I criminali bisogno di alloggi Too

Affitto studi criminalità abitazioni hanno ripetutamente mostrato che una moderata a problemi di alta criminalità di solito può essere fatta risalire a una piccola percentuale di residenti. Quelli che provocano i problemi di criminalità sono spesso conoscenti, ex-coniugi, fidanzati o di un residente legale che ha deciso di muoversi in senza autorizzazione.

Resident Screening

Il modo migliore per scongiurare questo problema è la pratica di screening residenti e far rispettare chiaramente definito e articolato delle norme comunitarie che vengono enfatizzati durante il processo di applicazione di leasing. Il residente ha bisogno di sapere che il loro contratto di locazione può essere in pericolo se si mettono in una non autorizzata (e non schermati) occupante. Prova di questo metodo è ben documentato nella proprietà dell'appartamento in tutto il paese, come le chiamate per il servizio di polizia sembrano fluttuare in modo proporzionale come standard e l'esecuzione di screening residente regola variare a seguito di cambiamenti di gestione.

screening residente Buona consiste nel controllo del credito, l'occupazione, la storia di noleggio, e precedenti penali, se disponibili. Un buon piano di screening dovrebbe chiedere a tutti gli occupanti non dipendente da includere il contratto d'affitto e fatte salve le qualifiche residente stesso. Tutti i bambini dovrebbero essere individuate in affitto insieme con i limiti di capienza massima. In questo giorno ed età, screening residente è più che istituisce la possibilità di pagare l'affitto. Nella mia esperienza, le proprietà che tendono ad avere una maggiore percentuale di occupanti non autorizzati hanno abbassato il loro standard di screening sul credito, il noleggio e la storia lavorativa, e non fanno disponibile controllo dei precedenti penali. Una politica di raccolta di depositi o di ottenere doppio co-firmatari di un richiedente in caso contrario non qualificato è in cerca di guai per la strada ed è ingiusto per gli altri residenti.

L'infiltrazione criminale

Quando criminali di professione (in genere maschi) non possono beneficiare di affittare, cercheranno di infiltrarsi di nascosto il vostro immobile in movimento con un residente legale. Come ci si potrebbe aspettare, questi occupanti indesiderati tendono ad attrarre altri personaggi sgradevoli. Il personaggio di vostra proprietà possono cambiare drasticamente, se lasciato incontrollato. Il problema diventa acuto quando questi occupanti non autorizzati sono disoccupati tipi di criminali che si ritrovano per tutto il giorno e tutta la notte e cominciare a esercitare il loro mestiere all'interno della vostra comunità. Un sintomo di questa condizione è la gente appesa fuori nel parcheggio e di alto traffico pedonale in entrata e in uscita di una unità o gruppo di unità.

y, e non faccio disponibile controllo dei precedenti penali. Una politica di raccolta di depositi o di ottenere doppio co-firmatari di un richiedente in caso contrario non qualificato è in cerca di guai per la strada ed è ingiusto per gli altri residenti.

L'infiltrazione criminale

Quando criminali di professione (in genere maschi) non possono beneficiare di affittare, cercheranno di infiltrarsi di nascosto il vostro immobile in movimento con un residente legale. Come ci si potrebbe aspettare, questi occupanti indesiderati tendono ad attrarre altri personaggi sgradevoli. Il personaggio di vostra proprietà possono cambiare drasticamente, se lasciato incontrollato. Il problema diventa acuto quando questi occupanti non autorizzati sono disoccupati tipi di criminali che si ritrovano per tutto il giorno e tutta la notte e cominciare a esercitare il loro mestiere all'interno della vostra comunità. Un sintomo di questa condizione è la gente appesa fuori nel parcheggio e di alto traffico pedonale in entrata e in uscita di una unità o gruppo di unità.

Per risolvere i gravi problemi di occupazione illegale, a volte devi pulire casa e sfrattare i residenti per non conformità con i vostri requisiti di residenza. È necessario ribadire i vostri standard di occupazione e quindi abbastanza ma con fermezza, far rispettare le regole. Il crimine Free programma multi-housing addendum leasing è un buon esempio di norme comunitarie che possono legalmente essere applicate. tassi di sfratto, raggiunge il 60 per cento sono stati necessari per recuperare il controllo delle proprietà seriamente in difficoltà. Anche se finanziariamente dolorosa nel breve termine, i proprietari appena pagato tornare in aumento del reddito operativo netto. E 'comune vedere un ritorno alla redditività di proprietà dopo pochi mesi con i tassi di occupazione del 98% e una lista d'attesa.

Come riconoscere gli occupanti non autorizzati

Una domanda giusta è spesso chiesto come si fa a identificare un occupante non autorizzata contro un cliente a breve termine sociali? La risposta è "conosci il tuo residenti". Questo può sembrare un compito impossibile, specialmente quando la vostra comunità supera i cento unità. Le regole della comunità dovrebbe avere una procedura scritta per la notifica di gestione, quando un ospite sociale è un soggiorno prolungato e di provvedere per un parcheggio. Per risolvere questa crisi di identità, i gestori della proprietà in tutto il paese hanno trovato modi creativi per conoscere i loro residenti.

pes che si ritrovano per tutto il giorno e tutta la notte e cominciare a esercitare il loro mestiere all'interno della vostra comunità. Un sintomo di questa condizione è la gente appesa fuori nel parcheggio e di alto traffico pedonale in entrata e in uscita di una unità o gruppo di unità.

Per risolvere i gravi problemi di occupazione illegale, a volte devi pulire casa e sfrattare i residenti per non conformità con i vostri requisiti di residenza. È necessario ribadire i vostri standard di occupazione e quindi abbastanza ma con fermezza, far rispettare le regole. Il crimine Free programma multi-housing addendum leasing è un buon esempio di norme comunitarie che possono legalmente essere applicate. tassi di sfratto, raggiunge il 60 per cento sono stati necessari per recuperare il controllo delle proprietà seriamente in difficoltà. Anche se finanziariamente dolorosa nel breve termine, i proprietari appena pagato tornare in aumento del reddito operativo netto. E 'comune vedere un ritorno alla redditività di proprietà dopo pochi mesi con i tassi di occupazione del 98% e una lista d'attesa.

Come riconoscere gli occupanti non autorizzati

Una domanda giusta è spesso chiesto come si fa a identificare un occupante non autorizzata contro un cliente a breve termine sociali? La risposta è "conosci il tuo residenti". Questo può sembrare un compito impossibile, specialmente quando la vostra comunità supera i cento unità. Le regole della comunità dovrebbe avere una procedura scritta per la notifica di gestione, quando un ospite sociale è un soggiorno prolungato e di provvedere per un parcheggio. Per risolvere questa crisi di identità, i gestori della proprietà in tutto il paese hanno trovato modi creativi per conoscere i loro residenti.