Casa vendita e processo di acquisto può essere fonte di confusionaria. Questo è particolarmente vero quando si tratta di un'operazione FSBO (in vendita dal proprietario). È ancora più dura quando né il venditore né l'acquirente è nel settore immobiliare. Questo articolo ordina attraverso ciò che rimane nella casa o condominio quando è venduto.
Allegati-letteralmente!
Nella maggior parte degli Stati, il termine "attaccato" assume un significato unico nel settore immobiliare. In sostanza, si riduce a questo, "se è collegato a beni immobili, di non più proprietà personale." Praticamente parlando, niente attaccato alla casa rimane con essa quando la proprietà è trasferita. Applicando questo concetto, è facile da vedere perché lampadari, maniglie delle porte e armadi da cucina soggiorno.
Per determinare se qualcosa rimane o va, concentrarsi sulla questione degli allegati. Piante spesso possono essere un elemento di confusione. In genere, si che sono piantati nel terreno, rimangono. Se essi sono in fioriere, vanno. Con altri oggetti, basta guardare per vedere se sono collegate alla proprietà.
Io venditore Am-Hear Me Roar!
Se sei un venditore, probabilmente hai speso un bel po ' di tempo e sforzo sulla proprietà. Cosa succede se si desidera prendere alcuni articoli collegati con voi? Si può legalmente tenere? Se stai pensando, "tale apparecchio appeso sopra il tavolo per la colazione ha una vera e propria ombra di Tiffany? E ' stato un regalo dalla zia Elizabeth nozze. Lo sto tenendo!"
Tenere la camicia. Ci sono un paio di modi che in genere funzionano quando si desidera mantenere un elemento o due di questo tipo. Il primo è semplicemente stato nella vostra offerta "bla, bla e bla non trasmettere." (Se è davvero importante, chiamare un avvocato per ottenere la lingua giusta) Questo approccio ha uno svantaggio. Natura umana essere avido com'è, l'acquirente vorrà probabilmente subito almeno due elementi diventerà un pomo della discordia.
C'è un modo migliore per affrontare questa situazione. Prima di mettere voi casa sul mercato, rimuovere tutti gli elementi che hanno affezionarsi al settore immobiliare. Compra lampada a sospensione un'altra, appenderlo e imballare il tuo lampada Tiffany. Che fare per tutti gli elementi di questo tipo. Assicurarsi di sostituire con qualcosa di attraente e farlo abbastanza bene che non è ovvio che è stata apportata una modifica. Quando potenziali acquirenti guardano a casa tua, tutto quello che vedono rimarrà con la casa. Tu sei felice, che sono felice, che tutti sono felici! La vita è buona.
Analizzare la vostra casa per gli allegati prima di mettere sul mercato. Non si vuole rendere zia Elizabeth arrabbiato da perdere il regalo di nozze lei ti ha dato.
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