La debolezza del dollaro è stata una buona notizia per il settore immobiliare. Approfittando dei tassi di conversione favorevole, gli investitori stranieri sono i benvenuti raccogliendo immobiliari nelle principali città degli Stati Uniti. Chi compra e dove si investe?
Chi investe?
Negli ultimi anni il mercato immobiliare statunitense ha visto il maggior numero di investimenti da parte di investitori stranieri in Germania, Gran Bretagna, Canada, Giappone e Paesi Bassi. La Germania è stata il più forte giocatore di riferimento 2004 oltre $ 4 miliardi di investimenti per tale anno.
Dove si compra? In passato, gli europei sono stati elaborati a East Coast proprietà e asiatici per la West Coast. Ora, a causa delle ipoteche di interesse più bassi e il dollaro debole, gli investitori stranieri stanno raccogliendo proprietà, commerciali e residenziali, in tutte le principali città americane, tra cui Chicago e Las Vegas.
Canadesi ed australiani, BENEFICIARI ANCHE
Anche i vicini a nord del confine del Canada vedono i benefici. Anche se il dollaro canadese è stata più debole rispetto al dollaro USA per anni, molti canadesi proprie abitazioni di vacanza negli Stati Uniti, in particolare in Arizona. Si tratta di uno degli investitori più alto volume del mercato immobiliare statunitense. Se comprare o vendere, i canadesi stanno godendo di potere d'acquisto più forte mentre il dollaro rimane bassa.
Alcuni canadesi, invece di comprare, stanno seguendo l'esempio di investitori stranieri che stanno vendendo le correnti delle proprietà degli Stati Uniti in preparazione per l'acquisto ad un tasso ancora migliore se il dollaro continua a scendere.
Mentre i tedeschi sono in rallentamento nel volume degli investimenti a causa di tappi di recente, gli australiani stanno prendendo le cose. Australia, con uno dei maggiori fondi pensione del mondo, deve guardare oltre il proprio mercato immobiliare di opportunità di investimento. Investire nel mercato immobiliare statunitense permette loro di investire i loro enormi fondi pensione nazionali nelle aziende diversificate.
QUANTO TEMPO durerà?
Anche se i tassi ipotecari sono in corso un progetto di appello, non rimarranno bassi a tempo indeterminato. Tuttavia, le proprietà più basso prezzo come pignoramenti avrebbe fatto l'investimento finanziario potenzialmente redditizio per gli investitori esteri, nonostante i tassi di interesse fino a quando il dollaro rimane bassa.
n gli investitori che stanno vendendo correnti delle proprietà degli Stati Uniti in preparazione per l'acquisto ad un tasso ancora migliore se il dollaro continua a scendere.Mentre i tedeschi sono in rallentamento nel volume degli investimenti a causa di tappi di recente, gli australiani stanno prendendo le cose. Australia, con uno dei maggiori fondi pensione del mondo, deve guardare oltre il proprio mercato immobiliare di opportunità di investimento. Investire nel mercato immobiliare statunitense permette loro di investire i loro enormi fondi pensione nazionali nelle aziende diversificate.
QUANTO TEMPO durerà?
Anche se i tassi ipotecari sono in corso un progetto di appello, non rimarranno bassi a tempo indeterminato. Tuttavia, le proprietà più basso prezzo come pignoramenti avrebbe fatto l'investimento finanziario potenzialmente redditizio per gli investitori esteri, nonostante i tassi di interesse fino a quando il dollaro rimane bassa.
Gli investitori stranieri in cerca di profitti a lungo termine prevedono un aumento del dollaro statunitense come un incentivo a comprare. Investire mentre l'euro è forte e il dollaro è debole significa che possono raccogliere beni immobili per un investimento relativamente basso. Già alcuni paesi vedono fino a uno sconto del 35% sulla base dei tassi di cambio favorevoli. Tuttavia, l'obiettivo è di tenere la proprietà fino a quando il dollaro è forte e quindi la conversione in euro sarebbe altamente redditizio.
Con la disponibilità di immobili on-line è più facile che mai per gli investitori per trovare gli immobili senza attraversare un oceano. Alcune delle migliori offerte, come pignoramenti, possono essere ricercati e acquistati senza entrare negli USA. Questo rende investire nel mercato immobiliare statunitense una grande opportunità per gli investitori, indipendentemente da dove vivono.
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