Cinque cose da fare prima di vendere casa

1. Navigare in Internet.

Un sondaggio NAR ha rilevato un aumento del numero di acquirenti di casa Internet twelve-fold durante i tre anni precedenti. Servizi trovati a http://Domania.com come "Home prezzo controllare" e "valore" vi aiuterà a valutare il valore della vostra proprietà, utilizzando molti degli stessi strumenti (comps) come fa un agente immobiliare ®. Ci sono un sacco di altri siti immobiliari worth checking out. Tuttavia, non tutti i siti immobiliari vengono creati ugualmente, surf così saggiamente.

2. Determinare il momento "giusto" per vendere.

Primavera e autunno sono generalmente più caldi casa-shopping periodi, ma il rovescio della medaglia è che un eccesso di prodotti rende difficile per il vostro di stare fuori. Mentre la vostra posizione può essere un fattore (cioè, è più facile vendere una casa in inverno di Los Angeles), alcuni elementi di temporizzazione rimangono costanti. Per esempio, l'ultima settimana di dicembre non può mai essere un buon momento per mostrare la vostra casa. Più REALTORS ® sono stati anni di vendite immobiliari e può fornire panoramica e consigli che vale la pena di ascoltare.

3. Decidere se effettuare una "FSBO" (in vendita dal proprietario), acquista nuova costruzione o assumere un agente immobiliare.

Ha usato essere pensato che vendere la propria casa potrebbe risparmiare migliaia di commissioni (circa 5% al 7% del prezzo di vendita). Al giorno d'oggi, mediazioni con inserzioni MLS e nuova costruzione stanno offrendo incentivi cash-back e gli sconti che hanno attenuato l'appello dell'itinerario 'andare da solo'. Secondo la National Association of Realtors, più della metà delle persone che vendere la loro casa se stessi dicono che sarebbe non farlo di nuovo.

4. Se assumete un agente immobiliare, farlo pensieroso.

Intervista diversi candidati e controllare i riferimenti. L'associazione nazionale dei Realtors (NAR) suggerisce che chiedete potenziali agenti per creare un'analisi comparativa del mercato, un profilo di marketing e un prezzo di listino suggerito per la vostra casa. Si potrebbe anche voler confrontare REALTORS ®

5. Considerare MLS Listings.

Molte persone solo partendo può pensare un cartello "In vendita" sul prato farà il trucco, ma dati MLS (multiple listing service), che viene raccolto da agenti immobiliari intorno al paese, fornisce il vostro elenco di migliaia di persone che non si sarebbe mai raggiungere utilizzando tecniche solo off-line come annunci sui giornali. Dati MLS sono abbastanza completi, ma tenete presente che non tutte le MLS sono gli stessi. Infatti, franchising immobiliare vicini sono stati conosciuti occasionalmente per dispongono di informazioni contrastanti.