Come selezionare un efficace agente affitto Villa? Come si farebbe selezionando qualunque consulente qualificato e specializzato e utilizzando il proprio istinto per l'identificazione di una ditta di talento, impegnata e professionale. Un altro parametro importante è la profondità e l'ampiezza delle conoscenze pertinenti hanno e sono disposti a condividere, come pure la trasparenza della loro presentazione.
Un efficace agente affitto Villa impegnerò eliminare come molti potenziali sorprese e le fonti di ansia da fornire quante più informazioni possibili. Un'agenzia professionale avrà un coerenza, stabilito il modo di lavorare che è comprensibile al client.
Ecco alcuni suggerimenti per domande da porre Villa noleggiatori durante la valutazione di chi si vuole lavorare con:
1. Non di origine le proprietà che stanno rappresentando? In caso contrario, chi fa?
Molti agenti sono sub-agenti di altre aziende, forse non proprietà americana. Alcuni agenti sorgente le proprie proprietà e lavorano direttamente con il proprietario della casa. Perché è questo pertinente? Si desidera avere informazioni affidabili, e una struttura adeguata tassa incorporato nel prezzo del vostro affitto villa. Gli agenti sono uno strato protettivo essenziale per gli ospiti, che fornisce servizi a valore aggiunto. I proprietari sono spesso in grado di davvero comprendere le esigenze e comunicare in modo efficace. Troppi agenti possono influenzare la qualità e la quantità delle informazioni che si stanno ottenendo e il prezzo.
2. Come ben si sa l'area a che mi recherò?
Alcuni agenti non sono stati mai a destinazione. Ancora una volta, questo va bene, ma è nel vostro interesse sapere questo. Perché? Perché non importa quanto mozzafiato e nutrita una villa, vi sono visitando un altro paese e prima o poi vorrà uscire ed esplorare. Dovrebbe essere in grado di ottenere informazioni su dove si sarà e ciò che è nelle vicinanze, facilmente. Se un agente specifico non è sufficientemente informato per voi, chiedete di parlare con qualcuno nella ditta che ha visitato la zona e che possono rispondere alle vostre domande.
3. Quando è stata l'ultima volta che visitato personalmente questa proprietà?
Condizioni sul terreno cambiano tutto il tempo, non importa il paese e influenzano la qualità dell'informazione che sta fornendo il tuo agente. Possono cambiare i dettagli relativi alla proprietà, servizi locali e attrazioni nelle vicinanze. Carreggiate, trasporti e segnaletica quasi sicuramente cambierà. Un buon livello di una completa proprietà riverificare almeno una volta all'anno. Con tale politica, l'agente dimostra la loro intenzione di mantenere un file accurato e aggiornato di tutti i dettagli, dalla biancheria e materassi, alle condizioni di piscina, elettronica e nelle vicinanze dei mercati.
4. Che cosa esattamente troverà presso la casa? Sapone per i piatti? Asciugatrice? Aria condizionata? Schermi finestra?
Non assumiamo nulla. Una casa in un paese diverso è certa di essere diverso da casa vostra. E potrebbe essere diverso in un modo che non poteva anticipare. La maggior parte dei proprietari italiani non installare schermi finestra perché essi rovinare la vista mentre molti americani potrebbero aver visto sempre e solo loro vista attraverso uno schermo di finestra. Il proprietario è probabile che ignaro del modo in cui si vive, quindi il vostro agente deve essere in grado di valutare la pertinenza e l'importanza delle differenze di stile di vita per voi. Si può?
5. Quando sono a casa, quali costi supplementari saranno assumermi?
Il vostro agente può darvi un'idea realistica di ciò che spese extra incorrerà? Utilities sono generalmente carico extra perché gli ospiti spesso americani si consumeranno una notevole quantità di elettricità, calore e simili. Che cosa può il vostro agente parlarvi di queste accuse? Che cosa può ti dicono circa il personale che sarà impegnato nella Villa? Può spiegare esattamente quando provengono, quali servizi che forniscono e se o non si tratta di un Extra? C'è il personale parla inglese? Il vostro agente sta aggiungendo valore se si può informare in anticipo, con fiducia, sui dettagli una miriade relative al vostro massimizzare il vostro godimento della casa.
6. Che cosa può dirmi circa viaggia con bambini? Un genitore più anziane? Qualcuno con limitazioni fisiche?
I più esperti un viaggiatore che è il tuo agente, il più prezioso una risorsa che essi saranno. All'interno di un'agenzia, sono suscettibili di essere persone che hanno viaggiato in diverse capacità, quindi chiedete in giro ottenere informazioni da coloro che hanno avuto esperienza pertinente al tuo. È comprensibile che non potete nemmeno sapere che cosa domande a chiedere. Un buon agente saprà cosa chiedere assicurare la che tua Villa in affitto è un successo tutto intorno. Alcune delle domande più importanti che hanno a che fare con la vostra festa itinerante e le vostre esperienze di viaggio insieme. Esso è un buon segno, se il vostro agente vuole davvero capire gli interessi e la personalità del vostro gruppo.
7. Ci sono qualsiasi festività locali che potrebbero influenzare la mia capacità di godere la mia destinazione scelta in termini di traffico, attrazioni sta chiusi o speciale celebrazioni che sono unici per la zona?
Parte del valore di un agente è il loro essere in grado di darvi informazioni locali sulla vostra destinazione - dalla prospettiva di un americano. Un comune quadro di riferimento cultura aggiunge un grande affare per la qualità dei servizi che sta fornendo l'agente. Gli italiani seriamente le vacanze – spesso viaggiando a diverse regioni e chiudere il negozio, così essi possono festeggiare. Questo può influenzare quando far salire o scendere da una macchina a noleggio o tua Villa in un mercato di stock. Essere sicuro di che sapere se tali vacanze interesserà i vostri piani e come.
8. Che cosa c'è da fare nella zona? Potete fornire raccomandazioni ristorazione locale?
Ci può essere un ristorante famoso e gettonato, ma se richiedono una tre ore di macchina dalla vostra Villa, non è forse una raccomandazione utile. Se il vostro agente conosce dove e quando i mercati locali sono? Apertura e gli orari di chiusura di negozi, supermercati, stazioni di servizio e gli uffici turistici possono essere molto diversi da ciò che abbiamo esperienza qui negli Stati Uniti. Un agente utile sarà in grado di aiutarvi ad anticipare come fare la maggior parte delle vostre giornate di vacanza preziosi.
9. Quali sono le strade come? Ci sono forme alternative di trasporto? Che cosa succede se vogliamo andare in gruppi più piccoli o tutti insieme in un grande gruppo?
Se stai organizzando un gruppo di grandi dimensioni per una riunione di famiglia, cardine di celebrazione o compleanno anniversario matrimonio può vostro aiuto agente si capisce come i vostri ospiti vari saranno andare e venire? Vi siano in grado di funzionare indipendentemente o la vostra vacanza finirà per essere dedicato a un ruolo da protagonista come guida turistica? Le carreggiate in Italia sono spesso sporco e spesso tortuose. Questo è rilevante per i bambini che potrebbero avere sconvolto la pancia e per la guida a casa a tarda notte dopo aver gustato il vino locale. L'onnipresente strade bianche possono anche limitare la dimensione del veicolo che può passare e rendere un noleggio di scooter impraticabile. Può il vostro agente consigliare in tali questioni?
10. Quali altri servizi stanno fornendo?
Capire che cosa valore si stanno ottenendo. Hanno i proprio personale parla inglese sul terreno per aiutarvi? Si possono organizzare escursioni speciali per le destinazioni di off-the-battuta-path? Essi si può ottenere un'interessante guida? Aiuto se il vostro bagaglio è perso dalla compagnia aerea? Quali informazioni sono anche - potete ottenere prima di partire e quanto è affidabile? Un buon agente includerà un pacchetto di risorsa completa con indicazioni dettagliate e aggiornate, grande mappa, carta telefonica e altri utili consigli e assistenza pertinente alla vostra destinazione.
Bonus Suggerimento: Fidarti del tuo istinto.
Se l'agente è generoso con il loro tempo ed è disposto a condividere la loro esperienza, la comprensione e l'informazione, che è un segno molto buono. Se si ascoltano e si sente un rapporto, le probabilità sono che l'esperienza sarà un successo tutto intorno.
Promemoria finale: nessun luogo sulla terra è come America.
Le vacanze più memorabile e arricchente provengono da sta mentalità aperta e interessati nel posto si sceglie di visitare. Ti invitiamo a scavare in profondità la cultura locale in modo significativo a voi. Locazione di una casa è un primo passo essenziale verso godendo di un altro modo di vivere in un'altra comunità. Essere aperti all'esperienza in tutte le sue varianti, può cambiare la tua vita.
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