Se il vostro frigorifero e stufa sono ancora una corrispondente tonalità di verde avocado, o si è costretti a condividere un bagno con i vostre tre figlie adolescenti, può essere tempo di guardare in una ristrutturazione casa.
Anche se il rimodellamento può costare un penny grazioso, può fornire significativi ritorni quando arriva il momento di vendere la vostra casa - se lo fai a destra.
Alcuni lavori di ristrutturazione casa sono una situazione win-win, offrendo divertimento a voi, il proprietario della casa e quindi rendere la vostra casa più commerciabile e vale di più, in futuro. Altri lavori di ristrutturazione, tuttavia, possibile impostare indietro migliaia con nessuna garanzia di profitto futuro.
Lavori di ristrutturazione casa Smart
1. Cucina
Cucine hanno sostituito salotti e camere familiari come il nuovo "cuore della casa". Se divertente o passare il tempo con la famiglia, la cucina è probabilmente "il luogo di essere."
Ritocco della cucina può variare da installare in granito o piastrelle pavimenti a aggiungendo elettrodomestici da incasso, un'isola o cambia layout.
Dice Mary Johnson, specialista residenziale con le proprietà del Premier a Napoli, in Florida, "gli acquirenti più giovani, specialmente i baby boomers, desidera una cucina moderna con il piano di cottura stufa e armadi bello, di non menzionare wine coolers e subzero frigoriferi. Penso fare la differenza. Anche se è solo un piano di cottura stufa, camminano e dire, 'Oh, è una cucina ristrutturato!' "
Stimato di ritorno sull'investimento (ROI) a rivendita: 92.9%, secondo un sondaggio del 2004 dalla rivista ritocca.
2. Bagno (rimodellamento)
Come funziona una coppia cabina doccia, nuovi lucernari, vasca idromassaggio Jacuzzi o suono di soffitti a volta, per cominciare? Secondo Joint Center di Harvard for Housing Studies, un mid-range bagno rimodellamento (che costa una media di $10.499), aggiungerà $10.727 al valore della vostra casa. Il ROI sulla base di questi numeri? 102.2 per cento.
" ... Se il denaro stretto, solo sostituendo gli infissi di acqua aiuta,"dice Johnson.
ROI: 90,1% per rimodellare un mid-range, secondo il sondaggio della rivista ritocca.
3. Aggiunta di una stanza da bagno
Un bagno extra sempre aggiungerà ulteriore appello agli acquirenti con le famiglie. Se non siete sicuri di che avere lo spazio, consultarsi con un appaltatore.
"Non si può perdere con l'aggiunta di un bagno," dice Johnson.
ROI: 86,4 per cento per un aggiunta di fascia media (circa $20.000). 80,1 per cento per un'aggiunta di alto livello ($40.000 o più).
4. Nuovo raccordo
Nuovo raccordo può dare un grande lifting a casa tua, e il ritorno che riceverete è uno dei più alti là fuori.
ROI: 92,8 per cento.
5. Aggiungere una stanza
Nella parte superiore dell'elenco sono camere familiari e camere da letto. Fare così può essere costoso, come spesso coinvolge estendendo pareti, riordinando le camere o l'aggiunta di box-bay windows, ma l'investimento probabilmente pagherà in futuro.
ROI: 80.6 per cento per una camera familiare ($50.000 o più investimenti). 82,7 per cento per una camera da letto (costa circa $35.000).
Ulteriori lavori di ristrutturazione non necessariamente meglio
Prima di iniziare qualsiasi grandi progetti, è importante valutare il valore della vostra casa e il quartiere in che è. È possibile, attraverso un sacco di lavori di ristrutturazione e denaro, per aumentare la vostra casa così in alto che non sei più nel mercato.
"Stanno per fare il lavoro che rende la tua casa vale la pena $300.000 quando è seduto in un quartiere di $100.000?" chiede Israele Ramos, un agente immobiliare a Phoenix, in Arizona.
Essere sicuro che la tua casa ristrutturazioni aggiungere al valore della vostra casa, ma essere consapevoli che sempre troppo stravagante non può portare al ritorno che vi aspettate.
"Non superare il massimale per il quartiere, o non sarà possibile ottenere il vostro denaro indietro," dice Ramos.
No comments:
Post a Comment