Sempre più persone si stanno rendendo conto che immobiliare è molto più sicuro e un migliore ritorno sugli investimenti di molti veicoli di investimento tradizionali. A differenza di azioni o obbligazioni, investimenti immobiliari di solito può essere liquidata in modo che l'investitore avere accesso ai fondi in molto meno tempo. Inoltre, a differenza di molti altri strumenti di investimento, il settore immobiliare non arriva con le sanzioni rigide associati ritiro anticipato. Nella maggior parte dei casi, gli investitori possono liquidare, e non dovrete preoccuparvi di perdere ingenti somme di denaro. Infine, il settore immobiliare offre la garanzia di un rendimento di rendimento più elevato rispetto ad altri tipi di investimento.
In media, il settore immobiliare apprezza circa il 4% all'anno. Ciò significa che una proprietà è stata acquistata cinque anni fa, in circostanze normali, senza usura e rottura, varrebbe la pena di almeno il 20% in più rispetto all'importo pagato per ben cinque anni fa. Alcuni mercati immobiliari risultati nettamente migliori rispetto ad altri, a volte dato e con un lieve ritocco o l'aggiornamento si potrebbe essere guardando rendimenti nettamente più elevata del capitale investito.
Alla luce di questi fatti, non c'è da meravigliarsi così tante persone stanno saltando sul carro reale banda di investimento immobiliare. Ci si chiede però, quando il vero scoppio della bolla immobiliare?
Ci sono state alcune speculazioni che l'investimento selvatico, nel mercato immobiliare e ai rendimenti degli investimenti hype scandaloso non ha dove andare, ma schiantarsi giù verso la Terra. Dopo tutto, come è possibile che gli investimenti immobiliari potrebbe continuare a raddoppiare come hanno negli ultimi anni? Alcuni critici anche puntare alla caduta del mercato immobiliare in Giappone alla fine degli anni 1980. Case che sono stati migliaia di dollari ora sono solo una frazione del valore di riduzione, mentre i padroni di casa ancora un debito di quasi l'intero importo completo della prima ipoteca.
Mentre la diversità è sempre una buona idea e l'immissione di tutti i vostri fondi di investimento in uno dei veicoli come il real estate, non è mai una buona idea, non ci è ragione di credere che la bolla immobiliare negli U.S. non sta per finire qualsiasi time presto . Questo è vero per una vasta gamma di motivi. In primo luogo, semplicemente domanda e offerta. Mark Twain una volta ha suggerito di investire nel settore immobiliare, perché come ha accennato, questi non fanno nulla di più. Quello che abbiamo è tutto ciò che abbiamo, e quando vi è una domanda abbastanza forte, ma può essere molto prezioso. Gli individui e le famiglie sono alla ricerca di sicurezza, di abitazioni sicure e accessibili, ma vi è una preoccupante carenza di questo bene. Questo è il motivo principale per cui flipping immobiliare è diventato quasi un hobby nazionale. Si paga e paga bene.
In condizioni ideali, un investitore può acquistare un immobile con finanziamento della cooperativa di credito, fornisce un rinnovamento del modello and rivendere la proprietà con un ritorno di around 15-20% sul loro investimento. Ciò si può verificare in qualsiasi punto tra 3-6 mesi dalla data di acquisto iniziale. Non male. Gli investitori professionali hanno anche imparato a sfruttare le potenzialità di profitto enorme di case precluso, che essi in grado di essere acquistati per il valore di mercato sotto e poi capovolto per un risultato ancora più grande.
Come per ogni tipo di investimento, una delle chiavi per investire in immobili è nel capire quando vendere. In possesso di un pezzo di proprietà è raramente nel miglior interesse finanziario dell'investitore. Alcuni investitori hanno scoperto che una strategia mista di detenzione e vendita di opere e di fornire dichiarazioni dei redditi, ma la migliore strategia di investimento immobiliare rimane lanciando su progetti a breve termine di massimizzare i potenziali profitti e ridurre i rischi.
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