Ispezione pre-acquisto

Il tuo ispezione pre-acquisto si deve fare? Sì e no. Sì, dovreste controllare una casa prima di scrivere un'offerta su di esso. Poi si dovrebbe mettere una clausola d'emergenza di ispezione nell'offerta e assumere un ispettore professionista. Perché fare entrambi?

Facendo il proprio controllo può aiutare a ottenere un affare migliore. Ogni finestra di cracking o leaky WC che si può trovare è un punto negoziale. Vedete, si potrebbe solo fare un'offerta bassa, ma un venditore ha più probabilità di accettare la tua offerta se hai motivi per essere inferiore. In realtà, si dovrebbe allegare un elenco delle vostre preoccupazioni per l'offerta, come una spiegazione e una giustificazione per il prezzo.

Utilizzare un elenco come si cammina attraverso la casa. Usando una checklist di controllo domestico mantiene da dimenticare le cose. Non è necessario conoscere la differenza tra cablaggio calibro 12 e 14-gauge, o diventare un esperto su tutti i mestieri edificio, come questo sarebbe utili. Basta usare ciò che sai e fare una nota se qualcosa appare "strano" o "smells funny". In seguito, si può avere un introito professionale ispettore uno sguardo più attento.

Pagare per un controllo professionale pre-acquisto. A meno che non sai davvero un sacco, si può salvare il vostro collo finanziariamente. Un conoscente di mio appena scoperto che la casa ha fatto un'offerta su era quasi di là di speranza, perché il loro è stato così tanta della termite e altri danni. Ha sostenuto fuori l'affare, e considerando le decine di migliaia di danni che egli non aveva pianificato su, non credo che lui è deplorando il $300 che trascorse sulle ispezioni.

Fatevi un'ispezione walk-through, con tutti i mezzi. Basta anche mettere quella clausola nel contratto che vi permette di avere troppo professionale ispezioni. Ora, come si fa a scegliere la persona giusta per fare le ispezioni? Attentamente.

Ispezione pre-acquisto - scegliendo un ispettore

Per ispezioni specifiche che sono abituali nella vostra zona, potete contare su aziende più rispettabili. Ispezioni della termite sono la norma qui in Tucson, per esempio, ed è a buon mercato per ottenere uno fatto da una società di controllo dei parassiti (sperano di ottenere il lavoro se ci sono le termiti per essere debellata). Se il tetto ha problemi evidenti, è possibile ottenere un conciatetti per dare un'occhiata e darvi un preventivo dettagliato.

Per ispezioni generali pre-acquisto, però, che non è così facile assumere la persona giusta. In molti Stati è relativamente facile da ottenere in licenza per ispezione generale di casa. Che cosa si vuole veramente, però, non è qualcuno che ha letto i libri di destro e superato una prova, ma un ispettore con esperienza di vita reale. Idealmente, si desidera un generatore ex o un commerciante che ha una reale esperienza con tutto, dal lavoro elettrico a coperture di impianti idraulici e di più.

Volete sapere che cosa è sbagliato, ma si desidera anche sapere quanto costerà per risolvere questi problemi. Non tutti gli ispettori avranno queste informazioni per te. Chiedere se si possono dare le stime per la riparazione di qualsiasi problema che trovano, anche se solo in forma di un intervallo di costo possibile. Si può rinegoziare il prezzo sulla base delle sue scoperte. Si potrebbe chiamare in appaltatori per ottenere quotazioni sui grandi problemi, ma è necessario almeno sapere che sono grossi problemi, e un buon ispettore dovrebbe essere in grado di dirvi.

Per riassumere: fare il proprio controllo walk-through, quindi assumere un professionista. Chiedere circa la loro esperienza. Chiedere se si possono notare costi stimati accanto a problemi riscontrati. Se volete saperne di più, chiedere se magari può accodarsi per l'ispezione. Queste cose e avrai un'approfondita ispezione pre-acquisto.