Condo-Hotel una nuova alternativa di seconda Home Per il tempo delle Azioni

Condo-hotel hanno evoluto come migliore, più affidabile alternativa seconda casa per tempo azioni. Di solito sono attraenti, hotel grattacielo sul mare o in altre zone centrali, e la gamma di prezzo a partire dalla metà s $ 200.000 a oltre 1 milione, a seconda delle dimensioni, l'ubicazione e comfort.

Molti dei più grandi nomi nel settore alberghiero hanno edifici condo-hotel, tra cui Hilton, Four Seasons, Clarion, e Ritz-Carlton. Donald Trump ha numerose strutture condo-hotel in tutto il paese, compreso un edificio a Fort Lauderdale e un altro a Sunny Isles, in Florida.

In generale, le proprietà del condo-hotel sono stati di grande successo, con tutte o quasi tutte le unità di vendita entro mesi dalla prima offerta. Ad esempio, il Ritz-Carlton Key Biscayne è una proprietà fronte mare con 188 unità condo-hotel, tutte sold out di un anno prima che l'edificio era ancora finito. Inutile dire che i valori del condo-hotel di questo edificio sono aumentati in modo significativo.

Ci sono diverse ragioni per la popolarità del condo-hotel. Quando si acquista una proprietà, si acquista un apparecchio condominio in albergo. A differenza di una quota di tempo, si have accesso alla proprietà whenever voi desiderata ed essa viene messa in uno stagno noleggio quando non si are in residenza. Anche se gli sviluppatori non possono garantire la proprietà in locazione, una gestione per l'ospitalità del gruppo noto in genere provocare diverse settimane di reddito in affitto. Questo è uno dei più grandi appelli di condo-hotel poiché il ricavo possano compensare in parte i costi di possedere una proprietà di vacanza.

Inoltre, la società di gestione si occupa di affittare il gruppo, utilizzando le loro connessioni e competenze. Voi non dovete preoccuparvi di questi dettagli. La maggior parte dei contratti di locazione 50/50 dividere il reddito tra la società di gestione e il proprietario. Tuttavia, alcune proprietà di offrire un regime più favorevole, e questo è un altro aspetto da considerare quando si decide che la proprietà da acquistare.

Nonostante il fatto che la proprietà è in un ambiente albergo, un condo-hotel è considerato una residenza privata, ei proprietari possono beneficiare di deduzioni degli interessi ipotecari e di tutti gli altri vantaggi fiscali che derivano dal possesso di una seconda casa. Tuttavia, la maggior condo-hotel non consentono di vivere in unità l'anno. Questo perché la società di gestione vuole affittare l'unità quando non ci sono, così sia tu che essi possono trarre profitto da tale reddito da locazione.

Ogni proprietà condo-hotel ha la sua stessa residenza restrizioni che indicano la quantità massima di tempo si può vivere in proprietà. Questo è un pezzo importante di informazioni da considerare prima di acquistare una unità condo-hotel. La maggior parte dei proprietari non hanno intenzione di vivere nel loro turno condominio anno, quindi questa non è una preoccupazione in circostanze tipiche.

Perché non affittare una camera d'albergo? Oltre all'aspetto di investimento, condo-hotel di solito offrono più spazio di una camera d'albergo standard. La maggior parte delle suite sono una o due camere da letto, e le unità più grandi sono disponibili. Condo-hotel hanno tipicamente angolo cottura e altre caratteristiche che accogliente camere d'albergo non lo fanno. Ciò lo rende ideale per avere la famiglia rimanere con voi quando vengono a visitare.

Con i vantaggi che essi offrono su azioni tempo, è facile capire perché gente così many in cerca di un investimento immobiliare vacanza che can anche godere quando vogliono sono al momento cercando di condominio-HOTELS.

Per maggiori informazioni sulla ricerca e l'acquisto del diritto condo-hotel, check out Fai la tua nuova casa un ricorso, del 2005 Guida al Condo-Hotel, Fractional Azioni e Resort Residences. È possibile scaricare la guida in formato pdf a http://www.InvestingIN.com/realestate/resorts/resort4u.htm