Acquisto di una nuova casa è uno dei più entusiasmanti e decisioni più importanti farà nel corso della vostra vita. Per entrambi finanziari e le ragioni di stile di vita. Tuttavia, non può essere apparente se hai fatto una buona mossa fino a mesi o anni lungo la strada, quindi è molto importante per voi a prendere il tempo per analizzare ogni passo e ogni decisione prima di fare la mossa conclusiva e firmare sulla linea punteggiata di acquistare la nuova casa.
Si possono trovare molti siti web che fornisce risposte alle domande qui sotto, ma potrebbe anche voler lavorare con un professionista per prendere le decisioni migliori, educate. Ecco sette passi per fare comprare una nuova casa una mossa intelligente e piacevole per voi.
1. Decidere se ora è un buon momento per acquistare una nuova casa. (Affitto vs acquistare o addirittura rimanere dove siete)
Sono varie le ragioni per lo spostamento. Si hanno superato vostra casa corrente. O hai deciso di accettare un nuovo lavoro in una nuova posizione. O sei preparando per la pensione e sono downsizing e accedere ai profitti dal tuo investimento nella vostra casa, così può andare in pensione. Se state affittando ora e contemplando comprare una nuova casa, si potrebbe anche voler fare un affitto VS. acquistare analisi. Inoltre, se state pensando di prendere un nuovo lavoro in una nuova comunità, sia sicuro per analizzare il costo della vita nella nuova comunità. Lei in realtà avrà uno stile di vita migliore dopo lo spostamento solo perché si esporrà un nuovo lavoro che paga di più? Forse non. Ancora una volta, siti web con le risorse sono forniti di seguito per guidarvi in queste decisioni.
2. Scoprire che tipo di casa si può permettersi oggi. (Visita il banchiere locale o mediatore di ipoteca)
Per prendere una decisione istruita, è necessario parlare con uno specialista di prestito e consulente professionale. Alcuni dei vostri fattori decisivi saranno:
1. Quanto è vale il tuo attuale casa se possiedi uno. E naturalmente in quanto patrimonio netto che avete nella vostra casa esistente.
2. La pianificazione lungo termine che avete fatto in passato con la vostra pensione di anzianità e investimenti.
3. Il prezzo di nuove case che si desidera spostare in.
4. La quantità di carico di debito portano ora.
5. Il rapporto di credito e il tuo rating del credito.
Si desidera avviare presso la vostra banca locale se hanno o volete un rapporto con loro. Si può anche andare agli specialisti mutuo on-line per confrontare le offerte nazionali.
Potrebbe anche voler lavorare con un agente immobiliare locale perché un agente immobiliare ® solitamente conosce il mercato locale di soldi e può parlarvi di opzioni di finanziamento. A REALTOR ® può anche dirvi quali dati personali e finanziari di portare con voi quando fate domanda per un prestito.
3. Cercare il giusto agente immobiliare o di andare da solo. (Trovando il giusto agente o alla ricerca di una vendita dal proprietario)
Internet ha reso molto più facile prequalifiche te stesso per un mutuo per la casa e per poi trovare la casa giusta per voi e la vostra famiglia. Tuttavia, si può ancora voglia di lavorare con un agente immobiliare professionale per molte ragioni. Uno dei motivi più importanti può essere che REALTOR ® è che hanno conoscenza in molti settori e possono fare solo una raccomandazione o avviso che possa risparmiare tempo, denaro e mal di testa. Inoltre, un agente immobiliare ® in grado di fornire informazioni sui valori immobiliari, tasse, costi di utilità, servizi municipali e strutture e può essere a conoscenza di zonizzazione proposto modifiche che potrebbero influenzare la vostra decisione di acquisto. A REALTOR ® anche ha accesso agli annunci di case disponibili, li può valutare in termini di vostri bisogni e accessibilità e non sprecare il vostro tempo sulle case inadatte.
4. Trovare il diritto comunitario e il quartiere per la tua famiglia (si hanno esigenze diverse in momenti diversi nella vostra vita)
Sei tu lo spostamento in una nuova città o appena sposti nella tua città? In ogni caso, si potrebbe fare molte delle stesse decisioni, se si stanno muovendo all'interno della tua città per una nuova città. È necessario essere vicino cose come l'accesso a vita notturna? O sono queste cose più importanti? Scuole. Impianti sportivi. Impianti di allenamento. Lavori per voi e il vostro coniuge. Molte di queste decisioni sono semplicemente dipendere la fase della tua vita, se sono ritirarsi o se suo cresce in famiglia.
Un processo semplice che ti aiuterà è quello di prendere un pezzo di carta fuori e fare una linea al centro. Poi fare rubriche per i "Must have" e uno per "Sarebbe bello". Allora scrivi tutte le cose che sentono sarebbe "Must have" sulla colonna di sinistra e le cose che si sentono "Sarebbe bello" sulla destra. Poi prendere una decisione basata sulla comunità che ha la maggior parte o migliori elementi che devi avere o bisogno. Ancora una volta, un agente immobiliare ® può aiutarti lavorando fuori un'idea realistica della casa più adatta alla necessità di dimensioni, stile, caratteristiche, ubicazione, accessibilità alle scuole, trasporti, negozi, ecc.
5. Decidere il giusto tipo di casa e la casa giusta per la tua famiglia. (Bisogno una casa con spazio per una famiglia di crescere o un casa che sarà più facile nella vostra pensione imminente di 1 livello?)
Che tipo di casa si desidera acquistare (per esempio un ranch in casa, un foyer di Spalato, una storia 2, ecc.) O avete bisogno di una lezione nei benefici di ciascuno di essi? Dovrebbe comprare una nuova casa o una casa anziane? Sperano di comprare una casa che ha bisogno di riparazioni di modo da poter risolvere il problema e costruire equità sudore, o si desidera semplicemente spostare una nuova casa? O avete intenzione di costruire una nuova casa e hanno bisogno di lavorare con un appaltatore per comprare il sacco, scavare seminterrato e costruire la casa? Ancora una volta, potete avere bisogno di aiuto. A REALTOR ® non ha ha legami emotivi al case o appaltatori e può essere obiettivo su di loro e può fare notare i vantaggi e gli svantaggi rispondendo alle vostre domande.
6. Preparazione per la chiusura e finalizzare la vostra decisione.
Anche se la preparazione per la chiusura per la tua nuova casa è un momento emozionante, è anche può essere un evento molto importante e che richiedono tempo. Se hai fatto un'offerta su una casa che vuole veramente, un piccolo intoppo poteva impedirti ottenerlo. Inoltre, si potrebbero perdere soldi se non si dispone di una chiara comprensione del vostro contratto. A REALTOR ® può aiutare a familiarizzare con il processo di chiusura illustrando tutto in anticipo.
7. Fare la mossa e tutte le cose che devi fare.
Sei ora in quasi nella vostra nuova casa! Ora tutto quello che dovete fare è spostare, giusto? Non abbastanza, ma dovrebbe essere così eccitata da ora che esso non rallenterà voi. Sarà necessario annotare tutti i compiti di cui che bisogno per completare per renderlo una mossa liscia. Molti siti web hanno gli elenchi di controllo per lo spostamento per poter stampare e seguire per tua mossa. Alcuni esempi sono allineando movers professionale o muovendo da soli. Speriamo che vostro datore di lavoro saranno pagando la mossa, ma se non, avrete bisogno di un camion di movimento, un dolly, imballaggio, coperte e forse hired le mani per fare lo spostamento. Sarà anche necessario per pianificare le date e i processi per cose come cambiare l'indirizzo postale, ordinando nuovi servizi come il vostro nuovo telefono, TV via cavo, rimozione di immondizia e più.
Ancora una volta, molti siti web hanno gli elenchi di controllo per lo spostamento per poter stampare e seguire per tua mossa e che è il posto migliore iniziare.
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