Acquisto casa

Il primo passo nel processo di acquisto casa è quello di scoprire esattamente che cosa tipo di fondi si sono disponibile – sia con un mutuo o se siete fortunati - in contanti. In Canada, si dovrà essere pre-approvati da parte dell'erogante futuri (se hai bisogno di un mutuo) che rilascerà un certificato che mostra quanto siano state approvate per. Quando trovi la proprietà dei vostri sogni, sono poi in grado di avviare negoziati subito sapendo che escludendo disastri, il finanziamento è a posto. Un bonus extra è che si terrà il tasso per 3 mesi - a meno che non vanno giù!

Avanti sulla lista è alla ricerca di dove si vuole vivere - vale sicuramente la pena con l'aiuto di un agente immobiliare per l'orientamento. Il venditore paga tutte le tasse coinvolte con gli agenti immobiliari in modo è consulenza gratuita-hanno tuttavia guadagnare ulteriori Commissione se vendono una casa che essi sono listato. In sostanza, la Commissione di vendita è diviso a metà. Una metà va all'agente immobiliare che elenca le proprietà in vendita, nella seconda metà è pagata per l'agente immobiliare che introduce l'acquirente – così se lo fanno entrambi suoi tutti loro!

L'agente immobiliare sapranno che cosa è sul mercato e per quanto a lungo, se si tratta di un giusto prezzo richiesto per l'area/condizioni di mercato, mostrare intorno alle case in offerta e aiutarlo quando si tratta di fare un'offerta d'acquisto.

Quando siamo stati acquisto casa, il nostro agente immobiliare sedute con noi e ha discusso la zona e il budget. Egli ci ha detto che le nostre scelte, ci ha spinto tutti intorno alla città di mostrarci le diverse aree e ci ha lasciato un elenco delle case della nostra gamma. Quando avevamo deciso che eravamo interessati a lui fatto appuntamenti e ci sono voluti intorno alle case di visualizzarle. Alla fine, abbiamo deciso di costruire una nuova casa - ha gestito i negoziati e abbiamo finito con la casa che avremmo sempre voluto!

Se stai cercando di costruire o acquistare una nuova casa può trattare direttamente con il rappresentante di costruttori. Tuttavia, se non sai i "dettagli" del processo si può coinvolgere anche un agente immobiliare per aiutarvi. Alcuni rappresentanti dei costruttori possono offrire uno sconto se non come poi non hanno dividere la Commissione. Per un paio di migliaia di dollari che sembra non vale la pena di perdere il parere di un esperto che agiscono nel vostro interesse per guidarvi a un generatore di buona reputazione e garantire voi non sono stravolti.

Si avrà la scelta dei programmi di pavimento o possono avere il proprio personalizzati di progettazione costruiti nella posizione desiderata. Si dovrà pagare GST al 3,5% per l'acquisto e avranno tutte le spese usuale connesso con una nuova casa - architettura del paesaggio, tende, ecc. Inoltre, la maggior parte dei costruttori verranno darà un'indennità"apparecchi" in un negozio particolare. Scegliere che vostri apparecchi presso i costruttori scontati tasso, se si desidera pagare di più per un modello migliore che va bene. Si può anche essere in grado di acquistare altri oggetti elettrici ad pure il tasso scontato - sempre chiedere!

Assicurarsi che il costruttore è una parte del provinciale nuove case garanzia programma per la vostra propria protezione. Si avrà una garanzia di 1 anno standard costruttori, seguita da una copertura di ulteriori 4 anni dalla garanzia di case nuove. Questo è estensibile a 10 anni totale per una piccola tassa, a seconda della provincia sei pollici (abbiamo pagato $250,00). Essendo che un membro del programma di garanzia è di vitale importanza per un generatore mostrare la loro qualità così normalmente che essi non comprometterà questo da scarsa lavorazione o in mancanza di garanzie di onore.

Se si acquista una nuova casa è possibile usare avvocato del costruttore gratuitamente per fare il lavoro di ufficio. Sempre agiscono per builder in caso di controversia, ma questo può risparmiare denaro in circostanze normali.

In caso contrario, si dovrà pagare per il proprio avvocato di svolgere il lavoro legale e per chiudere l'affare. Vale la pena di trovare un avvocato che è specializzato nel settore immobiliare. Per il momento i costi supplementari (Registro di ricerche/titolo ecc.) e GST vengono aggiunte le tasse possono essere vicino a $1.000.

Maggior parte dei finanziatori farà il mutuo Offerta soggetta a una valutazione sulla proprietà. Questo può essere la pena fare come una condizione della vostra offerta di acquistare per assicurarsi che la casa è ok o per darvi qualche leva negoziale se volete uno per ripristinare. Ricordate, anche se le case sono ben costruite, essi sono principalmente in legno e percepibile a tutta una serie di problemi che può essere costoso per difficoltà. Ad esempio, la maggior parte dei tetti dovranno essere sostituiti ogni 20 anni o giù di lì. Problemi trovati diversi mesi dopo acquisto può rovinare la vostra casa esperienza d'acquisto.

Informazioni più dettagliate possono essere trovate alla http://www.onestopimmigration-canada.com/canadianhomes.html che comprende le tipologie abitative in offerta, i costi di assicurazioni, mensili e molto di più!