Casa acquisto 101: L'importanza dell'ispezione casa

Che cosa fa un ispettore della casa?

In breve, un ispettore controlla la sicurezza e la funzionalità del vostro potenziale casa. Ispettori concentrano principalmente sugli aspetti strutturali e meccanici della casa.

Ottenere un controllo a casa appena possibile dopo che i venditori che accettano l'offerta. Fare il contratto subordinato il controllo domestico. In questo modo, se l'ispezione rivela un grande difetto che siete disposti ad accettare, avete un modo legale dal contratto.

Attenzione a non confondere il controllo domestico con la valutazione di casa. La valutazione casa protegge gli interessi finanziari del prestatore. Il controllo domestico vi protegge, l'acquirente. La valutazione è il modo della banca per determinare o meno la casa vale il prezzo che hai accettato di pagare. L'ispezione è il tuo modo di identificare i problemi strutturali o meccaniche, con la casa.

Come trovare un ispettore della casa:

* Chiedere a un amico o un collega che ha recentemente acquistato una casa nella zona.

* Chiedete al vostro agente se lui o lei può raccomandare un ispettore qualificato.

* Visita il sito dell'American Society of Home ispettori: www.ashi.org.

* Visita il sito del National Association of Home ispettori: www.nahi.org.

È un controllo a casa vale il prezzo?

Considerare questo. Ispezioni casa solitamente eseguito tra $200 e $400. Pesare quel piccolo costo contro la comodità di muoversi in una situazione conosciuta, e la risposta è ovvia... ottenere un controllo a casa!

L'elenco:

L'ispettore della casa andrà attraverso la vostra casa con un pettine a denti fini. Così essere presente per l'ispezione – imparerete molto. In seguito, l'ispettore farà un elenco delle discrepanze. Alcuni elementi non saranno un grosso problema per voi, ma è ancora compito dell'ispettore li punto. Ma altri elementi sarà più seri, e questi sono gli elementi che dovrebbe discutere con il vostro agente.

Che cosa è fissa?

Quando si esaminano elenco dell'ispettore con il vostro agente, dovrete decidere quali elementi (se qualsiasi) i venditori per la riparazione. Come quasi tutto il resto del processo di acquisto di casa, la lista di fix-it è negoziabile. Quando si invia l'elenco delle riparazioni richieste ai venditori, si faccia uno dei diversi risultati:

1. Il venditore sarà d'accordo a tutti gli elementi di difficoltà.
2. Il venditore sarà d'accordo fissare alcuni elementi.
3. Il venditore non accetta di uno qualsiasi degli elementi di difficoltà.
4. Il venditore ridurrà il prezzo al posto di alcune riparazioni.

Come procedere alla luce della risposta del venditore è fino a voi e il vostro agente. Una buona regola del pollice - non mai girare un occhio cieco per un problema di riparazione importante solo perché siete entusiasti di entrare in casa. Se sei un investitore esperto e stai per acquistare la casa in particolare per risolvere il problema, che è una cosa. Ma se stai per acquistare la prima casa, essere prudenti e considerare attentamente ogni elemento nell'elenco dell'ispettore. Ne trarrà vantaggio nel lungo periodo.

Sommario:

Noleggio di un ispettore di rivedere la vostra nuova casa futuro potenziali problemi. La pace della mente che si otterrà è vale la pena il costo che si paga. Revisione elenco dell'ispettore con il vostro agente e considerare attentamente ogni elemento dell'elenco. Prendere in considerazione la capacità (o incapacità) di fare le riparazioni da soli, vice avendo i venditori di ripararli.