Immobili per principianti: le tasse di proprietà residenziali

Ogni volta che hai un pezzo di terra, verrà tassato per questo. Che si tratti di beni immobili a uso residenziale o commerciale, vi è ancora una tassa da pagare, sia che si tratti di un villaggio, città, città, contea, o lo stato. La maggior parte delle imposte residenziali di proprietà privata sono gestiti a livello locale, andando non superiore della contea. A seconda della natura del business, può essere gestito da una varietà di soggetti, comprese le agenzie statali e federali. Ogni specifica area e lo stato ha il suo modo di riscuotere le tasse di proprietà. Questo articolo è inteso come beni immobili per i principianti e si concentrerà sulle tasse di proprietà in cui si riferiscono a immobili residenziali privati. Il tuo credito consulente finanziario dell'Unione può anche fornire una grande quantità di preziose informazioni, chiamare oggi per programmare la vostra libera consultazione.

Come vengono utilizzate le tasse di proprietà. Ogni locale utilizza entrate derivanti dalle tasse di proprietà per scopi diversi. Può essere qualsiasi cosa, da riparazioni stradali e manutenzione di utilità per gli stipendi vigile del fuoco e misure d'urgenza. La maggior parte delle aree, tuttavia, utilizzare il denaro ricevuto dalle tasse di proprietà per distretti scolastici. Le imposte sono prelevate e poi distribuiti alle scuole in un quartiere in base alla quantità di denaro ricevuto dalle tasse di proprietà. Questo mette spesso i proprietari di abitazione in un vicolo cieco, come la maggior parte di loro vogliono un'istruzione di qualità per i bambini, ma sono riluttanti a votare per passare provvedimenti che si tradurrà in un aumento delle tasse di proprietà.

Come le tasse di proprietà sono determinate. Prima di acquistare una casa, è importante per i principianti immobiliari di capire come l'importo pagato in tasse di proprietà è decisa. Ognuno paga un importo diverso, a seconda di quanto una casa è un valore. L'aliquota d'imposta per una zona è la stessa in tutta quella zona, ma a causa di diversi valori di casa, l'imposta sugli immobili si paga forse un po 'superiore o inferiore a your vicini.

Se l'aliquota fiscale della proprietà nella vostra zona è del 9 per cento, e la vostra casa è valutato in 250.000 dollari, la tua imposta sugli immobili anno sarebbe 22.500 dollari. Se a casa del tuo prossimo erano solo valutato a 235.000 dollari, lui o lei avrebbe pagato 21.150 dollari di tasse all'anno. Molte zone hanno determinato periodi di tempo necessario per una nuova valutazione. La maggior parte dei luoghi di richiedere una nuova valutazione ogni 5-7 anni. Questo significa che le tasse possono salire o scendere, come cambia il valore della proprietà.

Che va in una valutazione di proprietà? Ci sono alcune linee guida assessori utilizzare per determinare il valore della vostra casa. Essendo a conoscenza di questi, vi sarà più facile capire perché la vostra casa è stato dato un certo valore. Ecco i più comuni parametri di riferimento preso in considerazione per determinare il valore di una casa.

• Prezzo di vendita di immobili simili nella zona: il perito sapere quanto altre case nella vostra zona sono immediate di vendita per e valuterà la vostra casa per riflettere il valore del quartiere.

valore storico • proprietà: record di valore della proprietà nel corso degli anni aiuterà il perito di determinare se il valore della casa mantiene con le tendenze attuali, e se gli aumenti casa di valore nel tempo una regola generale.

• Costo di sostituire la proprietà: è possibile determinare la quantità di materiali per sostituire la proprietà, o di aggiungere miglioramenti per aumentare il valore, avrebbe un costo. Questo può figura nel valore della proprietà.

• Potenziale valore della proprietà, se è usato per fare i soldi: molte persone usare le loro proprietà come reddito attraverso rental o vendita, and this valore può essere usato per aiutare il valutatore decide how quanto lui o lei should valore for your proprietà.

Contestazione di una valutazione. Poiché i valori di casa sono soggettivi, è possibile contestare un valore. È possibile parlare con i vicini e gli agenti immobiliari per scoprire cosa le case in zona sono valutati al. acquirenti e venditori a casa recenti può darvi una buona idea di ciò che gli altri pagano in tasse di proprietà. Visita il tuo consiglio fiscale o l'ufficio locale di accertamento fiscale per scoprire quali sono le procedure di contestazione di una valutazione si sente è ingiusto.

Pagare le tasse di proprietà. Come un principiante immobiliare, si vuole essere sicuri che si stanno pagando le tasse sulla vostra proprietà. Ci sono molti modi per farlo, compreso il pagamento alla Commissione Tributaria trimestrale o annuale. Tuttavia, il modo più semplice per pagare le tasse è di avere integrato nel tuo mutuo per la casa. Essi possono essere aggiunti al vostro pagamento mensili dei mutui, rendendolo un modo relativamente senza problemi per assicurarsi che tutto sia curato.

Con un po 'esperto, anche un principiante immobiliari reale può avere una buona maniglia su che cosa prende per ottenere uno assessment fair value e il know ins e out di paying tasse di proprietà.