Preparazione casa da vendere intesa La acquirenti Fantasy

Quando vendere la vostra casa, c'è tanto da fare e ricevendo il massimo prezzo di vendita possibile è probabilmente la cosa più importante da considerare. Sì, ci sono un sacco di cose da pensare, ma la linea di fondo è ottenere il massimo si può eventualmente ottenere. A volte, la vostra situazione è destinata a dettare se non è possibile utilizzare pienamente i suggerimenti che andremo a coprire in questo articolo ma capire cosa sta succedendo nella mente del compratore si aiuteranno ad ottenere concentrato su quello che deve essere fatto prima and quello che può aspettare fino a tardi.

La prima cosa che dovete capire è la psicologia del vostro potenziali acquirenti. Queste persone, nella loro mente, stanno cercando di taglia-up la vostra casa e come si inserisce nella loro vita. Stanno cercando di capire se saranno felici con la tua casa come la loro casa.

Un sacco di gente che guarda a casa tua non piace. E 'di solito il "non-variabile" le cose non si cura, come il piano-piano, il luogo, ciò che la scuola è suddivisa in zone a sei, se c'è una piscina o meno, se si dispone di alberi ingombrante o non, e così via, si ottiene l'immagine. Queste sono le cose che non possono essere cambiati e queste persone proprio non piacciono. Non ti preoccupare, tutti diversi e non si può cambiare queste cose neanche.

Ci sarà, comunque, essere un sacco di gente che ama il tuo "non-changeables". Per queste persone sarà la "variabile" le cose che li convincono a fare di fatto un 'offerta o semplicemente continuate a cercare. Quindi, quali sono le cose che convincere questi potenziali acquirenti di innamorarsi di casa tua?

In primo luogo, mettersi in una di queste scarpe del compratore, questo non dovrebbe essere difficile perché erano lì una volta, quando avete comprato casa TUA. Questa persona è in uno stato d'animo che può essere paragonata ad una fantasia, noi lo chiamiamo "fantasia del compratore". Essi vengono attraverso di casa tua cercando di "vedere" che cosa sarebbe come vivere lì. Con l'occhio della loro mente, essi "vedere" se stessi indossando sempre il sorriso e ridendo con i loro amici e familiari. Essi "vedere" se stessi divertente, rilassante, facendo le cose che amano e di amare il posto lo stanno facendo.

Unapparent a loro, tutte le cose che "vedere" se stessi facendo lascia poco tempo per la pulizia, l'organizzazione, o la manutenzione e la riparazione a casa. L'ultima cosa che vuoi fare è portarli fuori dalla loro "fantasia del compratore", ricordando loro le responsabilità che derivano dal possesso di una casa, specialmente questa casa. Si desidera loro di vivere nella loro "fantasia" l'intera lunghezza della loro visita, potreste voler ricordare la loro "fantasia" in modo tale che essi vogliono tornare e presto.

Allora, che fare ciò che devi fare impostare fantasia il "compratore" in movimento? Ecco un breve elenco.

Prime impressioni

Curb Appeal - La facciata esterna della casa è la prima cosa che il potenziale acquirente vede. E 'l'inizio della sua "fantasia acquirente". Vede i suoi amici e la famiglia ammirando lui, quando arrivano davanti alla sua porta. E 'meglio essere buono, questo riflettere su di lui.

La tua casa deve, con particolare attenzione alla devono guardare bene dal momento in cui le unità con la sua agente immobiliare, in altre parole, dalla macchina. Le prime impressioni sono molto importanti e la parte anteriore della casa è la prima cosa che il potenziale acquirente vede. Quindi, come minimo, assicurarsi che

· Il paesaggio è mantenuta in ogni momento
· Il prato è rasato e bordato
· L'erba è verde
· Le siepi sono ben curati
· Il paesaggio o aiuole sono senza erbacce e mulched
· Colore stagionale? - Tutto il meglio

Riparazioni evidenti devono essere fatte.
· Assicurarsi che le grondaie sono allegati
persiane · sono allegati
· Il campanello opere
griglie · non hanno lacrime
· Sostituire legno marcio
vernice · è in buona forma, se non, vernice o almeno di touch-up

Se normalmente parco più di due auto nel vialetto o per strada davanti, vedere se si può trovare un altro posto to parco fino a quando la house è venduto. Forse un vicino di casa ti aiuterà, o parcheggiare un auto in garage.

Quello che vuoi fare è alimentare la fantasia del "compratore" che il prato è sempre verde, tagliare, e bello. Non voglio ricordargli che dovrà farlo. Volete che credo ci sia molto spazio per le sue vetture, anche se lui decide ha bisogno di un altro. Certamente non si vuole pensare a lui ogni piccole riparazioni che dovrà essere fatto, in modo da fare solo voi stessi.

Gli interni

First Things First - Quando passi potenziale acquirente in casa, è necessario pulire odore. Non hai bisogno o vogliono bruciare incenso o candele, deodoranti spray, o hanno una radura Plug-In in corso. Ha bisogno solo di pulire odore. Si dovrebbe cercare di eliminare gli odori di cottura il più rapidamente possibile dopo un pasto è cucinato e non dovrebbero esserci odori da compagnia o odori fumo di sigaretta. Pet fumo e gli odori sono una delle prime cose che trasformerà un potenziale acquirente di distanza. Anche se il fumo e propri animali domestici se stessi, non vogliono comprare gli odori di un'altra persona.

Cucina e Bagni - Una volta all'interno, le due stanze che passare attraverso il controllo di più sono i bagni e la cucina. Queste camere devono essere impeccabilmente pulite. Devono, inoltre, sembrano avere un sacco di spazio. Per ottenere questo risultato:

· Pulire accuratamente, in particolare i pavimenti, servizi igienici, lavandini e vasche
· Essere che non ci sia muffa o muffa da trovare
· Controllare lo stucco nelle vasche e lavandini, deve essere di colore bianco - candeggina esso o ri-stucco se è necessario
· Ripulire la tua contro-parti superiori come lasciare il più possibile - nel bagno, solo un elemento decorativo, in cucina lascia fuori solo gli elettrodomestici necessari, il meno possibile
· Tutto chiara la parte anteriore e superiore del frigorifero
· Mettere tutti i detersivi e articoli di pulizia da vista
pack · per spostare alcune delle cose negli armadi, si desidera che siano circa il 60% -70% di occupazione
· Mettere tutti gli oggetti personali di distanza, non ci dovrebbero essere il disordine, nessuna bolletta o posta, che fuori, non oggetti personali inchiodato a una bacheca elettronica o attaccate al frigorifero con una calamita

Ricordate, si desidera continuare la fantasia. Il potenziale acquirente dovrebbe essere in grado di immaginare che quando si muovono in, ci sarà molto spazio per crescere. Tu non vuoi ricordare a lui che dovrete fare qualsiasi operazione di pulizia, visto che prodotti per la pulizia è un ricordo. Gli oggetti personali? Fai del tuo meglio, è difficile per la fantasia del "compratore" soddisfatta quando le tue foto e oggetti personali sono ovunque, vuoi che immaginare la "sua" oggetti personali in quegli spazi, avendo la tua non ci rende più difficile per la sua immaginazione.

Aree Soggiorno / Camera

Il resto della casa deve seguire le stesse regole di cui sopra.
· Tutto deve essere pulito
· Tenere piani rastrellati e vacuumed
· Fare tutti i letti ogni mattina
· Tenere disordine da vista
· Se avete una camera che è un colore strano, la vernice è di colore biancastro. I colori chiari rendono le camere sembrano più grandi e di colore biancastro andrà con ogni sistema di decorazione - fantasia il "compratore" non comprende qualsiasi momento e per ri-pittura
· Se le riparazioni da fare, farle fare
· Se i tappeti devono essere puliti, pulirli

Fare spazio apparire più grande è il vostro obiettivo, ancora una volta, si desidera che la "fantasia acquirente" per continuare. Vuoi che la tua casa a comparire così ampio che l'acquirente non sarà in grado di riempire lo spazio. Eliminare alcuni dei vostri mobili può aiutare una stanza più grande e guardare lontano imballaggio alcune delle cose nel vostro armadio vi aiuterà vendere la vostra casa, come uno che ha "un sacco di spazio di stoccaggio". Il vostro obiettivo dovrebbe essere per i vostri armadi da solo il 50% -60% pieno.

Imballaggio Tip

Ecco un suggerimento per aiutarvi a ottenere il vostro armadi e armadi fino al 50% pieno - andare avanti e iniziare l'imballaggio per la mossa finale. Sì, perché no? Il vostro obiettivo è di vendere la vostra casa, giusto? Così sarete in movimento, giusto? Poi andare avanti e ottenere alcuni di fatto ed ecco un suggerimento utile per iniziare e fare disimballaggio nella vostra nuova casa più facile.

La maggior parte delle persone sono roba loro

A. utilizzano ogni giorno
B. uso a volte
C. raramente uso

Inizia da imballaggio tuo "C" oggetti in bella cassette impilabili che non sono troppo grandi in modo che siano facili da gestire. Segna il lato della scatola con ogni dove la roba veniva da, cioè, l'armadio, che veniva da camera, cioè, della Bretagna in camera, e riportare una grande lettera "C" sul lato. Forse anche utilizzare alcuni paper brillante, come il giallo o arancione e nastro al fianco con la lettera scritta molto grande con un pennarello. Stack di queste scatole in garage, la gente non si cura molto affollato come il garage, loro semplicemente figura che hai iniziato imballaggio. La fantasia "compratore" non mettere le voci rientrare in casa.

Se non dovesse ottenere i vostri armadi e armadi fino a dove vuoi, quindi avviare il vostro imballaggio "B" oggetti. Se si utilizza carta colorata brillante di marcare la "C" e "B", utilizzare un solo colore per tutti i tuoi "C" e un colore diverso per tutte le vostre "Bs".

Quando è il momento per voi di muoversi, si dovrà poi mettere in valigia tutti i tuoi "A" oggetti. Ancora una volta, usa ancora un colore diverso di carta. Ora, quando si arriva a vostra nuova casa, lei non dovrà scompattare tutto in una volta e ti sapere quali caselle avrete bisogno immediatamente.

Speriamo che la vostra situazione vi permetterà di usare alcune di queste strategie per aiutare a ottenere il maggior parte dei soldi da casa tua. Ma non lasciare che tutte queste cose ti impedisca di ottenere la vostra casa sul mercato, non utilizzare tutte le cose che hanno bisogno di essere fatto come una scusa per non andare. Fai quello che puoi, ottenere la casa classificata, e iniziare a mantenere collegato via.

Buona fortuna con il processo!