Immobiliare senza soldi giù, parte 2

Ecco un modo di trarre profitto dalla immobiliare senza soldi di tasca che è un vincitore per tutte le persone coinvolte.
Trovare una proprietà residenziale vacante che ha bisogno di lavoro. Invece di legare i vostri soldi acquisto e a che fare con il fastidio di contrarre il lavoro (o spendere tutto il vostro tempo libero su di esso), raccontare il proprietario si in sarò di locazione al 25% di sotto di mercato in affitto per un certo periodo di tempo, con la possibilità di acquistarlo all'estremità di quel tempo, anche a una percentuale di sotto di mercato. Se la proprietà è la probabile cefalea ad un proprietario a lunga percorrenza che sembra probabile, egli può portarvi su di esso.

Poi, mettere un annuncio tira-no-pugni nel libro. Potrebbe essere lungo le linee di "El Dumpo! Rent-a-Own, $0 giù, correggere, 555-1243. " Si otterrà chiamate; schermo di sfondo del chiamante per vedere se può effettivamente fare il lavoro che è necessario. Digli lo ti carica mercato in affitto, ma non lascia la persona spostare fino a quando il lavoro è completato, perché altrimenti non avere fatto il lavoro. Al completamento del lavoro, i pagamenti verranno detratti dal prezzo di vendita, che sarà anche al mercato.

Esso è una win/win/win; il nuovo acquirente ottiene in con solo il suo sudore equità, il proprietario originale ottiene scaricare un mal di testa, e si ottiene la differenza tra la percentuale qui sotto e il tasso di mercato per prendere l'iniziativa e sorvegliare l'affare.

Una nota di risparmiare: quando il lavoro è completato e il nuovo acquirente è pronto a prendere la proprietà, vendergli la vostra opzione e lasciare che le pratiche burocratiche riflettere che ha comprato direttamente dal proprietario originale. Ciò eviterà la spesa e il fastidio di 2 chiusure, come pure un potenziali guadagni in conto capitale ha colpito per te, se aveva tenuto l'opzione per più di un anno.

Questo è solo un altro modo per investire nel settore immobiliare senza soldi giù di tua scelta. Esso è un buon esercizio creativo e un esempio redditizio. Ma, quando stai pensando in questo modo, si ricordi che non vogliono mettere se stessi in una situazione dove fare scelte sciocca per mancanza di flusso di cassa - come affittare un inquilino schifoso o fare le riparazioni a buon mercato a una proprietà. Entrambi vi costerà più di quanto essi tu vali nel lungo periodo. Essere creativi, perché è la vostra strategia, non di necessità, così sei mai tentato di essere penny saggia e sterlina sciocco.