E 'stato detto molte volte che gli acquirenti d'oltremare immobiliari lasciare il loro cervello sul piano quando passo fuori al sole nella loro destinazione d'oltremare della scelta. Hanno già innamorato con il paese, la sua gente, il clima e lo stile di vita e sono venuti a fare incetta di quella casa dei sogni.
Il problema è che gli agenti immobiliari in queste destinazioni popolari sanno di avere un acquirente in cattività e quindi l'acquirente sia in posizione finale vulnerabile! A questo si aggiunga il fatto che i processi giuridici e finanziari diversi da paese a paese e molte persone non apprezzano questo fatto e si ha un disastro immobiliare in attesa di accadere!
Quindi, ecco la guida essenziale per l'acquisto di beni immobili all'estero per proteggere l'ignaro compratore senza scrupoli da tecniche di vendita o di restare vittime di malintesi ed equivoci.
1) Procuratevi rappresentanza legale indipendente - non prendere le raccomandazioni del progettista o agente di vendita che stai pensando di acquistare da, fare la propria ricerca. Controlla se l'ambasciata del vostro paese in destinazione all'estero di scelta è un elenco di avvocati che consigliamo. Se poi non arrivare su Internet, trovare forum e siti dedicati al tuo paese di scelta e di chiedere alla gente su questi luoghi per le loro raccomandazioni.
2) Mai dare per scontato nulla! processi di acquisto variano da paese a paese, i processi legali variano da paese a paese e dei Suoi diritti come un acquirente all'estero variano da paese a paese. Informatevi presso il vostro avvocato che cosa sono i vostri diritti e come l'intero processo di acquisto deve procedere.
3) avere l'eventuale finanziamento sarà necessario disporre concordato in linea di principio prima di mettersi in caccia di quella casa dei sogni. In questo modo si avrà un budget fisso con cui lavorare - non essere sedotti da un venditore che si estende in bilancio. Egli vi vuole come vuole fare più commissioni, ma vorrà dire ti metti in una situazione potenzialmente finanziaria insostenibile.
4) Visita di molte proprietà nella tua fascia di prezzo come si può nel tempo all'estero. E prima ancora di salire su un aereo per volare fuori contatto come molti agenti immobiliari, come si possono trovare e insistono che si inviano i prospetti di tutte le proprietà in vostra fascia di prezzo in tutte le regioni si è interessato a. Con queste informazioni a portata di mano sedere verso il basso e passare attraverso le proprietà di attenzione. Scoprire cosa i vostri soldi, vi prenderà in fondo e 'estremità superiore dello spettro estate reale in modo da sapere cosa vi verrà visualizzazione quando si arriva a destinazione. In questo modo un agente senza scrupoli non sarà in grado di convincervi che una proprietà overpriced è altro che un rip off.
5) Se qualcosa sembra troppo bello per essere vero da giustificare un'indagine seria! Occasionalmente possiamo trovare un affare nella vita, a volte la fortuna della signora ci sorride e il nostro cambiamento fortune - ma se si resta sempre un po 'sospettoso e portare a bordo in qualità di esperti di cui hai bisogno per la ricerca, al fine di un affare apparentemente si evita di un errore costoso e si può solo dimostrare che non è troppo bello per essere vero, è una valida opportunità .
6) Ottenere contratti di traduzione ufficiale prima di firmare.
7) Ricevi tutte le condizioni di vendita scritto nel vostro contratto.
8) Se comprando piano di insistere sul fatto che vedi esempi precedenti di lavoro del costruttore, e parlare con i clienti che hanno già comprato e trovare informazioni sui qualità di costruzione, di servizi in corso clientela in tutto il costruire periodo e anche di assistenza post-sales e le garanzie che ottenere with il proprietà .
9) Assicurarsi che la casa che stai visualizzando sono costruiti per resistere a qualsiasi clima o di rischi ambientali, per esempio se siete in un terremoto country properties incline dovrebbe be sismicamente reinforced.
10) E, infine procedere con cautela e non possono entrare in qualsiasi cosa che non avresti intrattenere a casa. Solo perché sei in un paese diverso non significa che sei diventato una persona diversa, tu sei intelligente, esperto e saggio tornare a casa in modo da non cambiare!
No comments:
Post a Comment