Florida Immobiliare Esplodere Per anni 15 + di più?

Yeehaw !!!!!! Il Sud risorgerà! Non potete immaginare appena Duchi di Hazard ragazzi seduti sul cofano della propria auto (il Generale Lee), un sorriso di fronte a una per il segno in vendita nel suo giardino? Ebbene, essi dovrebbero essere sorridente con i prezzi del sud, e soprattutto in Florida. Ma sarà vera questa tendenza immobiliare della Florida continuare? Questa è la domanda di 100.000 dollari.

Abbiamo appena insegnato una classe in allegato apprendimento a New York per investire in beni reali Florida. Mentre stavo preparando per questa classe, stavo sempre sconvolto da alcuni fatti che mi stava raccogliendo .... e vivo in Florida e l'hanno fatto parte della mia vita. Così la domanda diventa "si tratta solo di un eccesso soffiato bolla immobiliare della Florida reale o si tratta di qualcosa che possa durare?"

Lasciate che vi faccia un esempio di come wild immobiliare della Florida è diventata reale. Recentemente, qualcuno appena fatto un acquisto della pista più grande di terra che il suo stato acquistato in Florida dal 1965. Già nel 1965, qualche tizio pazzo di nome Walt Disney acquistato 30.000 ettari in un luogo relativamente sconosciuto (all'epoca) chiamato Orlando. Al momento, le versioni locali che hanno venduto la loro terra andò ridendo tutto il senso alla banca in questo ragazzo.

Questa recente acquisto di beni Florida reale, tuttavia, è stata 28.000 ettari ad un prezzo di 30.000 $ per acro. Nessun grosso problema, giusto? Sbagliato! Questa terra è stata acquistata circa Yeehaw Junction, Florida! Mai sentito parlare di esso? Molte persone non hanno. Junction Yeehaw è off della Florida Turnpike, nella contea di Osceola. Questo è uno di quei posti che si può guidare a 10 volte e ancora non l'hanno notato.

Se you are come la maggior parte le persone, allora si dovrebbe supporre che i grandi gruppi stanno acquistando these ampi tratti di territorio con l'intento di rapida a svilupparli selling and them during questo mercato pazzo real estate. Nulla potrebbe essere più lontano dalla verità. Che questi gruppi che so è che la popolazione della Florida si prevede un aumento da 35.000 persone, al mese, per i prossimi 30 anni. Così mese, dopo mese, dopo mese, ci sono persone versando allo stato. Quindi, se uno sono i grandi gruppi immobiliari Florida reale con tonnellate di denaro nelle tasche di questi giorni, cosa faresti? Acquista il terreno in contanti e si siedono su di essa per anni --- indicato anche come "banca del territorio".

Ora, se tu conosci la Florida Real estate di una volta, si dovrebbe supporre che la maggior popolazione di questa crescita è da fisso, a basso reddito, i pensionati che stanno entrando in stato. Sbagliato di nuovo. Oggi, e nel prossimo futuro, è effettivamente molto ricchi individui che entrano in stato, forse per il pensionamento a lungo termine. La differenza è che hanno un sacco di soldi, sono disposti a spendere, e sono abituati a stili di vita piacevole.

Ogni volta che c'è flusso di denaro, quindi è ovviamente creare opportunità di business e la crescita di posti di lavoro. Di conseguenza, molte località della Florida stanno esplodendo all'interno del gruppo 20-40 anni vecchiaia. Con questo tipo di domanda del mondo reale in giro, le possibilità sono infinite per esperti investitori del bene Florida reale.

Naturalmente, non si può semplicemente ciecamente fare scelte di investimento, soprattutto se si vive al di fuori dello Stato. Alcune aree sono diventate investitore dominato e potrebbe essere un po 'paura nei tempi più brevi. Lungo la scala temporale più lungo, tuttavia, il futuro appare molto luminosa, in particolare nel settore degli investimenti terreni e alloggi a prezzi accessibili.

Nella classe di apprendimento allegato a New York, il mio suggerimento per gli investitori interessati a Florida real estate è o imparare come utilizzare PRECONSTRUCTION investendo per rendere facilmente investimenti in Florida oppure spostare e coinvolti in stili di investire di più attivo. Per investire PRECONSTRUCTION, il trucco è a 1) individuare un'area emergente pronta a esplodere, 2) trovare un progetto all'interno di quella zona che la domanda è elevata ed è in PRECONSTRUCTION, 3) cavalcare la curva di apprezzamento, mentre è possibile anche non proprio (ancora) la proprietà. La gente ha fatto i soldi dal boatload nel corso degli ultimi anni, facendo esattamente quello e "aw scartocci, abbiamo solo un altro 15 + anni per andare prima che si esaurisca".

Ora, vuoi che l'davvero una buona notizia? Questo non è solo limitato a beni Florida reale! Nel nostro gruppo, stiamo facendo più investimenti in molti locali ogni essere guidato dal passaggio del baby boom e le sue conseguenze di vasta portata. A mio parere, se si vuole bene immobile ad essere un fattore importante nel vostro futuro finanziario, imparare quello che i boomer vogliono e poi acquistare in davanti a loro.