Se siete in procinto di caccia casa, qui è una punta che si dovrebbe prestare attenzione a:
Se state pensando di acquistare una nuova casa e casa anziane in buona forma, o un tuttofare speciale, ottenere la casa ispezionata prima della chiusura della vendita.
Un'ispezione vi costerà qualche centinaio di dollari, ma la conoscenza che guadagnerà – e i soldi si può eventualmente Salva – sono un investimento saggio!
Mentre un controllo domestico è raccomandato da qualsiasi buon agente immobiliare, chiunque sia stato attraverso il processo di acquisto casa sa che un controllo domestico è molto importante. In generale (e potrebbe essere diverso nel vostro stato) gli ispettori domestici non sono autorizzati gli appaltatori.
Così, mentre guardano al complessivo condizione del vostro elettrici, impianti idraulici e carpenteria, si potrebbe voler prendere in considerazione il noleggio dell'appaltatore con licenza o l'ingegnere per fare il vostro controllo domestico. Esso è più costoso, ma se esistono grossi problemi-quelli che la maggior parte della gente non ha potuto identificare – esso più che pagherà se.
THE molto meno, se vedete potenziali problemi, noleggiare un idraulico, elettricista e falegname per darvi una stima per eventuali riparazioni possibili. Alcuni farà questo per una piccola tassa, alcuni farà libero, ma in entrambi i casi, sarà vale la pena la pace della mente!
Se ci sono problemi con la casa, chiedere al venditore di correggerli.
Il venditore non è necessario correggerli, quindi se si dice no, è necessario decidere se si vuole risolverli da soli (e se lo può permettere anche a correggerli). O se si desidera chiamare fuori l'affare e cercare una nuova casa (ma assicurarsi di consultare con il vostro avvocato prima!). Queste ispezioni costano denaro, ma grandi sorprese possono costare molto altro ancora!
Assicurarsi che si guarda fuori della casa come bene.
Hanno ispezionato settico, hanno ben controllati, guardare intorno al cortile e controllare l'intera proprietà. Non trascurare nulla che potrebbe costare soldi più tardi.
Chiedere i venditori record di servizio di eventuali apparecchi che rimarranno con te, come il forno, aria condizionata centralizzata, ecc.
Infine, ottenere il proprio ispettore, non uno collegato con l'agente immobiliare.
E come con qualsiasi contratto major, chiede l'ispettore per i riferimenti in primo luogo e contatto con loro. Inoltre, assicurarsi che il vostro ispettore è concesso in licenza da parte dello stato in cui si acquista la casa (la maggior parte degli Stati richiedono questa licenza, ma meglio essere sicuri). Questo può aiutare in seguito se ci sono problemi.
Esso è il vostro denaro.
E la vostra casa.
Così fanno tutto ciò che potete per evitare di pagare qualsiasi più denaro di quanto hai bisogno!
Nel corso dell'ispezione, a piedi attraverso la casa con l'ispettore. Guarda tutto ciò che l'ispettore "Controlla" (e non ispezionare) e come molte domande come si vuole imparare quanto più possibile su casa.
Guardare a tutto-il piccolo e grande – quali punti vendita, interruttori, rubinetti, piccole aree, telefono linee, ecc. L'ispettore potrebbe prendere una rapida occhiata a questi elementi, ma assicurarsi che tutto funziona – tutti gli interruttori della luce, punti vendita, ecc. Se non hanno l'ispettore metterlo sulla relazione.
Dopo l'ispezione, si dovrebbe ricevere una relazione scritta.Assicuratevi di leggere tra le righe della relazione d'ispezione - e prendere il vostro tempo leggendo la stampa bene I venditori vorrà una risposta entro pochi giorni, e non volete perdere la data di scadenza.
Ma allo stesso tempo, prendete il vostro tempo leggendo la relazione!
Potrebbe pensare che sarebbero da evidenziare gli elementi che dovrebbero essere affrontati, ma che non è sempre il caso.
Così tutto il tempo e leggere attentamente la relazione!
Se nulla è rotto o anche discutibile, considerare di assumere uno specialista-camino, piscina, aria centralizzata, ecc – molti professionisti saranno uscito gratuitamente a dare un'occhiata a degli elementi e darvi una citazione!
Anche se i venditori non sono d'accordo risolvere tutti i problemi (che è probabile, quindi non preoccupatevi) è meglio per farvi conoscere ed evitare costose sorprese dopo aver spostato!
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