Come ogni investitore azionario internet può dirti, non è è divertente essere in una bolla, quando esso irrompe. Mentre c'è ancora un notevole dibattito circa o meno il recente eseguire fino a prezzi a casa rappresenta una vera bolla, è certamente prudente per quelli del mercato immobiliare, sia come proprietari di abitazione, gli investitori o entrambi, a prendere le misure necessarie per proteggersi contro un calo degli alloggi dei prezzi.
> Evitare prestiti contro la casa di capitale
La prima strategia importante per evitare il dolore di una bolla scoppiò è quello di lasciare l'equità nella vostra casa dove è. Si può essere tentati di toccare l'equità nella vostra casa per pagare le bollette di carta di credito, mettere i bambini attraverso l'Università o anche prendere quella vacanza di sogno. È meglio, tuttavia, per consentire il patrimonio netto a fare ciò che è stato progettato per fare - aiutarvi in realtà proprio la vostra casa.
Prestiti contro l'equità in una casa si potrebbero lasciare in posizione scomoda e insostenibile di a causa di più sulla casa che vale la pena. Molti istituti di credito oggi consentirà ai proprietari di case di prendere in prestito il 100%, o anche di più, del valore della casa. Se i prezzi delle case, barrando giù anche un paio di punti percentuali, il mutuatario potrebbe trovare facilmente lui o lei stessa a causa di più che il valore corrente della casa.
> Concentrarsi sul rimborso principal
Strettamente legato all'esigenza di lasciare solo equità è costruire equità supplementari. Il patrimonio netto più sono accumulati nella vostra casa la protezione più avete nel caso in cui dei prezzi degli alloggi ristagnano o declino. Costruire equità attraverso pagamenti supplementari principali è il modo più semplice e rapido per mettere più soldi nella vostra casa come possibile.
Mentre questo rimborso del capitale, è importante per ogni compratore domestico, è particolarmente essenziale per quelle persone che ha ceduto all'ondata di interesse solo e mutui a braccio opzione. Mutui soli interesse possono essere particolarmente pericolosi in un mercato verso il basso, e facendo gli anticipi su principal è l'unico modo che questi titolari di mutui hanno per proteggersi.
> Abbandonare il mutuo ipotecario rischioso
Può essere difficile mantenere buoni progressi pagamento giù un prestito, se il tasso di interesse è costantemente in aumento. Dumping quei mutui a tasso variabile per la prevedibilità di un prestito a tasso fisso è un altro modo importante proteggersi dallo scoppio della bolla immobiliare.
Pensate in questo modo - ci sono alcune situazioni più terribile di fronte ad aumento mensile ipoteca pagamento allo stesso tempo il valore della casa è in declino. Se tenete un mutuo a tasso variabile quando i tassi di interesse sono in aumento, potresti ritrovarti in appena tale situazione. E dal momento che l'aumento dei tassi di interesse sono suscettibili di essere uno dei trigger che sgonfiare la bolla immobiliare, questa possibilità è fin troppo reale.
> Commettere più grande acconto
Prima volta casa acquirenti possono essere particolarmente a rischio quando c'è una tendenza al ribasso del mercato immobiliare. Ecco perché molti dei prestiti ipotecari sta scritti oggi vengono scritte con acconti minimale, o a volte niente affatto. Ciò significa che questi compratori domestici di prima volta non avere nessun equity a tutti nelle loro case, e se il declino dei prezzi degli alloggi potrebbe finire a causa di più di quanto la casa vale la pena. Ecco perché è importante per tutti gli acquirenti casa primi tempo cercare di radunare almeno un 10% acconto sulla casa che acquistano. Se la prima volta acquirente non può permettersi un acconto di grandi dimensioni o un mutuo a tasso fisso, il Consiglio è non acquistare e continua a noleggio.
> Lungo investimento termine
Il passaggio finale e questo è abbastanza importante, è di fare un passo indietro dalla vista quella immobiliare è sempre un grande investimento. Mentre è vero che le case sono stati un investimento stellare in questi ultimi anni, questo non è sempre il caso. Visualizzazione di immobili come solo un altro investimento, come le scorte di internet caldo di ieri, può portare agli acquirenti di ripetere i loro errori del passato.
L'ultimo Consiglio per sopravvivere un potenziale scoppio della bolla immobiliare è pensare innanzitutto come un posto per vivere, non come un investimento a ritirarsi della vostra casa. Se pensate di casa come un impegno di lungo termine, sarete più probabile per proteggere che gli investimenti prendendo altri passi elencati in questo articolo, come pagare le principal, evitando di interesse solo e prestiti a tasso variabile e lasciando intatto il patrimonio netto in casa.
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