Immobiliare esperti vanno da pochi nomi diversi, anche se la distinzione non dovrebbe importa per voi come un acquirente prima casa. Importante è quello di rendere certo il broker o agente si ccasato è un licenza immobiliare professionale. Tutti gli agenti immobiliari o agenti sono autorizzati e regolamentati da ciascuno stato.
Per l'acquirente medio di casa o il venditore, la differenza non è molto. Per diventare un agente immobiliare, un individuo deve completare il numero di classi e passare l'esame dell'agente. Per diventare un broker l'agente deve imboccare classi aggiuntive, dispone di una quantità specificata di esperienza nel campo (normalmente 1 anno) e passare un altro esame. Avendo una licenza di broker immobiliare conferisce determinati privilegi, compreso il diritto di aprire, eseguire e possedere un ufficio immobiliare e di lavorare in modo indipendente senza un ufficio. Un agente immobiliare deve lavorare per un broker, che è responsabile per le azioni di quell'agente.
Lavorare con un Broker invece un agente? Non è necessario! Anche se sembrerebbe che un broker può hanno più esperienza o essere più consapevole di un agente, essa non è sempre il caso. Un sacco di ottimi immobili, gli agenti hanno sceglie di non diventare mediatori, perché essi non hanno alcuna intenzione di correre mai il proprio ufficio. L'esperienza e la conoscenza di un agente immobiliare che ha lavorato per dieci anni in una zona molto supererà quella di un nuovo broker.
Agente immobiliare agenti immobiliari vs Non-agenti immobiliari a è un broker o un agente che appartiene alla Associazione nazionale dei Realtors (NAR) e aderisce al codice di quell'organizzazione di etica e condotta. Ci sono circa 2 milioni di immobili agenti e mediatori negli Stati Uniti, di cui circa 800.000 appartengono al NAR. È meglio lavorare con un agente immobiliare di un broker o un agente che non è un agente immobiliare? Non necessariamente, perché se si guarda per un agente o un broker è necessario cercare il migliore, più consapevole e più affidabile agente o broker. Non preoccuparti per i titoli, denominazioni e quanti diplomi lui o lei ha. Trovare un agente immobiliare o mediatore trovando un broker o un agente che soddisfi le vostre esigenze ed è compatibile con la tua personalità può essere più difficile di quanto sembri. Gli acquirenti che hanno le peggiori esperienze sono spesso quelli che basta camminare in o chiamare un negozio di quartiere e chiedere a qualcuno a caso.
Ma come si può trovare un buon agente o broker? Qui ci sono tre preziosi suggerimenti: a. aprire il tuo giornale locale per la sezione immobiliare e vedere chi gestisce la più grande annunci, settimana e settimana fuori b. Potete richiedere il tuo genitori, parenti o amici per i rinvii. Ma prima di prendere qualsiasi decisione, assicurarsi che essi avevano una grande esperienza con l'agente hanno usato c. chiamata il vostro bordo locale di agenti immobiliari e chiedere per i nomi degli agenti che hanno venduto la maggior parte delle proprietà dello scorso anno.
Scegliendo la destra agente o Broker In aggiunta alla ricerca di un agente con esperienza, cercare di trovare uno che si adatta la tua personalità. Lavorare con un real estate è un po' come un matrimonio a breve termine. Anche nelle migliori circostanze, monterà la pressione e come si può non sempre ciò che sta accadendo, o come viene gestita una situazione, o come viene gestita una situazione. You'll be in prossimità di una quantità indeterminata di tempo – almeno 3-6 mesi dall'inizio di chiusura, quindi è una buona idea di trovare qualcuno con cui sei compatibile. Per garantire che si sta lavorando con la persona giusta, prendere la responsabilità di intervistare diversi agenti o intermediari prima di prendere una decisione finale. Se si prende semplicemente il suggerimento di un amico o un parente, si possono trovare te lavorando con l'agente sbagliato o broker, cercando nei quartieri sbagliati e touring case che sono troppo costose.
Ecco le domande più importanti di sedici si dovrebbe chiedere l'agente o il broker quando stai facendo l'intervista: 1. quanti anni sono stati nel settore immobiliare? 2. Quanti anni siete stati con questa azienda? 3. Quanti immobili residenziali hanno le transazioni si completa in ciascuno degli ultimi tre anni? 4. Qual è la percentuale del vostro business casa è con acquirenti di casa? 5. Quanti anni sono i vostri clienti in media? Hanno figli? 6. Qual è stata la fascia di prezzo delle case che si ha aiutato la gente compra e vende l'anno scorso? 7. Qual è stato il prezzo medio delle case ti ha aiutato il tuo clienti comprare e vendere? Se si desidera acquistare la casa dei vostri sogni in meno tempo con meno soldi, di fare clic sul muggito di link per scoprire la più potente casa-acquisto strategie società immobiliari non desidera conoscere e salvare almeno $13.000 in ulteriori tasse & imposte garantite. 8. Sei un broker esclusivo acquirente? Chiedere a casa acquirenti a firmare un contratto di esclusività? 9. Non addebitare un costo iniziale che viene poi applicato alla Commissione? 10. Quali sono i principali quartieri o le comunità in cui si lavora? 11. Come familiare sono con le scuole, le statistiche della criminalità e la demografia dei vari quartieri. 12. Quale stile di casa più spesso lavori con? 13. Sono un fumatore o non fumatore? (se questo è importante per te) 14. Quante casa acquirenti o venditori lavorate con in un dato momento? 15. Come a raggiungervi? Posso e-mail hai? O telefono a casa? 16. Non si lavora con un assistente? Si lavora con un assistente o con voi?
Potete trovare un sacco di agenti appena dal modo in cui che rispondere a queste domande. Se setola e sembrano riluttanti a condividere le informazioni con voi, che può essere un segno di cose a venire. Se sono aperto e amichevole, e si sviluppa una connessione al telefono, si può avere trovato qualcuno con il quale potrai godere di lavoro.
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