Vendere la propria casa può essere un processo complesso. Se si commettono errori, è possibile non riuscire a vendere casa o avere rimorsi venditore. Non c'è bisogno di questo se si tiene presente quanto segue.
Sovrapprezzo la tua casa
E 'importante essere realistici circa il valore della vostra casa. I venditori dovrebbero insistere loro agenti immobiliari presenti con criteri oggettivi per la determinazione dei prezzi. Le informazioni comparative è più critica a ottenere una casa a prezzi correttamente. Se chiedete troppo, è difficile chiedere meno più avanti nel processo.
Non Visualizzazione Curb Appeal
Non c'è bisogno di investire migliaia di dollari in ridipingere casa. Ma vi alcuni passaggi di base si deve prendere per presentare la vostra casa nella luce più positiva.
Strafare Home Improvements
Non esagerare messa in scena la vostra casa. Si deve sentire caldo e invitante. L'erba va tagliata di fresco, piantare fiori, organizzare interno della casa, liberare la casa di cattivi odori e di applicare strati di vernice a tutte le pareti e le porte.
Nessuna intesa offrire all'acquirente di
Attentamente esaminato e la comprensione dell'offerta o contratto di compravendita è un imperativo. Qui ci sono alcune cose da cercare:
1. L'acquirente ha deciso di mettere giù un deposito di significativo?
2. L'acquirente ha chiesto per alcuni crediti per coprire i costi di prestito?
3. L'offerta è subordinata al proprietario vende la sua casa attuale? Se è così, come è il processo di vendita traspirante?
Home Inspection
Hanno fatto ispezioni generali in anticipo. Anche se gli acquirenti avranno spesso la casa ispezionato di nuovo, è meglio prepararsi a eventuali problemi.
Ritenute alla fonte dell'informazione
Mentre si è tentati di nascondere o meno di menzionare il snafus di una casa per esempio, è un hotel per la scarafaggi o situati in una zona che è soggetta a inondazioni o terremoti, incendi canyon, è meglio dare acquirenti full disclosure. Questo tipo di informazioni possono influenzare notevolmente il valore o l'opportunità di proprietà.
Siate obiettivi:
Mentre si potrebbe pensare vostre pareti rosa o le colonne romane sono favolosi, è meglio mantenere tale parere a te stesso.
Se è così, come è il processo di vendita traspirante?Home Inspection
Hanno fatto ispezioni generali in anticipo. Anche se gli acquirenti avranno spesso la casa ispezionato di nuovo, è meglio prepararsi a eventuali problemi.
Ritenute alla fonte dell'informazione
Mentre si è tentati di nascondere o meno di menzionare il snafus di una casa per esempio, è un hotel per la scarafaggi o situati in una zona che è soggetta a inondazioni o terremoti, incendi canyon, è meglio dare acquirenti full disclosure. Questo tipo di informazioni possono influenzare notevolmente il valore o l'opportunità di proprietà.
Siate obiettivi:
Mentre si potrebbe pensare vostre pareti rosa o le colonne romane sono favolosi, è meglio mantenere tale parere a te stesso.
Povero Realtor Comunicazione
I venditori dovrebbero adottare un approccio pro-attivo al processo di vendita e non affidarsi completamente l'agente immobiliare. I venditori dovrebbero insistere su aggiornamenti regolari sulla casa e mai dare per scontato l'agente immobiliare si è preso cura di tutto. E 'responsabilità del venditore per garantire che tutto funzioni senza intoppi.
Indagare gli acquirenti
Una volta che si dispone di un offerta sul tavolo, è imperativo per garantire la lettere di prequalifica o di approvazione di prestiti da parte degli acquirenti. Queste lettere non solo lo stato che il credito degli acquirenti 'è stata controllata, ma anche che fosse accettabile per il mutuante. Inoltre, è importante chiedere agli acquirenti di completare una richiesta di prestito e la sottopone al loro finanziatore pochi giorni dopo l'accettazione dell'offerta.
Leggi attentamente Dichiarazioni conclusive
Cautamente rivedere la dichiarazione di chiusura, compreso il saldo dei prestiti, le riparazioni e le altre spese approfondita, per evitare sorprese dell'ultimo minuto o errori. Assicurati di ottenere una dichiarazione circa un paio di settimane prima della chiusura e confrontare la dichiarazione finale per la stima uno.
Se si segue questa procedura, si andrà un lungo cammino verso evitare di essere una vittima nel processo di vendita casa.
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