Incasso Out Of Preforeclosures - strategie di uscita per il massimo profitto

Uno dei modi più veloci per gli utili immobiliari è attraverso preforeclosures. Che cosa è un preforeclosure, esattamente? Un preforeclosure avviene dal momento in cui la banca dà avviso di default per il momento la casa vende in asta. In genere, questo è tutto il tempo di 90 giorni in difetto, a seconda della legge dello Stato.

La chiave per investire preforeclosure è equità - la differenza tra ciò che una casa si vende e ciò che è dovuto per la casa. Preforeclosures ti permettono di acquistare una casa per meno di valore di mercato, la creazione di capitale immediato per te stesso.

Preforeclosures sono le tue possibilità di comprare basso e vendere alto, massimizzando i profitti rapidamente. Come si può incassare preforeclosures e uscire con il massimo profitto?

Ecco come fare.

Fase 1. Trova e sicura la Preforeclosure

È necessario esibire un contratto scritto direttamente ai proprietari, al fine di acquistare un preforeclosure, dal momento che la proprietà appartiene ancora a loro durante questa fase. Annunci sui giornali e abbonamenti a inserzioni preforeclosure vi aiuterà a localizzare la proprietà. (. Vedere di più su questo all'articolo 1) Una volta individuato un immobile, è necessario effettuare le seguenti operazioni per lo screening di loro e prequalify tuo proprietari di case:

· Scoprire tutto quello che puoi sui dettagli fisici e finanziari, della proprietà. (Ci sono dei privilegi? Prestito saldi? Grosse riparazioni necessarie?)

· Raccogliere corrispondenza del prestatore (s) che riempirà nei dettagli i proprietari potrebbero non essere pienamente a conoscenza o non può comprendere pienamente.

· Incontro con il proprietario della casa di loro proprietà e farli firmare i documenti che posto un controllo completo della casa .* Assicurati di sapere chi sono tutti i proprietari, che sono seri e di vendere prima di iniziare i negoziati per un accordo.

* Nota: Fate questo in fretta una volta che avete deciso che si sono interessati alla proprietà come un solido investimento immobiliare. Questo vi aiuterà a trasformare in giro per il vostro capitale in fretta!

Una volta si stabilisce che sono lì per aiutare i proprietari di case, si può fare un offerta ragionevole volontà che vi aiuterà a raggiungere il profitto che stai cercando.

Fase 2: Per iniziare la commercializzazione di pre-vendita

Uno dei passi più importanti per garantire la vostra preforeclosure è di iniziare a commercializzare appena hai il tuo lavoro di ufficio in ordine. E 'il momento di incassare il vostro capitale.

Ecco come iniziare:

Accampa i tuoi diritti - letteralmente.

Stai andando a bisogno di un approvvigionamento pesante di segni. Una volta che il lavoro di ufficio è in ordine, scattare una foto della parte anteriore della proprietà. Avrai voglia di mantenere un po '"in vendita dal proprietario" segni nel retro della vostra auto e li hanno pronti una volta che hai finito il tuo incontro con il proprietario. Si consiglia di mettere fuori un "affitto a riscatto", altrettanto. agente immobiliare Play reale - mettere cartelli in giro per il quartiere con le frecce che porta alla proprietà per la vendita.

Inserite i vostri annunci - inizio di prospezione.

Inserire gli annunci simili ai segni sui giornali locali. Aspettatevi un buon afflusso di telefonate. Quando il telefono squilla, scoprire se il potenziale acquirente è un investitore o un occupante potenziale. Raccogliere l'indirizzo email del chiamante, numero di telefono e numero di fax.

Inizierai il tuo elenco di investitori in questo modo, e si può comunicare loro delle proprietà che stai vendendo nel futuro. Gli agenti immobiliari anche chiamare, sulla base di annunci sui giornali.

Fase 3: schermata gli acquirenti - e realizzare la vendita.

Essere attentamente quando schermo potenziali acquirenti per la vostra preforeclosure. Fai sapere loro che avranno bisogno di essere flessibili, pazienti, e, naturalmente, economicamente qualificato! Accertarsi che sanno che la casa viene venduta così com'è stato. Una volta che il lavoro di ufficio è stato approvato, si dovrà chiudere in fretta, di solito entro 30 giorni.

Se non avete ricevuto un'offerta che soddisfi le vostre norme, è il momento di andare avanti con l'asta.

preforeclosures Molti rientrare nel mercato attraverso aste. È possibile tenere personalmente all'asta oppure utilizzare una società di professionisti di mettere all'asta la proprietà per voi. E 'meglio quando si inizia ad ottenere il parere di due società diverse asta. Saranno lieti di darvi consigli su se la proprietà sarebbe una buona proprietà di mettere all'asta o meno, sulla base del prezzo richiesto.

Il vantaggio principale delle aste professionale è il fatto che lo facciano tutti gli annunci di marketing e vendita all'asta. È possibile far loro gestire i dettagli dell'asta, compreso lo screening degli acquirenti. Se non si ottiene il prezzo di riserva che stai cercando, ti basta pagare una tassa a loro per coprire i loro costi.

Se la proprietà non vende al primo tentativo, è possibile ripetere l'asta di nuovo in un secondo momento, mentre si lavora su scarico altre proprietà.

Basta ricordarsi di tenere la lista crescente prospettiva come pubblicizzare altri immobili, ed abbastanza presto, avrete una lista sano di prospettive in lizza per i vostri investimenti. Una volta che hai venduto preforeclosures abbastanza, gli investitori cominceranno a contatto, sulla base di vendite già effettuate e il passaparola. Tutto il lavoro duro può aiutarla ad aumentare gli investimenti e rapidamente in contanti sul tuo ritrovata ricchezza - equità!