La decisione di mettere la vostra casa sul mercato può coinvolgere un certo numero di stress e tensioni. Molte vendite domestiche sono motivate da circostanze di fuori del controllo: delocalizzazione, problemi familiari, problemi finanziari, divorzio e più di lavoro. Gli altri sono legati a problemi di famiglie: la necessità di una casa più grande, un quartiere migliore, scuole, ecc.
Se tu hai vissuto nella tuo casa 2 anni o 20, sai che non è solo un rifugio, o anche un altro investimento. È il luogo dove i sogni prendono vita. Nei giardini fioriti e camere familiari.
Backyard barbecue e cene domenica casalinga. È il luogo che alleviamo i nostri figli. Il nido abbiamo riallinearle fuori di e accoglierli tornare ancora e ancora.
E per alcuni, è anche il nostro luogo di affari.
Ma arriva un giorno quando è il momento di andare avanti. Tempo di riflettere sui vecchi ricordi e si preparano a costruirne di nuovi. Tempo di lasciare il passato alle spalle per un nuovo futuro. Non sorprende perché comprare o vendere una casa è spesso emotivamente carica e potenzialmente travolgente.
Ecco perché ho creato questo articolo. Indipendentemente dalle tue ragioni per la vendita, il vostro obiettivo è di vendere la vostra casa per la maggior parte dei soldi e nel più breve lasso di tempo. E per il minor numero di fastidi e distrazioni.
Purtroppo, il modo molti venditori andare di vendere la loro casa foglie che loro ampia aperta alla poblems molto che stai legando per evitare.
Quando ti stai preparando mettere il vostro immobile sul mercato, ci sono un certo numero di cose da pensare, per preparare e organizzare. Ecco un elenco di 7 costose insidie per guardare fuori per...
Errore #1: Non riuscendo a vestire il vostro immobile in vendita
Acquirenti cercano case, non case. Comprano case che si sentono come farei a vivere. Uno dei fattori più importanti nell'ottenere la vostra casa a vendere in fretta è molto semplice: rendere si sente come "Casa".
La maggior parte dei compratori selezionare loro casa basata sulle emozioni. Una volta che la loro decisione è fatto comprare, giustificano il loro acquisto con motivi logici: fatti e caratteristiche. Così, è più importante per rendere la vostra casa appello a tutti i sensi. La proprietà non è l'unica casa che vedranno i compratori. Sono in competizione con altre case nel mercato, e alcuni di loro sono state decorate professionalmente.
Il modo You Live In A Home e The Way Your vendere A casa sono due molto diverse le cose quando si sta una vetrina per la tua casa per vendita, sta andando a guardare molto diverso dal modo in cui che appare quando stai vivendo lì. Qui sono alcune punte per montrare la tua casa in vendita:
Ø prime impressioni impostare il tono per una visita di acquirente, e stai duratura! Come ogni acquirente sarebbe l'approccio casa vostra nella vostra auto. Esaminare l'esterno, come sta avvicinando. Come vi sembra? Sono arbusti lontano da casa? Olio nel vialetto? Come funziona l'erba e abbellimento del look? Sembra ingombra toglie l'architettura della casa. Un paesaggio pulito, lucidato dice che la vostra casa è prezioso e ben tenuto!
Ø dare un'occhiata alla vostra casa reale. È la dissolvenza di vernice o scheggiatura? È il colore antiquato o impersonale? Come fa apparire il tetto? Come si guida fino a o lontano da casa tua, quello che vedete in primo luogo?
Ø ora andare all'interno come farebbe un acquirente. Vuoi essere informato dei 4 sensi: olfatto, tatto, vista e udito. Vai attraverso la stanza per stanza e testare tutti i 4 sensi. Controllare la pavimentazione e moquette per macchie e cattivi odori.
La cosa più importante: Pack via tutti gli elettrodomestici, sbarazzarsi di mobilia in eccesso, mettere via piatti inutile – e rendere la vostra casa pulito e ordinato. Se avete mai visitato una casa modello, noterete che è pulita e ordinata. Dovete spostare in ogni caso, così si potrebbe pure pack presto e rendere la vostra casa più vendibile. Vai al garage e assicurarsi che sia pulito.
Ø assumere qualcuno per pulire professionalmente la vostra casa. Alto verso il basso! Pulizia e cosmetici fix-up, soprattutto in cucina, bagni e camera da letto può molte volte resa si fino a $10 extra vendita prezzo per ogni 1 $ di che investire.
Ø animali dovrebbe essere fuori vista (e l'odore!). Sbarazzarsi di odori dell'animale domestico per le proiezioni. Ricordate i 4 sensi. Inoltre, alcune persone sono a disagio nei dintorni di animali domestici, e possono distrarre l'attenzione dalle caratteristiche della vostra casa.
Ø prestare particolare attenzione all'illuminazione. Durante il giorno, aprire tutte le persiane e le tende. Se è nuvoloso fuori, accendere tutte le luci per le proiezioni. Al crepuscolo, lasciare aperta la tua anteriore tende e accendere tutte le lampade e le luci.
Di notte, fare lo stesso, ma chiudere il vostro tende e tendaggi. Quando mostrando la vostra casa, spegnere tutti gli elettrodomestici, televisione, radio e tutto ciò che sarà distrarre l'attenzione dalla vostra casa. Si potrebbe voler giocare un po' di musica leggero per migliorare l'esperienza emotiva per l'acquirente.
Vendita della vostra casa può esporre a un certo numero di problemi potenzialmente costosi. Spero che questa guida ti aiuta a evitare questi problemi e ottenere la vostra casa venduto per ogni bit della sua pena in minor tempo.
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