Noi tutti abbiamo fatto scelte sbagliate in passato. Non basta l'odio per sentire "te l'avevo detto" dai tuoi amici e familiari? O, forse si cattura a dire "Se solo avrei ..."?
Personalmente, io sono una di quelle persone che preferisce imparare da gli errori degli altri. Se siete a tutti come me, e hai pensato di fare uno scambio 1031 in un inquilino in comune (TIC) immobili, prendere nota. È possibile evitare di fare i 3 errori più gravi che gli altri volevano che sapevano prima di saltare dalla padella nella brace!
Prima di lasciare a voi in i segreti, vorrei spiegare brevemente
Che scambio di 1031 in un inquilino in proprietà comune. E 'un abbastanza ben tenuto segreto in sé e per sé.
Uno scambio di 1031 si ha quando il proprietario di un investimento immobiliare vende la sua proprietà corrente e di scambi per un "come-tipo" di proprietà di valore uguale o superiore. In questo modo, egli rinvia il pagamento dell'imposta sui redditi di capitale e le conseguenze di ammortamento recuperata.
Con lo scambio in un inquilino in proprietà comune, o un tic, diventa proprietario di parte di una grande proprietà commerciale gestito da professionisti, che a sua volta lo paga una rendita mensile. Viene fornito con un minor numero di stringhe di trust rendita privato, le fondazioni di beneficenza resto, o uno scambio in un altro immobile che ha ancora bisogno di attenzione e scarichi spesso il vostro portafoglio. Trovo che pochissime persone, CPA, avvocati, o anche consulenti finanziari sono sufficientemente ben versati nelle Exchange 1031 in un inquilino in proprietà comune. Può essere un affare fantastico!
Coloro che traggono i maggiori vantaggi da questo tipo di scambio di solito hanno molte cose in comune.
1. Sono proprio investimento immobiliare che si è apprezzato notevolmente di valore.
2. Sono stanco di tutti i fastidi della gestione immobiliare.
3. Non vogliono pagare importi enormi di imposta sui redditi di capitale se vendono.
4. Vorrebbero avere un significativo aumento mensile di reddito passivo.
5. E, infine, che ancora godono di una relativa stabilità dei
proprietarie di immobili.
Conosco nessuno che corrisponde a questa descrizione? Se è così, continuate a leggere.
Ci sono 3 errori più gravi che può trasformare il vostro investimento in un incubo. Quindi, evitare questi a tutti i costi quando contemplare questo tipo di scambio.
Errore # 1: che fare con una società di investimento che non hanno il loro agire insieme. Se loro sembrano non sanno quello che fanno, scappa! Se vuoi in loro storia di offerte TIC, e chiedere rinvii da clienti soddisfatti. Idealmente, questa dovrebbe essere la loro attività solo. Se tutte le loro proprietà "A" edifici qualità commerciale, o sono un po 'meno desiderabile? Chiedete come si trovano le proprietà e quali criteri usano per selezionarli. proprietà di qualità sono difficili da trovare e si esauriscono rapidamente. Nel settore immobiliare, le proprietà di qualità rimarrà più desiderabile, anche quando le proprietà mediocre inizio ad essere in ritardo. Chiediti se ti piacerebbe avere il vostro ufficio in quel palazzo, o andare a vedere il vostro medico lì, o se preferisci negozio in quel centro commerciale.
Nota: Anche essere prudente andare via privata e di entrare in accomandita in cui solo uno o due giocatori importanti prendere tutte le decisioni. E, se non avete una vasta esperienza in immobili commerciali, non si ottiene insieme un gruppo di amici e scegliere questa proprietà da soli.
Errore # 2: La scelta di un Accommodator che non ha fatto molte, molte di queste operazioni. L'intermediario qualificato assicura che tutti i documenti e trasferimenti di denaro soddisfare tutte le linee guida IRS. Essi impostare il LLC. È necessario utilizzare un Accomodator che non hanno già un rapporto con. Il vostro avvocato della famiglia o di pianificazione avvocato immobiliare non può qualificarsi. L'ultima cosa che vogliamo è l'IRS l'invio di una bolletta pesante per le imposte o sanzioni, o l'intera transazione precipitando a causa di un incompetente o inesperto Accommodator!
Errore # 3: scendere a compromessi con la società di gestione immobiliare. Sono estremamente cruciale per le prestazioni del vostro investimento. Sarete in funzione su di loro per gestire i problemi quotidiani che si presentano, portano l'assicurazione corretto, pagare le tasse di proprietà in tempo, e mantenere il vostro edificio completamente occupato e in perfetta forma superiore. Questa società dovrebbe offrire un contratto di locazione a lungo termine triple net che ha le percentuali di reddito annuo precisato, con aumenti di voli di linea. Non ci sono molti là fuori disposti o in grado di fare questo. Chiedi un contabile di loro annotazione di pista con altre proprietà, quanto tempo sono stati nel commercio e per un elenco delle eventuali condanne nei loro confronti. Vedere se hanno mai chiesto valutazioni speciali, o avuto pignoramenti. Una società di gestione buon vale il suo peso in oro. Si desidera loro di fare un bel profitto, perché la loro performance è direttamente correlata alla vostra stabilità degli investimenti.
Beh, il gioco è fatto. Non essere "Penny Wise e Pound Foolish". Questa è una volta che l'assunzione il migliore sarà sicuramente portare i risultati più favorevoli. Dovrebbe veramente essere una situazione vantaggiosa per tutti.
efers di imparare dagli errori di qualcuno altro. Se siete a tutti come me, e hai pensato di fare uno scambio 1031 in un inquilino in comune (TIC) immobili, prendere nota. È possibile evitare di fare i 3 errori più gravi che gli altri volevano che sapevano prima di saltare dalla padella nella brace! Prima di lasciare a voi in i segreti, vorrei spiegare brevemente
Che scambio di 1031 in un inquilino in proprietà comune. E 'un abbastanza ben tenuto segreto in sé e per sé.
Uno scambio di 1031 si ha quando il proprietario di un investimento immobiliare vende la sua proprietà corrente e di scambi per un "come-tipo" di proprietà di valore uguale o superiore. In questo modo, egli rinvia il pagamento dell'imposta sui redditi di capitale e le conseguenze di ammortamento recuperata.
Con lo scambio in un inquilino in proprietà comune, o un tic, diventa proprietario di parte di una grande proprietà commerciale gestito da professionisti, che a sua volta lo paga una rendita mensile. Viene fornito con un minor numero di stringhe di trust rendita privato, le fondazioni di beneficenza resto, o uno scambio in un altro immobile che ha ancora bisogno di attenzione e scarichi spesso il vostro portafoglio. Trovo che pochissime persone, CPA, avvocati, o anche consulenti finanziari sono sufficientemente ben versati nelle Exchange 1031 in un inquilino in proprietà comune. Può essere un affare fantastico!
Coloro che traggono i maggiori vantaggi da questo tipo di scambio di solito hanno molte cose in comune.
1. Sono proprio investimento immobiliare che si è apprezzato notevolmente di valore.
2. Sono stanco di tutti i fastidi della gestione immobiliare.
3. Non vogliono pagare importi enormi di imposta sui redditi di capitale se vendono.
4. Vorrebbero avere un significativo aumento mensile di reddito passivo.
5. E, infine, che ancora godono di una relativa stabilità dei
proprietarie di immobili.
Conosco nessuno che corrisponde a questa descrizione? Se è così, continuate a leggere.
Ci sono 3 errori più gravi che può trasformare il vostro investimento in un incubo. Quindi, evitare questi a tutti i costi quando contemplare questo tipo di scambio.
Errore # 1: che fare con una società di investimento che non hanno il loro agire insieme. Se loro sembrano non sanno quello che fanno, scappa! Se vuoi in loro storia di offerte TIC, e chiedere rinvii da clienti soddisfatti. Idealmente, questa dovrebbe essere la loro attività solo. Se tutte le loro proprietà "A" edifici qualità commerciale, o sono un po 'meno desiderabile? Chiedete come si trovano le proprietà e quali criteri usano per selezionarli. proprietà di qualità sono difficili da trovare e si esauriscono rapidamente. Nel settore immobiliare, le proprietà di qualità rimarrà più desiderabile, anche quando le proprietà mediocre inizio ad essere in ritardo. Chiediti se ti piacerebbe avere il vostro ufficio in quel palazzo, o andare a vedere il vostro medico lì, o se preferisci negozio in quel centro commerciale.
Nota: Anche essere prudente andare via privata e di entrare in accomandita in cui solo uno o due giocatori importanti prendere tutte le decisioni. E, se non avete una vasta esperienza in immobili commerciali, non si ottiene insieme un gruppo di amici e scegliere questa proprietà da soli.
Errore # 2: La scelta di un Accommodator che non ha fatto molte, molte di queste operazioni. L'intermediario qualificato assicura che tutti i documenti e trasferimenti di denaro soddisfare tutte le linee guida IRS. Essi impostare il LLC. È necessario utilizzare un Accomodator che non hanno già un rapporto con. Il vostro avvocato della famiglia o di pianificazione avvocato immobiliare non può qualificarsi. L'ultima cosa che vogliamo è l'IRS l'invio di una bolletta pesante per le imposte o sanzioni, o l'intera transazione precipitando a causa di un incompetente o inesperto Accommodator!
Errore # 3: scendere a compromessi con la società di gestione immobiliare. Sono estremamente cruciale per le prestazioni del vostro investimento. Sarete in funzione su di loro per gestire i problemi quotidiani che si presentano, portano l'assicurazione corretto, pagare le tasse di proprietà in tempo, e mantenere il vostro edificio completamente occupato e in perfetta forma superiore. Questa società dovrebbe offrire un contratto di locazione a lungo termine triple net che ha le percentuali di reddito annuo precisato, con aumenti di voli di linea. Non ci sono molti là fuori disposti o in grado di fare questo. Chiedi un contabile di loro annotazione di pista con altre proprietà, quanto tempo sono stati nel commercio e per un elenco delle eventuali condanne nei loro confronti. Vedere se hanno mai chiesto valutazioni speciali, o avuto pignoramenti. Una società di gestione buon vale il suo peso in oro. Si desidera loro di fare un bel profitto, perché la loro performance è direttamente correlata alla vostra stabilità degli investimenti.
Beh, il gioco è fatto. Non essere "Penny Wise e Pound Foolish". Questa è una volta che l'assunzione il migliore sarà sicuramente portare i risultati più favorevoli. Dovrebbe veramente essere una situazione vantaggiosa per tutti.
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