Come il mercato immobiliare comincia a calmarsi, molti preoccuparsi di fare un profitto sulle loro case. Ecco un esempio della strategia di profitto "seguire il costruttore".
Seguire quel Builder
In molte aree del paese, ci sono costruttori che costruiscono centinaia di case ogni anno entro un raggio di 50 miglia uno da altro. Essi costruire intere comunità, o sono uno dei tre a cinque costruttori che costruire intere comunità attorno a centri per l'impiego di grandi. Questo è importante. Stare con me e capirete perché.
Serendipità
La prima coppia ho incontrato che lavorava il pattern che sto parlando di fatto la prima volta quasi per caso. Hanno comprato uno delle prime case costruite in un quartiere che ha preso circa due anni per costruire fuori. Verso la fine del periodo di due anni, erano fuori per una passeggiata e, sull'impulso, entrò in una casa in costruzione che ha rappresentato un po ' di un "spostare" dalla loro casa. Il costruttore stesso che aveva costruito la loro casa era di costruirlo.
La coppia è andato all'ufficio vendita del costruttore e ha scoperto che la casa che aveva camminato attraverso era già sotto contratto. Essi erano scioccati per scoprire il prezzo era di $150.000 più che essi avevano pagato per la loro casa! La casa era un po' più grande, ma non abbastanza per spiegare la differenza. In realtà, hanno scoperto loro casa era aumentato $100.000 in valore.
Un motivo ripetibile
Costruttori hanno di solito persone brillanti, attraente, allegre, entusiastiche sulle loro forze vendita. Queste persone hanno spesso un patrimonio di conoscenze. Essi sanno (o di solito può scoprire) quale comunità ha integrato il generatore, sta costruendo in, e forse anche dove stanno andando da lì. Si sa molto il modello degli aumenti di prezzo per i vari modelli. Essi hanno qualche idea della velocità di compilazione fuori.
È anche possibile fare passeggiate nei quartieri di un generatore e chiedere alle persone come quel generatore è lavorare con, se costruzione e completamento "elenco di pugno" sono fatti ragionevolmente e bene, e se scelgono quel stesso generatore nuovamente in circostanze simili.
Se tutte le informazioni che si sviluppa sono favorevole, si può iniziare a "seguire quel generatore". Costruttori di solito vendono le prime poche case in un quartiere per meno soldi rispetto a qualsiasi delle case costruite successivamente. Stai sotto contratto per prima le strade e le dotazioni sono complete, e ci vuole molta più fantasia per vedere un affascinante quartiere piacevole dove ora c'è solo fango e bulldozer.
Seguire il generatore è una strategia che è stata usata. Se ti piace un determinato Costruttore, è possibile utilizzare la strategia per mettere grave soldi in tasca.
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