Perché Case buone non vendere?

Quando una casa non vende più rapidamente come previsto, è facile (per il proprietario in ogni caso) per dare la colpa su un mercato morbido immobiliare, o una stagione di vendita schifoso. Dopo tutto, nessuna di queste cose sono colpe del venditore, né sotto il controllo del venditore. Il fatto è, però, che il 90% del tempo in cui una casa non vende rapidamente, a causa di problemi che sono sotto il controllo del proprietario della casa. E questa è una buona notizia. Vuol dire che sono risolvibili - e una volta che sono fisse, la casa dovrebbe vendere in fretta.

Se la vostra casa è stata sul mercato e non ottenendo l'attenzione e le offerte che ti aspettavi, potrebbe essere il momento di rivalutare alcune cose. Qui ci sono diverse ragioni possibili che buone case in genere non si vendono bene. Scorri la lista e vedere se la tua casa si inserisce in uno di essi.

Un prezzo superiore di mercato

La ragione numero uno che una casa non vende rapidamente è che è un prezzo di sopra del suo valore di mercato vero. Non mi importa di quello che il tuo valutazioni immobiliari, dice, o quanto è necessario per ottenere per la casa, o quanto investito in miglioramenti - l'unica misura reale del valore di mercato il tuo vero casa è ciò che le persone sono disposte a pagare per questo .

Il modo migliore per capirlo è quello di scoprire quante persone sono stati disposti a pagare per le case simili nel vostro quartiere. Una volta che sai questo, si può logicamente calcolare un prezzo per la propria casa in base al prezzo di mercato per abitazioni simili. Tenete a mente, però, che ogni volta che prezzo la vostra casa più del 5% rispetto al prezzo tipico nel tuo quartiere, si sta prendendo un rischio molto reale di prezzi te fuori dal mercato.

Povero Foto

Se non stai ricevendo le chiamate a tutti da persone interessate a vedere la casa che stai vendendo, può essere colpa della fotografia della vostra casa nella brochure MLS o sito web. Mentre alcuni agenti immobiliari incoraggiare i potenziali acquirenti a dare un'occhiata perche 'l'immagine non fare giustizia', maggior parte degli acquirenti non sarà nemmeno chiamare su una casa che non guarda bene in questo depliant.

Investire in un fotografo professionista per ottenere la migliore immagine possibile della vostra casa. Se c'è un momento della giornata che sembra meglio, far scattare la foto poi, ed essere sicuri di ritagliare la foto per mostrare la casa nella sua forma più lusinghiero. Quella foto è molto probabile che sia il primo sguardo che i potenziali acquirenti arrivare a casa tua. Lo vuoi fare una buona prima impressione.

del mercato.

Povero Foto

Se non stai ricevendo le chiamate a tutti da persone interessate a vedere la casa che stai vendendo, può essere colpa della fotografia della vostra casa nella brochure MLS o sito web. Mentre alcuni agenti immobiliari incoraggiare i potenziali acquirenti a dare un'occhiata perche 'l'immagine non fare giustizia', maggior parte degli acquirenti non sarà nemmeno chiamare su una casa che non guarda bene in questo depliant.

Investire in un fotografo professionista per ottenere la migliore immagine possibile della vostra casa. Se c'è un momento della giornata che sembra meglio, far scattare la foto poi, ed essere sicuri di ritagliare la foto per mostrare la casa nella sua forma più lusinghiero. Quella foto è molto probabile che sia il primo sguardo che i potenziali acquirenti arrivare a casa tua. Lo vuoi fare una buona prima impressione.

Terribile Curb Appeal

Si può essere prima di perdere le vendite potenziali acquirenti anche mettere piede nella porta. Fate una passeggiata lungo la strada e guardare la tua casa dal marciapiede. Questo è il primo punto di vista che la gente di casa tua come lo approccio dalla strada. Se il prato è arruffato e troppo lunghi, o la casa è un gran bisogno di una mano di vernice, gli acquirenti si staranno chiedendo che altro non è stato curato nel corso degli anni.

Assicurati che la tua casa guarda bene dal marciapiede. Assicurarsi che le persiane sono saldamente fissati, la vernice è fresca e il prato e gli arbusti sono ben tagliati. La migliore la tua casa guarda sulla parte esterna, più possibilità ci sono di ottenere i potenziali acquirenti a entrare.

Dirty House

Se la casa è sporca, disordinata o odori di fumo di tabacco vecchio e odori dell'animale domestico, sarà difficile trovare un acquirente. Pochissime persone vogliono comprare una casa sporca. Come una casa che appare trascurato dal di fuori, una casa che non si occupa di dentro farà acquirenti chiedo cosa stanno ricevendo in se stessi. Nessuno vuole trascorrere la loro prima settimana in una casa nuova pulizia dopo i vecchi proprietari.

Pulire il vostro atto prima di iniziare a mostrare la casa. Sbarazzarsi di personale appartenenti o stivare fuori di vista. Contatori De-clutter, tavoli e pareti. La più fresca e pulita la vostra casa è, gli acquirenti potenziali si sentirà meglio su acquistarlo.

it, e assicurarsi di ritagliare la foto per mostrare la casa nella sua forma più lusinghiero. Quella foto è molto probabile che sia il primo sguardo che i potenziali acquirenti arrivare a casa tua. Lo vuoi fare una buona prima impressione.

Terribile Curb Appeal

Si può essere prima di perdere le vendite potenziali acquirenti anche mettere piede nella porta. Fate una passeggiata lungo la strada e guardare la tua casa dal marciapiede. Questo è il primo punto di vista che la gente di casa tua come lo approccio dalla strada. Se il prato è arruffato e troppo lunghi, o la casa è un gran bisogno di una mano di vernice, gli acquirenti si staranno chiedendo che altro non è stato curato nel corso degli anni.

Assicurati che la tua casa guarda bene dal marciapiede. Assicurarsi che le persiane sono saldamente fissati, la vernice è fresca e il prato e gli arbusti sono ben tagliati. La migliore la tua casa guarda sulla parte esterna, più possibilità ci sono di ottenere i potenziali acquirenti a entrare.

Dirty House

Se la casa è sporca, disordinata o odori di fumo di tabacco vecchio e odori dell'animale domestico, sarà difficile trovare un acquirente. Pochissime persone vogliono comprare una casa sporca. Come una casa che appare trascurato dal di fuori, una casa che non si occupa di dentro farà acquirenti chiedo cosa stanno ricevendo in se stessi. Nessuno vuole trascorrere la loro prima settimana in una casa nuova pulizia dopo i vecchi proprietari.

Pulire il vostro atto prima di iniziare a mostrare la casa. Sbarazzarsi di personale appartenenti o stivare fuori di vista. Contatori De-clutter, tavoli e pareti. La più fresca e pulita la vostra casa è, gli acquirenti potenziali si sentirà meglio su acquistarlo.

Odori insopportabili

Gli odori sono uno dei killer più insidiosi affare. Se vivi con odori dell'animale domestico, fumo di sigarette e muffa odori per tutto il tempo, non si può loro avviso - ma acquirenti potenziali. Anche se non è consapevolmente osservato, una casa che non ha un buon odore ha un sottile effetto psicologico che può uccidere una vendita prima che arrivi started.Odors devono essere attaccati alla fonte. Tira giù le tende e lavarle con un ammorbidente colore freschi prima di ri-sospensione. Sbarazzarsi di ammuffito tappeti maleodoranti, e smettere di fumare all'interno della vostra casa.

Se non siete certi di cosa si tratta la tua casa che è la conservazione di acquistare, chiedete al vostro agente immobiliare per ottenere un feedback da chi viene a vederla. Tieni traccia dei loro commenti per aiutarti a mettere il dito solo su ciò che è necessario fare per rendere la vostra casa più attraente.