricchezza di una proprietà per il proprietario. Il patrimonio netto di un immobile è pari al valore di mercato al netto di eventuali debiti come ipoteche e tasse.
5) Buona titolo - titolo di proprietà reale di essere chiaro e sufficientemente pulito che una compagnia di assicurazione titolo lo assicura e un prestatore farà un prestito con essa, come garanzia.
regolamentato in deposito a garanzia per un periodo di tempo fino a quando tutti gli elementi necessari per finalizzare la vendita sono nelle mani dell'agente escrow e opportunamente trattati. In Virginia, gli elementi vengono accumulati, ma non sono firmati fino a quando tutti si riunisce al tavolo di regolamento. Quindi l'atto è firmato, il creditore rilasci fondi, e così via. E 'di solito il giorno successivo prima del cambio di proprietà può essere registrata in tribunale, così, mentre non è di solito indicato in questo modo, l'agente di regolamento è di solito un agente escrow per circa 24 ore in Virginia.4) Equità - Il valore della ricchezza di una proprietà per il proprietario. Il patrimonio netto di un immobile è pari al valore di mercato al netto di eventuali debiti come ipoteche e tasse.
5) Buona titolo - titolo di proprietà reale di essere chiaro e sufficientemente pulito che una compagnia di assicurazione titolo lo assicura e un prestatore farà un prestito con essa, come garanzia.
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