L'investimento più importante che mai si farà probabilmente è l'acquisto di una casa. Trovare la casa giusta per te può essere un processo lungo e faticoso, ma non non c'è nessun ottenendo intorno a quello.
Conoscere i vostri desideri e bisogni
Prima di intraprendere il vostro viaggio di caccia di casa, deve sapere che cosa si vuole veramente trovare. Sedersi con carta e penna ed elencare tutte le funzionalità che si cura la maggior parte dei circa, tali come:
-Posizione (in una particolare città, distretto della scuola o di quartiere)
-Dimensioni: quante camere da letto e bagni
-Parcheggio - garage 1 auto o 2?
-Stile - casa 2 piani o casa in stile ranch?
-Riscaldamento - riscaldamento o aria condizionata?
Altrettanto importante, su un nuovo foglio di carta elencare tutte le funzionalità che assolutamente non vuoi in una casa. Ad esempio:
-zona ad alto traffico.
-area di elevato rumore (aeroporto, stazione ferroviaria o autostradale in prossimità)
grandi riparazioni - manutenzione - necessarie
Come si guarda al case, mantenere entrambe le liste nella mente. Le liste possono cambiare nel tempo come si fa a guardare più. Ti consigliamo di aggiungere o rimuovere funzionalità, o forse diventerai disposti a compromessi. Rendersi conto che molto probabilmente non troverete la casa "perfetta". Acquirenti esperti vi dirà, case perfette non si trovano, sono fatti perfetti attraverso il duro lavoro.
Ottenere il vostro rapporto di credito In ordine
Prima guardando le proprietà, è necessario ottenere le vostre finanze in ordine. Questo è il momento di rivedere il vostro rapporto di credito e pulire, se necessario, al fine di massimizzare il vostro punteggio di credito. Molte persone non si rendono conto quanto sia importante controllare il vostro rapporto di credito periodicamente per assicurarsi che è preciso. Dovrebbe pagare qualsiasi arretrato ammonta, o negoziare un prezzo di liquidazione per chiudere il debito. Ottenere tali accordi per iscritto, prima di pagare qualsiasi insediamento. Tenere tutte le ricevute per eventuali elementi depositate dal vostro rapporto di credito poiché potrebbe richiedere mesi per ottenere il debito effettivamente rimosso.
Ricerca la tua casa-acquisto opzioni
Decidere che tipo di proprietà sono interessati a. Vuoi una proprietà HUD, una preclusione, immobili o proprietà in vendita dal proprietario?
Un certo numero di siti web elencati case secondo città, stato o fascia di prezzo. Visitare questi siti per vedere le foto delle case, molte delle quali con virtual tour e rivedere la funzionalità di elenco.
Ottenere pre-approvato per un prestito
Sei pronto ora per trovare un finanziatore e farti pre-approvato per il prestito. Essere preapprovati offre una serie di vantaggi. Chiarirà il range di prezzo che potete permettervi. Inoltre, una volta che avete trovato la casa che si desidera, è possibile inserire un'offerta immediata. Se devi aspettare per una pre-approvazione, qualcuno potrebbe comprare la casa giusta fuori da sotto di voi.
Molti programmi speciali sono spesso disponibili da istituti di credito, come ad esempio la FHA o Ameri-sogno, che può risparmiare soldi in chiusura. Chiedete il creditore qualsiasi programmi speciali prima di decidere su un prestito.
Trovare un buon agente immobiliare
È saggio per il primo tempo homebuyer a lavorare a stretto contatto con un agente immobiliare, indipendentemente dal tipo di proprietà che stai cercando. Un agente immobiliare qualificato renderà molto più facile la vostra casa-caccia. Un buon agente immobiliare è solitamente un buon negoziatore, e sarà in grado di aiutarvi con le pratiche burocratiche complicate coinvolti nel porre un'offerta su una casa o in un affare di chiusura.
È essenziale disporre di un agente immobiliare lavora per voi come l'acquirente, piuttosto che basarsi sull'agente del venditore per la casa che si desidera acquistare. Quest'ultimo può comportare un conflitto di interessi, che di solito funziona a vostro svantaggio.
Per selezionare un agente immobiliare, si dovrebbe verificare con i vostri amici e vicini per le raccomandazioni. Trovare un agente che ti trovi bene con e chi è ben informato sulla zona sperate di buy-in.
Queste sono solo le basi di acquistare casa. Troverete molti dettagli che è necessario padroneggiare come muovono attraverso il processo di acquisto, ma avendo queste basi sotto la cintura vi darà un vantaggio iniziale.
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