Avete sentito la vincita potenziale da investire immobiliare. La buona notizia è che è vero! La cattiva notizia è che non accadrà per la maggior parte delle persone. Perché? Hanno aspettative irrealistiche. Investire immobiliare non è un tentativo di "get rich quick", anche se a volte capita. Non è alcun vero e proprio business. Così, si preparano a fare un tempo serio impegno. Si aspetta di diventare estremamente ricchi a nulla in pochi mesi? So che avrai mantenere apprendimento, tenere sempre contratti e mettere il tempo in esso.
Ancora in? Grande, sei un realista! Il primo passo è quello di scegliere un'area messa a fuoco su. Si desidera acquistare proprietà fatiscente e riparare loro di vendere a scopo di lucro (riabilitare o riabilitazione li)? Si desidera acquistare proprietà e li trasformano rapidamente (flipping)? Forse si vuole acquistare proprietà, poi li leasing ai potenziali acquirenti con un'opzione per loro per l'acquisto di più tardi, mentre si accumulano equity. Ci sono Pro e contro di ciascuna di esse, a seconda della vostra posizione finanziaria, la posizione, il tuo tempo disponibile e altre considerazioni. Ci vado su di loro tutti in futuro i numeri della newsletter. Troverete le possibilità emozionante.
Una volta che sai che cosa stai guardando redigere il vostro piano IN scrittura. Persone che fanno questo ottenere tre volte tanto fatto nello stesso lasso di tempo. Obiettivi a lungo termine per 3, 5 e 10 anni fuori per quello che vuoi il tuo denaro, di equità e flusso di cassa per essere. Quindi, è possibile lavorare all'indietro da lì a fissare obiettivi di 3 mesi, 6 mesi e 1 anno. Senza questo, ti guida senza una mappa, prendendo o saltando offerte senza tener conto di come si inseriscono nel vostro big picture. Lascia un sacco di spazio per di "desiderio I'da...." Non fatelo! È sempre possibile regolare il vostro piano mentre andate avanti.
Mantenere il vostro lavoro giorno per quanto possibile. Se e quando sembra che il tempo di andare, prima di arrivare, alcune di quelle carte di credito basso-senza interessi che sono là fuori. Davvero potrebbe alleviare alcune preoccupazioni di flusso di cassa per poter toccare su una linea di $10.000, se stai facendo un fixer-upper e correre in un imprevisto problema con no draw banca supplementari in vista.
Ottenere un avvocato che sa e capisce le opzioni creative del settore immobiliare. Alcune banche proprio non capiscono chiusure simultanee, ad esempio; vorrete il vostro avvocato per sapere come liscia le cose in modo che non ci sono eventuali strappi che costerà tempo e denaro. Alcuni hanno anche le proprie aziende di titolo. Un buon posto per chiedere un rinvio è quello di chiedere a uno sviluppatore di grandi-medie. Questo è un luogo di non mercanteggiare sul prezzo; lui o lei sarà la pena del loro peso in oro quando possono ottenere il vostro offerte fare e sai che può dormire la notte perché è stato fatto velocemente e a destra.
Non appena si decide di entrare nell'investire immobiliare, iniziare a costruire il tuo elenco di acquirenti. Si occuperò più su questo più tardi; ma, quando li incontrerete, imparare quanto più possibile sui tipi di offerte che fanno, quanto tempo ci vuole a concludere un affare, e così via. La maggior parte delle persone piace parlare di come sono diventato di successo, se si chiede rispettosamente e non sprecare il loro tempo.
Attenzione, attenzione! Prima di assumere un partner, pensare molto lunga e difficile. Se lo fai, dovrebbe essere qualcuno che porta qualcosa al partito che non hai, e dovrebbe essere per un affare solo fino a vedere come vanno le cose.
Che ci porta a come impostare la vostra azienda. È necessario impostare un'entità azienda separata per ogni affare. Un LLC è economico e facile da impostare. Land Trust sono ancora meglio, perché il tuo nome non è personalmente nei registri pubblici, invitando alcuni scamone di citare in giudizio si. L'idea è di mantenere i vostri beni personali fuori dal tavolo se qualcosa va storto. Parlarne con il tuo avvocato; Egli ha forme che possono avere fatto in pochi minuti.
Infine, se hai fatto il tuo piano, si deve lavorare per arrivare ovunque. Se tu non sei fuori ci fare eventuali offerte, mai hai intenzione di chiudere le eventuali offerte. No offerte non chiuso, i profitti. Se non stai facendo eventuali profitti, non siete nel business, stai sognando. Una serie di offerte che hai intenzione di fare un'offerta su settimanali e mensili e quindi uscire da lì. Make it happen!
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