Quando si stanno prendendo in considerazione l'acquisto di un immobile, sia per investimento o per uso personale è necessario assumere un esperto immobiliare. Se si è finanziare l'acquisto tramite il sindacato di credito o altra istituzione finanziaria sarà probabilmente richiesto di assumere un perito immobiliare per effettuare una valutazione sulla proprietà . Questo in quanto l'Credit Union (CreditUnionRate.com) vuole assicurarsi che la casa dei sogni non diventi un incubo e che l'acquisto si vale davvero la pena di finanziamento l'importo prestato.
Negli scenari migliore dei casi la valutazione viene restituito che indica che il valore di mercato della casa raggiunge o supera il prezzo di vendita. Il problema arriva quando la valutazione indica che il valore di mercato della casa è inferiore al prezzo di vendita. In quest'ultimo caso, l'acquirente dovrà o cadere l'affare o rinegoziare il prezzo di vendita con il venditore.
Come potete vedere, è estremamente importante che si trova un esperto e competente reputazione immobiliare. Quella valutazione può facilmente creare o distruggere un affare. Anche se non si è finanziare l'acquisto attraverso un istituto di credito è comunque valsa la pena di sforzo per assicurare che la proprietà si sta investendo in ne vale la quantità di acquisto. Se si deve assumere un meno esperto competente immobiliari a trovare il modo duro dopo che la proprietà si è acquistato non era realmente degno l'importo che hai pagato.
valutatori immobiliari eseguire una valutazione di un immobile e quindi fornire una valutazione scritta dopo aver sentito liste di controllo standardizzati e confrontando le proprietà in questione alle fonti della contea di valore del territorio e informazioni commerciali nelle vicinanze proprietà simili. La stima dei costi di sostituzione è anche presa in considerazione. Infine, gli esperti immobiliari devono essere in grado di verificare le descrizioni terreno giuridico. Come potete vedere, c'è un po 'di lavoro connessi con l'esecuzione di una valutazione competente immobiliare ed è importante che ogni passo essere eseguito in modo accurato.
È agente immobiliare sarà probabilmente in grado di suggerire un perito immobiliare, ma questo non significa necessariamente che questa sia la persona giusta per il lavoro, ma significa semplicemente questa è la persona che più spesso lavorare. Per ottenere il lavoro fatto bene devi trovare un perito immobiliare che è in grado di eseguire una valutazione del tutto obiettiva.
Cerca qualcuno che è stato formalmente qualificato e in possesso di una licenza con la commissione immobiliare dello Stato per effettuare tali valutazioni. Anche cercare qualcuno che possiede un'adeguata esperienza nello svolgimento delle valutazioni immobiliari e che è bene informato circa il mercato immobiliare locale. Alcuni stati richiedono valutatori immobiliari ad avere esperienza come agente immobiliare e di tenere una licenza corrente immobiliare, anche se il tuo stato non è uno di questi potrebbe essere una buona idea per cercare qualcuno con queste caratteristiche in ogni caso, perché probabilmente hanno il proprio dito sul polso del mercato immobiliare locale.
Come per gli agenti immobiliari, periti comunemente specializzati in alcuni tipi di immobili. Alcuni sono specializzati in immobili commerciali, mentre altri funzionano solo in immobili residenziali. Alcuni estimatori anche specializzati solo di fascia alta o di immobili di lusso. Molti consumatori trovano vantaggioso per selezionare un esperto immobiliare specializzato in quello specifico tipo di proprietà che desiderano avere valutato. Infine, non dimenticate di chiedere di riferimento e / o raccomandazioni da alcun perito immobiliare si considera.
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