Picture this: acquisto di una vecchia casa fatiscente in un asta locale. La casa sta cadendo a pezzi, forse anche nel genere di modi che richiedono segni condannato, e voi a piedi entusiasta di avere speso $65.000 del vostro hard-guadagnato denaro di possederlo. Che mondo è questo?
Questo è il mondo della casa-flipping. Se non avete sentito parlare di capovolgimento di casa, le probabilità sono che voi non funzionano nel settore immobiliare.
Poi di nuovo, né fare molti casa-pinne, almeno non in un primo momento. Capovolgimento di casa è il nuovo termine ideato per le persone che acquistano proprietà in cattive condizioni, idealmente con pochi danni strutturali, ma un sacco di cosmetiche ferite. Queste persone ricostruire le case all'interno di un margine di profitto rigorosa e usare un po ' immobiliare know-how per produrre una casa vendita, pronta per il mercato. Poi lo vendono per molte volte il prezzo di investimento originale più costruzione.
Con il mercato immobiliare in forte espansione, più tutti i giorni le persone sono coinvolti in questa attività di fissaggio su immobili da vendere. Alcune persone vivono nelle case come essi capovolgerli; altri solo acquistare, comprare, acquistare, inviare gli equipaggi, tenere case aperte, vendere e acquistare alcuni più. Tutto dipende dal tuo budget, e il genere di flipping si è disposti a fare.
Richiede generalmente un professionista, con un sacco di investitori e denaro nei posti giusti, prendere una proprietà veramente distrutta e renderlo vendibile. Dilettanti meglio attaccare alle case che potrebbero avere terribili vernice (o nessuna vernice a tutti), strappato-up prati, bad piastrelle e altri danni estetici che essi possono risolvere a basso costo. Una volta arrivati in orrori che possono essere causati da termiti, legno marcio e soffitti speleologico, stai probabilmente parlando un lavoro per i professionisti.
Naturalmente, molti scaltro house-pinne, anche quelli con il sostegno di investimenti, non capovolgere una casa con troppi danni. Si potrebbe cadere in amore con un vittoriano vecchio rustico e amare l'idea di ripristino e di gloria, ma il mondo di un casa-flipper è tutto profitto. Chi essere emotivamente coinvolti con le proprietà sono nei guai. Prima di sapere che vi ritroverete in testa cercando di risolvere i problemi di cui spesa sta andando a superare di gran lunga quello che potrebbe essere in grado di vendere la casa per più tardi. Un flipper vero casa sa quando a piedi.
Per chiunque sia incuriosito da questa nuova tendenza del mercato immobiliare, aiuta a sapere quanto più possibile circa il mercato immobiliare locale. Forse una casa con alcuni abbastanza gravi danni è ancora la pena il costo della riparazione se si trova in una zona privilegiata. Pinne informati saprà in sintesi che cosa potrebbe essere la pena il loro tempo. Il mondo della casa-flipping è stranamente scaltro, considerando la creatura comfort che lavorano ogni giorno. Queste sono persone che sono in grado di brivido sopra l'installazione di un soffitto di cattedrale e camminare lontano da esso in preavviso un momento di se vola oltre il budget. Queste non sono persone che vanno debole alla vista dei vecchi pannelli. Essi potrebbero andare debole, tuttavia, a costo di riparazione.
Tutto si riduce a un processo di numeri. Chi è interessato a casa lanciando dovrebbe iniziare lentamente. Studiare il mercato, guardare i numeri e ottenere consigli ovunque possibile. Quando si fare il grande passo e acquista la tua prima casa reversibile, complimenti. Adesso non attaccatevi, perché se fai il tuo lavoro correttamente, non sarà vostro per lungo tempo.
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