Ci sono due modi legali per aumentare la vostra ricchezza.
1. Mantenere più di quello che hai (ad es., strategie di imposta, riabilitazione efficienza, risparmi sui costi)
2. Aggiungere valore a qualcosa (per esempio, un investimento immobiliare, azioni, obbligazioni)
Concentriamoci su aggiungendo valore ai vostri investimenti di riabilitazione.
Il più evidente è certamente riportarlo agli standard. DOBBIAMO fare le cose ovvie, come ad esempio:
-Assicurare non esistono senza perdite dell'impianto idraulico e il sistema intero impianto idraulico è in buone condizioni di lavoro, tra cui l'acqua potabile e riscaldatore acqua e fognature/settico.
-Garantire che il sistema elettrico è sicuro e di lavoro. Questo potrebbe richiedere un aggiornamento. Questo include tutti i punti vendita, breaker, calore e AC.
-Non ci può essere nessun perdite nel tetto! Ovvio, ma a volte questo è difficile da determinare se non è una stagione delle piogge. Potrebbe essere necessario prendere un tubo da giardino sul tetto per essere sicuri. Stazione di qualcuno in soffitta con una torcia elettrica.
-Sbarazzarsi di qualsiasi danno di legno o della termite marcito, riparare le pareti, ecc.
Tali elementi ho elencato e altri come non si sono-brainers. Ma come possiamo veramente aggiungere valore all'occhio? Si rendono abbastanza!
-Abbiamo dipingere tutte le pareti e soffitti (solitamente bright white)
-Sostituiamo la pavimentazione, o se c'è accettabile tappeto o mattonelle, noi professionalmente pulita e ripristinarlo.
-Abbiamo appendere mini ciechi alle finestre.
-Abbiamo tagliare alberi e cespugli, vernice esterno rendere l'esterno look fresco.
Ora, per la vendita, o per ottenerlo affittato immediatamente facciamo alcune di queste cose che veramente fare la differenza (notare l'accento sulla cucina e bagni!):
-Sostituire o refinish gli armadi da cucina, lavello e controsoffitto.
-Sostituire la toilette, vanità e riemergono o sostituire la vasca.
Cosa succede se vogliamo davvero fare nostra proprietà spiccano sul mercato? Che cosa se vogliamo che non ci sia alcun dubbio sul quale una grande casa questo è nella mente dell'acquirente? Cosa succede se vuoi TOP dollaro? Prova questi aggiornamenti poco costosi!
ESTERNO
-Mettere un recinto decorativo di fronte. Piantare alcuni arbusti lungo la parte anteriore della casa con corteccia d'abbellimento attraente intorno ad esso per colore
-Sostituire le finestre anteriore con qualcosa di più attraente.
-Installare l'illuminazione lungo la passerella
-Piantare un albero
-Installare una nuova cassetta postale
-Costruire un ponte nella parte posteriore
-Aumentare l'illuminazione esterna. Luci di sensore di movimento sono un bel tocco.
INTERIOR
-Installare un sistema di sicurezza. A volte il sistema è installato gratuitamente con un anno di monitoraggio. Fare il primo anno di monitoraggio gratuito (prepagate da voi) un punto di vendita.
-Installare un apriporta garage
-Installare una vasca usata. Potreste essere sorpresi la quantità di persone che non vogliono più loro vasca idromassaggio!
-Include un forno a microonde.
-Comprare elettrodomestici nuovi. Tipo di costosi, ma un affare maker. Provare a fare questo un incentivo per un'offerta di prezzo pieno.
-Piastrelle di ceramica laiche invece di vinile.
-Andare con pavimenti in legno blocco e snap invece di tappeto soprattutto in un grande o in salotto.
-Aggiornare il rubinetto a qualcosa elegante e moderno. Ci sono centinaia di scegliere da. Andare con un sink di extra-larga.
-Sostituire l'hardware di gabinetto e cassetto a qualcosa di extra fantasia. Questo può rendere una cucina media POP per poco alcun costo aggiuntivo!
-Aggiungere invece di solo nuovi apparecchi di illuminazione sovraccarico ventilatori a soffitto.
-Aggiungere stampaggio ferroviario sedia nella Intrattenimenti e salotti.
-Acquistare l'opzione attraente e presa copre invece di base contractor grade copertine.
Che, come gli investitori, dobbiamo fare la riabilitazione adattare le nostre strategie. Se vogliamo la proprietà in affitto, probabilmente non aggiungere come molti aggiornamenti. Se stai cercando di vendere, e avete bisogno di ottenere quella proprietà notato, si dovrebbe aggiungere come molti degli aggiornamenti come possibili all'interno del tuo budget, specialmente gli aggiornamenti visual.
Spero che questa lista ha avuto si creativamente pensando a come pompa del valore del vostro prossimo progetto!
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