Home Venditori Attenzione: I tuoi compiti di matematica

Se stai pensando di vendere la vostra casa e in movimento fino a una casa più grande, fare i compiti di matematica, prima di offrire la vostra casa per la vendita. Leggi la storia di seguito per vedere cosa può succedere ai venditori di casa che non fanno la loro matematica.

Una giovane famiglia ha venduto la loro casa in California, prima di decidere come acquistare la loro prossima casa. Tutti hanno pensato si stava muovendo in una casa più grande per la loro famiglia in crescita.

Due anni prima, dopo questa giovane coppia acquistato la loro prima casa, hanno comprato un minivan con i pagamenti. Hanno aumentato il loro debito della carta di credito con l'acquisto di abitazioni mobili. Poi, la moglie di lasciare il lavoro per rimanere a casa con il loro nuovo bambino. La famiglia aveva ancora i soldi sufficienti per effettuare tutti i pagamenti in tempo.

Si innamorò di una casa più grande in un nuovo modello di sviluppo del tratto vicino a casa. L'agente di vendita li ha convinti la nuova casa loro sarebbe solo un altro costo di $ 200 al mese.

La famiglia non ha avuto difficoltà a vendere la loro casa. Per beneficiare del pagamento nuovo mutuo per la casa, hanno dovuto pagare il minivan, prestiti agli studenti, e il debito della carta di credito. Fuori casa dei proventi della loro vendita, questi payoff lasciato meno di un 10% di acconto per la loro nuova casa.

A causa del loro basso reddito cambiato e l'acconto, non si è qualificata per la nuova casa di loro scelta. Con solo il 5% verso il basso, la coppia doveva pagare tassi di interesse più elevati su un secondo per evitare di assicurazione di ipoteca. Senza secondo reddito della moglie, il pagamento totale voleva dire che solo qualificato per un nuovo mutuo per una casa che costa meno di quello che hanno venduto!

Prima di mettere la vostra casa sul mercato, assicurarsi la possibilità di acquistare la casa desiderata.

Considerate le seguenti preoccupazioni finanziarie:

Parla con un ufficiale di prestito e controllare il tuo credito. Non fatevi prendere dopo aver venduto la casa, quando è troppo tardi, per riparare eventuali problemi di credito. Naturalmente, si può avere un grande pagamento giù dalla vendita della vostra casa, ma altri titoli di debito come carta di credito, prestiti auto, prestiti e studente può avere bisogno di essere pagato in modo da beneficiare dei pagamenti di nuova ipoteca.

Chiedete al vostro agente di prestito quanto di un pagamento mensile e l'importo della caparra è necessario acquistare la casa di vostra scelta.

Fate la vostra matematica. Quanto si può aspettare di netto da vendere la vostra casa?

1. Hai una pena mutuo pre-pagamento che poteva mangiare una quantità significativa del vostro patrimonio?

2. Determinare spese per commissioni di vendita. Potete vendere la vostra casa in modo efficace da solo o hai bisogno di pagare il 4-6% del prezzo di vendita di competenza di un agente immobiliare?

3. Stima dei costi di chiusura. Fai una chiusura locale o azienda dell'impegno per un importo stimato dei costi di chiusura per una casa nella tua fascia di prezzo.

gallina è troppo tardi, per riparare eventuali problemi di credito. Naturalmente, si può avere un grande pagamento giù dalla vendita della vostra casa, ma altri titoli di debito come carta di credito, prestiti auto, prestiti e studente può avere bisogno di essere pagato in modo da beneficiare dei pagamenti di nuova ipoteca.

Chiedete al vostro agente di prestito quanto di un pagamento mensile e l'importo della caparra è necessario acquistare la casa di vostra scelta.

Fate la vostra matematica. Quanto si può aspettare di netto da vendere la vostra casa?

1. Hai una pena mutuo pre-pagamento che poteva mangiare una quantità significativa del vostro patrimonio?

2. Determinare spese per commissioni di vendita. Potete vendere la vostra casa in modo efficace da solo o hai bisogno di pagare il 4-6% del prezzo di vendita di competenza di un agente immobiliare?

3. Stima dei costi di chiusura. Fai una chiusura locale o azienda dell'impegno per un importo stimato dei costi di chiusura per una casa nella tua fascia di prezzo.

4. Quanto lavoro ha bisogno la vostra casa pronta la proprietà per una vendita top-dollaro? Quali aggiornamenti o le spese di redecorating dare un senso economico?

Considerate tutte le spese di vendita, determinare il profitto reale, e confrontare tale importo al pagamento richiesto in giù. Quanto di una casa si può acquistare con il vostro importo qualificato pagamento mensile?

Dopo aver fatto i compiti di matematica, sarete pronti a pensare a vendere la vostra casa. Non fatevi prendere come questo giovane famiglia e di essere costretto in una casa più piccola.

Copyright © 2005 Jeanette J. Fisher - Tutti i diritti riservati in tutto il mondo.