Affittare Versus Comprare una casa

Affittuari sono spesso in imbarazzo se ha senso continuare ad affittare o comprare una casa. L'acquisto di una casa ha più senso, soprattutto quando in una prospettiva a lungo termine. Sì, anche nel mercato attuale caldo immobiliare.

Affittare - Vantaggi

Noleggio può avere qualche vantaggio a seconda della parte del paese in cui vivete Il vantaggio principale è il pagamento mensile può essere inferiore a un mutuo equivalente. Un vantaggio secondario è il fatto che la manutenzione e miglioramenti alla proprietà sono a carico del locatore. Tuttavia, questi vantaggi impallidiscono di fronte agli svantaggi del noleggio.

Affittare - Svantaggi

Gli svantaggi di locazione sono significative. Se avete la possibilità di acquistare una casa o condominio, è quasi sempre un senso di farlo.

Il principale svantaggio di locazione è la perdita di valore. Si supponga di affittare una residenza per 1.000 dollari al mese e si vive nella residenza per due anni. Aver pagato un totale di 24 mila dollari in affitto, una spesa puro. I 24 mila dollari è semplicemente andato e non avrete nulla da mostrare diversi il tempo trascorso in casa. Confronta questo di quanto il tuo padrone di casa ha guadagnato.

il pagamento degli affitti sono strettamente allineati con pagamento di un mutuo di un proprietario. Utilizzando l'esempio precedente, permette di assumere l'affitto 1.000 dollari è esattamente uguale alla rata del mutuo. Per due anni, si ha indirettamente pagato mutui dei proprietari, aiutandoli a costruire equità nella casa pagando giù il prestito. Inoltre, il proprietario ha beneficiato della rivalutazione della proprietà.

Con apprezzamento, intendo semplicemente la quantità di aumento del valore della casa. Se il noleggio apprezzato 20.000 dollari in due anni, il proprietario ha ricevuto una manna. Possono avere visto un guadagno di 24 mila dollari in pagamenti di apprezzamento e abbassando il mutuo. In qualità di affittuario, hai fatto tutto questo possibile. Il padrone di casa senza dubbio ringraziare voi.

Ora, che cosa sarebbe successo se tu avessi acquistato una casa simile con simili dati finanziari? Si avrebbe visto un aumento della ricchezza TUO di 24.000 $, non la ricchezza del proprietario. Se la locazione, queste cifre dovrebbero far macinare i denti.

ENT. Per due anni, si ha indirettamente pagato mutui dei proprietari, aiutandoli a costruire equità nella casa pagando giù il prestito. Inoltre, il proprietario ha beneficiato della rivalutazione della proprietà.

Con apprezzamento, intendo semplicemente la quantità di aumento del valore della casa. Se il noleggio apprezzato 20.000 dollari in due anni, il proprietario ha ricevuto una manna. Possono avere visto un guadagno di 24 mila dollari in pagamenti di apprezzamento e abbassando il mutuo. In qualità di affittuario, hai fatto tutto questo possibile. Il padrone di casa senza dubbio ringraziare voi.

Ora, che cosa sarebbe successo se tu avessi acquistato una casa simile con simili dati finanziari? Si avrebbe visto un aumento della ricchezza TUO di 24.000 $, non la ricchezza del proprietario. Se la locazione, queste cifre dovrebbero far macinare i denti.