Così si vuole vendere la vostra casa senza un agente immobiliare. Come centinaia di migliaia di altri proprietari di abitazione, che hai scelto questa opzione perché non vuoi pagare tali commissioni di grandi dimensioni a un agente. Molte persone che hanno provato in passato, vi dirà che la vendita della vostra casa sul proprio può essere molto impegnativo. Ma il modo migliore per avere successo è essere preparati. Fate la vostra ricerca e mettere le mani su come informazioni molto esperti, come si può.
1. Prepararsi a diventare un venditore
Leggi tutto che è possibile circa vendere la propria casa. Se vi sono elencare con un servizio online, come allstatesfsbo.com, essere sicuri di ottenere come molto vendite informazioni dal sito possibili. Spesso essi avranno articoli e relazioni su come preparare la vostra casa, come impostare un prezzo ragionevole, come tenere una casa aperta, cosa succede alla chiusura e molto altro ancora.
2. Preparatevi con tutta la documentazione legale necessaria
Quando la vendita della vostra casa, ci sono molti importanti contratti legali e documenti è necessario assemblare, completare e capire. Ecco una lista parziale delle forme che avete bisogno per potenziali acquirenti e per la documentazione legale:
-Mutuo Payoff
-Domanda di prestito
-Ricevuta di deposito
-Proprietà profilo Fact Sheet
-Foglio di costo dell'acquirente
-Chiusura & insediamento
-Beni personali
-Elenco esclusione
-Proprietà Survey
-Venditori istruzione /Plot piano di rappresentanza
Consultare fonti on-line disponibili per ulteriori informazioni sulle forme giuridiche necessarie per completare la transazione.
3. Preparare la vostra casa in vendita
Prima impressione è cruciale. Assicurarsi che la vostra casa fa una dichiarazione positiva attentamente esaminando tutti i dettagli e che hanno visualizzato attraverso gli occhi oggettivi di un acquirente. Non sorvolare le riparazioni necessarie e correzioni, come i potenziali acquirenti non. Il vostro compito è di garantire che il vostro home si distingue favorevolmente dalla concorrenza. Potete anche desidera ottenere un controllo domestico professionale fatto e prendersi cura di tutti i problemi che si rivela. Questo è il modo migliore per evitare sorprese e alleviare eventuali preoccupazioni che potrebbero avere vostri potenziali acquirenti.
4. Elencare la vostra casa con un sito Web priv credibile
Il primo posto, la maggior parte dei potenziali acquirenti casa cercano annunci immobiliari è internet. Trovare un sito di web priv credibile che vi darà una lista dettagliata per un prezzo ragionevole. Alcuni servizi come allstatesfsbo.com elencherà anche vostra casa gratuitamente. Essere sicuro che il sito è elencare con offre i seguenti servizi e caratteristiche:
-Detailed inserzioni che consentono di caricare le foto
-Inserzioni che sono ricercabili per prezzo, ubicazione, caratteristiche
-Un sacco di corrente Listings
-Venditore risorse per aiutarvi a vendere la vostra casa
-Buyer strumenti per aiutare gli acquirenti priv
-Informazioni relative all'ipoteca
5. Mercato la vostra casa in modo efficace
Di là di inserzione online e il segno che si mette sul prato, si dovrebbero trovare modi efficaci per diffondere la parola sulla tua casa. Gli acquirenti locali possono essere raggiunto attraverso il giornale, ma questa è solo una piccola parte del mercato che si sta dopo. Assicurarsi di che includere i molti compratori che potrebbero essere già lavorando con un agente immobiliare. Di individuarle, destinazione come molti agenti alto possibile nel vostro mercato per vedere se la vostra casa potrebbe essere un match per alcuni dei loro acquirenti.
Inserzione online raggiungerà molti acquirenti fuori città. È importante essere molto servizio mentalità e rendere più facile per gli acquirenti pre-qualificati visualizzare la vostra casa. Assicurare che c'è sempre qualcuno disponibile a rispondere al telefono, prelevare i messaggi prontamente ed essere pronti a dare prospetti qualificati un tour della vostra casa più presto possibile.
6. Non prezzo troppo elevato
Il numero uno dei motivi che la maggior parte dei FSBOs non è successo è che i proprietari impostato il prezzo troppo elevato. I prezzi delle case sono determinati dalle fluttuazioni del mercato, non dal vostro attaccamento emotivo o da quello che si sente che la vostra casa è la pena. Questo è in realtà uno dei servizi utili che possono fornire un agente immobiliare - aiutandovi ad essere obiettiva circa il prezzo. Poiché si sceglie di essere il proprio agente, è importante essere appena come obiettivo sui prezzi della vostra casa.
L'importanza della vostra casa di indicazione dei prezzi correttamente non può essere sopravvalutata. Si consideri che, in qualsiasi dato immobiliare mercato c'è un numero relativamente piccolo di potenziali acquirenti che potrebbero essere interessate nella vostra casa. Sono state guardando intorno alle alternative, e di solito sanno che tipo di tariffazione aspettarsi. Se perdi il loro interesse entro le prime settimane, non siete probabili per farlo tornare più tardi. L'unica cosa che probabilmente a rimetterli è la possibilità di un prezzo inferiore. E poiché sanno che la vostra casa non ha avuto alcun acquirenti, probabilmente si assumerà di che essi si può spremere per un prezzo ancora più basso.
Al fine di stabilire un prezzo realistico per la vostra casa, oggettivamente confrontare il prezzo, caratteristiche e condizioni di tutte le case simili nel tuo quartiere e altre simili che hanno venduto negli ultimi mesi. Assicurarsi di confrontare le condizioni di ogni vendita potenziale troppo perché questi sono spesso un fattore decisivo nelle transazioni immobiliari.
Se non sono preparati, o non hanno fatto correttamente i compiti a casa, potrebbe essere un momento difficile che attrae e ottenere offerte da compratori qualificati. Questo rende molti proprietari di abitazione rinunciare nella frustrazione. Tuttavia, è possibile vendere con successo la propria casa. Migliaia di proprietari di casa farlo ogni settimana. E si può troppo.
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