Oltre alla zonizzazione, alcune proprietà sono alleanze registrate presso il Tribunale che "correre con la terra." Queste alleanze"protettive" possono mettere un pizzico di grave nei vostri piani per un pezzo di proprietà.
Alleanze protettivi
Un patto di protezione rimane in vigore come la proprietà viene venduta dal proprietario a proprietario. Le alleanze sono progettate per mantenere un certo aspetto della zona in questione. Le alleanze possono richiedono un particolare stile architettonico o utilizzare per la terra, per citare solo alcune zone di restrizione.
Terra in una zona pittoresca può avere un patto di protezione che impedisce a certi tipi di sviluppo per la terra o la proprietà su di esso. Soprattutto, queste restrizioni possono non presentarsi in zonizzazione leggi, quindi assicurati di ricerca i problemi prima di acquistare. Consideriamo un esempio di un grande acquisto andato storto a causa di un patto di protezione.
Un patto di protezione possa limitare il numero di particelle in cui la proprietà può essere suddiviso. Così, potresti ritrovarti in una situazione in cui si acquista un pacco di cento acri con un occhio verso la suddivisione di esso. Alla ricerca di problemi, si scopre che la zonizzazione leggi permettono il pacco essere tagliato in un sacco di acri di quarto. Visioni di profitto agitare davanti ai vostri occhi. I sogni di sviluppo, tuttavia, potrebbero trasformarsi in incubi se c'è un patto di protezione.
Si supponga di andare avanti e di acquistare il pacco. Pur mostrando ad un amico, un vicino da giù la strada cammina e introduce se stesso. Si spiegano concitato piani per suddividere tali solo per essere scioccati quando si dice non c'è un patto di protezione che impedisce la creazione di eventuali lotti sotto dieci ettari. Cosa succede se il patto limita qualsiasi suddivisione dei pacchi? Che grande avete ottenuto sul pacco potrebbe non apparire così caldo quando il patto di protezione viene fattorizzato.
Così, come si dovrebbe trattare con alleanze protettivi? In primo luogo, si dovrebbe chiedere al venditore se qualsiasi esiste per la proprietà. In secondo luogo, assicurarsi che si acquista assicurazione di titolo, come la società titolo certamente cercherà eventuali alleanze protettivi prima di emettere una politica.
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