Le scelte per il mercato del condominio di oggi sono riempite con più opzioni. Dal lusso ultra $2.000.000 plus attici che uguale million dollar case unifamiliari, ai condomini lussuosissime hotel, Studios di 600 mq. Questa diversità di residenze permettono il crescente mercato del condominio offre molte scelte per ogni livello dell'acquirente a casa.
Il condominio parola realmente descrive proprietà individuale in una struttura multiunit, non l'architettura di una proprietà. Nel anni ' 70 e ' 80, condomini si pensiero di essere una scelta solo per la prima volta gli acquirenti di casa e i pensionati.
Per Dana Berke, direttore per l'Ultra lusso condominio divisione di www.chicagosbesthomes.com, Chicago, Il., che proprietà centri intorno ad un acquirente specializzato alla ricerca di uno stile di vita di alta qualità, splendida vista, posizioni di alto livello e servizi di classe mondiale e sono disposti a pagare per esso.
Dal nuovo denaro ricco baby boomer ai pensionati, soggiorno di lusso condo è richiesta in tutto il paese. Oltre a Chicago, condomini di lusso hanno forte crescita in tutti i mercati principali, tra cui Las Vegas, South Florida, Scottsdale, New York e Pittsburgh.
Secondo La Jolla, California, basato su sistemi informativi DataQuick, California registrato vendite condominio 1.677 nella categoria $1 milione l'anno scorso, più di 90 per cento da 879 nel 2004.
Queste dimore di lusso spesso includono un portiere, servizio portineria, 24 ore su 24 monitorati sicurezza e personale di sicurezza, servizio di pulizia, Terme di lusso, piscine, campi da tennis e squash, centri fitness all'avanguardia, progettazione apparecchi, top-of-the-line infissi e illuminazione, pavimenti in marmo, armadi walk-in, accesso wireless a Internet nelle aree comuni, saloni del proprietario, centri d'affari, sale vini, cinema e cameriere e parcheggio sotterraneo.
Ma i costi di lusso. Prezzo per metro quadrato può iniziare come alto come $600, alcune zone stanno iniziando a $800-$ 1000 per piede quadrato. Il mercato di Condo-Hotel di lusso può iniziare in alto un $1250 per sq ft. Gli altri costi sono le valutazioni mensili che possono costare più di $1.000 a $3.000 al mese.
9/11 sembra aver avuto una mano nel fiorente mercato di lusso condo. Persone hanno deciso che non vogliono aspettare fino al pensionamento per quel condominio di oceano, o quel centro high rise.
Oltre a tutti i servizi di lusso, la gente vuole anche più spazio. Il condominio di 2000 sq ft 3 camera da letto non è più la norma, persone vogliono 4000 +.
Naturalmente, un condominio non deve essere nuovo o lusso di essere desiderabile. Riconoscendo la necessità di alloggi a prezzi accessibili e aumentato costruendo restrizioni i costi e la terra in molti mercati negli ultimi 15 anni, gli sviluppatori e gli investitori sono state trasformando allegata affitto appartamento in comunità condominiale e il movimento per convertire non è mai stata più forte l'anno scorso.
Anche a questa casa acquirenti fine, alla ricerca di un piccolo 1 camera da letto o studio, la gente vuole scelte. Granito, elettrodomestici in acciaio inox, pavimenti in legno. Non sono più disposti a prendere tutto ciò che è disponibile nella loro fascia di prezzo, che cercano i nuovi sviluppi, dove possono fare le proprie scelte. Molti sviluppatori stanno costruendo condomini in questa fascia di prezzo, possono venderle rapidamente e andare sul prossimo proteggere.
Secondo la società di ricerca basata su New York Real Capital Analytics Inc., vendite a livello nazionale per convertitori aumentato a più di $28 miliardi (che rappresentano le unità di 182.742) nel 2005 da più di $11 miliardi (che rappresentano le unità di 77.193) nel 2004.
Alcune di queste conversioni sono davvero mozzafiati. Quello che inizia come un vecchio edificio app. to è trasformato
nell'edificio di un condominio di vetrina. Le case sono completamente sventrate e sostituito con pavimenti in parquet, granito, in acciaio inox Appls. Il letteralmente sostituire tutto in aree comuni, moquette, trattamenti di finestra, facciate ornate & bellissimi paesaggi e anche, a volte aggiungendo pools & spas. Di solito offrono affittuari esistenti un sconto di rimanere nell'edificio.
Condomini non sono più un'alternativa a basso costo, ma un "Lifestyle". Molti proprietari di condominio non possono immaginare un altro modo per vivere.
No comments:
Post a Comment