Acquistare la casa più costosa del quartiere?

Se si guarda alla case, si è tentati di acquistare i migliori a casa in un quartiere. In caso di acquistare la casa più costosa sul blocco? No.

Pensare a lungo termine

Si supponga di cadere in amore con il capolavoro di casa in un quartiere particolare. Ha tutto ciò che può sognare: il nero fondo piscina, marmo, una cucina incredibile, superiore della linea di finestre, mattoni a stordimento e così via. I venditori, ovviamente, mettere un sacco di tempo, sforzi e denaro in casa. Di conseguenza, si distingue come la perla sul blocco. Perché non si vuole farlo scattare immediatamente?

Prima di iniziare a firma dei documenti, date un'occhiata ai prezzi di vendita delle case comparabili, "composizioni", nel quartiere. Se si confrontano i prezzi comp per la casa dei sogni, si dovrebbe notare una differenza di prezzo abbastanza significativa. Questa differenza deve agire come un metaforico schiaffo in faccia o versando acqua fredda sulla testa. La casa dei sogni è senza dubbio di vendita di una fascia di prezzo ben oltre i comps. Spie dovrebbe andare via a questo punto.

Si sta per avere un problema se si dà in tentazione e acquistare la casa più costosa sul blocco. In realtà, si sta per avere due problemi.

ave un problema se si dà in tentazione e acquistare la casa più costosa sul blocco. In realtà, si sta per avere due problemi.

Il primo problema è l'apprezzamento del valore della casa. L'apprezzamento per la migliore casa in un quartiere sta andando sempre essere trascinati giù dalle strutture intorno ad esso. Se si prende una casa 900 mila dollari da una comunità privata e metterlo su un blocco di case pista 250.000 dollari, il valore di 900.000 $ sta per venire giù un sacco, perché il quartiere non lo sosterrà. Quando alla fine si vende, i compratori stanno andando a guardare le composizioni del quartiere e ridere ad un prezzo $ 900.000 chiedendo.

Il secondo problema è "orlare." Dal momento che proprio la casa più costosa del quartiere, il vostro potenziale apprezzamento è molto limitato. Questo diventa un problema più grande se si desidera rimodellare o aggiungere alla casa. Assunzione di tale azione in genere aggiungere al valore di una casa. Con la casa più costosa, non solo non aggiungono valore, si può tagliare nella vostra capitale. Perché? Se fate una rimodellare 50.000 dollari, si può visualizzare un guadagno di 10.000 dollari per il costo di 50.000 dollari. Hai appena perso 40.000 dollari.

Sogno o incubo

A meno che non si può prevedere con precisione un aumento di valutazioni per un intero quartiere, non si deve comprare la casa più costosa sul blocco. Se lo fai, la casa dei sogni potrebbe rapidamente trasformarsi in un incubo.