L'open house di domenica è un rituale di lunga data nel mercato immobiliare, e molti una casa è stata venduta in un pigro pomeriggio di domenica. Se usato correttamente, l'open house di domenica può essere un grande strumento di marketing.
I passaggi seguenti verranno aiuteranno a più uscire di casa tua open e aumentare le vostre probabilità di vendere la vostra casa per il prezzo che si desidera.
* Essere sicuro di incontrare con il vostro agente in anticipo di open house. Discuti i vari dettagli su che cosa è coinvolto in una casa aperta. Mentre molti venditori di casa sono confortevoli, con una casa aperta, altri non lo sono. Se si sceglie di non ospitare una casa aperta, ci sono altri modi per vendere la vostra casa.
* Essere sicuro considerare modi insoliti per commercializzare la vostra casa aperta. Per esempio, se si appartiene a gruppi speciali o organizzazioni, assicurarsi di mercato la prossima casa aperta ai membri. Per esempio, il club locale del giardino può essere molto interessato a frequentare una casa aperta che include un bellissimo giardino all'aperto.
* Il giorno prima l'open house, essere certi di passare attraverso tutta la casa con l'agente immobiliare. Prendere appunti attenta e seguire tutte le sue raccomandazioni.
* Cercare di non diventare emotivamente coinvolti quando si valuta la condizione della vostra casa prima dell'open house. Ricordate che il vostro agente immobiliare sta cercando di rendere la vostra casa più attraente per i potenziali acquirenti, non criticare il vostro stile di decorazione o scelta di accessori.
* Eventuali riparazioni necessarie di casa dovrebbero essere completate prima che inizi l'open house. Questo comprende le cose come peeling vernice, sciolte, scale, ringhiere, bisogno di riparazione e simili. È importante che gli ospiti vedono una casa che è in condizioni Immacolato.
* Chiedere l'agente immobiliare per creare un segno dall'aspetto professionale in lamiera per tutti i visitatori. È importante ottenere il nome e numero di telefono di tutti i partecipanti per l'open house.
* Sempre discutere il prezzo della casa prima dell'open house. Ciò consentirà l'agente di negoziare il prezzo sul posto se una buona prospettiva frequenta l'open house.
* Il proprietario della proprietà dovrebbe mantenere un basso profilo possibile durante l'open house. Se usando un agente, è importante che lui o lei TACARE della casa aperta.
* È una buona idea per fornire i cookie, brownies o altri snack per gli ospiti l'open house. Una ciotola di punch è anche un'aggiunta attraente.
* Animali domestici devono essere tenuti lontani da casa aperta visitatori. Può essere una buona idea avere un amico o un membro della famiglia si prende cura dei vostri animali domestici, fino a quando l'open house è finita.
* Non prendere alcuna possibilità, quando si tratta di farmaci e di denaro. Assicurarsi di bloccare tutti i farmaci, sia la prescrizione e non soggetti a prescrizione. Anche essere sicuri di bloccare qualsiasi contanti o oggetti di valore in casa prima dell'open house.
* Mai sottovalutare l'importanza di fare una buona prima impressione. Molti visitatori di prendere una decisione circa la casa nei primi pochi secondi. Assicurarsi che l'ingresso alla casa è Immacolato, e che i passaggi che portano alla casa sono ben sweep e libero di detriti.
* Rendere sicuri che la casa è senza macchia e privo di odori prima dell'open house. Si consiglia di cuocere un batch fresco dei cookie una o due ore prima che inizi l'open house. Non solo l'aroma mascherare qualsiasi odori sgradevoli, ma si creerà un'atmosfera calda e invitante pure.
* Essere sicuro che la temperatura in casa è piacevole. Una casa che è troppo caldo o troppo freddo può fare i visitatori a disagio e li portano a interrogarsi sulla qualità del sistema di riscaldamento e aria condizionata.
* Giocare musica soft in background durante l'open house. Musica di sottofondo aiuta a impostare un buon umore per i tuoi visitatori. Sempre aperto le tende e tendaggi prima dell'open house. Questo permetterà di aria fresca e il sole e contribuire a dare l'impressione di uno spazio più ampio.
* Se la vostra casa non è piante, si consiglia di acquistare alcuni prima l'open house. Le piante possono fornire una sensazione di calda e contribuire a rendere gli ospiti l'open house sentire più a casa.
Se si segue la procedura descritta sopra, le probabilità sono il che vostro open house sarà un grande successo. Anche se la casa non è in vendita presso l'open house guadagnato i contatti e l'esposizione di passaparola può anche il risultato in una vendita.
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