Comprensione Title Insurance

Titolo di proprietà è un record che dettagliano i proprietari della proprietà e dei diritti connessi con la proprietà. Titolo Mostra tipicamente una progressione di proprietà dal primo proprietario a quello corrente. Titolo è un concetto abbastanza semplice, ma quando va storto è un incubo. Quello è dove entra title insurance.

Assicurazione di titolo

Title insurance garantisce che il titolo su una proprietà è commerciabile, quando si acquista la casa, condominio, terreni, ecc. Deve sempre pagare per title insurance. Esso in genere costa qualche centinaio di dollari e vi farà risparmiare un bundle se dovessero sorgere problemi.

Quando si acquista il titolo assicurazioni, una compagnia di assicurazione di titolo ricerche il titolo per la proprietà. La compagnia di assicurazione sarà guardare per vedere se il titolo è chiaro. "Chiaro" significa semplicemente che il venditore è veramente trasferimento titolo per te e nessun altra persona può rivendica la proprietà. Mentre questo suona abbastanza semplice, state tranquilli che titolo problemi tutto il tempo.

Titolo problemi

Forse vi starete chiedendo come si potrebbero avere problemi di titolo. Ecco alcuni esempi:

1. Divorziando coppie – il divorzio è un momento molto brutto e sgradevole. In situazioni particolarmente brutto, uno dei coniugi può cercare di vendere una casa senza dirlo a altro. Per ottenere il titolo chiaro, avete bisogno di entrambi i coniugi a firmare la vendita. Se non avete intenzione di diventare un partito del procedimento di divorzio. Ora, non sarebbe divertente?

2. Immobiliare vendite – se si sta acquistando una casa come parte di una vendita immobiliare, ci possono essere vere problemi. Gli eredi non può essere sempre lungo e nel tentativo di "ottenere ciò che è mio", può provare a vendere la residenza senza includere tutti gli eredi nella transazione. Se si acquista questa casa, si potrebbe finire coinvolti in una querela presentata da un erede ha lasciato fuori la transazione.

3. Ingresso e uscita questioni – titolo a una proprietà può avere problemi tecnici relativi all'uscita e ingresso. Occasionalmente, si trova il titolo a una proprietà che è così incasinata che il proprietario non ha il diritto di entrare o lasciare il paese perché per farlo sarebbe necessario attraversare le proprietà di un'altra persona. In breve, la proprietà è senza sbocco sul mare e qualcosa deve essere lavorato con i vicini di casa. Tipicamente, una soluzione viene fornito sotto forma di freddo rigido, contanti... un sacco di esso.

Questi sono solo alcuni problemi che possono sorgere con titolo. Con gli immobili, possono sorgere problemi unici tutto il tempo.

Se si acquista il titolo assicurativo, non dovete preoccuparvi di problemi con il titolo. Se si presenta un problema, tranquillamente prendere il telefono e chiamare la compagnia di assicurazione di titolo. La compagnia di assicurazione sarà venire con una soluzione, anche se questo significa che pagando per cattivo titolo.